demanda arrendatario contra arrendador
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El objeto y los sujetos del proceso de desahucio por falta de pago
... el actor o petitum , al interponer la demanda de desahucio por falta de pago, esto es, la ... las rentas o cantidades debidas por el arrendador. Sólo como consecuencia de la extinción de la ... entrega del inmueble que ocupaba el arrendatario. Así, la recuperación de la posesión del ... varias acciones dirigidas por el actor en contra del mismo demandado, coincidiendo sólo los ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... de financiación por el que el arrendador financiero (propietario) cede al arrendatario ... éndole que si no lo hace se procederá contra el bien objeto del contrato, de forma que, si el ... notarial, ni a la interposición de una demanda reconvencional. Y cita, entre otras, la sentencia ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... de 20 de octubre de 2014: «ni el arrendatario ha probado como le incumbía que, con ... fue casi un mes después de presentada la demanda, cuando el inquilino demandado remitió giro ... la misma la cantidad reclamada por el arrendador en concepto de IBI no era exigible por dos ... podrá ser sustituido un hecho por otro contra la voluntad del acreedor». El ofrecimiento de ... -
Nuevas formas de convivencia de carácter familiar o cuasi familiar
La principal finalidad de este trabajo es presentar la institución jurídica de las relaciones convivenciales de ayuda mutua prevista en el Libro II del Código Civil de Cataluña, aprobado por la Ley 25/2010, de 29 de julio, como otra fórmula de convivencia diferente a la matrimonial, y analizar los requisitos necesarios para su constitución y los efectos de su extinción. PALABRAS CLAVE: Diferentes
... , puesto que no se pudo probar que la demanda, además de vivir con otra persona, se ayudara y ... que aduce el Tribunal Constitucional contra la Ley Foral 6/2000, de 3 de julio, para la ... contrato, al haber fallecido el arrendatario en el 2009, y carecer su hermana y demandada, al ... deber proceder a notificárselo al arrendador, en el plazo de tres meses desde la muerte del ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... tracto de comuneros (1522 CC) o el arrendatario (25 LAU)o convencionales, en cuyo caso hay que ... ón legal o por convenio con el arrendador, podrán hacerlo constar en el Registro de la ... , revocatorias y resolutorias no se darán contra tercero que hayan inscrito los títulos de sus ... la anotación de embargo, así como la de demanda, en base a un ius ad rem ... 3) mediante una ...
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STS 295/2013, 22 de Abril de 2013
IMPUESTOS SOBRE BIENES INMUEBLES. PRESCRIPCIÓN. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es una obligación dineraria de periodicidad anual cuyo caracter periódico se asimila a la obligación de pago de la renta, por lo que su plazo de prescripción será de 5 años.
... D.ª Belén Jiménez Torrecillas, contra la sentencia de fecha 5 de octubre de 2010, ... »Que desestimo la demanda interpuesta por la procuradora D.ª M.ª José ... Sin embargo el arrendatario -aunque constituye esta una obligación ... a la renta cuyo impago faculta al arrendador para instar la resolución del contrato, y ... -
Demanda sobre extinción de contrato de arrendamiento de vivienda por causa de necesidad
Modelo de demanda contra la resolución del contrato de arrendamiento por causa de necesidad del arrendador, en base al art. 9.3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, instada por el arrendatario por la no ocupación de la vivienda por el arrendador.
... de vivienda por causa de necesidad, contra Don/Doña ... ,con domicilio en ... arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del ... rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por ... -
Introducción
... excepciones en la acción directa del arrendador contra el subarrendatario recogida en los arts ... Respecto al arrendatario, en el incremento de los litigios dimanante de ... por situaciones sostenidas de exceso de demanda, se produce una burbuja cuando la demanda empieza ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... nueva calificación, y no de un recurso contra la calificación del registrador sustituido, no ... de adquisición preferente del arrendatario en materia de arrendamientos urbanos han de ser ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: RECLAMACIÓN DE CANTIDAD ... Lo primero que ... locales o viviendas propiedad del arrendador que formen parte de un mismo inmueble. La ...
