contrato de compra venta de cosa futura
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Opción de compra en garantía (pacto comisiorio). Compromiso de venta futura de créditos
Resolución de 10 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Illescas n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compromiso de compraventa futura de derechos de crédito y opción de compra. (ACM)
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... PROCEDIMIENTO DE VENTA EXTRAJUDICIAL: REQUERIMIENTO DE PAGO ... Siendo ... respecto de la pérdida o deterioro de la cosa objeto del respectivo contrato, y su ... a los herederos en la práctica de una futura división horizontal y adjudicación de las ... al superficiario un derecho de opción de compra que podrá ejercitar en cualquier momento dentro ...
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Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... , de la acción de anulabilidad del contrato. 2.1.1. Anulabilidad por error. 2.1.2 ... dicho error recaiga sobre la sustancia de la cosa, o sobre sus condiciones esenciales que hubieran ... de emisiones declaradas en el momento de la venta del vehículo fue determinante en orden a tomar a decisión de su compra y que, siendo final-mente el valor de las ... la insatisfacción de que la entonces futura normativa europea en materia de consumo no ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... sido especificadas necesariamente en el contrato, en la tradición angloamericana tiene cierto ... tuvieron presentes al convenir el precio de venta. En principio, los activos de la sociedad target ... afectar a estos activos no perjudican la cosa vendida —acciones o participaciones sociales— ... compraventa de empresa, en su modalidad de compra de acciones o participaciones sociales, la ... manifestación de inexistencia presente ni futura de ninguna obligación de regreso que aquellos ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de las personas jóvenes, estas son, la compra de vivienda y el alquiler, que son cada vez más ... anuncien viviendas «okupadas» para su venta 28 , hayan organizado patrullas para evitar que ... ón de la tenencia o de la posesión de una cosa o derecho por quien haya sido despojado de ellas ... del inmueble (por ejemplo, que exista un contrato o una tolerancia por su propietario); c) Que ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... aplicable, en caso de no disponerse otra cosa, la sociedad ganancial. A través de ella "se ... entidad, puede considerarse un pacto o contrato sobre la sucesión futura expresamente prohibido ... transmitir la empresa mediante donación o venta. El segundo caso, puede sobrevenir por sucesión ... a precio de mercado, y el heredero que la compra la paga inmediatamente al causante ...
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... general, predispuesta por el banco en un contrato con un consumidor, de carácter abusivo. La ... en esta norma, un primer requisito para la futura realización del bien hipotecado, pues como ... Esta discriminación positiva no es otra cosa que la consagración del derecho de los ... Pensemos, por ejemplo, un matrimonio que compra una segunda residencia, se separan y la segunda ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... GARANTÍA DE ORIGEN CONVENCIONAL: A) El contrato de crédito inmobiliario con opción de compra ... consigo la realización del valor de la cosa, el ius distrahendi , dado que aquí no se ... de la garantía o ingresos derivados de la venta de la garantía al prestamista basten para ... unos criterios objetivos para la fijación futura del precio del bien, el ar tícu lo 568-6.b) del ... -
Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... Cosa juzgada. Preclusión procesal. Costas procesales ... Proceso de ejecución hipotecaria. Venta notarial de bienes hipotecados ... KEY WORDS: ... rige por regla general la validez del contrato, con expulsión de la cláusula declarada nula, ... el precio de la vivienda cuya escritura de compra suele firmarse simultáneamente a la escritura de ... -
Criminalidad organizada
... de dos tipos de bienes: la protección y la venta de otros bienes y servicios ilegales 6 .Dándose ... a las armas; la forma más utilizada de compra es a través de contactos en la darknet , cuya ... miembros apoyarán la elaboración de la futura Convención de las Naciones Unidas contra la ... la clásica de la Mafia siciliana o de la Cosa Nostra, ha evolucionado hacia nuevos aspectos y ... quedan vinculadas entre sí mediante un contrato por el cual una de ellas (la empresa ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... M.ª Dolores Mas Badía ... sobre la cosa. Los efectos que produce su ejercicio (conocidos ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... En la venta judicial, la transmisión se producirá con el ... compra inscribible). En el primer caso, la necesidad de ... verdaderos derechos reales, justifica su futura regulación en un Código civil actualizado. El ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... la actividad inmobiliaria presente y futura en la exigencia de la eficiencia energética en ... de la Propiedad —no solo en caso de venta o arrendamiento— por ejemplo, con la exigencia ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... , dolo—, el incumplimiento contractual —cosa distinta a la ofertada, falta de disponibilidad, ... deben dar ejemplo y tomar decisiones de compra eficientes en cuanto a la energía…» ... 26 ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... de dinero, efectos, valores o cualquier otra cosa mueble, que hubieran recibido en depósito, ... ), sean de naturaleza dispositiva (por ej., venta de bienes) 43 ... El interés que se debe proteger ... de «los contratos de compraventa de cosa futura (…) que requiere que la cosa futura no sea ... , se imputarán al precio final de la compra del inmueble ... Es obligación esencial del ... -
La regulación del convenio de colaboración empresarial
... Estamos, por tanto, ante un contrato" típico pero en el que solo se han esbozado las l\xC3" ... acción rescitoria a sólo una parte de la cosa donada, cuando el resto ha sido empleado conforme ... de elaboración, edición, publicación y venta de libros, revistas, folletos, material ... ón de las actividades asistenciales de la futura fundación” (la cursiva es nuestra) ... EUR; ii) la operación consiste en la compra de un objeto físico, en la financiación de una ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... 1 de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro que: ... " El contrato de seguro ... mismo ocurre en otros como la venditio (venta), la permutatio (permuta), la locatio ... ¡se habría puesto a negociar el precio o la cosa! ... En la actualidad, sin embargo, esta ... Ley, exactamente igual que ocurría con la compra de la manzana, dejando a las partes únicamente ... serlo, ya tiene un patrimonio, incluso la futura o nasciturus (no así la ventura o concepturus ...
