demanda arrendatario contra arrendador
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... recurso de casación trae causa de la demanda interpuesta en su momento por D.ª Sonsoles ... de 9 de diciembre de 1994 (LÓPEZ OSTRA contra España), 14 de febrero de 1998 (Guerra ... lo que si el agente causante es un arrendatario, en virtud y por aplicación de los preceptos ... de Arrendamientos Urbanos, podrá el arrendador proceder a la resolución del contrato que les ... -
Demanda de juicio verbal de desahucio por resolución de contrato sin desocupación de inmueble
Demanda de juicio verbal que presenta el arrendador contra el arrendatario porque este último ha resuelto el contrato de arrendamiento y no ha procedido al abandono del inmueble en la fecha pactada, el arrendador solicita el desahucio del inquilino.
... viene a formular DEMANDA DE JUICIO VERBAL contra" D/ña ……….., con domicilio en …………\xE2\x80" ... voluntario unilateral por parte del arrendatario. Se aporta como documento núm. 1 el copia del ... en su condición de propietario y arrendador, y la legitimación pasiva al demandado en su ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... respetando el derecho de retorno del arrendatario. El 28 de diciembre de 2005 el arrendador envió ... de no renovar el contrato, este promovió contra aquél juicio verbal solicitando que se declarara ... La demanda fue estimada por el Juzgado de Primera Instancia ... -
Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
... a la subrogacin de los parientes del arrendatario, etc ... 2.- Se tramitan por el juicio ... los diez das desde la notificacin de la demanda al arrendatario demandado ... Lo normal es ... Real decreto-Ley 11/2020 prev que el arrendador tambin pueda hallarse en situacin de ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... el derecho de retracto del arrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ... con la estimación hecha por el arrendador, el valor se determinará por un perito ... caso, sin que el retracto deba dirigirse contra el arrendadortransmitente, que, en este supuesto, ... el actor a la fecha en que presentó la demanda con el fin de ejercitar del derecho de retracto, ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... online, se crean puntos de encuentro de demanda" y ... 1 ĔĉėŃČĚĊğǦ ĎŕĊėĔ ėĆě\xC4" ... ón de la economía colaborativa (Uber contra el taxi), Revista CEF Legal, revista práctica ... necesidad permanente de vivienda del arrendatario (art. 2.1.º), por un plazo mínimo de tres años ... temporal y onerosa de la misma, cuyo arrendador no se obliga a prestar servicio ni actividad ... -
Sentencias
... contra su derecho fundamental a la intimidad (STS de 27 ... , perteneciente a la Casa Real, interpuso demanda por intromisión ilegítima en su derecho al ... , que serían por cuenta y cargo del arrendatario, autorizándolas la arrendadora. El arrendatario ... 1563), del mismo modo que el arrendador queda obligado a mantener al arrendatario en el ...
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Jurisprudencia Civil
... iguales por la sola voluntad del arrendatario admitiendo la posibilidad del pacto contrario a ... conocimiento del fallecimiento, por el arrendador, y de que la vivienda está siendo ocupada por un ... los momentos de la interposición de la demanda y de la sentencia de primera instancia, supone en ... Reclamaciones de consumo dirigidas contra productores o fabricantes por razón de un ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... 6.4.5 Argumentos en contra" de la compatibilidad entre la acción de repetici\xC3" ... responsables frente a una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba ... , el subarrendatario que paga al arrendador en defecto del arrendatario, así como el ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... sin uso o infrautilizado y de otro, una demanda insatisfecha, con una oferta insuficiente y a ... de las costas, debemos saber que si el arrendador o propietario se compro-mete a condonar las ... , en el que como todos sabemos, el arrendatario paga una renta al arrendador ... @@3.2 ... -
Demanda de juicio verbal por incumplimiento de contrato de arrendamiento
Demanda de juicio verbal que presenta el arrendador contra el arrendatario porque este último ha incumplido con alguna de las cláusulas del contrato de arrendamiento firmado.
... viene a formular DEMANDA DE JUICIO VERBAL contra" D/ña ……….., con domicilio en …………\xE2\x80" ... arrendatario no ha sido llevada a cabo dentro del tiempo ... en su condición de propietario y arrendador, y la legitimación pasiva al demandado en su ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... 2004 47 , en el asunto Moreno Gómez contra España, que declaró existente la violación del ... física o jurídica, a la que se le demanda el cumplimiento de la obligación de reparar el ... ón activa, en la LAU corresponde al arrendador resolver el contrato ( ex art. 27.2), en tanto ... de las obligaciones del arrendatario, destacando, para lo que importa a este estudio, ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... «Arrendatario» – del servicio– parece un término tan ... de buena fe y de una consideración de la demanda del acreedor, como ejercicio abusivo del derecho ... de desistimiento se le concede al arrendador aun cuando los servicios se hayan comenzado a ... En contra de esto último, Carrasco Perera entiende que ... -
STS 331/2013, 28 de Mayo de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RENTA. Esta exigencia no se ha tenido en cuenta en la sentencia aquí recurrida, si en la del Juzgado, que la Sala acepta, toda vez que los incrementos de renta no se hicieron en debida forma, ni fueron reconocidos por el arrendatario hasta la demanda por lo que siguió pagando la renta sin la actualización, y sin que el arrendador, hasta este momento, tampoco hiciera nada...
