contrato de obra construccion vivienda
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STS 434/2014, 21 de Julio de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por la constructora que no entregar la vivienda dentro del plazo es un "cumplimiento defectuoso" y no un "incumplimiento" del contrato. Se trata de incumplimiento flagrante de una de las estipulaciones del contrato pactado libremente por las partes y precisamente la que pide la resolución es el matrimonio consumidor, no
... S.L SE proceda a dar por resuelto el contrato de compraventa objeto de la presente demanda por ... vivienda objeto del contrato. Consecuentemente condenamos ... VENDEDOR, se obliga a finalizar la construcción de la obra del edificio antes del día 30 de ... -
La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... b) Orientar la construcción de viviendas en beneficio de los sectores más ... á habitada cuando la misma no cuente con contrato de suministro de agua o de electricidad o ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... ón de terreno o la promoción, construcción o rehabilitación de edificaciones destinadas a ... 1) Las ejecuciones de obra que tengan por objeto la construcción o ... ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring" ... d) La afectación o, el ... de programas públicos de apoyo a la vivienda o por sociedades acogidas al régimen especial de ...
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STS 476/2015, 10 de Septiembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. RETRASO EN CONSTRUCCIÓN DE FINCA. La falta de alegación durante el periodo de retraso de entrega de la obra finalizada, e incluso con posterioridad al mismo, y el hecho de que fuera únicamente tras la interposición de la demanda cuando la compradora hizo alusión a dicho retraso en la entrega como causa resolutoria del contrato determina que no proceda amparar dicha...
... Roque, sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la ... pública notarial de compraventa de la vivienda nº NUM000 del bloque NUM001 , de la Promoción ... de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en relación con el ... la vendedora se comprometía a entregar la obra antes de marzo de 2009, salvo concurrencia de las ... -
A
... también lo que se le une o incorpora por obra de la naturaleza o por mano del hombre, o por ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... reparación del ediicio de nueva construcción, de manera que en caso de que originen ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... OBRA NUEVA: EXIGENCIA DE SEGURO DECENAL EN OBRAS DE ... por vicios o defectos de la construcción. La ley impone al promotor la obligación de ... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ...
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El seguro obligatorio de la Ley de Ordenación de la Edificación
El seguro de la LOE puede ser daños, caución o garantía financiera. Actualmente sólo es obligatorio el seguro contra vicios estructurales en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, tanto si son de nueva construcción como si suponen rehabilitación de edificios para cuyo levantamiento se solicitó licencia después de su entrada en vigor, realizados por un promotor profesional. Quedan...
... a la protección del derecho a la vivienda, recogido en el artículo 47 de la Constitución ... en el mismo por vicios de la construcción. En este trabajo se analiza, con perspectiva ... de exigir los derechos dimanantes del contrato, no tenga que demandar, previa o ... , contados desde la fecha de recepción de la obra sin reservas o desde la subsanación de éstas ... -
Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... horizontal antes de que finalice su construcción. Además, en relación con las juntas de las ... valor de tasación para una hipoteca sobre obra nueva en construcción ... Sobre la novación y ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... anticipado para ejecutar un contrato de obra). Por el contrario, el bien jurídico que se ... y comprador de viviendas en construcción y que está sujeta a un régimen especial de ... al promotor por el adquirente de una vivienda a construir o en construcción, se ha planteado ... -
Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... de la contratación de trabajadores para una obra, habitualmente en el ámbito de la construcción ... de obras y servicios, de un contrato de empresa, etc., por el que una persona o ... constructora la edificación de una vivienda para uso propio ... Véanse a este respecto ...
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Artículo 7
... y, en su caso, contra el ocupante de la vivienda o local ... Si la sentencia fuese estimatoria ... sanción para cuando el propietario hace una obra en elementos privados y no lo comunica al ... dado a una caja de ahorros, para la construcción de una marquesina, pero que luego se intentaba ... privada o, en otro caso, resolver el contrato de ocupación por medio de la intervención de la ...
