arrendamientos urbanos vivienda entrega llaves desistimiento unilateral

169 resultados para arrendamientos urbanos vivienda entrega llaves desistimiento unilateral

  • Valoración vLex
  • Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano

    En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...

    ... de los arrendamientos de inmuebles urbanos por el ...í como el aplicable a viviendas y el que rige para inmuebles ... notarialmente o entregando de otro modo las llaves y ... por desistimiento unilateral del arrendatario. Por tanto, en ...

  • Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016

    En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador

    ... Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por Decreto ... tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las ... que las demandadas habían entregado las llaves del local y la arrendadora ...

  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas

    ... vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio tiene que ... redacción previa y unilateral por el promotor, y lo que es ... los paisajes naturales y urbanos, así como del patrimonio ... abusivas sobre desistimiento del contrato. En especial, en ...

  • STS 297/2017, 16 de Mayo de 2017

    CONTRATO ARRENDAMIENTO. DESISTIMIENTO UNILATERAL. Al no haberse pactado el desistimiento unilateral del arrendatario, ni aceptado el mismo por el arrendador procede la acción de cumplimiento del contrato con condena al pago de las rentas pendientes. Se estima el recurso de casación.

    ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y existir ... 2007- por el desistimiento que notificó por burofax ... con depósito de las llaves en la notaría a ... la resolución unilateral del contrato, sin que ... desde que se entregaron las llaves y se dejaron a ... uso distinto de vivienda. No se pactó la ...

  • STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...

    ... la arrendadora las llaves del local y firmaron un ...ía de la fecha hago entrega a D. Jose Carlos , como ...ón por desistimiento del contrato resultante de ... desistimiento unilateral, confirmando la sentencia ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos y 1255 del Código ... arrendamientos de vivienda ( art. 11 de la Ley de ...

  • STS 300/2014, 29 de Mayo de 2014

    ARRENDAMIENTO URBANO. CLÁUSULA PENAL. EXTINCIÓN. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, y ha concluido que no hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización prevista en el

    ... A) Se declare unilateral y anticipadamente por parte ... distinto del de vivienda (local de negocio, ...ó al notario las llaves: . Haga entrega a algún ... no acepto el desistimiento. Estimó que la resolución ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y en la de ...

  • Sentencias

    ... el acceso a sus viviendas por la entrada principal, y ... o fáctica de entregarla (art. 1184 CC). Se trata de ...N.) . 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para ...Desistimiento unilateral del ... o por no recoger las llaves. Por tanto, en tal supuesto ...

  • Sentencias

    ...ífica que debía entregar (art. 1182 CC) o en caso de ..., enajenasen la vivienda a un tercero. (A. I. R. ... de vivienda: Desistimiento unilateral del arrendatario ... no recepción de las llaves, para considerar aceptada ...

  • STS 597/2011, 20 de Julio de 2011

    ARRENDAMIENTO. Es posible que, se produzcan determinados hechos, que vengan a destruir la eficacia desplegada por los hechos constitutivos. A estos hechos se llama extintivos. Con ellos no pretende el demandado negar que el actor tuviera acción frente a él, alega simplemente que, en el momento en que el actor reclama, la acción no existe ya, porque ha quedado extinguida por un hecho jurídico...

    ... supuesto de desistimiento unilateral del contrato por ... previa, nunca fue entregado a la arrendadora, con lo ... la entrega de las llaves sin hacer ninguna reserva ... y de abandonar la vivienda, nada podía hacer aquel, ... LAU, Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. LAU, Ley ...

  • La imposible moderación de la cláusula penal abusiva en un contrato de arrendamiento entre arrendador profesional y arrendatario consumidor según el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. La aplicación de esta doctrina al supuesto de desistimiento unilateral ad nutum del arrendatario

    En la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Sala Primera, sentencia de 30 de mayo de 2013, se consolida la doctrina que prohíbe al juez nacional moderar una cláusula penal excesiva, lo cual es objeto de análisis en el presente trabajo en los supuestos de existencia de cláusulas penales para el desistimiento unilateral ad nutumde un...

    ... actividad de arrendamiento de viviendas, alquiló al señor Asbeek Brusse y a ... que establece un plazo de entrega del producto al consumidor muy largo, ... tribunales en sede de arrendamientos urbanos, sin que podamos encontrar ... sin que el hecho de entregar las llaves suponga la existencia de una ...

  • Sentencias

    Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.

    ... para poder entregársela al comprador, desconocen ... o vendedor de viviendas frente a segundos o ...S.) . 24. Arrendamientos urbanos sometidos al Real ... por decisión unilateral del arrendatario a tenor ... la entrega de llaves de los mismos, de un ...Desistimiento unilateral: en las ...

  • STS 174/2015, 14 de Mayo de 2015

    DELITO DE ATENTADO TERRORISTA. La existencia de dolo eventual respecto de la acción del autor principal y de su resultado, depende en gran medida de las circunstancias fácticas en las que se produce o se enmarca la aportación del cooperador, entre ellas, de una cierta inmediatez temporal entre ambas. Aumentarán las posibilidades de apreciar dolo eventual en proporción inversa a las opciones...

    ...ó de forma unilateral una tregua que duró desde ... alquiladas, en viviendas compartidas con personas ... sido autorizada su entrega desde Francia) que ... hablar de un desistimiento activo penalmente ...

  • Sentencias

    ... Carácter unilateral de la resolución ... que ya había entregado. En otro proceso, la ...ón de una vivienda es daño emergente, y no ... 25. Arrendamientos urbanos. Resolución ... y la entrega de las llaves no comporta consentimiento ... facultad de desistimiento prevista en el artículo ...

  • Contrato de arrendamiento de inmueble con garaje

    Contrato de cesión de bien inmueble mediante arrendamiento, con garaje incluido, por un plazo determinado. Supletoriamente regido por la LAU y el CC .

    ... propietario de la vivienda situada en la planta .... ....  Tercera.- DESISTIMIENTO Y ABANDONO: Cualquiera de ... deberá hacer entrega de ……….€ al ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU ). Séptima.- ...Novena.- ENTREGA DE LLAVES: La entrega de llaves de la ...á por decisión unilateral o pactada de ambas partes, ...

  • Algunas cuestiones sobre la facultad de desistimiento del arrendatario

    Diversos preceptos del Código Civil se encargan de recordar la vinculación de las partes al contrato y la imposibilidad de cualquiera de ellas de dar por extinguido unilateralmente este vínculo (arts. 1.091, 1.254, 1.258 y 1.256 del CC, etc.). No obstante esta regla básica de vinculación entre las partes, el legislador reconoce la posibilidad de desistir unilateralmente del contrato en...

    ..., cabía unilateralmente dar por extinguido un contrato ... 11 de la ley de arrendamientos urbanos . La norma que ...]e los arrendamientos de vivienda») de la Ley de Arrendamientos ... (v.gr., recogiendo las llaves de la vivienda del arrendatario ... desde que se entregaron las llaves el arrendador tendrá ...

  • Contrato de arrendamiento de inmueble con moblaje

    Contrato de arrendamiento de vivienda y de los muebles que hay dentro del mismo.

    ... finca urbana:  Vivienda sita en la planta .... piso ... libre de arrendamientos y cargas.  III.- Que la ... de Arrendamiento Urbanos de 1994 y en base a las ... realizara un desistimiento o abandono de la vivienda ....  SÉPTIMA.- ENTREGA DE LLAVES: Que en el ... - decisión unilateral" de alguna de las partes - p\xC3"...

  • Carta anunciando el desistimiento unilateral del contrato de arrendamiento

    Escrito en formato de carta que el arrendatario dirige al arrendador con la voluntad de poner fin a la relación contractual dentro de los límites y obligaciones que establece el artículo 11 de la LAU .

    ... que procederé a abandonar la vivienda y hacerle entrega de las llaves de la ...ículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente.  Sin otro particular, ...

  • ATS, 12 de Noviembre de 2013

    DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. El recurrente en su argumentación prescinde de la razón decisoria de la sentencia recurrida, que ha considerado que la entrega de la posesión del inmueble arrendado se produjo con posterioridad a la presentación de la demanda, mediante el depósito notarial de las llaves de la vivienda, y que la cantidad reclamada en concepto de rentas corresponde al importe devengado...

    ... unilateralmente no se puede equipara la ... unilateral o desistimiento ha de ser una cuestión ... considerado que la entrega de la posesión del ... notarial de las llaves de la vivienda, y que la ...

  • STS 483/2004, 9 de Junio de 2004

    ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. Ha de interpretarse como consentimiento tácito del propietario a la manifestación de voluntad del inquilino de cesar en la ocupación del piso arrendado, la aceptación sin reparo alguno realizada por aquel a una carta del segundo dándole a conocer su decisión, y haciéndole entrega de las llaves y, con ellas, de la libre disposición de la vivienda y de la plaza de...

