desistimiento unilateral en contrato de arrendamiento de obra
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El incumplimiento del contrato de arrendamiento de obra por consultora informática y resolución unilateral del contrato suscrito: Análisis de la sentencia de 20 de enero de 2009
En este trabajo hemos analizado la sentencia de 20 de enero de 2009, que se refiere a un contrato de arrendamiento de obra que tiene por objeto la implantación y entrega por la parte demandada de una aplicación informática adecuada a las necesidades funcionales propias del negocio de la actora. Hemos examinado esta modalidad arrendaticia, que se distancia del genuino arrendamiento caracterizado...
... Código Civil, relativo a la resolución por incumplimiento de los contratos sinalagmáticos y no en base al régimen específico de desistimiento unilateral tipificado en el artículo 1.594 del Código Civil, que es de específica aplicación al arrendamiento de obra ... Verdaderamente, ... -
El contrato de practicaje
... de explotación del buque: el arrendamiento de buque; el contrato de letamento, donde a su ... buque, al encuadrarlo en la parte que en su obra destinan al estudio de este tipo de contratos, F ... M. Klein, El desistimiento ... M. Klein, El desistimiento unilateral ...
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Perfección y documentación del contrato de pasaje
... regula el contrato de forma unilateral mediante el establecimiento de unas condiciones ... és de otros remedios legales —desistimiento— ... Por el contrario, por lo que respecta a ... es el reenvío sobre este tema a la obra de la profesora P. MÁRQUEZ LOBILLO, «El ...
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Incumplimiento parcial
... procede solicitar la resolución del contrato, es una cuestión reservada al arbitrio de los ... del cumplimiento anormal de un contrato de obra, en el que la prestación no había cumplido con ... Referido a un contrato de arrendamiento de obra, la sentencia del Tribunal Supremo de 20 ... ) que justifica la resolución unilateral llevada a cabo por GRUPO CONSIST, SL, al haberse ... tipo de contratos es la facultad de desistimiento que tiene el consumidor, concediéndole un plazo ...
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La cláusula rebus sic stantibus. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013
El supuesto de imposibilidad de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles en la situación actual de crisis económica, respecto de aquellos contratos celebrados antes de la misma, se podrá considerar alteración extraordinaria de las circunstancias, capaz de originar una desproporción exorbitante entre las correspectivas prestaciones de las partes, cuando concurran en el caso...
... principio es consustancial a la idea de contrato e indispensable para el desarrollo de la ... ículo 1124 del Código Civil), el desistimiento unilateral (artículo 1594 del Código Civil), el ... libremente prorrogó el contrato de arrendamiento aunque después alegase agotamiento del carbón o ... -tibus aparecen en el derecho medieval por obra de los posglosadores —B ARTOLO, al comentar ... -
STS 708/2014, 4 de Diciembre de 2014
CLÁUSULA PENAL. GASTOS DE URBANIZACIÓN. Las cantidades que haya satisfecho la parte vendedora en concepto de cuotas y gastos de urbanización no forman parte del precio, de modo que no se pueden reclamar a la parte compradora en concepto de cláusula penal.
... por la que : a.- se declare resuelto el contrato de compraventa suscrito por las partes en la ... de Sant Joan D'Alacant, cuya descripción obra en la propia escritura y el expositivo de esta ... en que se prevé la posibilidad de desistimiento ( rectius resolución unilateral) bajo sanción ... -
Sentencias
... que hay prescripción porque el desistimiento no fue forzoso, sino atribuible al actor ... a E., en el marco de la ejecución de un contrato de obra, por el aumento de obra realizado sobre ... Por ello, no es lícita la resolución unilateral" de un contrato, que dará lugar a una indemnizaci\xC3" ... 29. Contrato de arrendamiento financiero. Lease back y prohibición del pacto ...
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Evolución histórica: Pacta sunt servanda versus rebus sic stantibus
... jurídica autónoma de revisión del contrato por alteración sobrevenida de las ... y aplicación a la práctica se debe a la obra de los Postglosadores o Comentaristas. Merced a ... 626 y 723, los cuales permitían el desistimiento ...
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Efectos de la resolución
... más usuales, no opera la extinción del contrato, sino sólo la extinción de los deberes de ... — establece la pervivencia del arrendamiento hasta completar el plazo mínimo de vigencia del ... , se hallan sujetos a un derecho de desistimiento unilateral, que lógicamente podrá ser empleado ... de 2004, todas referidas a contratos de obra ... Pantaleón, «Resolución por ...
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La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... se hubiera añadido a un « pactum» o contrato de buena fe, en la que no era admisible tal ... recordemos que ihering, en 1852 y en su obra El espíritu del Derecho Romano , pronosticaba ... ón quinta del contrato de arrendamiento prevé una cláusula penal consistente en un ... de la facultad de ejecución unilateral de las cláusulas penales que se hubieran fijado ... ón contractual [ ... ] por virtud del desistimiento o denuncia [ ... ] desistimiento que hay que ... -
Derecho civil
... criterios útiles en la formación del contrato. (C. J. D.) ... Clément-Fontaine, M.: «Les ... a la responsabilidad civil en el contrato de obra, atendiendo al Derecho comparado y francés. (R ... unilatéral», RD , 2013, núm. 26, pp. 1765-1767 ... La ... Estudio sobre el arrendamiento de apartamentos amueblados de corta duración ... de empresa: acciones de nulidad, desistimiento, resarcitoria, etc. (M. R. D. R.) ... Valore, ...
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Régimen jurídico aplicable al contrato de hospedaje de página web
1. El contrato de hosting: una aproximación a su concepto. 2. la calificación del contrato. 2.1. El contrato de hospedaje de página web como contrato de arrendamiento de cosa. 2.2. El contrato de hospedaje de página web como contrato de depósito. 2.3. El contrato de hospedaje de página web como contrato de obra o de servicios. A) Delimitación de los supuestos contractuales. B) el contrajo de...
... ha calificado como un contrato de arrendamiento de cosa que, como sabemos, consiste en la cesión ... , con el contrato de servicios o de obra 16 ... @@2.1. El contrato de hospedaje de ... la facultad de desvinculación unilateral del acreedor, aunque éste debe entenderse ... Rodríguez Guitián, A.Mª., "El desistimiento en los contratos de servicios de los ... -
STS 781/2000, 22 de Julio de 2000
CONTRATO DE OBRA. Se acredita la existencia de un contrato celebrado por la actora con los arquitectos demandados. Ha de calificarse como de arrendamiento de obra que comprende la confección del proyecto básico, el de ejecución de obra y la dirección de ésta. Tal proyecto básico ha de reunir las condiciones precisas para poder obtener con su apoyo la correspondiente licencia municipal...
... por la que: "1º Se declare resuelto el contrato que liga la actora con los demandados y del que ... básicos y de ejecución y dirección de obra para un edificio en Madrid, calle de San B.N.5 ... la extinción del contrato de arrendamiento de obra existente entre las partes en virtud de desistimiento unilateral y a instancia de A.B. Edificaciones ... -
El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario
Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...
... arrendamiento a largo plazo, que pueden incluso prever posibles ... a la propiedad del activo objeto del contrato ... La SEC-95 ofrece, en su Anexo II, una serie ... Clemente Meoro, M. E.: «Desistimiento del arrendatario para uso distinto del de ... Pratdesaba, R.: «Desistimiento unilateral y anticipado del contrato de arriendo por el ... -
Crisis económica y alteración extraordinaria de las circunstancias del contrato: ¿pacta sunt servanda?
La difícil situación económica actual hace que, en ocasiones, el cumplimiento del contrato resulte excesivamente oneroso (que no imposible) tras su celebración. El principio pacta sunt servandaprovoca grandes reticencias en la práctica forense a la hora de aplicar la regla de la cláusula rebus sic stantibus, razón por la cual en el presente trabajo reflexionamos sobre la necesidad de...
... 6 , en relación a un contrato de arrendamiento con una duración de cinco años en el cual se ... la demandada para justificar el desistimiento del contrato, la existencia de una crisis ... por mutuo disenso, por desistimiento unilateral o por cumplimento de una condición resolutoria, ... 1594 C.c. para el arrendamiento de obra o en materia de consumidores) o en un pacto ... -
Contrato de arrendamiento de finca rústica con opción a compra
Modelo de contrato de arrendamiento de finca rústica en la que se incluye la constitución de un derecho de opción a compra al arrendatario.
... Por desistimiento unilateral del ARRENDATARIO, al término del año ... -
Conceptos jurídicos
1. Eficacia del contrato: la vinculación de las partes - 2. Irrevocabilidad - 3. Desistimiento, revocación, rescisión y resolución - 4. Principio de relatividad del contrato - 5. Vinculación del contrato y oponibilidad - 6. El contrato a favor de tercero - 7. El contrato a cargo de tercero - 8. El contrato por persona a designar - 9. El contrato en daño de tercero - 10. La cesión del contrato - 11
@1. Eficacia del contrato: la vinculación de las partes ... El efecto ... ellas puede, por su cuenta, de manera unilateral, "echarse atrás", romper el contrato. En este ... ón (contrato de sociedad, en un arrendamiento de servicios). Estas reglas se explican porque no ... a la regulación del derecho de desistimiento a favor de los consumidores y usuarios, ... para la subcontratación en el contrato de obra) ... @12. Ineficacia e invalidez del ... -
La distinción entre los contratos de obras y servicios en el Derecho español (estudio comparado con el Derecho alemán)
Las prestaciones de hacer tienen una importancia esencial en la economía actual tanto como las prestaciones de dar una cosa. El contrato tiene normalmente por objeto la obligación de realizar una prestación de hacer según el encargo y las necesidades de la otra parte contratante a cambio de un precio. La importancia del tema justifica la preocupación por reformar la regulación tradicional de los...
... están regulados bajo la rúbrica del contrato de arrendamiento (Libro IV-Título VI-Capítulo ... algunos aspectos importantes del contrato de obra como la distribución de los riesgos económicos ... ón del contrato de obra, como el desistimiento unilateral del contratista (art. 1594 CC) y ... -
La compraventa del Texto Refundido de consumidores de 2007 tras la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores
Este trabajo analiza algunos aspectos del contenido de la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores, relacionados con la regulación de la compraventa (arts. 2.5, 18, 20) y plantea cómo sería oportuno hacer la transposición al Derecho español en el TRLGDCU. En concreto analiza: a) la definición de la compraventa; el contrato mixto de venta y servicios; b) el cumplimiento e...
... cuestiones: a) La definición del contrato de compraventa ; trato también del contrato ... mercaderías consista en suministrar mano de obra" o prestar otros servicios» 49 ... [16] Traslad\xC3" ... art. 70 TRLGDCU para el derecho de desistimiento) ... – La forma de ejercicio de los remedios ... arrendamiento ad meliorandum o ad aedificandum, y mixto; ... ón por declaración de voluntad unilateral del acreedor y opinión de los autores en: San ... -
Terminación y efectos del contrato de arrendamiento rústico
I. Introducción. - II. Causas de terminación del arrendamiento: - 1. Pérdida física y expropiación forzosa de la finca. - 2. Vencimiento del plazo. - 3. Por mutuo acuerdo de las partes. - 4. Por desistimiento unilateral del arrendatario. - 5. Muerte del arrendatario. - 6. Extinción de la persona jurídica o la comunidad. - 7. Por resolución del derecho del...
... 4. Por desistimiento unilateral del arrendatario ... Establece el ... -
Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)
Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...
... y perjuicios que el incumplimiento del contrato le ha causado -responsabilidad contractual- se ... lesión y grado de difusión ilícita de la obra» 14 ... Por otra parte, el texto ... daños morales en el contrato de arrendamiento- ... En fin, se puede apreciar el daño ... /1598) en la que, ante una resolución unilateral de un arrendamiento, contrato en virtud del cual ... no compareció y se dictó auto de desistimiento, el cual fue confirmado por la Sala de lo ... -
La alteración de las circunstancias en el derecho contractual europeo
... en el último texto a la regulación del contrato de compraventa. Aun dentro de él, el Parlamento ... Esta obra es fruto de una intensa actividad investigadora, ... ón precontractual y derecho de desistimiento, sin tener en cuenta sus verdaderas finalidades y ... En definitiva, tanto si el error es unilateral o bilateral en relación a determinadas ... accedió a extinguir el contrato de arrendamiento de dos locales comerciales por la circunstancia ...
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La contratación pública en materia de eficiencia energética. Un análisis de sus tipologías a la luz del TRLCSP, con especial referencia a la administración local
... y viviendas y a favorecer la promoción de obra nueva con alta eficiencia energética en ... en la calificación jurídica del contrato ... En cualquier caso debemos destacar que el ... es del contratista, a través de un arrendamiento fi nanciero, tras el cual la titularidad se ... ese perfeccionamiento de carácter unilateral exige una corroboración para mantener la ... de las causas específi cas es el desistimiento o suspensión del suministro por un plazo ...
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El consentimiento contractual y las tecnologías de la información y la comunicación
1. El consentimiento en los contratos electrónicos - 1.1. Los requisitos del consentimiento contractual - 1.2. La formación instantánea y la formación progresiva del contrato electrónico - 2. La oferta contractual en Internet - 2.1. Elementos de la oferta - 2.2. Validez y vigencia de la oferta - 2.3. Distinción entre oferta y publicidad - 3. Las principales teorías acerca del momento de...
... como requisito primordial del contrato, que supone la concurrencia de, al menos, dos ... ón se configura como una actuación unilateral del interesado, no existiendo por lo tanto la ... Por el momento el arrendamiento de servicios y la compraventa son los tipos ... la cuestión de la retirada o desistimiento de la oferta. La doctrina tradicional y la ... en la materia por no ser objeto de esta obra, la problemática surgida de la dicotomía ... -
La imposición de las costas procesales
I La prohibición del pacto sobre costas. II Recursos contra el pronunciamiento en costas. III Omisión o error en el pronunciamiento en costas. IV Imposición de costas en los procesos declarativos. IV 1 El principio del vencimiento objetivo: interpretación de la expresión "rechazo de todas las pretensiones". IV 2 Criterio moderador: "dudas de hecho o de derecho".
... gastos de los procesos dimanantes del contrato concertado, por lo que conforme al art. 1168 del ... , como analizaremos en otro capítulo de esta obra ... @II Recursos contra el pronunciamiento ... de allanamiento o un auto de desistimiento en que no se hubieran impuesto correctamente las ... como un reconocimiento expreso y unilateral de la pretensión de la parte actora efectuado ...