desistimiento unilateral en contrato de arrendamiento de obra
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STS 1301/2006, 22 de Diciembre de 2006
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRAS. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Los actores solicitan la subsanación de los desperfectos de las viviendas de su propiedad. En los casos de abandono o defectuosa realización de la función de vigilancia de la obra, únicamente cabe eximir al arquitecto de las meras imperfecciones de la obra, por referirse a defectos poco importantes de...
... se recogen en el certificado Final de Obra, Libro de Órdenes, planos finales y memoria de ... " configurando todo ello violaciones del contrato. Esta extensión del concepto de ruina al de ... renuncia, concurriendo, por ello, desistimiento unilateral y nula supervisión de las obras y las ... -
Sentencias.
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.
... temor de tener que soportar un interdicto de obra nueva, la empresa constructora realizó una ... , aunque esta conclusión se base en un contrato verbal y por ello de imposible interpretación. a ... y B., S.A. sendos contratos de arrendamiento de un hotel en la localidad de lloret de MaR ... En el precontrato unilateral sólo una parte viene obligada a poner en vigor ... G. D.) ... 25. Cláusula de desistimiento. Cláusulas abusivas.- La disposición adicional ... -
VIII. Ejercicio de la opción
... Cuando se celebra el contrato de opción de compra, el optatario consiente la ... del optante, requiere la declaración unilateral de voluntad inequívoca(551), por la que ... litigioso de opción de descompra -arrendamiento por un año con opción de compra durante el ... una compraventa con una facultad de desistimiento unilateral durante un plazo de tiempo. No se opta ... y perfección de la compraventa por obra del doble consentimiento que en el optante es ...
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Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial
El arrendamiento de una finca urbana regido por la legislación ... A los efectos de esta Obra bastará una idea general y la remisión a otros ... Sobre la naturaleza del contrato de arrendamiento (acto de administración o de ... Muerte del arrendatario 4.3.4 Desistimiento del arrendatario 4.3.5 Ejecución forzosa del ... Carta anunciando el desistimiento unilateral del contrato de arrendamiento ... Contrato de ...
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ATS, 11 de Marzo de 2014
ARRENDAMIENTO DE OBRA. CUMPLIMIENTO. NOVACIÓN SUBJETIVA. No puede alegarse la vulneración de las reglas sobre la carga de la prueba al tiempo que se impugna la valoración de pruebas efectivamente practicadas y la alegación de haberse vulnerado la carga de la prueba no permite examinar si la prueba tomada en cuenta por la Audiencia Provincial para la fijación del hecho controvertido tiene o no la...
... ordinario sobre cumplimiento de un contrato de arrendamiento de obra. Dicho procedimiento fue ... se reclamó una indemnización por desistimiento unilateral del dueño de la obra, cuestión a la ... -
STS 82/2006, 7 de Febrero de 2006
RESOLUCIÓN UNILATERAL DEL CONTRATO. NO ACREDITACIÓN DE INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. RECURSO DE APELACIÓN. RECURSO DE CASACIÓN. Basta la simple comparación entre lo pedido y lo fallado para percibir de que no guardan relación tanto más cuanto que ni siquiera rechaza la sentencia conceptos o cantidades reclamadas. Por lo que respecta a las cantidades a deducir de lo debido a CONSTRUCCIONES...
... 169.- ptas, importe de certificación de obra, más sus intereses legales.- b) al pago de ... constructora antes de la rescisión del contrato, determinándose esta cuantía en período de ... sociedad recurrente que la rescisión unilateral de contrato de obra exige que simultáneamente ... de la resolución unilateral (desistimiento técnicamente) la simultaneidad que pretende la ... -
Consideraciones sobre el contrato de corretaje
Mediación En el seno del actual tráfico jurídico y, de manera destacada, en el ámbito de la actividad mercantil, puede apreciarse un auge de las figuras contractuales de «colaboración». Dentro de ellas, goza de una gran relevancia el denominado «contrato de mediación o corretaje», donde el mediador facilita la celebración del contrato entre el oferente y un tercero, mas no contrata él mismo...
