contrato compraventa usufructo
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Ámbito de la ley
... persona determinada que se cita en el contrato, pues entonces la sociedad es una simple ... formal en todos los documentos de compraventa, incluso en las valoraciones periciales. En la ... en estos supuestos el concepto de “usufructo”, con lo que, y a tenor del art. 515 del ...
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Sentencias
... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ... normas referentes a la liquidación del usufructo; por supuesto, ingresan en el patrimonio común ...
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Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... el acuerdo, instan la nulidad de la compraventa y ejercitan una acción de responsabilidad ... la sociedad, no por intervenir en ese contrato también en nombre de la sociedad. No sólo esto, ... de disociación, como es el caso del usufructo/ prenda, sólo corresponderá cuando el conflicto ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... deje de ser materia propia del Derecho civil, cuando es el contrato particular que sirve para completar la teoría general del contrato, y, ... mediante la aportación de inmuebles, incluso del derecho de usufructo), sin tributación, ni por transmisión patrimonial, ni tampoco por ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... goce restrictivos del dominio, como el usufructo, la servidumbre o la superficie ... En esta ... que podríamos considerar típicos: compraventa, donación, herencia y usufructo. A veces la ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... sus efectos antes de que se consuma el contrato; esto es, durante el lapso más o menos largo de ... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ... limitativo del dominio, tales como el usufructo, el arrendamiento o las servidumbres. Ninguno de ...
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Derecho de la persona
... de las modalidades especiales del contrato de compraventa en la Ley 3/2013, de 26 de julio, ... ère, Gabriel: «Notas típicas del usufructo a partir del Derecho común», en RJNot, núm ...
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Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... hijos o descendientes, consiste en el usufructo del tercio destinado a mejora. No obstante, el ...
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... , pretendiendo, por ejemplo, que un contrato consistente en la entrega gratuita de un bien ... donatario, reservándose el donante del usufructo vitalicio; aunque fuera revocable ... - ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... , comodato, derecho de uso, usufructo y otros semejantes, pueden ser legítimamente ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las ... 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en ... previsto por el Código civil para el usufructo a favor de personas jurídicas (art. 515 CC) ... -
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... estimada, instaba la rescisión de dicho contrato por fraude de acreedores, con la consiguiente ... , nulidad de la posible donación del usufructo sobre un inmueble solicitada por las hijas de la ... -
Sentencias
... ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... a su hija, reservándose para sí el usufructo vitalicio. El 21 de diciembre de 2010 Inarglás ...
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Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de ... L. y el usufructo vitalicio de la misma finca a don M. y a su ...
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Impuestos y cierre registral
... universal por cada transacción o compraventa, ni tampoco podía esperar el cumplimiento de los ... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir” y que “El Registro ... ón que proceda por la extinción del usufructo , a cuyo efecto las oficinas liquidadoras ...
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... citados inmuebles de un derecho real de usufructo o de superficie o de una concesión ... la misma deriva de la suscripción de un contrato de arrendamiento, anclado en su condición de ... los que las partes que efectúen una compraventa de vivienda no realicen un pacto en contrario en ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... ejemplo, si el donante se reser-vase el usufructo, del cual pueden nacer futuros créditos o deudas ...
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Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... 5.4. La resolución del contrato.—6. MECANISMOS DE REFUERZO DEL CUMPLIMIENTO DE ... y contrapuestos (como en los casos de usufructo y prenda de acciones), y de determinación del ... compraventa de acciones (cesión del voto sobre el 50 por 100 ...
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Resoluciones mercantiles destacadas
... Cuando un contrato de prstamo se destina a satisfacer actividades ... @Compraventa de vivienda en construccin. Incumplimiento del ... 765 de 2010 ) ... @Sociedades. Usufructo de participaciones sociales ... SENTENCIA DE ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... por la fecha de perfeccionamiento del contrato (cuando se pretenda la rescisión del mismo); y ... ón de derechos reales limitados como el usufructo, el uso y habitación, las cesiones de crédito o ... de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... , el goce es típico también del usufructo o del arrendamiento ... Además, existen ... , la propiedad temporal que se crea por contrato se emparenta con cláusulas típicas con eficacia ... recuperación de la propiedad en la compraventa a carta de gracia, que supone la creación del ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan ... se habían utilizado para la compraventa de armamento o de medicamentos. «The term ... 42.6 la expropiación temporal del usufructo de las viviendas vacías para su arriendo. Este ...
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De las defraudaciones
... empleo de maquinaciones para celebrar un contrato que sin ellas no se ... hubiera celebrado, y ... ), la apropiación de la cosa en la compraventa con pacto de reserva de dominio porque no se ... 453 CC; prenda, art. 1866 CC; usufructo, art. 502 y 522 CC ... La pendencia de una ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... inscripción cuando esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el ... modifican o extingan derechos de usufructo", uso, habitación, ... 19 MATEO Y VILLA, I.: \xE2\x80" ... de una cláusula del contrato de compraventa por virtud de la cual el vendedor recibirá como ...
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Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española
La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente
... que componen la definición legal de compraventa existente en el artículo 1445 ... del CC, a cuyo tenor, «por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se ... ejemplo, el derecho real limitado de usufructo consiste en la constitución de un derecho real ...