contrato compraventa usufructo
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo ... anterior, constan ya adjudicadas en usufructo a la viuda del causante, y la nuda propiedad a ...
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
...contrato o estuviese ya constituida la relación jurídica ... pagaría al deudor prendario por la compraventa de la energía eléctrica producida por la ... otros por: BELTRÁN DE HEREDIA, El usufructo sobre usufructo en la legislación española, ... -
La constitución cubana de 2019: un análisis crítico
En julio de 2018, la Asamblea Nacional del Poder Popular (ANPP) de Cuba inició el trámite de discusión de un anteproyecto de nueva Constitución cubana. Entre el 13 de agosto y el 15 de noviembre de 2018, la ANPP convocó una fase de consulta popular entre la ciudadanía destinada a la discusión y recogida de propuestas, previa al debate para su consideración en la cámara y su posterior ratificación
... la cede a los productores asociados en usufructo gratuito por tiempo indefinido, pero ahora los ... ha sido el de la autorización de la compraventa de viviendas, mediante el Decreto-Ley 288/2011 ... redacción del viejo según la cual «el contrato de trabajo por tiempo determinado debe . 33 ... -
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... naturaleza, así como cualquier acto o contrato de trascendencia real que, sin tener nombre ... trascendencia registral (p. ej., compraventa de un bien inmueble), que según la doctrina .... vi. Cancelación de un usufructo por su extinción. El art. 192 RH en relación ... -
Registro de la Propiedad
... precontractual y de formalización del contrato de préstamo, por lo que deben entenderse ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ... sustancial con el derecho real de usufructo, por cuanto el usufructo atribuye el derecho a ...
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Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... efectuar la entrega como es el de la compraventa para, posteriormente, entrar a analizar el ...@2.A. El contrato de compraventa. Con carácter general cuando la ...ón por un período limitado de un usufructo sobre bienes inmuebles al alquiler o al arrenda-. ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... consolidación únicamente respecto del usufructo (art. 513) y la servidumbre (art. 546) 27 . En ... pagadas por el precio de la compraventa", impuesta sobre la propia finca comprada, generar\xC3"... del edificio no supuso la extinción del contrato de arrendamiento de la planta baja y piso primero ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... del mismo artículo (referidas a usufructo, nuda propiedad, uso, habitación, ... despojo sino i ncumplimiento de contrato", de la misma manera que la restitución sería, m\xC3"... satisficieran el precio total de la compraventa. Sin perjuicio de las dudas que se suscitan al ...
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Sentencias
... unilateralmente por el banco, ya que el contrato de préstamos con los demandantes preveía la ... mayo de 2006, un contrato privado de compraventa sobre unos inmuebles con don Cirilio. Con fecha ... finca, doña Inés, quien ostentaba el usufructo de la misma por transmisión de su padre, ...
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El cierre del registro de la propiedad por motivos fiscales.
... universal por cada transacción o compraventa, ni tampoco podía esperar el cumplimiento de los ... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir” y que “El Registro ... caso de desmembración del dominio en usufructo y nuda propiedad, responde del impuesto futuro ...
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Sentencias
...ón con la posición de la persona en un contrato determinado y con la naturaleza y la finalidad de ... el acuerdo de conmutación del usufructo vidual por una renta vitalicia mediante la ... que solicitaba la resolución de la compraventa y la restitución y entrega de la finca objeto de ...
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Modificaciones, de hecho o de derecho, de la proporción entre voto y participación en el capital social
... la propia norma contempla para casos de usufructo o prenda). Sin embargo, puntualiza este autor, ... una de las contrapartes del contrato de derivado inanciero tenga el activo ... contrato «a plazo» y no una compraventa...
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C
... ésta se exprese de cualquier modo en el contrato; salvo que las partes declaren que no entienden ... la propiedad de bienes con reserva de usufructo, uso o habitación, o con la contraprestación de ... de las características de la compraventa y la locación, sin confundirse con ninguna de ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
...ácticamente nulas, sobre todo en la compraventa de viviendas 6 , empezando a recuperarse a partir ... en la correspondiente cláusula del contrato. Es lógico que si lo que se quiere es ... que tengan otra vivienda en propiedad o usufructo, salvo que no puedan disponer de ella por causa ... -
Revistas españolas
... una duración de 5 años para un contrato de mantenimiento de ascensores es abusiva. ... Martínez Nadal, Apol·lònia: «El usufructo de participaciones de una sociedad limitada de ... al registro de una escritura de compraventa y determinación de la ley aplicable en el ...
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Sentencias
... sociedad en la nulidad, por error, de un contrato de préstamo hipotecario.– La suscripción de ... financiera para la adquisición, por compraventa, de un bien inmueble que viene precedida de su ... en pago de su cuota, se le adjudique el usufructo...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... uso de la vivienda, como lo son la compraventa", extinción de condominio, arrendamiento con opci\xC3"..., donación, cesión a través de un contrato de alimentos etc., sino también aquellos otros ... una reserva explícita o tácita del usufructo, puesto que, en definitiva, no suponen riesgo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... que si decide no aceptar el legado de usufructo universal, es indudable que el legado sucesivo ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ...
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Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... ciertos contratos con consumidores: El contrato de viaje combinado», en DE LEÓN ARCE (dir.), ... de arrendamiento de inmueble o en usufructo a un tercero, y que por tanto, no podemos ... han cobrado protagonismo en la compraventa de establecimientos hoteleros e incluso en la ...
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La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... habitual, o antes de la firma de la compraventa de una vivienda que tenga como causa de la venta ... en un año y las que no cuenten con contrato de suministro de agua o de electricidad o ... a la expropiación forzosa del usufructo —arts. 12.4 y 13—, el derecho subjetivo a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento .... Indudablemente, la reserva del usufructo a favor de los donantes con prohibición de ...
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Ámbito de la ley
... persona determinada que se cita en el contrato, pues entonces la sociedad es una simple ... formal en todos los documentos de compraventa, incluso en las valoraciones periciales. En la ... en estos supuestos el concepto de “usufructo”, con lo que, y a tenor del art. 515 del ...
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Índice de voces
...del contrato 152, 206. CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO ...compraventa 7, 8, 11, 15, 31, 33, 40, 42, 43, 45, 46, 47, ...U. usucapión 50, 51, 159, 160. usufructo 9, 12, 13, 33, 48, 56, 57, 58, 72, 94, 112, 123, ...
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La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... Navegación Marítima, en relación al contrato de pasaje, el ar tícu lo 293.2 establece que ... o sus herederos, una vez terminado el usufructo, tiene derecho de retención de la cosa ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... la regulación de los contratos de compraventa, de permuta y de mandato. Además modifica e ...; (ii) los requisitos para formalizar el contrato de cesión, incluyendo la licencia de obras o una ... durante un máximo de tres años el usufructo de las viviendas que se encuentran en ...