contrato de compra venta de cosa futura
41551 resultados para contrato de compra venta de cosa futura
-
Cuestiones generales
... éneros o efectos (y no el precio real o de venta, que produciría importantes distorsiones, por su ... , siempre y cuando fuese superior al de compra o al coste de producción incrementados, en su ... del Poder judicial al anteproyecto de la futura LORC, de 21 de junio de 2010, sostuvo la idea de ... del naviero o armador que firmó un contrato de fletamento de un buque empleado para cargar ...
-
Due diligence, empresa y medio ambiente
... (tales como una fusión empresarial o compra de valores)» 6 ... Esta segunda acepción nació ... ón del bien o la resolución del contrato [ ... ]. Los vicios ocultos son defectos de ... Así, el vicio oculto no inutilizará la cosa" sobre la que pese, ya que en caso contrario estar\xC3" ... se encuentran a la venta a precios de ganga, y más en épocas de crisis, ... La futura normativa debe incentivar el cumplimiento de ...
-
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... como consecuencia de la división de la cosa común), frente al derecho de uso del cónyuge ... distinta, fundamentada en el propio contrato donde se pactó, y debiendo reunir, en este caso, ... ños, pagando al otro su parte, o en la venta en pública subasta a un tercero, que pasará a ... sobre la vivienda familiar, mediante la compra de la mitad indivisa de la esposa (usuaria) por ... judicial, posibilitando, así, la posible futura enajenación. De este modo, no se requerirá ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual ... inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o del gestor que le buscó la ... se refiere el artículo 1137 no resulta otra cosa —nada consta en este caso— el crédito o la ... , como por ejemplo, su utilización para la venta del inmueble tasado y para el que se obtuvo la ... cambio de un importe derivado de la venta futura de un bien inmueble de uso residencial o de un ... -
Desafíos del regulador en materia de contratos de colaboración mercantil
En este trabajo analizaremos la situación legislativa actual de los contratos de colaboración mercantil, abordando hacía dónde deben dirigirse los esfuerzos del legislador para dotar a esta categoría contractual tan ampliamente utilizada en el tráfico mercantil, de los instrumentos jurídicos necesarios para definir, delimitar y ordenar los contratos que la conforman y aportar así seguridad...
... ÓN COMO PUNTO DE PARTIDA PARA UNA FUTURA REGULACIÓN: 1. Contratos de colaboración como ... al Código de Comercio de 1885, como el contrato de comisión, con otros con una normativa más ... verticales incluidas en los acuerdos de venta y reparación de vehículos de motor y de ... estos contratos no se corresponde con una compra destinada a reventa con ánimo de lucro, ni con ... -
Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... se beneficia del incremento del valor de la cosa vendida, ya incorporado al precio, al imponer ... impedir que la vigencia de una promesa de venta no quede condicionada a la aprobación de un ... través de un agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica calle de Madrid ... B un contrato de permuta de solar por obra futura, conforme al cual B se obligaba a construir a su ...
-
El consumidor en la venta de bienes de consumo en Italia. Notas de derecho comparado
Si bien es cierto que la intervención jurídica europea se ha movido por un supuesto desequilibrio entre las partes de la relación de consumo, es igualmente cierto que ha constituido en sí misma un factor de perturbación de las disposiciones de los códigos civiles, relativas a la autonomía y a la libertad contractual. En el marco de un debate sobre la figura del consumidor en el derecho italiano y
... derecho común, basado en la lógica del contrato y en la igualdad de las partes 8 ... Si bien ... Civil podría ser calificado como venta de cosa futura) o de « hacer» (donde se estaría en un ... presumir los propósitos profesionales de compra conllevando la aplicación de la normativa del ... -
El derecho de las estafas piramidales: parte especial
... físicas y/o jurídicas) de los negocios de venta directa incurren, en el ejercicio de la actividad ... sus ahorros dentro de una estructura de compra de sellos que ha sido calificada por la Audiencia ... El otro contrato representaba una evolución, ya que se alejaba de ... de compra o venta, poniendo una fecha futura y el precio actual, así si suben el inversor ...
-
La armonización de la definición de secreto empresarial
... cit., p. 19; id., Massaguer, El contrato de licencia de Know-How , op. cit., pp. 35 ... , op. cit., p. 20; Suñol Lucea, «La futura Ley de Secretos Empresariales: aspectos ... indispensable al comprador para el uso, la venta o la reventa de los bienes o servicios ... le asigna, gestión de stocks, precios de compra y tarifas de venta al público en función del ...
-
La protección del informante (whistleblower) en los delitos de corrupción política
... ) que la Nuclear Regulatory Commission contrató contra sus propias normas. Sobre el perjuicio de ... Financial y de Bank of America tras la compra de éste en 2008, denunció un fraude sistémico ... Lilly que demandaron a la compañía por venta ilegal del medicamento Zyprexa para usos no ... De lege ferenda para una futura Ley de protección al whistleblower en España ...
-
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años ... Arrendamiento de cosa ajena. Acto de administración. Saneamiento por ... vivienda en la que residir o proceder a su venta para obtener liquidez, de precisarla. No ... o ejercicio de un derecho de opción de compra. La inscripción en el Registro de la Propiedad ... categorías 34 : a) por ser cosa futura; b) cosa de otro que pretende adquirir; c) cosa ... -
Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... con la descripción contenida en el contrato ... Esto confiere al régimen de manifestaciones ... siguiendo el de la Directiva 99/44/CE sobre venta de bienes de consumo, lo fija en dos años desde ... bien, salvo que del contrato resulte otra cosa. Dejando al margen que ello plantea la cues-tión ... urbanístico a cambio de construcción futura (incluidos supuestos consagrados por nuestra ... , incluidas opera-ciones inmobiliarias o de compra de empresa, y ello con independencia de que se ...