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Elementos privativos
... de cada propietario: “ consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio ... nos referimos en otras partes de esta obra ... 1.3. Obligaciones respecto a las ... flexibilidad tanto en su inicial construcción y acabado, a veces elemental, rudimentario y sin ... ficio, dado que se obligaron en dicho contrato a “respetar el destino de vivienda o estudio de ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... es la de considerar este tipo de construcción como objeto de la regulación conserva-dora y ... , a estas situaciones peculiares de cueva-vivienda se les une también el interés del ... contrato, particular, ante el notario de Las Cuevas, ... la inscripción, ni había declaración de obra" nueva, por lo que no podía admitirse la presunci\xC3" ... -
Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... de un piso -propiedad de A- a cambio de obra futura. B se comprometía a la entrega de un piso y plaza de garaje en la nueva construcción libre de cargas o gravámenes. En la misma fecha, ... HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago ...
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Entidades locales y eficiencia energética
... y viviendas y a favorecer la promoción de obra nueva con alta eficiencia energética en nes de vivienda protegida ... De hecho la ley 8/2013, de ... ón de contratista o de adjudicación del contrato ... Estas medidas, que afectaron a la ... energética de edificios de nueva construcción, modificado por el ya comentado anteriormente RD ...
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La responsabilidad civil en la edificación
... 12.3,a) respecto al director de obra" y el art. 13.2,a) referido al director de ejecuci\xC3" ... física, unido a que no se aportaba el contrato de encargo del proyecto ... De igual manera, ... sólo en caso de vicios de la construcción, sin que en su tenor literal tenga cabida la ... , normalmente al adquirente de una vivienda. Y ello pese a que el art. 1.137 Cc consagra un ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... 23 de la Ley de Contrato de Seguro o si el plazo aplicable es el general ... La vivienda debería estar terminada el 31 de agosto de 2004 ... expositivo primero se hablara de la construcción de «apartamentos turísticos con uso hotelero», ... Se argumentaba que la obra sí inalizó en plazo porque el límite ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... causas específicas de extinción del contrato arrendaticio: ... 1. Transcurso del plazo de ... del mismo en caso de enajenación de la vivienda a adquirente de buena fe o de extinción del ... 636 determina, legalmente, que la construcción de las viviendas deba ser considerada de ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... construcción y rehabilitación de viviendas), y de otra, por ... la regulación de los arrendamientos, fue obra de la Ley de reforma del arrendamiento de 19 de ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... , en su caso, así como si el propio contrato tiene entidad y merece ser aceptado por las ... PALABRAS CLAVE: Vivienda turística. Arrendamiento urbano. Habitación ... de infraestructuras, urbanismo, construcción y edificación, de seguridad, los relativos al ... (2019). Presentación de la obra. En Lucas Durán (Director) ... Las viviendas ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... aspectos tan nucleares, como el tipo de contrato y su regulación civil sustantiva, no se ijen ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... : «Reformando las tenencias de la vivienda: nuevas reglas para una eficiencia jurídica y ... édito hipotecario para financiar la construcción y representando, por consiguiente, un importante ... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... , con inscripción previa de declaración de obra nueva en construcción, así como del ... -
El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... No pudiendo ampararse esa construcción tampoco en los derechos reconocidos en los ... la sociedad anónima Patronato Local de Vivienda con el propio Ayuntamiento que la había creado ... invadida por el hormigón procedente de una obra recién construida, estrechándola, lo que, unido ... @5. Los estándares y el contrato de seguro de responsabilidad administrativa ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Reina, y a partir de la ubicación de la vivienda familiar en el municipio de Andújar (Jaén), ... 103 de la Ley procesal obra toda su vigencia impidiendo el ejercicio de ... Esta construcción típica ha sido tildada de excesivamente ambigua ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ...
- La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa