demanda arrendatario contra arrendador
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)
La Sentencia de 22 de abril de 2013 confirma, sin aportación argumental complementaria, en todo caso innecesaria, lo decidido por la Sala en la previa Sentencia de 3 de abril de 2009. A tal efecto considera la inaplicación a la relación contractual de inquilinato de las reglas que determinan la eventual consorcialidad de los bienes y derechos en el seno de la sociedad de gananciales. De esta...
... Frente a la demanda resolutoria instada por el arrendador, fundada ... el titular de la posición de arrendatario ... La Sala 1ª va a fundar la estimación ... familiar, que, asimismo, prevalece contra" toda convención en contrario, para, a continuaci\xC3" ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... arrendamiento, que sean a cargo del arrendatario (art. 20 de la Ley 29/1994, ... de arrendamientos ... , porque si no hay un pacto entre el arrendador y arrendatario, es claro que el primero no podrá ... que genera un desequilibrio importante en contra" del consumidor, tratándose de una ... estipulaci\xC3" ... La automaticidad que la demanda predica de la nulidad de la estipulación ... -
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... y su incidencia en la carga de la demanda.—3. UN ANÁLISIS DINÁMICO DE LAS MEDIDAS DE ... con un determinado rol negocial —el arrendador o el arrendatario, el franquiciador o ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... del depósito de cosa mueble, cuando la demanda pretenda la condena a su entrega y se encuentre ... asociado permite que el banco disponga, contra su presentación, de los fondos. Tampoco la orden ... obligaciones de pago por el arrendatario o el garante de un instrumento de deuda ... el arrendatario o que ha recibir el arrendador a su valor actual al cierre del ejercicio ...
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La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... del contrato por parte del arrendatario y se reconoce la posibilidad de que las partes ... y competencia desleal, que van en contra de la calidad de los destinos turísticos ... arrendatario al tiempo de interponer la demanda, el retra- ... yente carecía también de ... -
Procesal Civil
... condenado en sentencia firme por delitos contra el patrimonio, contra el orden socioeconómico, ... que estén situadas en áreas de demanda residencial fuerte y acreditada, y que hayan sido ... El arrendatario de un local comercial había demandado ... de la transmisión del local por el arrendador mediante su aportación a una entidad mercantil ...
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Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
... (“Alberite Lais”) contra la entidad pública Administrador de ... Las partes acordaron que el arrendatario (Alberite Lais) habría de destinar el inmueble ... de 2010, la arrendataria interpuso la demanda que originó el proceso resuelto deinitivamente ... con “ la cesión de la cosa por el arrendador en condiciones de uso o goce pacíico (arts ...
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Título IV. Del consorcio conyugal
... i) Los derechos del arrendatario por contratos celebrados durante el consorcio ... 14/5/2010 entiende (con voto particular en contra, que sigue a la mejor doctrina) que el precepto ... , pero no en las relaciones con el arrendador. En cuanto a la adquisición de acciones o ... Mientras no consienta, puede interponer demanda contra el comprador en petición de que se ...
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Jurisprudencia seleccionada enero 2018
... En el momento de la presentación de la demanda, el esposo, de nacionalidad española, tenía su ... DELITO CONTRA LA SALUD LABORAL. GRADO DE PELIGROSIDAD. El ... DESISTIMIENTO UNILATERAL DEL ARRENDATARIO. TRIBUTACIÓN DE LA INDEMNIZACIÓN. Procede icar la indemnización percibida por el arrendador por el desistimiento unilateral del arrendatario ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... , las anotaciones preventivas de demanda de nulidad de la propia hipoteca o cualesquiera ... que cese el uso de dicha cláusula, en contra de lo que establece el artículo 7, apartado 1, ... de vivienda concluido entre un arrendador que actúa en el marco de su actividad l y un arrendatario que actúa para fines ajenos a su actividad ...
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El arrendador de carácter público
... varios recursos de inconstitucionalidad contra la LRSAL por entender que vulnera la autonomía ... , y procedería la desestimación de la demanda ... @@1. El caso del consorcio para la ... de 11 de Mayo de 1994, cuyo arrendatario, les había cedido a ellos sus derechos, la ...
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STS 248/2015, 30 de Abril de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ALCANCE RESOLUTORIO DEL INCUMPLIMIENTO. El incumplimiento del arrendatario no tiene alcance resolutorio. El Tribunal no aprecia que se produzca una quiebra de los elementos básicos del contrato que deban provocar la resolución del contrato. Se desestima el recurso de casación.
... margen indicados, el recurso de casación contra la sentencia dictada en grado de Apelación por ... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... sola mensualidad de renta "sin que el arrendador venga obligado a soportar que el arrendatario se ... -
STS 480/2015, 15 de Septiembre de 2015
ARRENDAMIENTO. CULPA CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El posible error de la sentencia en cuanto a la existencia de una contratación con Eurocasa carece de efecto para llegar a la anulación de la sentencia por valoración errónea de la prueba en relación con la vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva. El contratante cumplidor no está jurídicamente obligado, a...
... por infracción procesal y de casación contra la sentencia dictada en grado de Apelación por ... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... los efectos del desistimiento del arrendatario" ... 3.- Por infracción del artículo 7.1 del C\xC3" ... enriquecimiento injusto por parte del arrendador que pudiera percibir una doble renta por el ... -
Sentencias
... HECHOS.–A interpuso demanda contra B sobre protección de su derecho ... de acuerdo con su artículo 13, el arrendatario tenía derecho a continuar en el arrendamiento ... Supremo que el derecho del primitivo arrendador a cobrar la renta se extinguía en beneficio de ...
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Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... el deudor tuviere contra terceros por razón de ésta». Es el artículo ... El arrendador que reivindique, en virtud del artículo 2332, ... , ¿qué ocurre, por ejemplo, con el arrendatario, el titular de un derecho de crédito al goce de ... subarrendataria). La demanda se estimó en primera instancia. La AP entendió ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón General ha señalado que, aunque la demanda se haya dirigido contra el titular registral, la ... manifestación hecha por el vendedor-arrendador de haber renunciado el arrendatario a su derecho ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... ser titular de un derecho real pretende, contra quien se lo niega o discute, que así se declare ... Civil de 1881, es decir, tras la demanda del titular registral y la adopción por el ... ello es el arrendamiento, en el que el arrendador sería el poseedor mediato, y el arrendatario, el ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... proporción suficiente al aumento de la demanda y de las necesidades de vivienda libre y ... ón, pero el beneficiario y futuro arrendatario tendría que satisfacer la totalidad del ... a la finalización del derecho del arrendador, motivo por el cual una vez ha concluido el plazo ... IMO a pesar de cualquier recurso pendiente contra la orden de gestión, sin perjuicio de cualquier ... -
Contenido obligacional del contrato de servicios del abogado. Un repaso jurisprudencial.
El objeto de este trabajo es concretar el contenido obligacional del contra-to del Abogado con su cliente, a partir de la obligación principal del Abo-gado de asesorar o defender, que se configura como una obligación de medios, objeto de un contrato de servicios, a la que se suman las obliga-ciones accesorias de información, confidencialidad, lealtad… Se analiza también su cumplimiento e...
... por un procedimiento judicial trabado contra quien confió la defensa de sus intereses a ... asunto mediante la interposición de una demanda o un recurso, tradicionalmente calificada de ... de servicios actos jurídicos que el arrendador realizará en interés del arrendatario; ambos ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... » (sic) 4 sucesivos, en el caso que arrendatario continúe reuniendo el requisito exigido en el ... el arrendatario no puede exigir del arrendador acometer reparaciones de carácter ... planteado por la Comunidad de Madrid contra el Real Decreto 14/2008, de 11 de enero, con el ... b) Legitimación pasiva. La demanda debe dirigirse contra el adquirente de la finca ... -
Sentencias
... Provincial de Madrid desestimaron la demanda. El Tribunal Supremo no dio lugar al recurso de ... , en cuanto a la pretensión principal, contra Quantum que fue la vendedora de las ... arrendamiento por fallecimiento del arrendatario.– Conforme al artículo 16.3 LAU 1994, si a ... o, por el contrario, basta con que el arrendador tenga conocimiento efectivo de aquellos extremos ...
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Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... , según la terminología empleada en la demanda, «las reglas de contenido moral y jurídico a ... y ____ ____, interpusieron una demanda contra los Sres. que han quedado reseñados en el ... , pero siempre habrá de percibir el arrendador el precio pactado y en la forma prevista en el ... y, en todo caso, manteniendo el arrendatario la posibilidad de desistir en cualquier momento, ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... aplicado de forma indiscriminada, incluso contra los actos dispositivos del testador. En este ... ón documental que ha de acompañarse a la demanda de conformidad con el artículo 264 LEC. El ... la situación jurídica de arrendatario no puede ser objeto de sucesión mortis causa ... notificación por escrito al arrendador, en el plazo de un año desde el fallecimiento ...
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Procesal Civil
... interpuesto por el Gobierno de España contra el Decreto-ley de Cataluña 6/2013, de 23 de ... un grupo de comuneros de un bien inmueble demanda a una de las copropietarias (que disfruta ... de una sola mensualidad para que el arrendador pueda ejercitar con éxito la acción de ... El Tribunal Supremo condena al arrendatario de un inmueble alquilado para uso distinto del de ...
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STS 297/2017, 16 de Mayo de 2017
CONTRATO ARRENDAMIENTO. DESISTIMIENTO UNILATERAL. Al no haberse pactado el desistimiento unilateral del arrendatario, ni aceptado el mismo por el arrendador procede la acción de cumplimiento del contrato con condena al pago de las rentas pendientes. Se estima el recurso de casación.
... visto el recurso de casación interpuesto contra la sentencia de fecha 22 de diciembre de 2014, ... Manuel Ángel Terriza Andarias, interpuso demanda de juicio ordinario, en reclamación de cantidad ... Carlos (arrendador), demandado, al pago de 9.771,38.- € (fianza en ... por la entrega de llaves que hizo el arrendatario, poniéndolas a disposición del arrendador en ...