contrato de compra venta de cosa futura
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... ejecuciones hipotecarias, adjudicación y venta con plusvalía en la STS, Sala Primera (en ... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... los/ as empresarios/as son consumidores/as (cosa que, hoy por hoy no son), tal y como vienen ... una mercantil dedicada precisamente a la compra y venta de inmuebles (supuesto al que se refiere ...
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Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... «Club Oasis» y, para financiar dicha compra, suscribió con el Banco Popular una escritura de ... commercium como carácter intrínseco de la cosa ... Los tanteos y retractos legales son ... ón anterior, dado que se refería a la venta de un monumento en situación de condominio, y ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... interempresariales B2B de entrega de una cosa necesaria para la actividad turística ... , los contratos que tienen que ver con la compra de bienes por un precio. La empresa compra bienes ... Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de ... bien de una retribución o bien de una futura compensación equivalente/bilateral. El caso ...
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Derecho Civil
... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... el acuerdo sobre las condiciones de la venta. El mandatario remitió por fax, el 23 de abril, ... legítimas aspiraciones de la contraparte, cosa que ocurre, en los términos de los Principios de ... una vez que éste ejercite la acción de compra y pague la cuota correspondiente al valor ... a cuenta por la compra de una vivienda futura a construir por estos últimos. Aunque en el ...
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El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... dirigidas a una determinada finalidad o cosa, y a cuyo cumplimiento pueden compelerse de ... accipiens el sobreprecio obtenido con la venta, y asumiendo la obligación de pagar su ... comercial cuando el intermediario compra en firme para revender lo que es propio» 16 ... de obtener algún beneficio en una reventa futura. La decisión que adopte dependerá, en la ... -
Sentencias
... el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización pública de la imagen; 2) las ... ) ... 7. El precontrato de opción de compra.– Es el más típico precontrato unilateral que ... de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del ... de la obligación de entregar la cosa libre de cargas y gravámenes , previsto en el ... La venta a carta de gracia.– La venta a carta de gracia ...
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Impuesto sobre sociedades
... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el caso ... promocionar, directa o indirectamente, LA VENTA DE BIENES Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS, ni los que ... : 600 €, Material de oficina: 1.400 €, Compra de billetes de lotería: 900 €. Las cestas de ... En una futura venta se computará en dicho ejercicio el ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... un pacto comisorio, como es el caso de la venta en garantía ... ABSTRACT: This paper reviews ... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ... la facultad de suspender la entrega de la cosa" ante el riesgo de insolvencia del comprador (art.\xC2" ... los canonistas quienes abren camino a la futura exigencia de la causa como requisito del ... celebran un determinado contrato (p.ej.: compra de un terreno para construir en él un vivero, o ... -
Propiedad Intelectual. Competencia Desleal. Derechos de imagen. Honor profesional
... la acción de incumplimiento parcial del contrato, ya que lo que se estaría discutiendo serían ... para el adquirente en el momento de la compra, que supondrían “ un demérito o imperfección ... de dichos contratos, la SELAE otorgó la venta en exclusiva del billete tradicional de lotería ... de nuevos formatos de billete y la futura intervención de las administraciones mixtas o de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... y el hecho conocido no pueden ser la misma cosa" ... Asimismo, debe determinarse con ... R., S.L." cuando es parte integrante del contrato de servicio, siendo precisa su presencia cuando ... ón referente a una explotación sexual futura. Y el mismo desarrollo argumental se ha plasmado ... en su defecto, el abono de 50 euros por la compra de su rompa interior. Este comportamiento, según ... ón o incitación por la mera edición o venta de libros o revistas (STS 12/04/2011): «1 ...
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Jurisprudencia
... el precontrato como un verdadero contrato, si bien con un objeto posterior que es la ... contrato puesto que hay conformidad con la cosa y el precio, sin que las modificaciones tengan ... por la diferencia entre el precio de compra establecido en el contrato, y el que en la fecha ... distinción entre compraventa y promesa de venta, con referencia a lo resuelto por la Audiencia ... de la consumación de una compraventa futura, pactando que si el comprador no abona la ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... en terceras personas a quienes por contrato, u otro mecanismo, se les hubiera adjudicado la ... padres de la menor y por tanto, con ésta, cosa que sin la menor duda le hacía especialmente ... una habitualidad o reiteración de actos de venta. La STS 581/1999 de 21 de abril aplicó el ... no es un grupo reducido que conjuntamente compra y consume. Y es que, en efecto, aunque la ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... LA VENTA" JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABAT\xC3" ... con posterioridad, y añade que, una cosa es que el art. 689 LEC ordene que la existencia ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... ón resolutoria explícita, opción de compra", reinscripción de dominio en general y liquidaci\xC3" ... cargas anteriores, aportando propuestas de futura técnica legislativa para solventar los problemas ...
