contrato de obra construccion vivienda
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la contratación utilizadas en un contrato concertado entre empresas o profesionales. No es ... no constaba la fecha de finalización de la obra y entrega de la vivienda por lo que el comprador ... para la financiación de la construcción ... La tesis del recurrente es contradictoria, ... -
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... residente en Cartagena que sufría en su vivienda los ruidos procedentes de una discoteca. Se daba ... europeas en materia de contratos de obra pública (Directiva 93/37/CEE del Consejo, de 14 ... ón Penal, castigando los delitos de construcción ilegal y sobre todo de prevaricación ... de primera ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: ... Nos encontramos ...
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Naturaleza y caracteres de la responsabilidad consagrada en la ley de ordenación de la edificación
... por vicios o defectos de la construcción que regula la Ley 38/1999, de 5 de noviem-bre, de ... un deber de conducta que surge de un contrato, y la segunda cuando se produce un daño a otra ... , la cual estaba integrada en el contrato de obra 3 ... En cambio, con la Ley de Ordenación ... a partir de la fecha de la entrega de la vivienda, pasado el cual los arreglos o reparaciones ...
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STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... Compraventa de viviendas en construcción; Ley 57/1968. Interpretación normativa ... dicha ley respecto de lo pactado en el contrato de afianzamiento en orden al reintegro, ... ón provisional y futura entrega de una vivienda tipo, con una superficie especificada en cada ... la comercialización de la promoción, la obra ni siquiera comenzado, deviniendo la entrega de ... -
Transporte terrestre
... d’) Contrato de mudanza. b) Transporte internacional de ... próximo al contrato de arrendamiento de obra. Es un contrato autónomo, especial y típico, de ... ítimos a los efectos de esta Ley (construcción necesaria a que se remite la jurisprudencia) ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al ... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICADO DEL TÉCNICO ... la fecha de finalización de la construcción u obra de que se trate y la descripción de esta ...
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... por el sistema a este sector de la vivienda, que permitiera adecuar la oferta a una demanda ... , que sería un porcentaje sobre costos de la obra, y la destinada a la adquisición, que ... obligaciones del deudor derivadas del contrato de préstamo. Las entidades que pueden prestar ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... , donación, cesión a través de un contrato de alimentos etc., sino también aquellos otros ...
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Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... cuando la superficie ocupada por la construcción ya consta en el Registro, bajo la salvaguardia de ... ón en la escritura de ampliación de obra nueva por elevación de nuevas plantas ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... repetidas situaciones de pérdida de la vivienda habitual a causa de la ejecución, y en especial ... construcción alcance su finalización. Y ello, además de por ... ículo 682 LEC, porque la valoración de la obra terminada no es más que una hipótesis sujeta a ... y, de ser casado y afectar el acto o contrato que se inscriba a los derechos presentes o ... -
La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
... un nexo funcional entre sí: a) Contrato marco: contrato de fiducia inmobiliaria en ... medida de seguridad para garantizar que la obra se complete correctamente y ... 280 Rev ... 24.441 de 1994 de financiación de la vivienda y la construcción 15 ... Los aspectos ... -
Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas , fue promulgada en época ... la promotora a la construcción de la/s vivienda/s en cuestión, así como su devolución en el ... por ciento de interés anual, mediante contrato de seguro otorgado con Entidad aseguradora ... indicios como la posible financiación de la obra por la misma entidad financiera, o que del ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... en terceras personas a quienes por contrato, u otro mecanismo, se les hubiera adjudicado la ... En otras palabras, se estima que obra con dolo quien, conociendo que genera un peligro ... del autor son irrelevantes en la construcción dogmática del tipo subjetivo. Carece de ...
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Delitos contra el urbanismo y la ordenación del territorio y delitos contra el ambiente
El análisis de estos delitos exige explicar qué interés pretende protegerse, con qué alcance y respecto a qué conductas, cómo se articula su relación con la normativa administrativa y cómo se resuelven los problemas que aparecen vinculados a la cuestión de las remisiones normativas, las autorizaciones ilícitas, el error, la retroactividad de la regulación administrativa favorable y la duplicidad...
