desistimiento unilateral en contrato de arrendamiento de obra
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La notificación para el tanteo en la Ley de Arrendamientos Rústicos
La notificación constituye el núcleo vital del derecho de tanteo que el artículo 22.2 de la LAR de 2003 concede al arrendatario rústico. La realización de la notificación para el tanteo, además de dar lugar al nacimiento de este derecho, según tiene declarado el Tribunal Supremo, pone en marcha el plazo de caducidad al que está sometido el ejercicio de la preferencia adquisitiva por el...
... ón para el tanteo como oferta de contrato ... Según esta tesis, la notificación es una ... Díez-Picazo demuestra en su obra que la regla de los propios actos tiene carácter ... égimen de duración del contrato de arrendamiento introducida por la LAU de 1994 51 ... ( RJA 1896) niega toda eficacia al desistimiento del propietario apoyándose en los efectos de la ... de la declaración de la voluntad unilateral de carácter recepticio formulada por el ... -
Responsabilidad por ruptura de promesa de matrimonio: acción de resarcimiento de gastos y obligaciones por el incumplimiento sin causa de los esponsales
La vigente redacción del artículo 43 del Código Civil español advierte que «el incumplimiento sin causa de la promesa cierta de matrimonio hecha por persona mayor de edad o por menor emancipado solo producirá la obligación de resarcir a la otra parte de los gastos hechos y las obligaciones contraídas en consideración al matrimonio prometido. Esta acción caducará al año
... de residencia; de la resolución del contrato de arrendamiento de la vivienda habitual; del ... de la prueba documental que obra en las actuaciones, y que el juzgador valora ... y que el demandado rompió de forma unilateral. Aunque la promesa de matrimonio no se formalizó ... que llevaron al demandado al desistimiento, y con ello queda obligado a indemnizar a la ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Rústicos (Ley 49/2003, de 26 de noviembre)
... este objetivo es la figura del arrendamiento ... La Constitución Española de 1978, en ... , como lo es permitir celebrar el contrato a cualquier persona física o jurídica con ... con el derecho del arrendatario al desistimiento unilateral del contrato, sin más que avisar con ...
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STS 1178/2008, 17 de Diciembre de 2008
OBLIGACIONES Y CONTRATOS: Liberación del deudor por imposibilidad sobrevenida: no procede apreciarla. Contratos de arrendamiento de servicios para el desarrollo urbanístico de una zona del municipio celebrados entre una sociedad anónima instrumental del Ayuntamiento y una sociedad limitada que acometió la ejecución de los servicios contratados. Revocación de la encomienda de gestión por el...
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Causas de extinción de las obligaciones
... ón de obligaciones 3.1 Desistimiento unilateral 3.2 Mutuo disenso 4 Ver ... de una parte contratante de poner fin al contrato que ya ha nacido válidamente, sin que sea ... unilateral del arrendatario para el arrendamiento de vivienda, no estando expresamente reconocido ... tipo de contratos, como son el contrato de obra (art. 1594 CC), la sociedad civil (art ...
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El contrato de garaje y la Ley 40/2002, reguladora del contrato de aparcamiento de vehículos
I. EL CONTRATO DE APARCAMIENTO DE VEHÍCULOS COMO MODALIDAD DEL CONTRATO DE GARAJE. -II. EL SERVICIO DE GARAJE Y EL ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 40/2002. -III. MODALIDADES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO DE GARAJE. -IV. EL PRECIO. -V. OBLIGACIONES DEL GARAJISTA. -VI. LA VERDADERA APORTACIÓN DE LA LEY 40/2002. -VII. LA LIMITADA APLICACIÓN DE LA LIMITACIÓN LEGAL DE RESPONSABILIDAD EX ARTÍCULO TRES.
... contrato y la posibilidad o no de desistimiento unilateral han de plantearse con referencia a ... 1581 del Código civil, relativo al arrendamiento de finca urbana, no porque lo sea el contrato de ... — entre el contrato de ejecución de obra , de creación jurisprudencial, y el ... -
Figuras afines
A) Opción de compra. B) Promesa de compra o venta. C) Venta múltiple (o doble venta) de una misma cosa. D) Venta a plazos.
@A) Opción de compra ... El contrato de opción al no encontrarse regulado en el CC ha ... su carácter consensual y casi siempre unilateral, en el que la consumación depende exclusivamente ... y perfección de la compraventa por obra del doble consentimiento que en el optante es ... por el comprador no equivaldrá a desistimiento o caducidad, cuyos efectos están determinados de ... ón puede ir incorporado a uno de arrendamiento de bienes inmuebles, lo cual parte de la doctrina ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... en el tiempo y lugar fijado en el contrato. Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el ... aquellas otras contenidas en el CD de esta obra), como clarificadoras de esta materia; y que son: ... , a que se refiere el contrato de arrendamiento de industria tuvieren la condición de mejoras ... ón por la demandada de la rescisión unilateral de la compraventa de un alojamiento en régimen ... comprador podrá escoger entre el desistimiento del contrato, que le permite el art. 1479 CC, o ... -
STS 373/2007, 30 de Marzo de 2007
"ARRENDAMIENTO DE OBRA. La recusación del Perito ha sido debidamente denegada, por no estar probado que se de en el mismo la denunciada parcialidad. El rechazo de la indemnización de daños y perjuicios viene dado porque no se ha probado qué perjuicios le han derivado al demandado de la demora alegada, y también porque la misma no era tal, pues hubo abandono de la obra por el constructor, dadas...
... cantidad resultante de la valoración de la obra efectivamente realizada y el importe ... , S.L.", en reclamación del precio en Contrato de Ejecución de obra (vivienda) -24.535.797 ... entre las partes, que implicaron el desistimiento o abandono de la obra (inciso 1º). -b') Sin ... ocurrió no fue el desistimiento unilateral por parte del dueño de la obra ( ... art. 1594 ... -
STS 742/2002, 19 de Julio de 2002
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE RENTAS IMPAGADAS HASTA FINALIZACIÓN DEL CONTRATO. PROCEDIMIENTO DE DESAHUCIO. La finalización del contrato arrendaticio no fue debida a un desistimiento unilateral del arrendatario, sino que se debió al éxito de una demanda de resolución del contrato por falta de pago de las rentas. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima la...
... de negocio alquilado en virtud del contrato de arrendamiento de fecha 15 de Abril de ... una facultad extraordinaria de desistimiento unilateral del contrato reconocida al propio ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es ... , al mandato y, en otros, al arrendamiento de obra (AP Valladolid, S 24 oct 1985) ... Tráfico, sirviendo como instrumento unilateral de la "reserva de dominio", garantizándose así ... castigan el incumplimiento; o de desistimiento, que autorizan o permiten incumplir ... -
STS 1020/2008, 10 de Noviembre de 2008
CONTRATO DE AGENCIA: la resolución por el Agente no da derecho a indemnizaci
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A propósito de una pretendida teoría general de los contratos conexos
En virtud del fenómeno de la conexión contractual, los particulares celebran de manera simultánea o sucesiva diversos contratos que guardan entre sí un vínculo de dependencia, a los fines de alcanzar un determinado resultado económico, de tal forma que las vicisitudes que afectan a uno de ellos (vigencia, cumplimiento, incumplimiento, interpre-tación) repercuten en el otro y viceversa. Su...
... utilizan los modelos de ciertos tipos de contrato para alcanzar fines distintos a los previstos ... —caso del subcontrato de una parte de una obra, como la instalación de los ascensores—, ya en ... —como sucede en la venta con arrendamiento—, bien sobre la base del alcance o resultado ... de dependencia, se habla de conexión unilateral 47 , cuando un contrato se halla subordinado a ... A) Desistimiento. El supuesto de hecho contemplado es si en el ... -
Sentencias
... la renta y la fijación del tiempo del contrato, y quien en fecha 26 de enero de 2001 pone en ... En defecto de prueba, al arrendamiento tendrá la mínima de las duraciones previstas en ... por haberse producido un desistimiento de la demanda, «por irregularidades en el poder ... comprenden en dicha norma la promesa unilateral de vender o de comprar, en cuya virtud es uno ... derechos hereditarios y de declaración de obra nueva en construcción y constitución de ...
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Revistas Extranjeras
... contrato ... El autor comienza su trabajo distinguiendo ... Oferta unilateral con plazo de validez de la licitación como forma ... y parámetro en el sistema del contrato de obra intelectual, tarifa y normativa reguladora del ... retroactivo en los supuestos de desistimiento, nulidad, rescisión y resolución contractual ... , tanto en la compraventa como en el arrendamiento. (Alma R.G.) ... Guido, B.: «Il danno da ...
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El contrato de corretaje
INTRODUCCIÓN. I. CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA DEL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. 1. LA MEDIACIÓN O CORRETAJE COMO RELACIÓN DE HECHO. 2. LA MEDIACIÓN O CORRETAJE COMO PROMESA UNILATERAL O PRECONTRATO. 3. LA MEDIACIÓN O CORRETAJE COMO CONTRATO. II. CARACTERES ESENCIALES DEL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. III. EFECTOS DEL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. 1. LA OBLIGACIÓN DEL CORREDOR:...
... ón como una especialidad del contrato de obra ... El artículo 1754 del C.c. italiano ... a contratos como el mandato, el arrendamiento y la comisión mercantil, con los cuales tiene ... es un precontrato o una promesa unilateral ... 3. Aquellos que consideran que el ... vinculados en lo que se refiere al desistimiento y la excepción de incumplimiento de un contrato ... -
Extinción del contrato y su tratamiento a la luz del derecho concursal
... del contrato era el relativo al arrendamiento, previsto en el art. 909.3.º ccom ... 6 p ... ejercicio de la facultad de denuncia unilateral del contrato que proceda conforme a la ley ni a ... contratos, tales como el de arrendamiento de obra (art. 1594 cc), sociedad (arts. 1700.4, 1705 y ... c. rodrÍGuez marÍn, El desistimiento unilateral (como causa de extinción del ...
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SAP Cantabria 508/2013, 4 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTO DE OBRA. DAÑOS. LUCRO CESANTE. La razón del incumplimiento del contrato estriba en la conducta de la demandada, que de forma injustificada se separó del plan de cumplimiento pretendiendo imponer a la contraria una resolución improcedente, sin más compensación que el pago de los costes no recuperables y sin contemplación alguna de la perdida de ganancias que su proceder imponía...
... )", declaro: a) La resolución del contrato por parte de IDICAN como unilateral ... b) Se ... de 2008 quedó extinguido por el desistimiento voluntario de la demandada, al amparo y con las ... , que como es sabido reconoce al dueño de la obra la facultad de, por su sola voluntad, desistir ... de desistir del contrato de arrendamiento de obra no tiene nada que ver con la resolución ... -
Régimen legal de la discapacidad de obrar
... , por ejemplo, consulte la redacción del contrato solamente con los asesores o concretamente ... corrientes, como la compraventa, el arrendamiento o el testamento ... Salvo que se demuestre lo ... y usuarios, para permitir el libre desistimiento del contrato, en las condiciones más favorables ... patrimoniales, incluso de tipo unilateral, también puede haber y suele haber implicaciones ... , si tal fuera, sólo necesita leerse la obra titulada “Defensa de la tortura y leyes patrias ...
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Erosiones en el contractualismo y abuso de las cláusulas abusivas (Comentario de la STS de 8 de abril de 2011)
... prestigioso, celebró, en su momento, un contrato de arrendamiento de servicios con don Anselmo ... y quien fue el autor de este desistimiento. En cualquier caso, ello provocó que se ... en nuestra cultura jurídica no se si por obra de los telefilmes o por otra vía parecida, una ... para el momento de resolución unilateral, o como se le quiera llamar, de la relación ...
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Normas especiales para los distintos contratos administrativos típicos o nominados
... La adjudicación de un contrato de obras requerirá la previa elaboración, ... Adjudicación conjunta de proyecto y obra: la ejecución de la obra queda condicionada a la ... c) El desistimiento o la suspensión de las obras por un plazo ... entenderá por rescate la declaración unilateral del órgano contratante, discrecionalmente ... 290 a 300 TRLCSP) ... Arrendamiento ... (art. 290 TRLCSP) ... ? El ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Existiendo un arrendamiento de local de negocio inscrito en el Registro a ... : MODIFICACIÓN DESCRIPTIVA EQUIVALENTE A UNA OBRA NUEVA ... La modificación de la descripción de ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... CONVENIO URBANÍSTICO: REVOCACIÓN UNILATERAL ... En el expediente que da lugar a la presente ... ón del recurso, ni implica desistimiento de la instancia, ni decaimiento de su objeto en ...
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Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... conocimiento de la existencia del arrendamiento, pues tiene establecido la jurisprudencia con ... ; y, además, resulta que en el propio contrato se concedió autorización al arrendatario para ... autorización para la realización de la obra y la subsiguiente alteración de la cosa, a salvo ... los restantes comuneros o vecinos la unilateral forma de actuar del demandado, bien por realizar ... entre las partes o mediante desistimiento ... -
STS 1179/2008, 12 de Diciembre de 2008
Denuncia unilateral del contrato como supuesto del pago de "dinero del arrepentimiento". Moderación judicial.Cláusula penal: moderación judicial. SupuestosExcepción de contrato incumplido: efecto.
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Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. I ntroducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. I nstituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... ía: «Caracterización jurídica del contrato de renting », en RDM, núm. 277, 2010, pp ... de distribución por decisión unilateral del principal. Derecho del distribuidor al pago ... cuestiones sobre la facultad de desistimiento del arrendatario», en RCDI, núm. 719, 2010, ... «sentencia de 13 de enero de 2010: arrendamiento de local de negocio. Subrogación por parte de la ... - «El daño moral causado al autor de la obra intelectual», en PDD, núm. 88, 2010, pp. 685 ...