contrato de compra venta de cosa futura
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Lección VI. Tipos de daños compensables
... En el contrato se indic que las áreas comunes son los pasillos, ... cosa e incluye los gastos emergentes del hecho ... Por tanto, es una ganancia futura frustrada que, con cierta probabilidad, era de ... El día de la venta judicial, la mercancía no se pudo subastar ...
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El control de legalidad por el notario
... de la parte demandante: que «una cosa es “excusar su ministerio”, lo que puede ... El contrato deviene público, o si se quiere, oficial, pues ... Supremo, puede y debe ser salvado en la futura Ley que trasponga la Directiva Comunitaria ... gr. en la venta de viviendas protegidas) ... ¿Acaso no supone ... en el Registro; faltando inscripción, la compra de quien primero haya tomado pose-sión del ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto ... compra de inmueble y Arrendamiento Financiero (leasing) ... dar por finalizado el arriendo una vez la venta se ha verificado, no obstante, de manera ...
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Mitos y retos del derecho de consumo
... , antes de que se concluya el contrato, así como las informaciones publicitarias tienen ... , garantías y condiciones de la venta de los productos y suministro de servicios; sin ... a comportarse de forma diferente cuando compra productos técnicos duraderos con un precio ... ía de la voluntad favorece más que otra cosa el ... crecimiento de la diferencia entre ... de predicción sobre la satisfacción futura que puede tener un producto o un servicio ...
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La distinción entre stock options con y sin sustantividad económica propia en el IRPF
Uno de los problemas más complejos que suscita la tributación de las stock options en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas consiste en reconocer y justificar la distinción entre opciones con sustantividad económica propia y sin ella, así como proveer a cada una de ellas del adecuado régimen fiscal. En este artículo se fundamenta la existencia de esta dualidad de stock options, al...
... Las stock options son opciones de compra que permiten a su receptor adquirir en el futuro ... Nótese que una cosa es jurídicamente estar en condiciones de ... Como es sabido, la opción es un contrato por el cual una parte atribuye a otra el derecho ... opción), no supone ni es equivalente a la venta del derecho, sino que mediante aquél sólo se ... -
Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... real del que tuve conocimiento hará cosa de un año voy a presentarles un caso práctico ... tanto espacio, y por eso se plantea la compra de una mitad indivisa de la nave alquilada a los ... caso de la Junta, también respecto de la venta de su hermano. Pero los tres acuerdos son ... la sociedad, no por intervenir en ese contrato también en nombre de la sociedad. No sólo esto, ... no se debe hacer, pero no excluyamos una futura rectificación del Centro Directivo, como ya se ... -
Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... decide formalizar ante notario una venta de un inmueble de su propiedad, podría realizar ... si la duración del plazo previsto en el contrato excede o no de los seis años y, por tanto, si es ... excepción de autorización judicial la compra con subrogación en el préstamo hipotecario o la ... la partición de herencia o división de cosa común (RUIZRICO RUIZMORÓN, 2021, 357; y, ... (2021). Divergencias para una futura reforma legislativa de la capacidad. En A. Marín ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... pocas ocasiones nos encontraremos ante una compra o venta de bienes que puedan integrar la masa ... de liquidación, hubiera decidido otra cosa 92 ... La subasta electrónica de esos bienes y ... fase de liquidación y de la posible futura exoneración tras liquidación de la ... V ...
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La protección a través de la información precontractual y el derecho de desistimiento
... ), sino en la distancia que le separa de la cosa objeto del contrato que es el origen del ... ambiental y formar así opciones de compra o adquisición en Consumo Sostenible. La ONU ... parte de deter-minadas estrategias de venta aprovechando “la moda” o corriente ecológica ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... contrato, en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago » ... 116 Rev ... lo 1518 del Código Civil: precio de la venta, gastos del contrato o cualquier pago legítimo ... en la permuta, la permuta a cambio de obra futura, la donación, la donación disimulada como ... -
Sentencias
... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para ... hipotecario, a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el ... un contrato de permuta de solar por obra futura celebrado entre una sociedad mercantil y una ... , que podía afectar las fincas objeto de la venta, no queda excluida del riego normal e inherente ... ser probada con una razonable verosimilitud, cosa que no ocurre cuando la ganancia o beneficio ...
