contrato de obra construccion vivienda
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... de Arquitectos Técnicos para la construcción de obra nueva aumentaron en 2015 más de un 42% ... La Ley 50 /1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro ... • La Ley 38/99, de 5 de ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... 64 y 94, con o sin cláusula penal, para vivienda o para un uso distinto, y locales en Centros ... operadores antes y durante de su construcción- es que el local haya sido construido ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... como se analiza en otro apartado de esta obra. Es un canon de actuación que se maniiesta ... futura ordenación que permita la construcción de viviendas bajo los parámetros de ... del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, en los términos que disponga ... es la asociación público-privada, un contrato con el que se asigna a un operador económico, ...
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... conceptos de "edificación" y de "construcción". Ambos conceptos difieren, no tanto por su ... , concebida para ser utilizada como vivienda" o para servir al desarrollo de una actividad econ\xC3" ... Como refiere LASARTE ÁLVAREZ, el contrato que documenta toda obra debe reunir ciertos ...
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Defraudaciones
... ón esta última que lleva a la construcción jurisprudencial del llamado deber de ... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... en los que la estafa afecta a la vivienda. Es obvio quela razón de este predominio de las ... el subtipo los supuestosen los que una obra pictórica se atribuye falsamente a un pintor de ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... Conforme a dicha construcción, el supuesto de hecho del artículo 1473 CC ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... segunda fruto de la adjudicación de la vivienda en un procedimiento ejecutivo instado contra el ... Los efectos en cuanto a terceros que por obra del artículo 207 LH quedan en suspenso son, ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... pronunciarse y es el relativo a la construcción de un edificio de viviendas prácticamente en su ... arrendamiento resulta necesario efectuar una obra sobre la cosa arrendada y no puede diferirse ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... ón de un contrato de compraventa de vivienda sin quedar muy claro si lo hace en aplicación de ... , en caso de aumento del coste de la mano de obra", materiales, etc. Dicha cláusula no hacía menci\xC3" ... a comprar y vender viviendas en construcción para obtener beneficios como consecuencia del ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... ADC, tomo ... exclusivo– en el ámbito del contrato de obra (que, además, al verse integrado como se verá ... , encargada a otros agentes de la construcción) establece que «fue la voluntad del contratista ... , como en el actual arrendamiento no de vivienda, no exista facultad de desistimiento ... -
STS 217/2008, 14 de Marzo de 2008
OBRA EJECUTADA. PAGO DEL PRECIO. Se interpone recurso de casción contra sentencia recaída en grado de apelación que estima en parte el mismo y modifica la sentencia de instancia que estima parcialmente la demanda.La cuestión litigiosa se centra principalmente en la determinación de la cantidad que la demandada adeuda a la actora por el pago del precio de la obra ejecutada por ésta. Se entiende en
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... y la justicia, cumplir con una construcción segura, que permita la supervivencia y respete el ... colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... añadido y un uso intensivo de la mano de obra… ... Infraestructuras sostenibles: 9.4… ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... OBRA NUEVA: IDENTIFICACIÓN PORCIÓN DE SUELO OCUPADA ... Tratándose de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges en estado de ... licencia de obras que autorice la construcción de las edificaciones que integren aquel. b) ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... medición de los ruidos padecidos en su vivienda que permitiese concluir que «por su carácter ... de su actividad respecto de la construcción de viviendas limítrofes, deben ser los ocupantes ... ta de una obra de teatro, o una profesora, un médico, un ... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... OBRA NUEVA: OTORGADA POR EL TITULAR DE LA ... Es inscribible la obra nueva en construcción amparada por una licencia sometida a condición, ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... el uso y otras facultades sobre la construcción en dicho suelo durante un periodo de tiempo ... , la propiedad temporal que se crea por contrato se emparenta con cláusulas típicas con eficacia ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... que se le conceda el uso de una segunda vivienda perteneciente, como la primera, a la sociedad de ... a la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil , obra coordinada por MIGUEL ÁNGEL ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... una vivienda en construcción en el seno de un conjunto ... , con una plaza de garaje aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero ... entrega cuando la dirección técnica de la obra expidiese el correspondiente certii cado i nal de ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena ... rehabilitadas ni a las de nueva construcción, cuya entrada en el mercado se haya producido con ...
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La figura del Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra
... delimitar el concepto de obra de construcción. Dentro de este análisis se realiza un estudio ... coherente con el proyecto, el ESS, el contrato entre promotor y contratista, los contratos entre ...
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Otros supuestos de responsabilidad civil de los aparejadores o arquitectos técnicos
... técnicos por vicios de la construcción, abordamos en el presente la responsabilidad en ... , la generada en la fase de replanteo de la obra, la que resulte en relación con las ... el origen de los daños sufridos por la vivienda de los actores se situaba en el excesivo rebaje ... escueta regulación, la normativa sobre contrato de obra pública tradicionalmente se ha ocupado ...
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Sentencias
... Afirma que: «Esta construcción finalista de la prescripción tiene su razón de ... ón de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, ... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... , al haberse solicitado su licencia de obra tras su entrada en vigor, producida el 6 de ...
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STS 561/2016, 23 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE CONSTRUCCIÓN. NULIDAD. Carece de validez el contrato de compra de vivienda en construcción por parte del consumidor a una promotora en el que no se concreta plazo alguno para la terminación de la obra por parte de esta última, máxime si hubo para aquel primero un cumplimiento anticipado de su obligación de pagar el precio, satisfaciendo por adelantado parte del mismo,...
... »Se declare nulo el contrato privado de compraventa suscrito entre mis ... de compraventa de una determinada vivienda, con una bodega en los sótanos y una parcela de ... de la promoción, el certificado final de obra. El 23 de noviembre de 2009 se concedió la ... alguna acerca del estado de la construcción del edificio en el que se ubicaba la vivienda; ... -
La subcontratación como instrumento de descentralización productiva y su nueva regulación en el derecho del trabajo
Como señalada la Exposición de Motivos del Real Decretoley 32/2021, el incremento en el uso de la externalización productiva como mecanismo de reducción de costes afecta negativamente a la competencia cualitativa entre las empresas e incide también en el incremento de la precariedad laboral. Por ello, procede una modernización de su regulación que asegure un uso adecuado en los supuestos que...
... , muy señaladamente los excesos del contrato de obra o servicios; pero también la ... se reiera exclusivamente a la construcción o reparación que pueda contratar una per- sona especto de su vivienda, así como cuando el propietario o propietaria de ... -
El laberinto de la invalidez: algunas pistas para no perderse
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos administrativos que destaque de forma adecuada sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la supuesta escisión que parece existir entre la teoría y la praxis de la categoría. Tras justificar el concepto de invalidez del que se parte y destacar las diferencias de...
... ía no se ha logrado ofrecer una construcción que integre todos los elementos del fenómeno, ... A veces decimos que un acto o un contrato son válidos o inválidos, para significar que de ... ón del edificio particular o de la obra pública, nombramiento del funcionario, etc.) ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... ón y relativos a ese ámbito de la vivienda-art. 47 CE-) ... Desde luego, no es un buen ... En cualquier caso, la construcción, requisitos, desarrollo y consecuencias de la ura del enriquecimiento injusto es obra de la jurisprudencia civil 48 ... Partiendo de ...