desistimiento unilateral en contrato de arrendamiento de obra
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La doctrina alemana de la base del negocio
... motiva su declaración, y sin la cual el contrato queda sin sentido 457 ... Como explica Amunátegui, ... la presuposición de un contrato de arrendamiento de un molino de agua: el lecho del río se había ... ón de la presuposición era el desistimiento (re-cesso) del contrato y no la resolución ... Paul Oertmann publicó su obra Die Geschäftsgrundlage, ein neuer ...
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Los acuerdos de intenciones
I. Definición de acuerdos de intenciones - A. Posición jurisprudencial - B. Acercamiento doctrinal - C. Reflexión de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho estadounidense - D. Estudio sobre el concepto de acuerdo de intenciones - II. Consecuencias jurídicas de los acuerdos de intenciones - A. Derecho español - B. Análisis de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho
... ón definitiva, al precontrato unilateral que es la opción y constituye jurídicamente ... disponía que las partes firmarían el contrato definitivo de conformidad con un modelo adjunto ... la incorporación de un derecho de desistimiento. Evidentemente, si se puede desistir es que se ... para aludir a un precontrato de arrendamiento de servicios de ejecución de obra en el que se ... -
Elementos configuradores del contrato
... un contrato de alimentos y no un arrendamiento de servicios. Piénsese en el siguiente supuesto: ... entendimiento, se podía acudir al desistimiento por el cedente o los nuevos obligados con las ... , las posibles causas de desistimiento unilateral o las consecuencias de una posible falta de ... a ceder el uso de la cosa, ejecutar la obra o prestar el servicio; y arrendatario al ...
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Sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2008. Procedencia o no de la indemnización por clientela en los contratos de distribución
Resumen de los hechos - 1. Las posiciones jurisprudenciales sobre la concesión de una indemnización por clientela al distribuidor tras la extinción del contrato de distribución - 1.1. La posición favorable a la concesión de la indemnización por clientela - 1.2. La posición restrictiva con la concesión de la indemnización o crítica con la aplicación de la figura del enriquecimiento injusto y la...
... ógica del artículo 28 de la Ley del Contrato de Agencia. En la sentencia de 15 de enero de ... perjuicios causados por la rescisión unilateral y sin preaviso del contrato de distribución en ... al que se refiere el motivo anterior era obra de un delegado de zona de la recurrente que, ... -3-2004, la resolución ad nutum o desistimiento de un contrato de distribución sólo otorga ... a la extinción del contrato de arrendamiento de finca en que se haya ejercido una actividad ... -
Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... comparativos el mantenimiento o no del contrato con la satisfacción que obtenga de ello la masa ... Cuando se habla por tanto de contrato unilateral o bilateral, no se refiere al número de partes, ... arrendamiento). Pero la cosa se complica por (i) la existencia ... , ni se ha presentado certificado final de obra ni licencia de primera ocupación, pues todo ello ... Engloba los derechos de desistimiento, denuncia o revocación unilateral 80 ... El ...
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Delimitación conceptual de la figura
@1. La regulación del contrato de alimentos. La ley 41/2003, de 18 de noviembre, ... En cuanto al carácter unilateral o bilateral del contrato, en nuestra opinión no ... las partes —mandato, depósito, arrendamiento de servicios y obra…—, la valoración de la ... por incumplimiento contractual y al desistimiento" unilateral se refiere. Estas cuestiones se tratar\xC3" ...
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STS 419/2003, 25 de Abril de 2003
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OBRA. La Sentencia de instancia declara probado que los representantes legales de las partes, en sus respectivas condiciones, convinieron en otorgar un contrato de obra por ajuste o precio alzado, con arreglo a las estipulaciones pactadas, en las que se especifica, en síntesis, que se trata de un edificio para viviendas, bajos comerciales y sótanos para...
... "por la que declarando la existencia del contrato de arrendamiento de obra con aportación de ... ón de daños y perjuicios por desistimiento del referido contrato más los intereses legales ... 1.594 CC que regula el desistimiento unilateral del dueño de la obra -ejercicio de una facultad ... -
II. El contrato de opción de compra
... los bienes gananciales, como un arrendamiento por más de seis años, una hipoteca, o una ... ón jurídica obligacional, que al ser unilateral, solo hace surgir una obligación para la parte ... para autorizar el lícito desistimiento o como multa del arrepentimiento, son compatibles ...
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STS 935/2011, 14 de Diciembre de 2011
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS. FALLECIMIENTO DEL ARQUITECTO. Se reclama. en concepto de IPC e intereses pactados como consecuencia de haber incumplido el contrato que llevó a cabo la demandada con relación al proyecto y posterior dirección de las obras relativas a la construcción de un aparto-hotel de cinco estrellas. El problema se plantea a raíz del fallecimiento del arquitecto y la...
... ón de los preceptos reguladores del contrato de arrendamiento de obras y servicios (artículos ... se reclama para el caso de rescisión unilateral del contrato ... La Sentencia de Primera ... ó realizar el proyecto y la dirección de la obra en su condición de arquitecto y no pudo ... -
STS 643/2011, 7 de Octubre de 2011
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. El art. 1544 CC contiene la definición del contrato de arrendamiento de obras o servicios [ejecución de obra o empresa, y de prestación de servicios], y se puede denunciar su infracción cuando se discute la calificación, o en que consisten las prestaciones de las partes. Pero en modo alguno cabe tomar dicho precepto como enunciado de infracción legal que permita...
... ón de daños y perjuicios por desistimiento unilateral de la entidad dueña de la obra y que ... por disentimiento unilateral del contrato por parte del dueño de la obra, sin que obste ... la definición del contrato de arrendamiento de obras o servicios [ejecución de obra o ... -
El contrato de practicaje
... de explotación del buque: el arrendamiento de buque; el contrato de letamento, donde a su ... buque, al encuadrarlo en la parte que en su obra destinan al estudio de este tipo de contratos, F ... M. Klein, El desistimiento ... M. Klein, El desistimiento unilateral ...
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Soluciones ante la alteración sobrevenida de las circunstancias del contrato en un contexto de crisis económica
... contrato– que podrían invitar al desistimiento unilateral o a un cumplimiento diferente al ... de Graciano, monumental obra redactada entre 1140 y 1142 por este insigne ... la resolución de un contrato de arrendamiento para la explotación de dos minas de carbón, ...
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El precontrato
I. El concepto de precontrato - A. Vertiente normativa - 1. Reflejo en el Código Civil - 2. Derecho comparado - a. Ordenamiento alemán - b. Derecho francés - c. Ordenamiento italiano - d. Derecho estadounidense - e. Ordenamiento inglés - B. Idea doctrinal de precontrato - 1. Tesis tradicional - 2. El precontrato como condición de querer - 3. El contrato preparatorio básico - 4. Deficiencias del...
... puede utilizarse para cualquier tipo de contrato 208 ... Los preceptos mencionados suponen una ... de contratos reales, de venta y arrendamiento por la misma razón 226 ... De forma similar, Flume ... solo regula los supuestos de promesa unilateral de venta, aunque parece admitir su aplicación a ... estime que no puede producirse un desistimiento del precontrato. Plazo que según este sector ... la voluntad del obligado se sustituya por obra de la autoridad del juez, dando así ... -
Régimen jurídico aplicable al contrato de hospedaje de página web
1. El contrato de hosting: una aproximación a su concepto. 2. la calificación del contrato. 2.1. El contrato de hospedaje de página web como contrato de arrendamiento de cosa. 2.2. El contrato de hospedaje de página web como contrato de depósito. 2.3. El contrato de hospedaje de página web como contrato de obra o de servicios. A) Delimitación de los supuestos contractuales. B) el contrajo de...
... ha calificado como un contrato de arrendamiento de cosa que, como sabemos, consiste en la cesión ... , con el contrato de servicios o de obra 16 ... @@2.1. El contrato de hospedaje de ... la facultad de desvinculación unilateral del acreedor, aunque éste debe entenderse ... Rodríguez Guitián, A.Mª., "El desistimiento en los contratos de servicios de los ... -
Sentencias
... en el momento de cumplir el contrato en relación con las concurrentes en el momento ... de la resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito el 15 de octubre de ... (M. C. L. J.) ... 14. Resolución unilateral de contrato de arrendamiento de local de negocio ... indemnización en los supuestos de desistimiento por parte del arrendatario. Dando por supuesto ... aplicación el Código Civil al contrato de obra inmobiliaria y en qué casos la LOE. Se aplicará ...
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Derrogado
Ley sobre Derechos de Aprovechamiento por Turno de Bienes Inmuebles de Uso Turístico y Normas Tributarias (Ley 42/1998, de 15 de diciembre)
... favor del adquirente, un derecho de desistimiento unilateral durante los diez días siguientes a la celebración del contrato. La Directiva, en su traducción al español, lo ... arrendamiento de temporada, al que resultarán aplicables el ... la inscripción de la terminación de la obra cuando el régimen se haya constituido sobre un ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... @@1. Parte general ... 1. Contrato de arrendamiento de servicios y obra ... a la prórroga forzosa por decisión unilateral del arrendatario a tenor del artículo 57. Entre ... Desistimiento unilateral: en las relaciones concertadas ... -
El incumplimiento del contrato de arrendamiento de obra por consultora informática y resolución unilateral del contrato suscrito: Análisis de la sentencia de 20 de enero de 2009
En este trabajo hemos analizado la sentencia de 20 de enero de 2009, que se refiere a un contrato de arrendamiento de obra que tiene por objeto la implantación y entrega por la parte demandada de una aplicación informática adecuada a las necesidades funcionales propias del negocio de la actora. Hemos examinado esta modalidad arrendaticia, que se distancia del genuino arrendamiento caracterizado...