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A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
La novedad del trabajo radica en la puesta en relación del artículo 1535 del Código Civil con una exégesis completa que aborde soluciones para el deudor-consumidor que experimenta la cesión de su crédito a fondos de activos que lo adquieren a bajo coste. La investigación pretende abrir una nueva línea: cómo se ha de interpretar el precepto decimonónico, relativo al impropiamente denominado «derech
... 2. CONTEXTO SOCIAL Y ECONÓMICO ACTUAL: LA VENTA DE CARTERAS DE CRÉDITOS LITIGIOSOS. 3 ... o no la condición litigiosa del objeto de compra (mala fe), se obligaba junto a la devolución del ... 3.ª 12 considera inválida la venta de cosa o bien incorporado sujeto a litigio, con el ... Civil se ubica en el título IV «del contrato de compra y venta», capítulo VII «de la ... , en su obra, plasma el fundamento de la futura norma: «poner coto a la avaricia de los ... -
A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... del Supremo sobre la prenda de créditos futura de la administración tributaria ante el concurso ... o hipotecas inmobiliarias cuando la cosa garantizada se extingue, se daña o se pierde, ... admisible y no lo sea una transmisión o venta en garantía, pues ambas causas son ... contrato o estuviese ya constituida la relación jurídica ... préstamo para financiar la adquisición o compra de la misma así como su puesta en funcionamiento ... -
Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (I)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... o servicios de los que son objeto del contrato antes de decidir si la cláusula es abusiva o no, ... Otra cosa es determinar cuál es el grado de control que la ... de la diferencia entre el tipo de cambio de venta y el de compra de una divisa extranjera, sino ... de las entidades orientar su conducta futura de cumplimiento en el sentido de la exigencia ... -
Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... ha admitido la liberación del deudor de cosa determinada no sólo por la pérdida de ésta ... al declarar resuelto el contrato de compra de la Nota Estructurada Autocancelable 3 Bancos ... de delimitar e identificar el objeto de la venta. Si ello fuese así, la Sala no entiende por qué ... el banco pudiera adivinar la evolución futura de los tipos de interés, sino de que ofreciera ...
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... puedan asistir personalmente a la venta ... Por tanto, la compraventa es el negocio al ... fabricarse, supone una aproximación del contrato de obra y del contrato de compraventa a estos ... y garantías de bienes de consumo y su futura" incorporación al Ordenamiento Jurídico español\xC2" ... pasivo: la falta de conformidad de la cosa con el contrato no puede ser imputada ni al ... bens móveis com o respectivo contrato de compra e venda, celebrado entre profissional e ...
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Enajenación de unidades productivas
Se analizan las modificaciones en torno a la enajenación de unidades productivas entre la Ley Concursal y el Texto Refundido de la Ley Concursal, con especial énfasis en los efectos de la sucesión de empresa respecto de deudas laborales, tributarias y de Seguridad social, tanto en escenarios de concurso como de reestructuración preventiva. Se propone un tratamiento de la responsabilidad solidaria
... y laborales pendientes al tiempo de la venta, cuando esta se produce en el seno de un ... de los trabajadores que resulten de un contrato de trabajo o de una relación laboral, en ... del acreedor laboral: si la viabilidad futura de una empresa que se encuentra en las ... Porque una cosa es que el deudor y los acreedores “ ... una propuesta escrita vinculante de compra de la unidad productiva en funcionamiento ( ... -
Sentencias
... se señalan a continuación: se incluye la venta del derecho de suscripción preferente de ... a una persona para que, en caso de una futura modificación judicial de la capacidad, se le ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... D. «Retroactividad, cosa juzgada, consideración de la condición de ... total a abonar por A y B como precio de compra (328.000 euros). En ese mismo acto los ...
