desistimiento unilateral contrato arrendamiento
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... A) Aplicación analógica de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución ... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... a la indemnización en caso de desistimiento unilateral del contrato de arrendamiento de ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... son objeto de redacción previa y unilateral por el promotor, y lo que es más importante, el ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ... @@6.4. Clausulas abusivas sobre desistimiento del contrato ... En especial, en los contratos de ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ... desistimiento , plataforma en línea ... 44 #14 · ... derecho de desistimiento (contractual, unilateral y ad nutum ) por parte del huésped que ha ... de un contrato de hospedaje o de arrendamiento, que son las opciones principales que se han ...
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STS 378/2016, 3 de Junio de 2016
ARRENDAMIENTO DE OBRA. CONTRATO ENTRE ARQUITECTO Y PROMOTORA. En nuestra teoría general la integración del contrato, propiamente dicha, opera en un plano diferenciado y específico dentro del ámbito general de la interpretación del contrato. La integración acompaña necesariamente a la valoración jurídica de la relación negocial, de forma que puede proyectarse tanto en el ámbito de la citada...
... partes procesales otorgaron válidamente contrato para la realización de los Proyectos de ... desistimiento se ha inferido a la parte actora una pérdida de ... - ¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
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La extinción del contrato de trabajo en prueba
... ”, las que obedecen a la “voluntad unilateral del trabajador” y, por último, las que ... Estamos ahora frente a un acto de desistimiento puro, en el sentido de acausal. El trabajador, ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de marzo de 2016 (183/2016)
... ón de cumplimiento contractual de arrendamiento y facultad de moderación judicial ... Comentario ... , contrariamente a Derecho, resolver el contrato. Dicha acción de cumplimiento debe comprender ... se opuso expresamente a la resolución unilateral del contrato, mediante burofax remitido al ... últimos se aplica la facultad de desistimiento prevista a favor del arrendatario en el artículo ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ... ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... (artículo 1128 CC); permitir el desistimiento unilateral por justa causa (artículo 1707 CC); ... -
Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Extinción del contrato. Desistimiento unilateral del arrendatario. No produce efecto si ...
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Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... período para ejercer un derecho de desistimiento tras la celebración de dicho contrato, o será ... de interpretación o modificación unilateral del contrato, salvo, en este último caso, que ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas ... desistimiento unilateral. La cláusula penal», Actualidad ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, ... ás dificultades para actuar de manera unilateral, ya que las decisiones se toman de forma ... lugar, se alude a los casos de desistimiento. Puede ocurrir que se celebre una reunión en la ...
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STS 300/2014, 29 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. CLÁUSULA PENAL. EXTINCIÓN. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, y ha concluido que no hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización prevista en el
... sentencia por la que A) Se declare unilateral y anticipadamente por parte de ZENA GRUPO DE AURACION, S.A. resuelto el contrato de arrendamiento de fecha 1 de febrero de 2005 ... ómicas, por lo que no acepto el desistimiento. Estimó que la resolución ( rectius, ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... desistimiento la obligación de la arrendataria de indemnizar a ... , cláusulas de desistimiento unilateral o cualquier otro mecanismo que permita una salida ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... unilateral? ... a) Su causa es la pura liberalidad y solo ... penitenciales (que permitirían el desistimiento unilateral con las consecuencias del art. 1454 ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... -y progresivamente depauperado- del arrendamiento de servicios en el Código Civil. Es por ello que ... Sin embargo, el desistimiento general para el contrato de servicios, ex 1594, ... cláusula que permite la modificación unilateral de los precios, CESCO , núm. 3, Universidad de ... -
Bibliografía
... DÍAZ-FLORES, M., «La resolución del contrato de arrendamiento por desistimiento unilateral. La ...
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El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos
Este artículo estudia el reconocimiento al usuario de un derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en la práctica en un medio idóneo para arbitrar una solución razonable, clara y rápida ante posibles dificultades o nuevos intereses del usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este
... derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento ... usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este derecho, que producirá la ... Palabras clave: Desistimiento, Cancelación, Alojamiento turístico, Anticipo, ... ón en estos casos entre contrato de arrendamiento y contrato de servicios (de alojamiento u ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... tales como la renuncia o el desistimiento, elección y estoppel ... El párrafo 2 [del ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... integrado por una declaración unilateral y recepticia de voluntad a la que la Ley añade ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... Reglamento de la EMVS penaliza el desistimiento, por segunda vez, de la vivienda para la cual se ...
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Contratos financieros a distancia: el derecho de desistimiento
La comercialización a distancia de los servicios financieros destinados a los consumidores ha cambiado muy rápidamente en los últimos años. La digitalización ha contribuido a la evolución y transformación de este mercado; y en este ámbito de los servicios financieros, en el que ciertos productos o servicios son complejos y de difícil comprensión, la atribución legal del derecho de desistimiento a
... Los supuestos de desistimiento unilateral admitidos legalmente; III. La Ley 22/2007, de ... El derecho a desistir del contrato padece entre nosotros de una notable falta de ... podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... idea clásica de que la determinación unilateral del precio va en contra del artículo 1256 CC ... la finalización del contrato de arrendamiento verbal cuando, habiéndose comenzado a ejecutar, ... contrato frente al tercero y que el desistimiento de aquellos implica «la concurrencia de las ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... utilizarse sin más que la invocación unilateral de fraude, pues, en principio ha de mantenerse la ... ándose más bien de una especie de desistimiento que puede producir los mismos efectos por la vía ...
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de ... pactar las causas de resolución o desistimiento que las partes estimen convenientes. Del mismo ... lo que sucede en caso de desistimiento unilateral por el arrendatario de vivienda al amparo de la ... -
Sentencias
... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ... el artículo 10 se refería al desistimiento y a la resolución, y no a la nulidad, no cabe ...