... Código Civil, relativo a la resolución por incumplimiento de los contratos sinalagmáticos y no en base al régimen específico de desistimiento unilateral tipificado en el artículo 1.594 del Código Civil, que es de específica aplicación al arrendamiento de obra ... Verdaderamente, ... -
STS 1246/2001, 28 de Diciembre de 2001
URBANIZACIÓN PRIVADA. INCUMPLIMIENTO EN REALIZACIÓN DE OBRAS PARA SERVICIOS. CARÁCTER CIVIL DEL PLEITO. FACULTADES DE LA ADMINISTRACIÓN. Se reclama contra la sentencia parcialmente estimatoria de recurso de apelación contra sentencia desestimatoria de demanda sobre realización de obras para servicios urbanísticos. La cuestión planteada es eminentemente civil porque hace referencia a la eficacia...
... efecto, por lo que nos hallamos ante un contrato mixto en el que, a la prestación de dar, propia ... , se une la de hacer (ejecución de obra y dotación de servicios) cuya defectuosa e ... -
Efectos del concurso sobre los contratos
1. Efectos sobre los contratos: la posibilidad de desistimiento unilateral en interés del concurso - 1.1. Introducción - 1.2. Resolución de los contratos en el concurso - 1.3. Desistimiento unilateral en interés del concurso - 1.4. Especial referencia a la compraventa de vivienda a plazo. - 1.5. Especial referencia al contrato de arrendamiento financiero - 2. Resolución por incumplimiento y...
... los contratos: la posibilidad de desistimiento unilateral en interés del concurso ... @@1.1 ... la resolución de los contratos de arrendamiento financiero ... La regulación de los efectos de ... artículo 61.2 LC cuando existiendo un contrato que se está cumpliendo por ambas partes la ... /2010, en un supuesto de permuta de solar por obra futura) ... También será posible la ... -
Los deberes de información precontractual en la legislación actual y en las distintas propuestas de modernización del Derecho de Obligaciones
En el presente trabajo pretendemos analizar cuál es el régimen de los deberes de información previa que, en el marco de una futura relación contractual, necesariamente ha de aportar una parte a la otra (generalmente, pero no de modo exclusivo, en contratos de consumo por parte del empresario al consumidor). A tal efecto, analizaremos cuál es ese tratamiento en la legislación ...
... o simultáneo a la celebración del contrato 1 , era una cuestión de la que tanto los ... un especial papel, como los contratos de obra o servicios, sociedad o trabajo o en general los ... : a diferencia del modelo estándar o unilateral, el comprador mantiene el beneficio por la ... a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas, aplicable a la oferta, promoción y ... la existencia del derecho de desistimiento y la duración del plazo para ejercerlo, así ... -
Sentencias
... de la comunidad a la hora de autorizar la obra pretendida por uno de los propietarios. En este ... de los servicios prestados en virtud del contrato de arrendamiento llevado a cabo entre las partes ... que prevé sanciones en caso de desistimiento" por cualquiera de las partes del contrato de opci\xC3" ... a la arrendataria la rescisión unilateral del contrato. La arrendataria interpone demanda ...
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Algunas cuestiones sobre la facultad de desistimiento del arrendatario
Diversos preceptos del Código Civil se encargan de recordar la vinculación de las partes al contrato y la imposibilidad de cualquiera de ellas de dar por extinguido unilateralmente este vínculo (arts. 1.091, 1.254, 1.258 y 1.256 del CC, etc.). No obstante esta regla básica de vinculación entre las partes, el legislador reconoce la posibilidad de desistir...
... Código Civil en el diseño legal del contrato estriba en la identificación del vínculo que ... del Código Civil se permite al dueño de la obra «desistir, por su sola voluntad, de la ... la existencia de esa facultad unilateral de dar por terminado el contrato cuando nos ... concede el derecho de poner fin al arrendamiento" antes del transcurso íntegro del plazo de duraci\xC3" ... -
Efectos de la resolución
... más usuales, no opera la extinción del contrato, sino sólo la extinción de los deberes de ... — establece la pervivencia del arrendamiento hasta completar el plazo mínimo de vigencia del ... , se hallan sujetos a un derecho de desistimiento unilateral, que lógicamente podrá ser empleado ... de 2004, todas referidas a contratos de obra ... Pantaleón, «Resolución por ...
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Sentencias
... que reunía todos los elementos del contrato (consentimiento, objeto y causa) que hacían ... o inexistencia del contrato de arrendamiento no es preciso declararla, ya que al recuperar la ... Carácter unilateral de la resolución contractual.– La declaración ... derivadas del contrato de arrendamiento de obra.– El contratista tiene derecho a recibir el ... de VC en virtud de la facultad de desistimiento prevista en el artículo 1594 del Código Civil, ...