... en torno a la compraventa y al arrendamiento de bienes inmuebles. No obstante, existen otros ... problemas análogos (v.gr., arrendamiento de obra, mandato y depósito) 40 ... En el caso ... y FERRI) 80 , o bien una promesa unilateral (TUMEDEI y POZZI) 81 , la doctrina ha ... La libertad de actuación y desistimiento de las partes, que, según este sector doctrinal, ... -
Problemática de la inclusión y exclusión de bienes en el inventario.
I. El inventario como operación previa a la herencia.-II. Concepto y finalidad del inventario: finalidad e importancia. Conexión del inventario con otras operaciones preparticionales y situaciones especiales previstas en el código clvil. III. Contenido del inventario: 1. La relación de bienes y derechos contenida en el antiguo artículo 1.066 de la ley de enjuiciamiento clvil. 2. Metálico: noción...
... las transmisiones a título oneroso por contrato válido y eficaz, pero si el precio fuere ... ón incumplida cualquiera, apropiación unilateral, rendición de cuentas, anticipos reintegrables o ... én se extinguen las derivadas del arrendamiento de obra cuando se han encargado a una persona por ... la parte adquirente del derecho de desistimiento que tiene que el artículo 10 152 le concede y ... -
Condena a la emisión de declaraciones de voluntad: Aspectos sustantivos y procesales
Ejecución forzosa La nueva Ley de Enjuiciamiento Civil (LEY 1/2000 DE 7 DE ENERO) ha venido a satisfacer los deseos de gran parte de los operadores jurídicos sustituyendo la vieja normativa encarnada por la anterior Ley de Enjuiciamiento de 1881. Entre los preceptos aparentemente más novedosos se encuentra el artículo 708 que disciplina la ejecución de resoluciones que condenan a...
... elementos no esenciales del negocio o contrato sobre el que deba recaer la declaración de ... no puede distinguirse entre la promesa unilateral y la opción ... Según sus palabras: "los ... ón de los contratos y negocios jurídicos es obra de la voluntad de los particulares, como pone de ... ], como bilaterales (compraventa, arrendamiento, etc.) o plurilaterales (sociedades en sus ... Éste es, por ejemplo, el caso del desistimiento unilateral; el propio FLUME 111 , seguidamente, ... -
TEMA 22. El contrato de mandato. Representación legal y voluntaria. El poder. Sus clases y requisitos. Sustitución de poder. La revocación. El factor mercantil. El cuasi contrato. El gestor de negocio ajeno. El contrato de mediación. La renta vitalicia. El contrato de vitalicio
... Puede ser unilateral o bilateral, según que medie o no retribución ... Cuando el mandatario obra en su propio nombre es él el obligado ...
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Contrato de suministros
1. Arrendamiento. 2. Entrega y recepción. 3. Pago en especie. 4. Información sobre el proceso de fabricación o elaboración del producto. 5. Modificación. 6. Aplicación de los bienes suministrados. 7. Vicios y defectos. 8. Resolución y efectos.
@1. Arrendamiento" ... — Utilidad: ... Solicitud de pr\xC3" ... por objeto la asistencia a la dirección de obra o la gestión integrada de proyectos (artículo ... Reclamación por desistimiento o de suspensión del suministro por parte de la ... 722/2004) » y que « el desistimiento unilateral por parte de la Administración se contempla por ... -
El desistimiento y la resolución contractual en el régimen jurídico del autónomo dependiente
1. Planteamiento. 2. Configuración jurídica de la resolución y del desistimiento en la relación jurídica entre cliente y TRADE en la Ley 20/2007. 3. Valoración final.