    ... arrendamiento de vivienda que había formalizado el 1 ... entregó las llaves del piso y una carta de ... manifestación unilateral de voluntad del Sr. Luis ...ía el desistimiento unilateral del ..., acompañada de la entrega de llaves, es una ...

  • La compraventa del Texto Refundido de consumidores de 2007 tras la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores

    Este trabajo analiza algunos aspectos del contenido de la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores, relacionados con la regulación de la compraventa (arts. 2.5, 18, 20) y plantea cómo sería oportuno hacer la transposición al Derecho español en el TRLGDCU. En concreto analiza: a) la definición de la compraventa; el contrato mixto de venta y servicios; b) el cumplimiento e...

    ...-comerciante de entregar en plazo la cosa al ... mediante sistemas urbanos o el suministro de ... ha recibido las llaves o está en posesión de los ... el derecho de desistimiento). – La forma de ...ón de voluntad unilateral del acreedor y opinión de ..., en casos de viviendas o vehículos. Vid. un ...

  • Contrato de arrendamiento de despacho de abogados

    Contrato de arrendamiento de bien inmueble diferente a vivienda, concretamente para oficina. Regido subsidiariamente por la LAU y el CC .

    ... DISTINTO A VIVIENDA, el cual se regirá por las ....  Tercera.- DESISTIMIENTO Y ABANDONO: Cualquiera de ... deberá hacer entrega de ………..€ al ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).  Sexta.- ... Octava.- ENTREGA DE LLAVES: La entrega de llaves del ...á por decisión unilateral o pactada de ambas partes, ...

  • Sentencias

    ...ón porque el desistimiento no fue forzoso, sino ... construcción de viviendas de protección oficial y la ... compradora y la entrega por ésta de una suma ... la resolución unilateral de un contrato, que dará ..., de rústicos a urbanos, realizando los ... 34. Arrendamientos urbanos. Plena vigencia del ...

  • Problemática de la inclusión y exclusión de bienes en el inventario.

    El inventario como operación previa a la herencia.-II. Concepto y finalidad del inventario: finalidad e importancia. Conexión del inventario con otras operaciones preparticionales y situaciones especiales previstas en el código clvil. III. Contenido del inventario: 1. La relación de bienes y derechos contenida en el antiguo artículo 1.066 de la ley de enjuiciamiento clvil. 2. Metálico: noción y...

    ... la adjudicación y entrega de los bienes de cada uno ..., como los arrendamientos, cesiones en precario, etc. ... de Arrendamientos Urbanos de 1994 29 , aunque se ..., apropiación unilateral, rendición de cuentas, ... y arrendamiento de vivienda. Hay que determinar, en ... derecho de desistimiento que tiene que el artículo ... les entregó las llaves del edificio con el fin de ...

  • Medidas de control de legalidad como prevención del incumplimiento en la construcción: En particular el control de las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria

    Cláusulas abusivas Este trabajo aborda el estudio de las condiciones generales abusivas en la contratación inmobiliaria, así como las vías para combatirlas. Nuestro Ordenamiento Jurídico ofrece varios remedios contra ellas, como son las acciones colectivas y por supuesto las acciones generales individuales de nulidad contractual. Pero también ofrece la colaboración de Notarios y Registradores de

    ... de modificación unilateral del contrato al promotor o ...á con la señal entregada por el comprador en caso de ... de entrega de las viviendas meramente indicativas o ... de oferta y arrendamientos de viviendas. Ya ... el derecho de desistimiento que con carácter general ... a la entrega de las llaves y otorgamiento de escritura ... arrendamientos urbanos y en la Ley del Registro y ...

  • Artículo 1.554

    Derechos del arrendador y del arrendatario. Su renuncia: 1. En los arrendamientos rústicos. 2. En los arrendamientos urbanos: A) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: a) Arrendatarios y subarrendatarios de viviendas. b) Arrendatarios y subarrendatarios de locales de negocio, c) Arrendadores de viviendas o de locales de negocios. B) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994: a)...

    ...ón en los arrendamientos sujetos a legislación ... los arrendamientos urbanos. A) En la Ley de ... de viviendas . La regla general ...áneamente entregado. El pacto será nulo y se ... la entrega de las llaves del lugar o sitio donde se ... el arrendatario unilateral-mente decidir acerca de la ... desde el desistimiento", durante los cuales no podr\xC3"...