arrendamientos urbanos vivienda entrega llaves desistimiento unilateral

169 resultados para arrendamientos urbanos vivienda entrega llaves desistimiento unilateral

  • Valoración vLex
  • Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016

    En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador

    ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por ... el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las ... demandadas habían entregado las llaves del local y la ...

  • Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano

    En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...

    ... de los arrendamientos de inmuebles urbanos por ... el aplicable a viviendas y el que rige para ... o entregando de otro modo las llaves ... desistimiento unilateral del arrendatario. Por ...

  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas

    ... a cambio de la entrega de la cosa. El precio ...ón previa y unilateral por el promotor, y lo ... naturales y urbanos, así como del ... sobre desistimiento del contrato. En ...

  • Sentencias

    ... a sus viviendas por la entrada ...áctica de entregarla (art. 1184 CC). Se ... 14. Arrendamientos urbanos. ...Desistimiento unilateral del ... recoger las llaves. Por tanto, en tal ...

  • Sentencias

    ... que debía entregar (art. 1182 CC) o en ... la vivienda a un tercero. (A. ...: Desistimiento unilateral del ...ón de las llaves, para considerar ...

  • STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...

    ... las llaves del local y firmaron ... fecha hago entrega a D. Jose Carlos , ...ón por desistimiento del contrato ... unilateral, confirmando la ... de Arrendamientos" Urbanos y 1255 del C\xC3"... de vivienda ( art. 11 de la Ley ...

  • STS 300/2014, 29 de Mayo de 2014

    ARRENDAMIENTO URBANO. CLÁUSULA PENAL. EXTINCIÓN. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, y ha concluido que no hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización prevista en el

    ... declare unilateral y anticipadamente ... del de vivienda (local de negocio, ... notario las llaves: . Haga entrega a ... el desistimiento. Estimó que la ... de Arrendamientos Urbanos de 1964 y en ...

  • STS 297/2017, 16 de Mayo de 2017

    CONTRATO ARRENDAMIENTO. DESISTIMIENTO UNILATERAL. Al no haberse pactado el desistimiento unilateral del arrendatario, ni aceptado el mismo por el arrendador procede la acción de cumplimiento del contrato con condena al pago de las rentas pendientes. Se estima el recurso de casación.

    ... de Arrendamientos Urbanos, y existir ... por el desistimiento que notificó por ...ósito de las llaves en la notaría a ...ón unilateral del contrato, sin ... que se entregaron las llaves y se ... distinto de vivienda. No se pactó la ...

  • STS 597/2011, 20 de Julio de 2011

    ARRENDAMIENTO. Es posible que, se produzcan determinados hechos, que vengan a destruir la eficacia desplegada por los hechos constitutivos. A estos hechos se llama extintivos. Con ellos no pretende el demandado negar que el actor tuviera acción frente a él, alega simplemente que, en el momento en que el actor reclama, la acción no existe ya, porque ha quedado extinguida por un hecho jurídico...

    ... de desistimiento unilateral del ..., nunca fue entregado a la arrendadora, ... de las llaves sin hacer ninguna ... la vivienda, nada podía hacer ... de Arrendamientos Urbanos de 1994. ...

  • La imposible moderación de la cláusula penal abusiva en un contrato de arrendamiento entre arrendador profesional y arrendatario consumidor según el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. La aplicación de esta doctrina al supuesto de desistimiento unilateral ad nutum del arrendatario

    En la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Sala Primera, sentencia de 30 de mayo de 2013, se consolida la doctrina que prohíbe al juez nacional moderar una cláusula penal excesiva, lo cual es objeto de análisis en el presente trabajo en los supuestos de existencia de cláusulas penales para el desistimiento unilateral ad nutumde un...

    ... de arrendamiento de viviendas, alquiló al señor Asbeek ... establece un plazo de entrega del producto al consumidor ... en sede de arrendamientos urbanos, sin que podamos ... hecho de entregar las llaves suponga la existencia de una ...

  • STS 174/2015, 14 de Mayo de 2015

    DELITO DE ATENTADO TERRORISTA. La existencia de dolo eventual respecto de la acción del autor principal y de su resultado, depende en gran medida de las circunstancias fácticas en las que se produce o se enmarca la aportación del cooperador, entre ellas, de una cierta inmediatez temporal entre ambas. Aumentarán las posibilidades de apreciar dolo eventual en proporción inversa a las opciones...

    ... de forma unilateral una tregua que duró ..., en viviendas compartidas con ... su entrega desde Francia) que ... de un desistimiento activo penalmente ...

  • Carta anunciando el desistimiento unilateral del contrato de arrendamiento

    Escrito en formato de carta que el arrendatario dirige al arrendador con la voluntad de poner fin a la relación contractual dentro de los límites y obligaciones que establece el artículo 11 de la LAU .

    ...é a abandonar la vivienda y hacerle entrega de las ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente.  Sin otro ...

  • Algunas cuestiones sobre la facultad de desistimiento del arrendatario

    Diversos preceptos del Código Civil se encargan de recordar la vinculación de las partes al contrato y la imposibilidad de cualquiera de ellas de dar por extinguido unilateralmente este vínculo (arts. 1.091, 1.254, 1.258 y 1.256 del CC, etc.). No obstante esta regla básica de vinculación entre las partes, el legislador reconoce la posibilidad de desistir unilateralmente del contrato en...

    ..., cabía unilateralmente dar por extinguido un ... la ley de arrendamientos urbanos . La norma que ... de vivienda») de la Ley de ...., recogiendo las llaves de la vivienda del ... desde que se entregaron las llaves el arrendador ...

  • Contrato de arrendamiento de inmueble con moblaje

    Contrato de arrendamiento de vivienda y de los muebles que hay dentro del mismo.