... en aspectos de urbanización, construcción y edificación. Y debiera haber sustituido los ... no se haya contado con autorización en la obra llevada a cabo, la conducta sí es susceptible de ... - deberá diferenciarse el tipo de contrato que se tenga con la Administración, que será el ... de obras que cubran exigencias de vivienda por flujos migratorios o crecimiento de la ... -
El derecho de superficie
... una situación jurídica sobre una construcción ya existente, puesto que lo esencial es que ... el acceso de los ciudadanos a la vivienda y, con carácter general, diversificar y ... En lo que se refiere a la declaración de obra nueva nada indica el art. 41 de la Ley del Suelo, ... , sino un derecho de vuelo o un contrato innominado de otra índole; la obligación de ...
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus estipulaciones, el impuesto ... B un contrato de permuta de solar por obra futura, conforme al cual B se obligaba a ... un contrato de obra para la construcción de un hotel; se pactó una cláusula de ...
- Consideración de primera entrega de las transmisiones de edificaciones o parte de las mismas objeto de rehabilitación
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Dosier legislativo de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto
... @@1) En relación al contrato de compraventa ... Se remarca su naturaleza ... urbanístico a cambio de construcción futura. A su vez, se establece el mismo régimen ... relativos al concepto, la adquisición de la obra por parte del cedente y al incumplimiento ... - La Ley 18/2007, del derecho a la vivienda ... - La Ley 10/1987, de 25 de mayo, de ...
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STS 816/2014, 24 de Noviembre de 2014
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. DEMOLICIÓN DE LAS OBRAS REALIZADAS. La demolición de la obra es una medida proporcionada para restaurar el terreno a su estado anterior. Deberá acordarse en los casos en que la construcción esté fuera de la ordenación y no sea subsanable, teniendo en cuenta la gravedad de la infracción urbanística, la reversibilidad de la obra, la condición del espacio...
... de Villaviciosa de Odón (Madrid): Construcción de una piscina con carácter permanente de unas ... metros lineales, fabricada con materiales de obra - entre ellos hormigón, cemento y gresite- y una ... ,75 metros, frente a la entrada de dicha vivienda. Construcción de una caseta de bloques de ... mismas con sujeción al proyecto y al contrato, deberá tener la titulación o capacitación ... -
STS 586/2017, 20 de Julio de 2017
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. URBANIZACIÓN ILEGAL. Los acusados, en terrenos pertenecientes a un parque regional de la naturaleza, protegido administrativamente y con un valor ecológico de indudable constancia, realizaron toda una serie de construcciones, absolutamente prohibidas, de tal manera que urbanizaron el terreno, ofreciendo barracones de feria y desnaturalizando el terreno.
... María Rosario , adquirió mediante contrato de compraventa en el año 2009 la parcela n° ... ón de dimensiones 2,30 x 2,30 metros, vivienda prefabricada con desagüe anclado al suelo, ... a taller, muro de bloque de construcción y hormigón de 3,25 metros de largo, ampliación ... obra, de dimensiones 4,10 x 12 metros y dos escalones ... -
El derecho a la vivienda. Algunos elementos de su regulación en la legislación autonómica y estatal
... por objeto impulsar el sector de la construcción. En deinitiva, el cumplimiento del derecho a la ... otras condiciones o suscrito un nuevo contrato con los límites en cuanto a la renta del art ... planteábamos en nuestra obra “El Derecho a la Vivienda en Andalucía” 21 , ...
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Impuestos locales
... de las empresas de urbanización, construcción y promoción inmobiliaria tanto de obra nueva ... 2) Que exista UNA PERSONA empleada con contrato laboral y jornada completa ... Por lo tanto ... con ocasión de la dación en pago de la vivienda habitual del deudor hipotecario o garante del ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... A) Aplicación analógica de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución ... conceptual que encierra el maltrato de obra» 63 ... No obstante, en nuestra opinión el ... normas relativas a los arrendamientos de vivienda a los arrendamientos para uso distinto al de ... : «a la tarea que consiste en la construcción o reconstrucción de la norma que falta se le ... -
Licencia de primera ocupación
... ó-mica aplicable660, a la terminación de la obra buscando reforzar las medidas ... que aseguran el ... contratos por los que se transmita una vivienda o finca independiente creada, en virtud de lo ... , propietario y usuario final de la construcción, y porque ninguna norma atribuye al Registrador ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación ... arrendamientos para uso distinto del de vivienda. Dicha norma establece para determinados ... a) Que la realización de la obra impida la habitabilidad de la vivienda arrendada; ... pasillo común, que ha supuesto la construcción de tal muro, y en consecuencia tendría ...