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La jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre los programas de ordenador
... Otra cosa es que, efectivamente, su ámbito habrá de ser ... que se hagan tales actos (puesto que por contrato podría excluirse tal finalidad)? 54 La ... del derecho de distribución en la venta de programas de ordenador. La STJUE de 3 de julio ... en la Sociedad de la Información (la futura Directiva 2001/29) ya se tendría en cuenta la ... los contratos de uso de los programas y de compra del ordenador que hace la Sentencia, sería ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... por haber alineado sus precios de venta minorista de combustibles de automoción ... ón podría incrementar el poder de compra de la entidad resultante en el mercado al por ... claramente de los derechos reales sobre cosa ajena y de los derechos de carácter personal, ... Por ello, para garantizar la futura ejecución, la empresa debe consignar esta ...
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Cártel de coches
... en el caso que hoy trataré de analizar, la venta de automóviles ... En el caso del cártel de ... intercambios de información confidencial, futura y estratégica en las áreas de gestión ... fijación o la coordinación de precios de compra o de venta u otras condiciones comerciales, ... permite, salvo que la ley disponga de otra cosa, que las personas jurídicas sean demandas en el ...
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios ... Los errores sobre el valor de la cosa (de nuevo), y sobre los motivos extraños a la ... dentro del Derecho privado y, que la futura revisión del código civil belga no debe ... ón del kilometraje del coche, antes de su venta, que pasa de los 200.000 kilómetros realmente ... simulando una pesca milagrosa; Cannius compra la villa a un precio exorbitante 113 ... -
La Caducidad de los swaps o permutas financieras: interpretación de la STS, Pleno, Sala de lo Civil, 629/15 de 12 de enero por la jurisprudencia menor
... se dirige la acción de reclamación por contrato financiero. Es una excepción perentoria o de ... ándose la entidad a ejecutar la orden de compra de valores por ejemplo o bien al materializar la ... de entender no obstante la entrega de la cosa por los vendedores el contrato de 8 de junio de ... u otras vicisitudes (como la compra o la venta de dichos valores) ... Sin embargo, el ... que se ofrece y se acepta respecto de una futura relación contractual, pero no sobre lo ya ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... ón» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una ... LA FUNCIÓN DE GARANTÍA: A) Venta con pacto de retro y usura ... B) El alcance de la ... c´´) Los gastos de conservación en la cosa. c´) Los gastos del contrato y cualquier pago ... Asimismo, el vendedor puede contemplar una futura revalorización del bien vendido, y reservarse ... francesa, no se está ante una nueva compra, sino que se resuelve la venta, considerándose ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... A este objeto, el contrato de escrow, en sus diferentes modalidades, ha ... comprador pague inicialmente el precio de compra a la cuenta de un depositario, generalmente de un ... la medida cautelar del depósito de cosa mueble, cuando la demanda pretenda la condena a ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, a la que se hará referencia en ... en los contratos de compraventa de cosa futura: especial referencia a la compraventa de un ...
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Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... 5.4. La resolución del contrato.—6. MECANISMOS DE REFUERZO DEL CUMPLIMIENTO DE ... lando que una cosa es afirmar la ineficacia del contrato frente a ... en tanto se dirigían a la emisión de una futura declaración de voluntad que, además, no podría ... políticos “ no hace inválida la venta, porque aparece como “garantía” del pago ... y el establecimiento de una opción de compra ...
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Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... 7. Ausencia de cosa juzgada ... AAP de Valencia (sección 6ª) de 2 ... en que se deduzca la posible y futura reclamación ... Procesos de ejecución ... de las condiciones particulares del contrato de seguro de vida, en cuyo apartado «clausulas ... de las parcelas objeto de promesa de venta (y sobre los promitentes compradores, o incluso ... que no estuviera entre ellas la orden de compra) ... En base a ello, no debe haber ningún ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... , en relación a un contrato de opción de compra entre Sol Meliá, S. A. propietaria del Hotel ... 146 bis que la venta de la empresa o unidad productiva implica una ... subarrendar en todo o en parte la cosa arrendada, sin perjuicio del régimen de ... ligados al resultado de la actividad, la futura aplicación de la cláusula rebus quedaría ...