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Registro de la Propiedad
... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... que el legatario no puede ocupar por sí la cosa legada, debiendo exigir tal entrega al albacea ... con el procedimiento concluyendo con la venta extrajudicial, el artículo 236.1.1 del RH prevé ... , so pretexto de que la variabilidad futura de los tipos de interés legal del dinero es ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, explicitar ante la ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... estudio de la naturaleza jurídica de la compra por mitades con pacto de sobrevivencia, afirmó ... , resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto ... su origen a los pactos sobre una sucesión futura, consentidos merced a una creciente pujanza del ... Cual venta a su favor otorgada, aceptan los Ramón Llovera y ... donaciones inter vivos con entrega de la cosa post mortem y donaciones mortis causa por ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad ... Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... determinados bienes a cubrir una necesidad futura (la vivienda) a costa de la restricción de sus ... en el consentimiento y clara intención de venta del propietario que concede a la otra parte el ... por sí mismo siempre que contenga la cosa y el precio, que se perfeccionará con el ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... LA LEy DE vENTA A PLAZOS DE BIENES mUEBLES ... 2. LA LEy ... 3. EL DERECHO DE ADqUIRIR LA COSA. 4. LA SITUACIÓN JURíDICA DEL COmPRADOR ... Como es sabido, en un contrato de compraventa, vendedor y comprador pueden ... ía de pago y de la expectativa de la futura adquisición del dominio por el comprador, ... leasing o arrendamiento con opción de compra ( vid., entre otras, las SSTS de 10 de abril de ... -
La compraventa
... a que se transmita la propiedad de una cosa. El ejemplo típico y más importante de los mos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de las ... acuerdo con el art.1445 por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... ón de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ejercitarse dicha opción, como ... ni fase contradictoria, ni eficacia de cosa juzgada; que la calificación registral tiene ... Urbanos, establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de ... cesión a la Administración Pública —futura titular del bien demanial—, siendo además ...
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Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... a la modificación sobrevenida del contrato pretendida por la mayoría, y la correlativa ... tendría una eventual transformación futura en algún concreto tipo social o de decidir ex ... que la sociedad, hasta la fecha, aunque otra cosa dijeran los estatutos, sólo se había dedicado, ... de salida» construido como opción de venta de los socios a la sociedad, sujeto a ciertos ... ón de reducción, sino también de la compra de autocartera, no prejuzga nada sobre la ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... anticipadas en la construcción y venta de viviendas ... • El Decreto ... La Ley 50 /1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro ... • La Ley 38/99, de 5 de ... en cuanto al régimen de garantías en la compra de vivienda sobre plano, que está determinada en ... no haya disposición especial que otra cosa determine, se contará desde el día en que ... caso, hace que la adquisición de una futura vivienda por el sistema "sobre el plano", podrá ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, puedan aquellos ... promover la disolución y la división de la cosa común. Los principios que rigen el condominio y ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ... constitución sobre la hipótesis de una futura ...
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
... derechos del prestamista derivados de un contrato de crédito no debe debilitar la posición del ... sido los grandes receptores de la cesión y venta de los créditos contratados con las personas ... información a favor del prestatario en la futura ley de crédito inmobiliario 55 , incluso hacerlo ... éstamos al consumo, financiación para la compra de automóviles y leasing (53 y sigs.) ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... PROCEDIMIENTO DE VENTA EXTRAJUDICIAL: REQUERIMIENTO DE PAGO ... Siendo ... respecto de la pérdida o deterioro de la cosa objeto del respectivo contrato, y su ... a los herederos en la práctica de una futura división horizontal y adjudicación de las ... al superficiario un derecho de opción de compra que podrá ejercitar en cualquier momento dentro ...
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Opción de compra en garantía (pacto comisiorio). Compromiso de venta futura de créditos
Resolución de 10 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Illescas n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compromiso de compraventa futura de derechos de crédito y opción de compra. (ACM)