contrato de obra construccion vivienda
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Atribuciones y competencias de los aparejadores y arquitectos técnicos en el proceso constructivo
... y a lo que se haya establecido en el contrato y entregarlo, con los visados que en su caso ... cobro del precio como contraprestación a su obra o servicio, derivado, evidentemente, del ... y de salud en las obras de construcción 24 , ... está integrada en la actualidad por ... Por órdenes del entonces Ministro de la Vivienda de 19 de mayo de 1970 y de 9 de junio de 1971 se ...
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Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... alimentante «se obliga a proporcionar vivienda, manutención y asistencia de todo tipo», en ... Código civil permite que el dueño de la obra por su sola voluntad dé orden al contratista de cesar la construcción poniendo fin al contrato; en los artículos ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... ingresos mayores que si formalizasen un contrato de arrendamiento conforme a la Ley de ... la presentación de los planos finales de obra o, en su defecto, planos a escala 1:100 con la ... del material utilizado en su construcción, que oferten, profesional y habitualmente, ... -
Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... requisitos no rigen solo durante la construcción del ediicio, a los efectos de imponer a los ... redacción del proyecto, la ejecución de la obra y el manteni-miento y conservación del ediicio ... el reconocimiento del Ministerio de la Vivienda, habiéndose creado adscrito a la Dirección ... a través de las acciones derivadas del contrato de compraventa 206 ... Por lo anterior, debe ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... residente en Cartagena que sufría en su vivienda los ruidos procedentes de una discoteca. Se daba ... europeas en materia de contratos de obra pública (Directiva 93/37/CEE del Consejo, de 14 ... ón Penal, castigando los delitos de construcción ilegal y sobre todo de prevaricación ... de primera ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: ... Nos encontramos ...
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Empleo y urbanismo sostenible
Es una realidad contrastada que la construcción ha sido durante décadas el motor de la economía y el instrumento generador básico de ocupaciones, si bien no cabe ocultar que a partir del año 2007 ha sufrido un progresivo e intenso retroceso. El legislador es consciente de la necesidad de reconvertir y reactivar este sector ante el pleno agotamiento del predominante modelo expansivo de urbanismo,...
... Es una realidad contrastada que la construcción ha sido durante décadas el motor de la economía ... través de actuaciones intensivas en mano de obra relacionadas con la rehabilitación, la ... POR CUENTA AJENA MEDIANTE EL CONTRATO FIJO DE OBRA ... 4. EL RECURSO A LOS ... C., «Rehabilitación y fiscalidad de la vivienda», en AA.VV. (QUIN TANA LÓPEZ, T., dir.), ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... mecanismo para arrendar forzosamente una vivienda, se propondrán dos alternativas: la ... y la Administración interviene en el contrato como parte arrendadora ... Con carácter ... ), urgencia que prevalece sobre la construcción pausada de la respuestas legales que deben ... casos: o por la falta de identidad entre la obra ejecutada y la finalidad de interés social que ... -
Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... cuando la superficie ocupada por la construcción ya consta en el Registro, bajo la salvaguardia de ... ón en la escritura de ampliación de obra nueva por elevación de nuevas plantas ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ...
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Derecho Civil
... Ausencia del canon de veracidad en la obra literaria o artística.– La intromisión en el ... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... D. L.) ... 16. Compraventa de vivienda en construcción. Terminación fuera de plazo: ...
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Procesal Civil
... de cotización empresarial (si el contrato se hubiera concertado a tiempo parcial, se ... debe cumplir el titular transmisor de la vivienda afectada: ... - Comunicar a la Agencia de la ... en la entrega de una vivienda en construcción justifica la resolución del contrato a instancia ... contra el aparejador interviniente en la obra" y la entidad que se había subrogado en la posici\xC3" ...
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Fiscalidad aplicable a las escrituras de obras nueva
... imponible en la escritura de declaración de obra nueva viene determina exclusivamente por el valor de la construcción, como hemos expresado anteriormente, sin incluir ... supuesto dependiendo si hablamos de una vivienda unifamiliar o un conjunto urbanístico, aunque ...
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Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... control de transparencia sigue en construcción, muta y mutará aún más: hacia la transparencia ... hipotecaria para la adquisición de una vivienda, con el BBVA, por importe de 288.000 euros, con ... entrega se producirá, una vez finalizada la obra acreditándose mediante certificación final de ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a ... que supone un adquisición a non domino por obra de la Ley de Arrendamientos Urbanos del derecho ... la dirección postal, año de construcción y, en su caso, año y tipo de reforma, superficie ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... , hacer suya la parte correspondiente a la obra, sin el deber de abonar los gastos (artículo 362 ... actividad compleja y organizada —construcción inmobiliaria o de obra civil, por ejemplo—» ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... o terreno, que no es experto en la construcción, pueda obtener una obra nueva, y a cambio, el ... el objetivo de aumentar el número de vivienda nueva que sigue siendo hoy una necesidad ... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... -
Sentencias
... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... , tras la demanda, enajenasen la vivienda a un tercero. (A. I. R. A.) ... 10. Contrato e obra. Aplicación de la Ley 3/2004, de 29 diciembre, ... que es un profesional de la construcción y que debe conocer las dificultades propias de la ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... hipotecario que lo destina a adquirir su vivienda habitual y (b) un segundo préstamos hipotecario ... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... /u obras de sobreedificación, nueva construcción, plantación o siembra no tasadas en el momento ... del solar sin incluir el posible valor de la obra en construcción, siendo el valor de lo edificado ... -
La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
... cantidades a cuenta del precio de una vivienda y, por concurso o desaparición del promotor, no ... por ciento de interés anual, mediante contrato de seguro o aval, para el caso de que la ... para las atenciones derivadas de la construcción de las viviendas ... Ahora bien, ¿qué ... no tiene recursos para f inalizar la obra, por ejemplo), lo razonable será dar por ... -
Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... particularmente al sector de la construcción a través de todo tipo de subsidios o ... de materiales aportados por quien realiza la obra hasta el 40% para que ésta siga siendo ... — Ser titular de un contrato de arrendamiento ... 25 Vid. Tax Reforms in ... - Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... David vendió a Hugo, mediante contrato" privado, un terreno de 790 m 2 ... El comprador tom\xC3" ... comprador (venta de materiales de construcción) e incluso trabajó para él. Estos y otros datos ... que el inmueble litigioso no es una vivienda ni una finca rústica, que ninguno de los sujetos ... (1999). Prólogo a la obra de M.N. Tur Faúndez: Los particulares efectos ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... del préstamo permite resolver el contrato ... “ El art. 1124 CC se refiere a la ... VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... Sentencia ... obra y obtenido la cédula de habitabilidad dentro del ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las ... en caso de enajenación voluntaria de la vivienda arrendada o de resolución del derecho del ... , los de plazas sitas dentro de una construcción, o construidas ellas mismas y no accesorias del ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... de algún elemento común del edificio (vivienda del portero, colocación de rótulos en la ... para la financiación de su construcción) ... Una consecuencia refleja o indirecta de ... parte de una cláusula incorporada a un contrato o como un acuerdo independiente, o bien cuando la ...