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Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
... su regulación se ha dado respuesta a una demanda ampliamente reivindicada en el ámbito municipal, ... ), la renta percibida por el arrendatario" por el subarrendamiento de habitación no recibir\xC3" ... es el arrendatario (turista) y no el arrendador 34 (titular de la vivienda). Y si bien al ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... ón de consumidor o no del arrendatario, debería ser un arbitraje Institucional 18 ... incumplimiento de las obligaciones del arrendador, principalmente la extensión que ha de darse a ... para encontrar una solución antes de una demanda de ejecución hipotecaria o durante el proceso de ... — Las reclamaciones de los propietarios contra las actuaciones de los órganos de gobierno ... -
«La economía colaborativa: una aproximación desde el Derecho Tributario»
En el presente trabajo se abordan los retos que la economía colaborativa representa para el Derecho Tributario. El desarrollo de las nuevas tecnologías ha favorecido la irrupción de nuevos modelos de negocio que, a través de plataformas digitales, han acrecentado los supuestos de consumo colaborativo hasta el punto de que ya podemos hablar de una economía colaborativa. El punto de partida del...
... , por ejemplo, la «economía bajo demanda», en la que se atomiza la fuerza de trabajo ... (caso Asociación Profesional Élite Taxi contra Uber Systems Spain , S.L), ha despejado varios ... arrendador), en función de la calificación que merezca y ... sujetos intervinientes, el usuario (arrendatario o huésped) no percibirá ningún rendimiento ... -
STS 594/2011, 9 de Septiembre de 2011
DESAHUCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS. ARRENDAMIENTO DE LOCAL. Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda de desahucio y reclamación de rentas interpuesta por el propietario de un local de negocio, argumentando que el mero retraso en el pago de la renta no equivale a un impago de la misma. El pago de la mensualidad de renta realizado fuera del tiempo pactado y con posterioridad a la...
... ña María Soledad Paloma Muelas García, contra la sentencia dictada, en fecha 4 de mayo de 2009, ... del Mediterráneo, S.L., promovió demanda de juicio verbal de desahucio y reclamación de ... ón de rentas contra don Agapito , arrendatario de un local de su propiedad; fundamentó su ... no era debido, en tanto valoró que el arrendador pretendía otorgar un carácter retroactivo a la ... -
Las plataformas colaborativas en el ámbito del alojamiento
... de conexión entre la oferta y la demanda de bienes y servicios inimaginables sin ellas; lo ... , o bien cuando desequilibran la balanza en contra de las plataformas colaborativas o a favor del ... llevarse a cabo tanto anfitrión/arrendador como huésped/arrendatario conciertan un contrato ...
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El arbitraje arrendaticio con especial referencia al arbitraje del consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid
... en los procesos arbitrales es si el arrendatario debe considerarse como un consumidor. Esto ... , se da en el supuesto de que el arrendador sea una empresa inmobiliaria. Nos preguntamos ... contra de las exigencias de la buena fe causen, en ... siete días hábiles para contestar a la demanda y, en caso de que proceda, a enervar. Celebrada ...
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Dosier especial COVID-19 IV: Recopilación de normativa, artículos de opinión, formularios y noticias en relación al coronavirus
... de regulación temporal de empleo Demanda contra la resolución denega toria del expediente ... hogar Arr endamien tos Solicitud al arrendador ( empresa, entidad pública o gran tenedor) de ...
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Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... ón, pero el beneficiario y futuro arrendatario tendría que satisfacer la totalidad del ... a la finalización del derecho del arrendador, motivo por el cual una vez ha concluido el plazo ... , la que conocerá mejor dónde existe demanda residencial acreditada y viviendas deshabitadas ... -
Aspectos éticos del ejercicio profesional de la abogacía
... vo contadas excepciones, que atenta contra esa religio que es la diligentia timbrada por el ... como referirse, a nuestros efectos, al arrendador (léase, abogado) y al arrendatario (léase, ... ón que puedan producir perjuicios a quien demanda los servicios profesionales ... 3) Humanitas ...