... que provocan la extinción del contrato (de un modo similar a como lo hace el art. 49.1 ... ón de su término final mediante acto unilateral de uno de los contratantes o, de otro modo, ... puede equiparse al TRADE con el dueño de la obra, ex art. 1594 CC. Sin que, por otra parte, la ... ley a ambas partes del contrato de arrendamiento de obras a tiempo indeterminado". Cit. SUÁREZ ... -
La compraventa con préstamo hipotecario. Normativa sectorial para la protección del consumidor
... del conciudadano afecto al arrendamiento que, por falta de recursos, no podía acceder a ... Referente a este contrato se puede decir sin riesgo de equívoco que, en el ... Sección 9a informa sobre el derecho unilateral que asiste al cliente para subrogar el préstamo ... sobre las compensaciones sobre desistimiento o compensación por riesgo del tipo de interés ... Con la abreviatura TRLCU nos referimos en la obra al Real Decreto Legislativo 1/2007 de 16 de ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
... a los supuestos en que existe verdadero contrato por reunir los requisitos del artículo 1261 CC, ... ón alguna, es un negocio jurídico unilateral por el que su autor declara o, lo que es lo ... Obra paralizada por la promotora por las deficiencias ... tomó de don L. A. el arrendamiento de un local comercial por cinco años, ... 11, estableciendo la posibilidad de desistimiento anticipado por el arrendatario, siempre que el ... -
Comentario al Artículo 20, sobre obligaciones del administrador, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (modificado por Ley 2/1988, de 23 de febrero)
Artículo 20 El art. 20 dispone expresamente que. Corresponde al administrador: a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares. b) Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los
... a la distinción del mandato con el arrendamiento de servicios, es básico el criterio de la ... servicios que presta, se formalice en un contrato con especificación clara de cuales son sus ... notas es la posibilidad de resolución unilateral, por pérdida de la confianza personal, o ... las consecuencias del desistimiento unilateral a las reglas generales de las ... proponga a la Junta una determinada obra, con unos presupuestos y una forma de pago y que, ... -
Supuestos legales de eficacia ex nunc de la nulidad y su posible aplicación al arrendamiento de servicios
Arrendamiento de servicios En este trabajo se sugiere la posibilidad de que, en el caso de los contratos civiles de servicios, acaso sea más conveniente entender que la nulidad tiene eficacia irretroactiva y no retroactiva. A tal fin se analizan los diferentes supuestos en los que se establece por ley esta consecuencia jurídica: matrimonio, sociedades anónimas y de responsabilidad limitada,...
... las cosas que hubiesen sido materia del contrato, con sus frutos y el precio con los intereses ... , es más cómodo optar por el desistimiento en lugar de por la nulidad, que puede resultar ... ; y con el de la dimisión o extinción unilateral del vínculo laboral por parte del trabajador, ... -
STSJ País Vasco 2295/2014, 2 de Diciembre de 2014
DESPIDO. Nos encontramos ante una relación laboral, no ha existido un desistimiento, pues en la irregularidad mantenida, no se le puede exigir al demandante un comportamiento como si se hubiese tratado de un trabajador ordinario, pues claramente se aprecia que la situación generada a partir de octubre de 2013 crea un clima que en modo alguno puede ser beneficioso para quien ha sostenido la...
... El demandante firma un contrato de prestación de servicios de reparación con la ... de la posibilidad de aceptar un desistimiento del contrato de trabajo y una falta de acción, ... de admitir un desistimiento unilateral por parte del demandante, ya que, en todo caso, ... entre el contrato de trabajo y el arrendamiento de servicios, y siendo la nota característica de ... realiza una actividad propia, su obra, cualquiera que sea su manifestación, es ... -
Arrendamientos regidos por el Código Civil
... Por el contrato de arrendamiento una parte (arrendador) se obliga ... por legislación especial de esta misma obra. Contenido 1 Caracteres y naturaleza ... No menciona el CC el tema del desistimiento del arrendatario ... En realidad es aplicable las ... ón percibida por el desistimiento unilateral del arrendatario de una empresa o explotación ...
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El transporte continuado
En el contrato de transporte continuado, el porteador se obliga frente al cargador a realizar una serie de prestaciones de transporte, durante un periodo de tiempo determinado o indefinido, a cambio de un precio. La Ley del Contrato de Transporte Terrestre de Mercancías de 2009, además de ofrecer una definición de esta modalidad contractual (art. 8), dedica varios preceptos a regular ciertos...
