Demanda de juicio verbal de desahucio por resolución de contrato sin desocupación de inmueble
| Autor | vLex |
| Actualizado a | Marzo 2025 |
[Datos identificativos del proceso]
AL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA DE …………………….
Don/Doña ……………….. Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación que tengo acreditada de Don/Doña ……………….. , con D.N.I/N.I.F/N.I.E ……………….., domicilio a efectos de notificaciones ……………….., número de teléfono ………………..y dirección electrónica ……………….., según designa apud acta que se verificará en el momento procesal oportuno/según poder para pleitos que se acompaña, y bajo la dirección letrada de D./Dª. ………… , Letrado/a del Iltre. Colegio de ……………….., col. núm. ………………..,ante el Tribunal/la Sala, en el procedimiento ………………..comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:
Que por medio de la presente, esta parte viene a formular DEMANDA DE JUICIO VERBAL contra D/ña ……….., con domicilio en …………….., calle …………….., núm. …………….. y provisto de DNI …………….. , para que se proceda a la resolución del contrato de locación, ordenando el desahucio del demandado, en base a los siguientes,
HECHOS
I.- Que en fecha ……………. mi representado y el demandado celebraron en documento privado el contrato de arrendamiento sobre el inmueble sito en ………….. calle ……………… núm. ………, propiedad de mi representado.
[Anotar todos los datos registrales de la vivienda]
II.- Que en el mencionado contrato se establece una vigencia de ….. años, en consecuencia, el contrato estaría en vigor plenamente de no haberse producido una notificación de desistimiento voluntario unilateral por parte del arrendatario.
Se aporta como documento núm. 1 el copia del contrato firmado por mi representado y el demandante.
III.- Que en fecha …………. ,habiendo pasado más de 6 meses desde el inicio de vigencia del contrato de arrendamiento, el arrendatario notificó vía burofax a mi representado la voluntad de rescindir el contrato, estableciendo como fecha para el abandono del inmueble el día …………..
Se aporta como documento núm 2 el burofax enviado por el arrendatario.
IV.- Que a fecha de hoy no se ha producido el abandono de la vivienda y se han dejado de pagar las rentas por parte del arrendatario, así como tampoco se ha visto satisfecha la indemnización por daños y perjuicios establecida en la cláusula …… del contrato, en caso de que se produjera un desistimiento.
V.- Sobre el proceso de negociación previo y medios adecuados de solución de controversias.
[Las partes pueden cumplirlo mediante mediación, conciliación privada, la opinión neutral de una persona experta independiente, si se formula una oferta vinculante confidencial o si se emplea cualquier otro tipo de actividad negociadora, reconocida en la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia u otras leyes, estatales o autonómicas, tales como la negociación directa (con o sin abogado) o un proceso de Derecho colaborativo].
Previamente a la interposición de la presente demanda, se efectuaron diversas gestiones...
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