    ... urbana:  Vivienda sita en la planta ... de arrendamientos y cargas.  III.- ... Urbanos de 1994 y en base a ... un desistimiento o abandono de la ... SÉPTIMA.- ENTREGA DE LLAVES: Que en el ... decisión unilateral de alguna de las ...

  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.

    ... poder entregársela al comprador, ... de viviendas frente a segundos o ... 24. Arrendamientos urbanos sometidos al ... decisión unilateral del arrendatario a ... la entrega de llaves de los mismos, de un ...Desistimiento unilateral: en las ...

  • Sentencias

    ... Carácter unilateral de la resolución ... ya había entregado. En otro proceso, la ...ón de una vivienda es daño emergente, ... 25. Arrendamientos urbanos. Resolución ... de las llaves no comporta ... de desistimiento prevista en el ...

  • ATS, 12 de Noviembre de 2013

    DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. El recurrente en su argumentación prescinde de la razón decisoria de la sentencia recurrida, que ha considerado que la entrega de la posesión del inmueble arrendado se produjo con posterioridad a la presentación de la demanda, mediante el depósito notarial de las llaves de la vivienda, y que la cantidad reclamada en concepto de rentas corresponde al importe devengado...

    ... unilateralmente no se puede equipara ... o desistimiento" ha de ser una cuesti\xC3"... que la entrega de la posesión del ... de las llaves de la vivienda, y ...

  • Contrato de arrendamiento de despacho de abogados

    Contrato de arrendamiento de bien inmueble diferente a vivienda, concretamente para oficina. Regido subsidiariamente por la LAU y el CC .

    ... DISTINTO A VIVIENDA, el cual se regirá ....- DESISTIMIENTO Y ABANDONO: ...á hacer entrega de ………..€ al ... de Arrendamientos Urbanos (LAU).  ....- ENTREGA DE LLAVES: La entrega de ... decisión unilateral o pactada de ambas ...

  • La compraventa del Texto Refundido de consumidores de 2007 tras la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores

    Este trabajo analiza algunos aspectos del contenido de la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores, relacionados con la regulación de la compraventa (arts. 2.5, 18, 20) y plantea cómo sería oportuno hacer la transposición al Derecho español en el TRLGDCU. En concreto analiza: a) la definición de la compraventa; el contrato mixto de venta y servicios; b) el cumplimiento e...

    ... de entregar en plazo la cosa al ... sistemas urbanos o el suministro de ... recibido las llaves o está en posesión ... de desistimiento). – La forma de ... voluntad unilateral" del acreedor y opini\xC3"... casos de viviendas o vehículos. Vid. ...

  • Contrato de arrendamiento de inmueble con garaje

    Contrato de cesión de bien inmueble mediante arrendamiento, con garaje incluido, por un plazo determinado. Supletoriamente regido por la LAU y el CC .

    ... de la vivienda situada en la planta ....- DESISTIMIENTO Y ABANDONO: ...á hacer entrega de ……….€ al ... de Arrendamientos Urbanos (LAU ). ....- ENTREGA DE LLAVES: La entrega de ... decisión unilateral o pactada de ambas ...

  • STS 483/2004, 9 de Junio de 2004

    ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. Ha de interpretarse como consentimiento tácito del propietario a la manifestación de voluntad del inquilino de cesar en la ocupación del piso arrendado, la aceptación sin reparo alguno realizada por aquel a una carta del segundo dándole a conocer su decisión, y haciéndole entrega de las llaves y, con ellas, de la libre disposición de la vivienda y de la plaza de...

    ... de vivienda que había ... entregó las llaves del piso y una carta ...ón unilateral de voluntad del Sr. ...ía el desistimiento unilateral del ...ñada de la entrega de llaves, es una ...

  • Sentencias

    ... el desistimiento no fue forzoso, sino ...ón de viviendas de protección ... y la entrega por ésta de una ...ón unilateral de un contrato, que ... rústicos a urbanos, realizando los ... 34. Arrendamientos urbanos. Plena ...

  • Medidas de control de legalidad como prevención del incumplimiento en la construcción: En particular el control de las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria

    Cláusulas abusivas Este trabajo aborda el estudio de las condiciones generales abusivas en la contratación inmobiliaria, así como las vías para combatirlas. Nuestro Ordenamiento Jurídico ofrece varios remedios contra ellas, como son las acciones colectivas y por supuesto las acciones generales individuales de nulidad contractual. Pero también ofrece la colaboración de Notarios y...

    ...ón unilateral del contrato al ... la señal entregada por el comprador en ... de las viviendas meramente ... y arrendamientos de viviendas. Ya ... de desistimiento que con carácter ... de las llaves y otorgamiento de ... urbanos y en la Ley del ...

  • Problemática de la inclusión y exclusión de bienes en el inventario.

    I. El inventario como operación previa a la herencia.-II. Concepto y finalidad del inventario: finalidad e importancia. Conexión del inventario con otras operaciones preparticionales y situaciones especiales previstas en el código clvil. III. Contenido del inventario: 1. La relación de bienes y derechos contenida en el antiguo artículo 1.066 de la ley de enjuiciamiento clvil. 2. Metálico: noción...

    ...ón y entrega de los bienes de ... los arrendamientos, cesiones en ... Urbanos de 1994 29 , aunque ...ón unilateral, rendición de ... de vivienda. Hay que determinar, ... de desistimiento" que tiene que el art\xC3"... entregó las llaves del edificio con el ...

  • Sentencias

    I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.

    ... unilateralmente por quien se hallaba ...hizo entrega de los mismos al ... de viviendas con anejos ... al desistimiento y consiguiente ... 38. Arrendamientos urbanos. Resolución ...Las llaves del estratégico ...