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STS 2/2019, 8 de Enero de 2019
ARRENDAMIENTOS URBANOS. GOCE PACÍFICO DE LA COSA ARRENDADA. OBJETO DEL CONTRATO. DAÑOS Y PERJUICIOS. LUCRO CESANTE. Desestimación de la acción resolutoria y resarcitoria de daños y perjuicios por haberse cumplido el uso pacífico del local arrendado. En este caso, la parte actora en primera instancia reclama cantidad – rentas, fianza entregada y lucro cesante – y la nulidad o resolución del...
... sala ha visto el recurso de casación, contra la sentencia dictada, con fecha 30 de marzo de ... ón de doña Julieta, formuló demanda de juicio ordinario en reclamación de cantidad, ... 65.989,97 euros, al considerar que el arrendador había incumplido su obligación de mantener al ... que de haber sido conocida por el arrendatario hubiera determinado la no celebración del ... -
La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... en primera instancia, se estima la demanda, al quedar acreditado que: 1) existía el ... (demandante) tenía concertado un seguro contra incendios en una Sociedad de seguros mutuos ... implicación en cuanto que impide al arrendador desahuciar al arrendatario por impago de la ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... -impulsan-una-reclamacion-conjunta-contra-el-estado. html (fecha de consulta: 21 de abril ... de la economía colaborativa y bajo demanda en plataformas digitales , madrid, 2018, pp. 221 ... los arrendamientos de viviendas cuyo arrendatario las ocupase únicamente por la temporada de ... el consentimiento por escrito del arrendador, exigiéndose que el destino sea la satisfacción ...
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... que un tercero, contratado por el arrendatario, ha proveído de mejoras o aumentos de valor del ... que se consolidan en el patrimonio del arrendador una vez se extingue el contrato. El tercero, cuya ... demanda a ambas partes del contrato de compraventa, luego ... contrataron con dos promotoras se dirigen contra el que les vendiera a éstas la parcela y ... -
STS 639/2022, 4 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA DEL CONTRATO. NO PROCEDE. Interpuesta por la parte arrendadora acción resolutoria del contrato de arrendamiento por expiración de plazo contractual, alega el arrendatario haber remitido un burofax acogiéndose a la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, de conformidad con el Real Decreto promulgado para hacer...
... José Antonio Menéndez Fernández, contra la sentencia n.º 353/2021, dictada por la ... Caja Rural de Asturias, S.A., interpuso demanda de juicio verbal de resolución de contrato de ... actora interpuso demanda contra el arrendatario en la que solicitaba la declaración judicial de ... de 31 de marzo), causa por la que el arrendador deberá pasar por lo anterior y quedar vinculado ... -
Sentencias
... y la Audiencia Provincial desestimaron la demanda. El Tribunal Supremo desestima el recurso de ... demandados, después de presentar su queja contra el demandante ante el colegio profesional, la ... prestaciones no puede obviar que el arrendatario ha dispuesto del bien durante un tiempo y eso no ... debe restituir el bien inmueble; y el arrendador financiero, en vez de restituir la totalidad de ...
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STS 684/2009, 20 de Octubre de 2009
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. En definitiva, dentro del cuidadoso equilibro entre los derechos del arrendador y del inquilino que la legislación arrendaticia urbana busca en cada etapa histórica, con normas que protegen al arrendatario, como la prórroga forzosa antes y la duración mínima del contrato ahora, y otras que amparan al arrendador frente a los incumplimientos de aquél, como la actual...
... Don Antonio Barreiro-Meiro Barbero, contra la sentencia dictada con fecha 23 de junio de ... Don Javier Freixa Iruela, formuló demanda de juicio verbal contra el hoy recurrente, Don ... arrendatario verdadera voluntad incumplidora, sino que ... en efectivo en la cuenta corriente del arrendador, habiendo sido citado para el juicio el 28 de ...