demanda arrendatario contra arrendador
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STS 1393/2007, 12 de Enero de 2007
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO.J URISPRUDENCIA CONTRADICTORIA. Es causa resolutoria el impago por parte del arrendatario del impuesto de bienes inmuebles, en tanto dicha norma tiende a proteger al arrendador frente a los incumplimientos del arrendatario respecto de obligaciones de inexcusable cumplimiento. El impago por el arrendatario del Impuesto de Bienes Inmuebles, en...
... margen indicados, el recurso de Casación contra la sentencia dictada en grado de Apelación por ...1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... la consideración del impago por el arrendatario del impuesto de bienes inmuebles como causa de ... importe de las obras realizadas por el arrendador) sin que el impuesto de bienes inmuebles guarde ... -
Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... que presentó el Gobierno del Estado contra la Llei 24/2015, de 29 de julio, de medidas ...demanda judicial de ejecución hipotecaria o de desahucio ..., al menos para los casos en que el arrendador fuera alguno de los grandes tenedores ... a permanecer en la vivienda como arrendatario en los supuestos de dación en pago, previsto en ...
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Necesaria regulación de la cláusula rebus sic stantibus
... de prohibición de presentación de la demanda de desahucio es especialmente gravosa para el ... la pendencia del juicio ordinario, el arrendador incoase un juicio de desahucio, el arrendatario ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... la medida en que ambas demandas se dirijan contra el mismo demandado (domiciliado en un Estado ... , en relación con una demanda por la que se solicita que se cancele del ... cláusulas relativas a la cesión al arrendatario del bien inmueble arrendado, a su uso, a las gaciones respectivas del arrendador y del arrendatario con relación a su ...
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El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... procesos, donde frente al derecho del arrendador de poder recuperar la posesión de la finca ... que en muchas de las ocasiones el arrendatario demandado ni siquiera se dignaba a comparecer en ...Ya que una vez admitida la demanda y previamente a la vista,. . el secretario ... pendencia de un proceso judicial dirigido contra su persona 11 . La cuestión planteada en ... -
STS 100/2019, 15 de Febrero de 2019
ARRENDADOR Y ARRENDATARIO. CLÁUSULA DE PENALIZACIÓN. CLÁUSULA PENAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. CASACIÓN. Resolución del contrato por subrogación contractual en el marco de un concurso de acreedores. En primera y segunda instancia se condena a la parte demandante, la empresa subrogada, al pago de las mensualidades adeudadas. Se interpone Recurso extraordinario por infracción procesal y se desestima. Lo...
...ón de Justa y Jacinto, interpuso demanda de juicio verbal ante el Juzgado de Primera ncia núm. 4 de Burgos, contra la entidad Atlas Proyectos, Construcciones, ..., a partir de entonces Chic ya no era arrendatario; y, al mismo tiempo, entiende que el contrato ... -
Demanda por incumplimiento de mejora de finca rústica
Demanda de juicio verbal que presenta el arrendatario contra el arrendador por haber incumplido la cláusula de mejora de finca rústica contemplada en el contrato realizado por ambas partes (art. 18 de la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos y art. 250.1 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).
... viene a formular DEMANDA DE JUICIO VERBAL contra D/ña ………., con domicilio en ...las partes establecieron que el arrendador se haría cargo de las mejoras necesarias con el ... al demandado en su condición de arrendatario. Y el art. 18.2 Ley de Arrendamientos Rústicos ... -
STS 85/2008, 14 de Febrero de 2008
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBARRIENDO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se presenta demanda de daños y perjuicios el arrendador por las maquinarias retiradas por el subarrendatario al arrendatario. La Sentencia recurrida, utilizando precisamente elementos de la sentencia dictada en el primer procedimiento, y ratificando lo afirmado en primera instancia, considera que ha habido una actuación negligente, a...
...Serafin, contra la Sentencia dictada en seis de noviembre de dos ...ó el demandado, oponiéndose a la demanda con la súplica e que se estimaran las ... -
Derecho Civil
... absuelto de la reclamación que se formula contra él. Excepcionalmente, ciertas conductas ... y la Audiencia Provincial desestimaron la demanda por caducidad de la acción de protección del ... de los beneficios y derechos del arrendador. La jurisprudencia (entre otras, SSTS 24 de ... repercusión en los intereses del arrendatario, ya que con ello goza de una posición más ...
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La crisis Covid y la alteración de la base negocial
..., bajo el argumento de que al arrendatario del local es quien debe asumir los riesgos del ... igualmente a la obligación del arrendador de poner a disposición del arrendatario el local ... impeditivo de toda estimación de una demanda cuyo fundamento sea la alteración sustancial de ... opuso frente a la acción deducida en su contra por la propiedad inadecuación de procedimiento, ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
...ón que afecta tanto la oferta como la demanda de la vivienda habitual, y que, sin duda, puede ... reparaciones correspondientes a un arrendatario y las cuotas de administración. Además, ... cinco a siete años según sea el arrendador persona física o jurídica, e incluso novar la ... potencial arrendatario, y asegurar el bien contra incendio y terremoto, pudiendo el arrendatario ... -
Síntesis de las leyes más relevantes sobre desahucios y arrendamientos
... años, y para los supuestos en que el arrendador sea una persona jurídica a 7 años. * Se ... el arrendador y en 2 meses para el arrendatario. - Limitación del aumento del alquiler, al ...- Obligatoriedad de acompañar con la demanda, título en el que el actor funde su derecho ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... estaba jubilado (si al presentar la demanda afirma tener 61 años, al contratar las primeras ... permite al acreedor dirigirse directamente contra el bien adquirido a plazos y que consiste en una ... subrogación por fallecimiento del arrendatario del art. 16 LAU en atención a las circunstancias ... buena fe, estableciendo que cuando el arrendador tiene conocimiento efectivo de que se ha ...