-
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... , por medio de acto testamentario o de un contrato sucesorio. En general, en los ordenamientos ... forma expresa la institución de heredero en cosa cierta (art. 768 CC), aunque se admite su ... el único heredero como por un coheredero (venta o cesión de la herencia, arts. 1531-1534 CC) ... 4. El derecho de opción de compra no personalísimo (STS 12 julio 1956) ... 5 ... : 67-76): a) Herencia no abierta o futura ... Esta expresión se refiere a supuestos, en ...
-
El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... que impone la singularidad de la cosa arrendada y las modalidades de las prestaciones ... modalidad usual conocida como «alquiler-venta», es decir que al término del contrato, el ... , éste renuncia a toda reclamación futura relacionada con la navegabilidad de aquel ... La ... figura una cláusula opcional de alquiler/compra para permitir al arrendatario decidir, al ...
-
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... franca pero eficaz como incentivo a la compra de viviendas en destinos vacacionales ». Como ... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... mes de agosto (…) [ya que] entregó una cosa (…) inhábil en su conjunto, para el uso a que ... dispone que «el mero hecho de que con la venta se persiga una finalidad lucrativa o de que una ... desarrollo urbano sostenible, ¿hacia una futura ... -
Los productos financieros
... obtiene por diferencia entre el valor de compra y el valor †nal de amortización, o explícito, ... del fondo se hace efectivo en el momento de venta de las participaciones, la cual puede llevarse a ... • El contrato se puede comprar o vender en cualquier momento de ... ícolas, materias primas…) en una fecha futura predeterminada, a un precio convenido de ... por resoluciones judiciales con fuerza de cosa juzgada ni a los pagos ya efectuados en la fecha ...
-
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... prórroga del contrato y del plazo de ejecución de la obra: ¿prórroga ... por los compradores en el momento de esa compra de unas cantidades económicas a modo de ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas. Precisamente la exposición de ... al comprador del derecho a disfrutar de la cosa, en condiciones para ser usada con arreglo a su ... ónico elaborado para la ejecución de la futura edificación» [ESTRUCH ESTRUCH, J. (2017). La ... -
La anotación preventiva
... del ejercicio de una opción de compra debidamente inscrita con anterioridad y vigente), ... relicto-, pues lo que tienen no es otra cosa que una parte en un patrimonio, el relicto (con ... (ciñéndolo al derivado de un contrato de préstamo de dinero destinado a la ... una ejecución procesal (o administrativa) futura -embargo preventivo- o actual -ejecutivo-, que ... ársela ni otorgar escritura pública de venta”. 275 ... Coinciden todos los autores en ...
- Comentarios a la sentencia de TS de 5 de marzo de 2020 sobre el derecho de retracto litigioso del artículo 1535 del Código Civil
-
Respuesta jurisprudencial y legislativa ante la hipoteca multidivisa
... error, dolo o falsedad de la causa del contrato, ha sido objeto de una constante jurisprudencia ... en virtud de la cual “ la cotización de venta de esa divisa se aplica para el cálculo de las ... la inversión, sino la financiación de la compra de una vivienda por un consumidor, no constituyen ... realizando un engaño para camuflar la futura evolución del mercado de divisas sabiendo que ... a quien recibe en préstamo dinero u otra cosa fungible “ devolver otro tanto de la misma ...
-
Prácticas comerciales desleales en los contratos alimentarios
... , en el deseo de conseguir una misma cosa: el uno aspira a alcanzar lo mismo que otro y al ... agrarios no transformados, en su primera venta, cualquiera de ambas partes podrá acogerse al ... que definen el contenido del contrato, tales como precios, cantidades y otro tipo de ... el consumidor a la hora de elegir lo que compra ... María José Cazorla González ... III ...
-
El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... , pretendiendo, por ejemplo, que un contrato consistente en la entrega gratuita de un bien ... es conseguir la totalidad del dominio de la cosa adquirida, esperando sobrevivir al otro, entonces ... el destino de bienes integrados en la futura herencia de un tercero a favor de otra persona ... buscará sólo transmitir y que dicha venta se efectúe de tal modo que él obtenga la ... , y carentes de título privado de compra o liquidación de impuestos ... La ...
-
Poder general vs Poder concebido en términos generales. Dirección General de los Registros y del Notariado vs Tribunal Supremo
... , tanto respecto de nuestra actuación futura" como de los poderes otorgados con anterioridad, m\xC3" ... optarían por distinguir el mandato, un contrato generador de obligaciones recíprocas entre ... Así, si el representante compra en su propio nombre con dinero del representado, ... a prestar algún servicio o hacer alguna cosa, por cuenta o encargo de otra». Esta definición ... , pero sin deter-minar que se incluía la venta de la vivienda familiar habitual), se ha ...
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... inscrito un derecho de opción de compra a favor de una sociedad, los titulares del ... procedía alegar prescripción, pues una cosa es la prescripción de la acción cambiaria (tres ... caso de puja fallida, se procedería a la venta directa “al mejor precio posible, acorde a las ... no constituye gravamen sobre la legítima futura, ya que no hay legítima hasta que no hay ...
-
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... , no se habría acordado la decisión de compra ... Para regular el derecho de salida o ... que puedan aparecer durante el proceso de venta ... Para analizarlas en detalle, se ha divido ... La parte más débil del contrato trata de protegerse de posibles acontecimientos ... partes a un determinado curso de conducta futura 14 ... En la segunda fase, una vez realizada ... es necesaria la determinación de la cosa y el precio. Como se trata de una regulación muy ...