demanda arrendatario contra arrendador
132510 resultados para demanda arrendatario contra arrendador
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Transporte marítimo
... de la piratería y los robos a mano armada contra los buques en el océano Índico occidental y el ... de buque o embarcación, el arrendador se obliga, a cambio de un precio cierto, a dar el ... o una embarcación concretos al arrendatario, por un tiempo determinado conforme a lo pactado ... la obligación que sirviere de base a la demanda hubiere sido o debiere ser cumplida en España ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... L. contra la cadena hotelera Meliá Hotels International, ... empresarial o profesional, el arrendatario pueda subarrendar la finca o ceder el contrato ... de contar con el consentimiento del arrendador. Establece la exigencia de notificar tal cesión ... el concreto sistema de distribución demanda una utilización constante y uniforme de los ...
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Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... la cláusula rebus como fundamento de la demanda reconvencional ... 1. Cuestiones previas: ... juicios de desahucio, incoados por el arrendador ante el incumplimien- ... JUSTICIA AÑO 2023 ... de arrendamiento por parte del arrendatario ... Con carácter previo a determinar cómo y ... 22 Se pronuncia en contra de la admisión de la fuerza mayor como motivo de ... -
La problemática social y jurídica sobre el desalojo de viviendas ocupadas ilegalmente
Este artículo trata la problemática social de la ocupación ilegal de viviendas de particulares sin su consentimiento. La Ley 5/2018 regula esto con la fi nalidad de restituir el derecho de posesión vulnerado al legítimo propietario o moradores en un plazo corto de tiempo. Sin embargo esta fi nalidad se vulnera al contestar a la demanda los ocupas ilegales y ejercer su derecho a la justicia...
... finalidad se vulnera al contestar a la demanda los ocupas ilegales y ejercer su derecho a la ... por impago de rentas por parte del arrendatario puesto que hay autorización y consentimiento ... París, José Miguel., «Desahucio exprés contra la ocupación de viviendas», LA LEY, núm ... ón de la vivienda el propietario o arrendador, ya que supone una suspensión en el ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... es un contrato a través del cual el arrendador «se obliga a ... Revista Crítica de Derecho ... dar» al arrendatario «el goce o uso de una cosa por tiempo ... que «No podrá tomarse anotación de demanda, embargo o prohibición de disponer, ni cualquier ... -
STS 484/2015, 16 de Septiembre de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. VIVIENDA. EXTINCIÓN DEL CONTRATO POR NECESIDAD DEL ARRENDADOR ANTES DEL TRANSCURSO DE LAS PRÓRROGAS LEGALES ESTABLECIDAS A FAVOR DEL ARRENDATARIO. FALTA DE OCUPACIÓN EN EL PLAZO DE TRES MESES. El concepto de jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales comporta la existencia de criterios dispares entre secciones de las mismas mantenidos cada uno con la...
... margen indicados, el recurso de casación contra la sentencia dictada en grado de Apelación por ... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... a) El demandante era arrendatario de la vivienda propiedad de los demandados sita ... , ya que es la vivienda habitual del arrendador. Salvo que ambas partes lleguen a un posterior ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... jurídicas, posicionándose en contra de la doctrina tradicional del Derecho común, a ... arreglo a las normas de la oferta y la demanda en el mercado y que, por ello, representa el ... de un caso en el que el propietario y arrendador de un terreno realiza, durante la duración del ... oferta de venta del mismo terreno al arrendatario. En la oferta se indicaba que el arrendador y ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... actuaciones, intimidaciones y presiones contra el legítimo disfrute de la vivienda normalmente ... ían en algunos casos del propietario o arrendador del inmueble, pero no necesariamente, ya que en ... en el caso típico del inquilino o arrendatario (pongamos de edad avanzada) de renta antigua, ... en Cataluña debido al “contexto de demanda reivindicativa que no se habría producido si el ...
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... necesidad permanente de vivienda del arrendatario. De este precepto legal pueden extraerse una ... ha de ser compartida y aceptada por el arrendador, ya que no puede depender únicamente de la ... sujeto a la ley de la oferta y la demanda. Nos aventuramos a pensar, en estos tiempos de ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... arrendamiento en los que el arrendatario haya dejado de pagar la renta como consecuencia ... deudor persona física, propietario y arrendador haya dejado de percibir la renta arrendaticia ... , ha verificado una ejecución hipotecaria contra el deudor principal y se encuentra en la ... de cosa juzgada respecto de una nueva demanda ejecutiva basada en la aplicación no de una ... -
El concurso consecutivo
... tienen la consideración de créditos contra la masa, así como los demás créditos que ... ón 1ª, de 4/10/16 167 , en el que la demanda fue rechazada “ad limine”, por el Juzgado de ... , normalmente ordinario, salvo que el arrendador sea persona especialmente relacionada con el ... años en la vivienda en concepto de arrendatario, satisfaciendo una renta anual del 3 por cien del ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... contra de la libertad contractual, entendida por el ... 32. 4) fehacientemente al arrendador en el plazo de un mes desde que se hubiera ... lo contrario en el contrato, el arrendatario gozará del derecho de adquisición preferente ... la masificación y el crecimiento de una demanda que no pueda absorber en condiciones óptimas, el ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... /2020-02-29/vecinos-en-pie-de-guerra-contra-el-alquiler-turistico. html (última visita: 18 ... solución para el caso de que el arrendatario se opusiera. Vid., «La regulación del negocio ... de este tipo antes que enfrentarse a una demanda judicial de cesación cuya estimación supondría ... caliicarse de acto de comercio ni al arrendador como comerciante ex artículos 1 a 3 del Código ...
