Demanda por incumplimiento de mejora de finca rústica
| Autor | vLex |
| Actualizado a | Marzo 2026 |
[Datos identificativos del proceso]
Don/Doña …………………… Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación que tengo acreditada de Don/Doña ……………………, con D.N.I/N.I.F/N.I.E …………………… , domicilio a efectos de notificaciones ……………………, número de teléfono …………………… y dirección electrónica …………………… , según designa apud acta que se verificará en el momento procesal oportuno/según poder para pleitos que se acompaña, y bajo la dirección letrada de D./Dª. ……………………, Letrado/a del Iltre. Colegio de ……………………, col. núm. …………………… ,ante el Tribunal/la Sala, en el procedimiento …………………… comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:
Que por medio de la presente, esta parte viene a formular DEMANDA DE JUICIO VERBAL contra D/ña ……….., con domicilio en …………….., calle …………….., núm. ……….. y provisto de DNI …………….., por INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO, en base a los siguientes,
PRIMERO.- Que en fecha ……………. mi representado y el demandado celebraron en documento privado el contrato de arrendamiento sobre la finca rústica sito en …………... Acompañamos como documento nº 2 el contrato firmado por ambas partes.
[Anotar todos los datos registrales de la vivienda]
SEGUNDO.- Que en el mencionado contrato se establece una vigencia de ….. años, en consecuencia, el contrato está en vigor plenamente.
TERCERO.- Que en la cláusula …….. las partes establecieron que el arrendador se haría cargo de las mejoras necesarias con el fin de conservar la finca en estado de servir para el aprovechamiento o explotación a que fue destinada al concertar el contrato.
CUARTO.- Que dicha obligación del arrendador no ha sido llevada a cabo dentro del tiempo establecido para ello.
QUINTO.- Sobre el proceso de negociación previo y medios adecuados de solución de controversias.
[Las partes pueden cumplirlo mediante mediación, conciliación privada, la opinión neutral de una persona experta independiente, si se formula una oferta vinculante confidencial o si se emplea cualquier otro tipo de actividad negociadora, reconocida en la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia u otras leyes, estatales o autonómicas, tales como la negociación directa (con o sin abogado) o un proceso de Derecho colaborativo].
Previamente a la interposición de la presente demanda, se efectuaron diversas gestiones negociadoras con la parte demandada, con el propósito de cumplir con el requisito de procedibilidad y resolver el litigio de manera amistosa y extrajudicial.
OPCIÓN 1:
Se acudió a………, participando ambas partes en el procedimiento ………………….. sin que se lograse un acuerdo definitivo/alcanzándose un acuerdo parcial.
Se acompaña como Documento Nº …. [Documento que justifica que se ha acudido a un MASC].
OPCIÓN 2:
Se acudió a ………, no participando la parte adversa en el procedimiento habiendo rehusado expresamente/ mostrado actos concluyentes, y sin justa causa, aún y habiendo sido efectivamente...
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