... EL TRANSPORTE CONTINUADO ... En el contrato de transporte continuado, el porteador se obliga ... ), se refiere a un «contrato de arrendamiento de servicios de transporte en exclusiva y de ... La posición que los contratos de obra (como el contrato de transporte) ocupan frente a ... 395 y ss.; M. KLEIN, El desistimiento unilateral del contrato, Madrid, 1997, pp. 68 y ... -
STS 556/2005, 6 de Julio de 2005
INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS. FACULTAD DE REVISION EN CASACION. Se reclama la indemnización por los daños y perjuicios causados por el incumplimiento por el demandado de sus obligaciones contractuales. Si bien la interpretación de los contratos es facultad privativa del Tribunal de instancia no susceptible de revisión en casación, esta regla general sufre excepciones, según reiterada ...
... Se señala que la cláusula V del Contrato de arrendamiento de 1 de noviembre de 1996, ... ; pero no en caso de extinción unilateral del contrato por parte del arrendatario ... Por ... que se concedería una facultad de desistimiento unilateral con derecho a percibir una importante ... -
SAP Córdoba 210/2007, 6 de Noviembre de 2007
CONTRATO DE MANTENIMIENTO. Aun cuando se haya declarado la nulidad de la condición general o cláusula que establecía en esencia una cláusula penal liberatoria, que la indemnización concedida encuentra fundamento abstracto en el propio desistimiento unilateral sin causa d ela demandada (recuérdese a estos efectos que en tales casos es el propio Código Civil en su art. 1594 el que obliga a...
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Eficacia de los pactos familiares
Desde la reforma de las leyes familiares de 1981 con la introducción del convenio regulador, pasando por la de 2005 que expresamente autorizó a los padres a pactar válidamente sobre el ejercicio de patria potestad, la eficacia de los pactos familiares ha ido reconociéndose, al igual que materias como la paterno-filial, que se han liberado del estigma de indisponibles. Aunque se ...
... (…) No se debe olvidar que el contrato se define como consentimiento o acuerdo de ... , puedan generar un conjunto normativo que es obra de su autonomía’” (…) “Las razones ... procesos, se limita la eficacia del desistimiento, exigiendo la conformidad del Ministerio Fiscal; ... la posibilidad de desistimiento unilateral de los contratos (Ver SSTS de 9 enero 1995, 27 ... -
Perfección del contrato en la ley 34/2002, de 11 de julio de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico: la unificación de criterios
El presente estudio analiza el momento y lugar de perfeccionamiento de los contratos tanto en el ámbito civil como mercantil, en particular de los contratos electrónicos. Sin perder de vista el principio espiritualista que rige la perfección de los contratos en nuestro ordenamiento, y la validez y eficacia del consentimiento prestado por vía electrónica, la...
... ende, de los derechos como el de desistimiento del contrato del que igualmente, pueden valerse ... medios electrónicos, sea bilateral o unilateral", en el que, al menos, intervienen el medio electr\xC3" ... Ahora bien, esa irrevocabilidad no es sólo obra de la voluntad del oferente, sino que, a veces, ... -
Arrendamiento de servicios
El contrato de arrendamiento de servicios es aquél por el ... , distinguiéndose del arrendamiento de obra porque tiene como objeto el desarrollo de una ... se extingue por el disentimiento unilateral. Como señaló la STS 870/1997, 9 de Octubre ... ón contractual que se causa con tal desistimiento salvo que concurra causa justificada, tal y como ...
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La causa en los contratos de compraventa de acciones. A propósito de la sentencia del tribunal supremo, de 21 de diciembre de 2009
La sentencia del Tribunal Supremo, de 21 de diciembre de 2009, trata la cuestión de la causa subjetiva o motivos incorporados a la causa del contrato en un contrato de compraventa de la totalidad de acciones de una sociedad anónima, cuyo activo principal era un hotel con aluminosis. En este trabajo se lleva a cabo una valoración de los argumentos de dicha sentencia en relación con la referida...
... los esenciales, son sujetos del contrato de compraventa una serie de personas, los ... jurídicas para ello (compraventa, arrendamiento, usufructo, etc.) eligió una, que fue la ... de acciones como el documento que obra a los folios 35 y siguientes, resulta de los ... es, efectivamente, una declaración unilateral de voluntad, un negocio jurídico unilateral ... ío Diéguez Oliva, El derecho de desistimiento en el marco común de referencia (Indret 2/2009); ...