contrato de compra venta de cosa futura
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Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... Por el contrario, salvo que resulte otra cosa de lo acordado por las partes, cuando el ... dinero del préstamo no se destinó a la compra de la finca gravada con hipoteca, sino a una ... al acreedor hipotecario para acudir a la venta extrajudicial prevista en el artículo 129 LH.- ... M.) ... 11. Compraventa de vivienda de futura construcción: Resolución extrajudicial por ...
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El estatuto jurídico de socio en la sociedad de capital
... o la falta a la buena fe respecto del contrato societario del que dimana la condición de socio, ... de voto, por lo que, admitiendo la compra del voto, aquellos obtendrían una rentabilidad, ... efecto, incluso cuando nos referimos a la venta ... el adquirente poseer, usar y disfrutar de la cosa ...
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El 'change of circumstances' o cambio de circunstancias, una visión de Derecho comparado
... La "frustración del contrato" en derecho inglés ... CLÁUSULA REBUS SIC ... Las partes habían celebrado un contrato de venta de pisos en construcción. Bajo los términos del ... como depósito el precio total de compra. Siete meses, después de obtener licencias de ...
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Monarquía
... de la redhibitoria, si se devolviera una cosa deteriorada por obra del comprador, o de su ... 4 ... 121 Respecto al derecho de venta de los hijos, escribe Dion. Hal. ant. 2,27,1-3: ... de la manus : la confarreatio — Compra simbólica de la esposa: la coemptio ... interconectadas de poder; así, un contrato matrimonial implica la creación de relaciones de ... a su pretendiente como regalo para la futura boda (pues es costumbre de los latinos ir a ...
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... El presunto consenso en el caso de doble venta y la solución fork choice ... 7.3.3. La regla ... cosa requiere también el recurso a los denominados ... ún el mismo autor, la financiación de la compra de propiedad residencial es el elemento principal ... y documentos del ciclo de vida del contrato: desde que el titular decide vender su inmueble ... Predecir cuál va a ser la evolución futura de la tecnología de la cadena de bloques ... -
El derecho de las estafas piramidales: parte especial
... físicas y/o jurídicas) de los negocios de venta directa incurren, en el ejercicio de la actividad ... sus ahorros dentro de una estructura de compra de sellos que ha sido calificada por la Audiencia ... El otro contrato representaba una evolución, ya que se alejaba de ... de compra o venta, poniendo una fecha futura y el precio actual, así si suben el inversor ...
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STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... dicha ley respecto de lo pactado en el contrato de afianzamiento en orden al reintegro, ... , para la adjudicación provisional y futura entrega de una vivienda tipo, con una superficie ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en relación con la disposición ... por un capricho sino porque entiende que una cosa es la prestación de los avales individuales que ... únicamente un denominado "Tramo I", de compra de los terrenos para la edificación, ... -
Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la ... á el riesgo por pérdida fortuita de la cosa si este evento sucede, pero dejando ya ... ón, quién correrá los riesgos en la venta sobre documentos, rescisión del contrato en caso ... 1-18. Ferrante, Alfredo: «Precio de compra indeterminable, consumidor y acción de ... -
El Derecho Privado Norteamericano
... disposiciones implícitas dentro de un contrato, esto provoca que haya que dejar claramente ... Sin embargo, el Derecho contractual sobre venta mercantil de bienes se ha ido estandarizando con ... prometidas, la abstinencia de una acción futura y mucho más. La Consideration para crear un ... la intervención o ajeno al fin curativo -la cosa habla por sí misma- en lugar de presumir la ... financiero 167 con opción de compra. Es una operación de financiación de medio a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de una cantidad ante el peligro de que una futura insolvencia del demandado frustre la expectativa ... COMPRA: REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN ... Previamente ... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ... donde cabe el ejercicio de la división de cosa común. Y por eso, en la sociedad de gananciales ... PARCELACIÓN URBANÍSTICA: VENTA DE PARTICIPACIONES INDIVISAS ... Procede, en ...
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Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... Un supuesto tipo sería una venta inmobiliaria, acordándose entre el vendedor y el ... ón resolutoria, resolviéndose el contrato en caso de impago de los plazos y, en muchas ... Civil es una garantía para el vendedor de cosa inmueble; en un supuesto de resolución de ... trata de cesión de suelo a cambio de obra futura. En estos casos puede pactarse que el ... compra de la vivienda, ahora restituida al vendedor ...
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Operaciones con partes vinculadas: conflictos de intereses con la sociedad
... 220), o el propio contrato de administración y la retribución de los ... ón del órgano de administración en la compra y venta de la sociedad: los conflictos de ... del 231 tampoco estaría aportando gran cosa 29 ... C) Las operaciones celebradas con ... las ventajas compensatorias o incluso la futura actuación de la sociedad para resarcirse de los ...