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El acoso inmobiliario del art. 173.1, 2º CP
... o indemnizando, por desahucio, al arrendatario de la misma, y ello sin desdeñar la posibilidad ... sus obligaciones económicas con el arrendador dejando sistemáticamente de satisfacer el ..., quien, en base a la correspondiente demanda interpuesta, si el juez así lo declara en su ... legal como modalidad delictiva específica contra la integridad moral de las personas, tipificada ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
...ública disponible no alcanza a cubrir la demanda social de alojamiento, por la falta de apoyo ...éndolos a aquellos casos en que el arrendador tenga necesidad de ocupar la vivienda para sus ... y se formule oposición por el arrendatario, la resolución definitiva seguirá los trámites ... por la Generalitat de Cataluña contra determinados artículos de la Ley 8/2013 sobre ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... de paso, se la ha reconocido al arrendatario" inanciero de un solar que promovió la construcci\xC3"... de pasividad del nudo propietario o arrendador I. SÁNCHEZ RUIZ DE VALDIVIA, «La falsa ...En contra, exigen autorización expresa del propietario de ... la posibilidad de solicitar que la demanda se notiique a otro u otros agentes que considere ...
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El arrendador privado
... de carácter personal que tuviese contra el primitivo acreedor. Tal sucede, por ejemplo, ... onerosos, permitan sostener que el arrendatario no puede exigir del arrendador acometer ... actuación de los poderes públicos que demanda del artículo 47 de la Constitución, ha de ...
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STS 137/2014, 18 de Marzo de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR RETRASO EN EL PAGO DE LA RENTA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. La enervación del desahucio no puede entenderse ya como un "derecho procesal" que menoscabe el derecho sustantivo del arrendador a que se le pague la renta puntualmente; de ahí que no quepa obligar al arrendador a interponer una demanda tras otra cuando resulta que no depende de él el momento en...
... por infracción procesal y de casación contra la sentencia dictada en grado de Apelación por ... Juzgados de Primera Instancia de Madrid demanda de juicio verbal de desahucio, cuyo conocimiento ... y expeditos y a la disposición del arrendador, Condenando al demandado, don Jose Carlos , a ...ó contra don Jose Carlos , como arrendatario, acciones de desahucio por falta de pago y de ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... del inmueble que sean propiedad del arrendador. 4. Sea como fuere, lo que no parece admisible es ... por el demandado en su contestación a la demanda 23 . Es decir, al tiempo de la cesión debe ... de iniciar un nuevo proceso ordinario contra el cesionario en el plazo de caducidad de 9 días ... -
Efectos y límites
... parte de la colisión de un vehículo contra otro vehículo que golpeó el edificio de los ...488 CC 762 ), el arrendatario de inmuebles (art. 1573 CC 763 ) y el enfiteuta ... introducidas por el usufructuario y el arrendador de inmuebles, arts. 488 y 1473 de nuestro Código ... esta, los consumidores interpusieron una demanda contra la entidad bancaria por responsabilidad ...
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Proceso Declarativos
... interponer siempre recurso de casación contra las sentencias dictadas para la tutela judicial ..., informe sobre el estado de la técnica, demanda e informe sobre el estado de la técnica, efectos ... rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por ... la inmediata entrega del bien al arrendador financiero, al arrendador o al vendedor o ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... online, se crean puntos de encuentro de demanda y . 1 ĔĉėŃČĚĊğǦ ĎŕĊėĔ ...ón de la economía colaborativa (Uber contra el taxi), Revista CEF Legal, revista práctica ... necesidad permanente de vivienda del arrendatario (art. 2.1.º), por un plazo mínimo de tres años ... temporal y onerosa de la misma, cuyo arrendador no se obliga a prestar servicio ni actividad ... -
Disposiciones adicionales
... las rentas iniciales o revisadas, el arrendador podrá percibir el coste real de los servicios de que disfrute el arrendatario y satisfaga el arrendador. . 5. Sin perjuicio ... que correspondan a la petición de la demanda, conforme a los arts. 249 y 250 de la citada Ley ...ón Transitoria Segunda no dice nada en contra y, en segundo término, porque tenemos el citado ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... del arrendamiento se da al arrendatario el poder del superficiario Pueden verse en este ... estos arrendamientos, se transmite al arrendador la propiedad de los edificios o de lo mejorado ...La resolución postulada en la demanda debe prosperar». . Así, TORRES LANA, J.A. ...81 y sigs. En contra DE LA IGLESIA MONJE, M.I. (2009): El nuevo ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... El juzgado desestimó la demanda de desahucio interpuesta por Encasa contra la ...-tras duren los bajos ingresos del arrendatario), invocando la STS 12-5-2017, que ya llamó ... al arrendatario quién sea su arrendador, porque le desaparecerían “los beneicios y ...