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La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... o de local de negocio en el que el arrendador sea un gran tenedor y el arrendador esté en ... , debe cuantificarse e indicarse en la demanda que se interponga ... El procedimiento por el ... prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula ...
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Demanda de repetición de pago por obras necesarias y urgentes (art. 21.3 LAU)
El arrendatario, en todo momento, y previa comunicación al arrendador, puede realizar las obras que sean urgentes para evitar un daño inminente o una incomodidad grave, y exigir de inmediato su importe al arrendador (art. 21.3 LAU).
... ÓN DE PAGO POR OBRAS NECESARIAS Y URGENTES contra Don/Doña…………………………., con DNI ... dicho contrato. SEGUNDO.- El arrendatario comunicó al arrendador en fecha ………… ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... la prosecución de la vía de apremio contra el bien embargado. La realización forzosa del ... el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de título no judicial contra ... cargas posteriores y el derecho del arrendatario a ser mantenido en la posesión que goza en ... fraude, dolo o confabulación entre el arrendador y el arrendatario 206 ... 3) Y cuando con el ...
- Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... poder interponer una acción de cesación contra las viviendas turísticas: a) que la actividad ... prohibidas (pero siempre se dirige la demanda al propietario y/o inquilino) ... Pero, por ... ón se dirige contra el propietario arrendador; no contra el inquilino concreto ... c) La ... -
Derecho Civil
... que sostiene la inadmisibilidad de venir contra los actos propios, como consecuencia del ... El Juzgado estimó la demanda interpuesta por la compradora, declarando la ... en la relación entre el arrendatario financiero del bien, que no adquiere un derecho ... un derecho a usa la cosa ajena, y el arrendador, que adquiere la obligación de mantener al ...
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Sentencias
... , de protección de la salud y de lucha contra el dopaje en el deporte, vigente a la fecha de ... –Una deportista de élite interpone demanda frente a la Real Federación Española de ... : Desistimiento unilateral del arrendatario sin justificación ni aceptación por parte del ... de terminar el arrendamiento, pero el arrendador no lo acepte y pida el cumplimiento del contrato, ...
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El riesgo y su cobertura
... en su calidad de propietario, arrendatario, cesionario, usufructuario o tenedor de los ... interpuestas por los perjudicados contra los empresarios no constituye un error de ... causante, las probabilidades de que su demanda sea estimada son mucho mayores ... Real ... Igualmente, la LNM impone al arrendador el seguro de responsabilidad civil en los ...
- Comentario de la SJPII nº21/2022, sobre la acción de modificación de contrato de arrendamiento en virtud de la cláusula rebus sic stantibus
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... si se concertó con el fin de que el arrendatario se apropiase de los frutos producidos por el ... relación jurídica contractual entre arrendador y arrendatario cuando esta recayera sobre bienes ... coexistencia de regulaciones que atentan contra la coherencia y sistematicidad del ordenamiento ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... podía hacerse valer directamente contra él por los ... 197 BOE n.º 107, de 5 de mayo ... cónyuge, en el caso de que no formulara demanda de separación, estaba en una posición ... consentimiento de la esposa del arrendador, resalta la interrelación entre ambas ... de duración; posibilidad para el arrendatario de usar durante todo él su derecho de opción; ...
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STS 1393/2007, 12 de Enero de 2007
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO.J URISPRUDENCIA CONTRADICTORIA. Es causa resolutoria el impago por parte del arrendatario del impuesto de bienes inmuebles, en tanto dicha norma tiende a proteger al arrendador frente a los incumplimientos del arrendatario respecto de obligaciones de inexcusable cumplimiento. El impago por el arrendatario del Impuesto de Bienes Inmuebles, en...
... margen indicados, el recurso de Casación contra la sentencia dictada en grado de Apelación por ... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... la consideración del impago por el arrendatario del impuesto de bienes inmuebles como causa de ... importe de las obras realizadas por el arrendador) sin que el impuesto de bienes inmuebles guarde ...