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La arbitrabilidad de las situaciones de paralización de los órganos sociales. Un apunte sobre otros medios de resolución alternativa de esta situación
... árbitros, háyase o no estipulado en el contrato de sociedad» (art. 323). Precisamente, una de ... impuesto por el testador) o para dividir la cosa común (con el recurso al empleo de «árbitros o ... la paralización societaria es la orden de compra forzosa de la participación del solicitante de ... ñía habría actuado en relación con la venta de un jugador contra las normas de la sociedad e ... más propio (cuya existencia actual o futura es presupuesto del instituto arbitral; aquí no ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años ... Arrendamiento de cosa ajena. Acto de administración. Saneamiento por ... vivienda en la que residir o proceder a su venta para obtener liquidez, de precisarla. No ... o ejercicio de un derecho de opción de compra. La inscripción en el Registro de la Propiedad ... categorías 34 : a) por ser cosa futura; b) cosa de otro que pretende adquirir; c) cosa ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... , por medio de acto testamentario o de un contrato sucesorio. En general, en los ordenamientos ... forma expresa la institución de heredero en cosa cierta (art. 768 CC), aunque se admite su ... el único heredero como por un coheredero (venta o cesión de la herencia, arts. 1531-1534 CC) ... 4. El derecho de opción de compra no personalísimo (STS 12 julio 1956) ... 5 ... : 67-76): a) Herencia no abierta o futura ... Esta expresión se refiere a supuestos, en ...
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Régimen de contrataci ón en la cadena alimentaria y la incidencia de las normas de defensa de la competencia
... (que es sin condiciones porque si no es otra cosa diferente), mi homenaje al Profesor Ramón ... , alimento o producto alimenticio, contrato alimentario, contrato de integración, ... agrarios no transformados, en su primera venta, si bien el contenido de la mediación no tendrá ... , centrales o empresas conjuntas de compra o de venta (siendo muy variada la morfología ...
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Sentencias
... de información sobre los riesgos de un contrato de permuta financiera y resolución por ... de pagos pactado, a cuenta del precio de compra los Sres. Porfirio y Milagros anticiparon a la ... Aplicación del artículo 1571 CC: venta quita renta.– Según este artículo el ... ón, por ser la demandada una tenedora de la cosa sin título para seguir usando y disfrutando de ... de lo impredecible, como es la variación futura del índice de referencia. Pero para admitir la ...
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Concepto y caracteres del contrato
... que una de ellas entregue a la otra, no una cosa o conjunto de cosas muebles o inmuebles, sino un ... y las utilizadas del dinero obtenido por la venta anterior de una casa en Málaga; y se considera ... pactos que bautizan con el nombre de compra" y venta. Cuando están en quiebra sus energías f\xC3" ... a España para comprobar el estado de la futura cedente tras una caída aprovechando ambas para ...
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¿Traslativa u obligacional? El problema de la operatividad del negocio de donación en el Código civil español
La operatividad de la donación en el Derecho civil español es cosa polémica, discutiéndose si su eficacia es traslativa u obligacional. Hablar de eficacia traslativa quiere decir que la atribución patrimonial que el donante pretende realizar a favor del donatario se produce directa e inmediatamente por obra del negocio de donación, sin obligación intermedia ni necesidad de traditio subsiguiente....
... la donación en el Derecho civil español es cosa polémica, discutiéndose si su eficacia es ... contrato a un negocio no necesitado de traditio para ... futura, «es decir, de cosa en la que no cabe la ... ía que en el Derecho francés o italiano la venta de la cosa cierta propia del vendedor, por cuanto ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... franca pero eficaz como incentivo a la compra de viviendas en destinos vacacionales ». Como ... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... mes de agosto (…) [ya que] entregó una cosa (…) inhábil en su conjunto, para el uso a que ... dispone que «el mero hecho de que con la venta se persiga una finalidad lucrativa o de que una ... desarrollo urbano sostenible, ¿hacia una futura ... -
STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... »La acción de resolución de contrato", encuentra fundamento legal en el art. 1124 del C\xC3" ... contrato de compraventa, la de entregar la cosa vendida, en el tiempo y lugar pactados, ... casos, de supuestos de compraventa de cosa futura, cuya posibilidad legal deriva de lo dispuesto en ... queda plenamente desnaturalizado, como tal venta de cosa futura, si el supuesto vendedor no ... En todo caso, la compra de las viviendas respondió a un fin ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... una fracción del valor en cambio de la cosa hipotecada; y, por otro lado, aun cuando ... y, en su caso, «realizarlo» mediante su venta para pagar aquella con el importe obtenido. La ... las disposiciones vigentes acerca del contrato" de prenda y el concepto de bienes inmuebles (art.\xC2" ... y que habrá adquirido el propietario por compra, herencia u otra causa análoga y que él mismo ... materializa en el derecho o en la acción futura que se tiene, precisamente, sobre esa cosa ... -
Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... unitario o una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA ... cesión de finca a cambio de edificación futura (52) y al arrendamiento de obra. (53) ... al pacto de un precontrato con opción de compra, ya que comporta un cierto grado de vinculación ... CABRERA HERNÁNDEZ, «De nuevo sobre la venta con pacto al más viviente», en RJC , núm. 3, ... en caso de premoriencia del otro cónyuge, cosa que prohibía al adjudicatario el ejercicio de la ...
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Régimen juridico y transmisiones de los bienes que integran el patrimonio histórico español
... es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas por ... 2.1. Compraventa de obras de arte: la venta de bienes de interés cultural (BIC) y de los ... Palacio formuló oposición basada en su compra del Palacio de Velada a doña Nuria y doña ... , que era de su propiedad en virtud del contrato de compraventa y que habían sido adquiridos ... Asamblea, deberían recogerse bien en una futura Convención, bien en las propias legislaciones ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... existente y marcar las directrices de la futura normativa reguladora a nivel interno en cada ... Por ejemplo, en el caso de una venta en línea: los elementos esenciales de la ... ón por el comprador, la celebración del contrato, y, en la mayoría de los casos, el pago se ... constituye la base de sus decisiones de compra. La evaluación y calificación en línea de los ...