... margen indicados, el recurso de casación contra la sentencia dictada en grado de apelación por ... en el de la C.B DIRECCION000 , interpuso demanda de juicio verbal, contra don Faustino y alegando ... 1964, que regula el ejercicio por el arrendador de la facultad para elevar la renta notificando or escrito al arrendatario la cantidad que a su juicio deba pagar éste como ... -
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su caso, el ... percibidas por el propietario arrendador por incumplimientos contractuales de la parte ... , en la sentencia a la que dio lugar la demanda, transcrita en dicha consulta, se señala que ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... morada, o se mantuviere en ellos contra la voluntad de su titular, con la pena de multa ... Además, el arrendador repercute ordinariamente al arrendatario una ... (después del decreto de admisión de la demanda) cinco días para que aporten un título que ... -
Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... directamente a los derechos del arrendatario de vivienda, La verdad es que, dejando aparte ... paga por la irresponsabilidad del arrendador ... Como entenderá el lector, esta base de ... que sea reparada esta situación, en contra de la parte más débil ... En definitiva, ... naturalmente no lo hará si no hay una demanda judicial del arrendador, sin que todas estas ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... arrendamiento en los que el arrendatario haya dejado de pagar la renta como consecuencia ... deudor persona física, propietario y arrendador haya dejado de percibir la renta arrendaticia ... , ha verificado una ejecución hipotecaria contra el deudor principal y se encuentra en la ... de cosa juzgada respecto de una nueva demanda ejecutiva basada en la aplicación no de una ... -
La reforma del régimen de los arrendamientos urbanos. Incentivos para el arrendador
... derecos del arrendador los del arrendatario"\u0088 ... ‘a re\u0087orma se resenta como una solu\xC2" ... conveniente a que da res uesta a una demanda tanto de la sociedad como de los riunales ... lidad la e¤ecución de la ora es la contra restación or el uso de la misma en vez ...
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La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... del contrato por parte del arrendatario y se reconoce la posibilidad de que las partes ... y competencia desleal, que van en contra de la calidad de los destinos turísticos ... arrendatario al tiempo de interponer la demanda, el retra- ... yente carecía también de ... -
El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... , la realización de mejoras por el arrendatario deja de ser una prestación accesoria y se ... obras en la cosa, que pasarán al arrendador cuando el contrato expire 1 ... La fórmula ... buena medida, a que el propio actor en la demanda había reconocido y ofrecido dicho pago si ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se ... Manuela interpuso demanda de juicio verbal de desahucio contra D. Luis ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... de un local de negocio se opuso a la demanda del arrendador que solicitaba judicialmente el ... y si el acreedor pudo haberse asegurado contra el riesgo de no cumplimiento a un coste inferior ... un año, prorrogable, a voluntad del arrendatario, por un máximo de cuarenta. La renta pactada era ... -
Sentencias
... Éste interpuso una demanda por incumplimiento contractual, en la que exigía ... comience a correr la prescripción en su contra", que la parte que propone el ejercicio de la acci\xC3" ... una opción de compra en favor del arrendatario y una prórroga convencional forzosa para el ... HECHOS.–La mercantil «El Sol» (arrendador) interpone demanda de juicio verbal de desahucio ...
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STS 484/2015, 16 de Septiembre de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. VIVIENDA. EXTINCIÓN DEL CONTRATO POR NECESIDAD DEL ARRENDADOR ANTES DEL TRANSCURSO DE LAS PRÓRROGAS LEGALES ESTABLECIDAS A FAVOR DEL ARRENDATARIO. FALTA DE OCUPACIÓN EN EL PLAZO DE TRES MESES. El concepto de jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales comporta la existencia de criterios dispares entre secciones de las mismas mantenidos cada uno con la...
... margen indicados, el recurso de casación contra la sentencia dictada en grado de Apelación por ... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... a) El demandante era arrendatario de la vivienda propiedad de los demandados sita ... , ya que es la vivienda habitual del arrendador. Salvo que ambas partes lleguen a un posterior ...