desistimiento unilateral compraventa

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  • Valoración vLex
  • Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016

    En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador

    ...Pues bien, la sentencia de apelación no aplica correctamente esta doctrina. La cláusula penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que informa el derecho de la contratación conforme al artículo 1255 del Código Civil, con una doble función punitiva y liquidatoria, según autoriza el ...

  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ...ón de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de\xC2"..., en virtud de doctrinas tales como la renuncia o el desistimiento, elección y estoppel . El párrafo 2 [del art. 47 CISG] ... acto jurídico complejo integrado por una declaración unilateral y recepticia de voluntad a la que la Ley añade determinadas ...

  • Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus

    En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...

    .... Esta STS de 13 de julio de 2017 analizaba un caso de compraventa y la posible aplicación de la cláusula rebus sic stantibus para justificar el incumplimiento por el comprador del pago del precio. En esta STS se concluye: «En definitiva, en nuestro ...

  • Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)

    ....526 a 1536 CC), es decir, en el marco del contrato de compraventa. Por su parte, el Código de comercio contiene una escueta ... es insuficiente la mera aportación de un certificado unilateral del cedente en el que indica que ha cedido el crédito objeto del ... en la instancia, cuyo efecto es equiparable al desistimiento, con posibilidad de presentación de nueva demanda, no puede ...

  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas

    ...áusula predispuesta o de adhesión cuando las mismas son objeto de redacción previa y unilateral por el promotor, y lo que es más importante, el consumidor no ha podido evitarla para la ...6.4. Clausulas abusivas sobre desistimiento del contrato. En especial, en los contratos de venta sobre plano se han detectado ciertas ...

  • El desistimiento ad nutum en el contrato de hospedaje

    ... . múltiples ocasiones. Según D´AVANZO, por el recesso unilateral ad nutum una parte, sujeto de una relación jurídica y por ello sometido a determinadas ...104 TR, los cuales parecen estar pensados para un contrato de compraventa. Estamos ante plazos de ejercicio lógicos que tienen en cuenta la naturaleza del servicio ...

  • Vinculación contractual y facultad de desistimiento

    ... al margen de esta exposición aquellos supuestos en los que la facultad de provocar unilateralmente la extinción o ineficacia del contrato, y de hacerlo además adnutum y sin penalización, se ... de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea (COM [2011] 635 final) incorporan un precepto que defina lo que es, a sus efectos, la ...

  • Sentencias

    ...Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de noviembre de 2004, ...A su juicio, aunque el artículo 10 se refería al desistimiento y a la resolución, y no a la nulidad, no cabe hacer una ... a uno de los cónyuges contra las iniciativas unilaterales del otro; alguna parte de la doctrina señala que en el fondo de ...

  • El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización

    Hace mucho tiempo que la doctrina y jurisprudencia no han revisado los principios generales del Derecho de Seguros. Quizás por seguir una línea de pensamiento muy típica del funcionalismo, esto es, que lo que lleva mucho tiempo funcionando (con independencia de que sea bien o mal) no necesita ser revisado. Es, sin embargo, evidente que el ciudadano (sin necesidad de ser un consumidor, que es una...

    ..., no regula el contrato de seguro, el contrato de compraventa, el contrato de donación, el contrato de depósito, etc., sino ..., precisamente, de este tipo de cláusulas (plazos unilaterales de devolución, jurisdicción y arbitraje, etc). El legislador ...13 LCS. - Y permitiendo el desistimiento por excesiva onerosidad: Así ocurre en (1) el mandato 1.736 (2) ...

  • «Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)

    El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...

    ... octubre de 2011, relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es posible acogerse de ..., bajo determinadas condiciones, modificar unilateralmente el tipo de interés y, por otra parte, prevén una «comisión de ... prevean una pena convencional para el caso del desistimiento unilateral de las partes. No permite la facultad judicial de ...

  • Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial

    Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...

    ..., para reequilibrar la igualdad, por el derecho de desistimiento unilateral 9 o la de afirmar, para quien soporta una mayor ... su existencia en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un millón de euros, ...

  • Derecho Civil

    ...Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución por ... servicios: el derecho del cliente a desistir de forma unilateral)», en RDC , núm. 2, 2015, pp. 69 ss. Benavides Velasco, ...: «La cláusula que penaliza el ejercicio del desistimiento unilateral», en AC, núm. 6, 2015. Martín Romero, Juan Carlos: ...

  • Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus

    Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...

    ... de variación del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual en contratos de ... otorga al arrendatario la facultad de desistir unilateralmente, aquel puede hacerlo quedando obligado a pagar al arrendador la ... resolución es contraria a derecho y equivale a un desistimiento...

  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ... señala que la renuncia liberatoria es «un negocio unilateral que no requiere el consentimiento de los demás comuneros. Si se ... principio de conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando los efectos ... de disolver la sociedad (denuncia, renuncia o desistimiento); posibilitan, como veremos, la transmisibilidad de la condición ...

  • Sentencias

    ... interesaban la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por incumplimiento de las ... la resolución por mutuo disenso por disentimientos unilaterales concurrentes, que si cabe en cualquier contrato (SSTS de 5 de ...El desistimiento unilateral como principio general de aplicación en los contratos ...

  • El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)

    En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto

    ... influencia de la Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho Comunitario, así como ... . Frente a la idea clásica de que la determinación unilateral del precio va en contra del artículo 1256 CC 119 (al dejar al ... partes en este contrato frente al tercero y que el desistimiento de aquellos implica «la concurrencia de las mismas voluntades ...

  • LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.

    ...14 RH e ignorada por el CC-, de carácter unilateral, viene tratada con el detalle que merece su importancia dentro del tráfico jurídico; como no ... hace especial incidencia en el deber precontractual de información, en el derecho de desistimiento, y en la garantía legal por falta de conformidad, centrada esta última en el ius electionis del ...

  • La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal

    En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...

    ... posible la rescisión de un acto de disposición unilateral, como es el pago que, en este caso, no conlleva la ineficacia del ... del pago o cumplimiento de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con efectos ... (AC 2007/765), respecto de la indemnización por desistimiento de procedimiento judicial de despido, que por tal concepto ...

  • Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo

    ...3. Contrato de compraventa inmuebles. Resolucion por incumplimiento. Falta de licencia de .... 5. Contratación. Facultad de desistimiento unilateral. Validez clausula contractual. SENTENCIA DE LA SALA ...

  • La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles

    La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...

    ...La elección entre una de estas dos posibilidades es una facultad unilateral del vendedor que podrá libremente decidir entre una u otra atendiendo a las diversas ...cit., pág. 71; ÁLVAREZ MORENO, M.ª T.: El desistimiento unilateral en los contratos con condiciones generales , Madrid, 2000, pág. 208; SERRA MALLOL, A. ...

  • STS 227/2015, 30 de Abril de 2015

    ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.

    ... declare la validez y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi poderdante y el ... no es que la cláusula haya sido redactada unilateralmente por una de las partes, sino que atente contra los principios ... la que se establezca el derecho de resolución y/o desistimiento unilateral para el adquirente mientras que en el caso del ...

  • Registro de la Propiedad

    ... fiscal -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de la Seguridad Social ... a fin de garantizar el pago de la compensación por desistimiento y comisiones establecidas en la presente escritura que ..., que como se manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la subsanación ...

  • Es necesario 'repensar' la contratación de préstamos hipotecarios entre empresas (autónomos y pymes)

    En España el tejido empresarial está compuesto en un 99,2% por autónomos, micro-empresas y pymes que han dependido, para acometer sus actividades empresariales, de la financiación bancaria hasta en un 80 por 100. Conscientes de que en la contratación de los préstamos hipotecarios, con condiciones generales, concertados por las empresas la nulidad por defecto de transparencia real —más que formal (

    ... por el hecho de no participar en el contrato de compraventa y subrogación ya que, en todo caso, debe autorizar dicha ...«pena de arrepentimiento» , en el caso de resolución unilateral y anticipada del contrato (en rigor, facultad de desistimiento ...

  • STS 237/2014, 23 de Mayo de 2014

    CONTRATO DE ABASTECIMIENTO. INCUMPLIMIENTO. Esta Sala acepta la argumentación de instancia, basada primordialmente en que la ratificación no necesita ser expresa y, por tanto, puede inferirse de actos concluyentes (ratificación tácita), y esta Sala tiene declarado que el artículo 1259 del Código Civil declara la nulidad de los actos realizados por quien carece de autorización o representación...

    ... incumplimiento contractual de ésta, por desistir unilateralmente del mismo, y se condenase a satisfacer a la primera el importe ... no se incluyó, entre las causas de resolución, el desistimiento voluntario y sin causa legítima del contrato durante el periodo ...

  • STS 1246/2001, 28 de Diciembre de 2001

    URBANIZACIÓN PRIVADA. INCUMPLIMIENTO EN REALIZACIÓN DE OBRAS PARA SERVICIOS. CARÁCTER CIVIL DEL PLEITO. FACULTADES DE LA ADMINISTRACIÓN. Se reclama contra la sentencia parcialmente estimatoria de recurso de apelación contra sentencia desestimatoria de demanda sobre realización de obras para servicios urbanísticos. La cuestión planteada es eminentemente civil porque hace referencia a la eficacia...

    ... derechos derivados de los contratos denominados de compraventa de parcelas de una urbanización privada, cuyo contenido ...