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Una inevitable transición energética: el prosumidor y la generación de energías renovables en forma distribuida en la legislación argentina nacional y provincial
La publicación del famoso informe “Los Límites del Crecimiento”1, encargado en 1972 al Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT, siglas en inglés de Massachusetts Institute of Technology) por el Club de Roma, lanzó una alerta global sobre el colapso al que se enfrentaría la humanidad si continuaba con el ritmo exponencial en el consumo desmesurado de recursos. El trabajo concluía afirmando que
... deja sentado que el gobierno asumirá la compra de esa generación renovable. Por intermedio del ... , ya que la licitación incluyó un contrato comercial con la distribuidora CAMMESA, que ... el Gobierno Provincial haya autorizado la futura conexión del Parque Solar a la línea de alta ... debe firmar un contrato de compra venta" de energía con el titular del servicio previo an\xC3" ... -
La nulidad de la hipoteca multidivisa
... declarase la nulidad parcial o total del contrato de Hipoteca multidivisa. En la mayoría de los ... de la oferta y la aceptación sobre la cosa y la causa que han de constituir el contrato, ... en divisas y el riesgo que acepta el que compra divisas para invertir ... Según el ... adeudadas en función de la cotización de venta de la divisa [extranjera] aplicada por el banco ... con ello, pues ni conoce la entidad la futura evolución, y por eso es producto especulativo, y ...
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Modificaciones, de hecho o de derecho, de la proporción entre voto y participación en el capital social
... 96.2 LSC), o la prohibición de la venta del voto. Vid., en tal sentido, L. FERNÁNDEZ ... de asegurarse la adquisición en una fecha futura de determinados porcentajes de capital, lo que se ... una de las contrapartes del contrato de derivado inanciero tenga el activo ... ón del contrato implique la traditio de la cosa 30 ... En efecto las acciones han de ser ... vendedor, según la opción sea de compra" o de venta, en unas condiciones ya\xE2\x80" ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina constitucional ... 1 La ... como la rescisión por lesión y la venta a carta de gracia. En materia de compraventa de ... obligado a transmitir la propiedad de la cosa vendida»); el régimen de prohibiciones de ... urbanístico a cambio de construcción futura", entiende la sentencia que al disponer una remisi\xC3" ...
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Tribunal Supremo y otros tribunales
... (2005), la demandada resuelve el contrato al no haber fructificado las negociaciones ... Cosa que no sucede en ninguno de estos tres casos ... actora con el que usa la demandada para la venta de vino, resultando de aplicación la protección ... futura, incluso aislada, pueda constituir objeto del ... creer que los CDs que se entregaban con la compra de cierta cantidad de productos contenían ...
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Validez y eficacia de los contratos privados celebrados por vía electrónica
... 4. Lugar de celebraci[uni00A0]n del contrato electr[uni00A0]nico. IV. Contratos dotados de ... prueba, con“rma o se hace constar alguna cosa[w.sc]; ELOSUA DE JUAN 200 , que lo concibe como ... (mediante iconos: cesta o carro de la compra, etc.) los sucesivos pasos que debe dar, o sea, ... se aprueba la Ordenanza para el registro de venta a plazos de bienes muebles 325 , cuya D. A., ... antes de la entrada en vigor de la futura ...
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Las teorías de las cosas y los bienes. Reflexiones desde una óptica italo-española
... radicalmente diverse di “bene” e di “cosa”. Tampoco ha ayudado al esclarecimiento de qué ... sujetos contratantes o partes del contrato) para que “contrataran” entre sí siguiendo ... /44/CE, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo, art ... ón de la cosa; en la venta de cosa futura, cuando la cosa llegue a existir; en la venta de ... ículo 1445 CC-ESP, “por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ...