contrato compraventa usufructo
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Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española
La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente
... que componen la definición legal de compraventa existente en el artículo 1445 ... del CC, a cuyo tenor, «por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se ... ejemplo, el derecho real limitado de usufructo consiste en la constitución de un derecho real ... -
Efectos patrimoniales del matrimonio
... su apellido, tal y como se constata del contrato matrimonial por donación propter nupcias ... único : la libertad de disposición, el usufructo universal de viudedad y la donación de bienes ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a ... norma en los casos de extinción de usufructo, sin perjuicio de lo prevenido en el ... , o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... ”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. … ... (art. 177 I RH), la extinción del usufructo" en general, y en par ticu lar en el caso del ar t\xC3" ... -
Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
... usufructo de la totalidad de un patrimonio, a cuyas deudas ... aprecia esta tendencia al definir la compraventa como un contrato por el que una de las partes ... -
Una reflexión en torno a la evolución del objeto del contrato de compraventa: de la res intra commercium romana a los bienes con elementos digitales
... compraventa podía estar constituido por cosas corporales (muebles o inmuebles), cosas incorporales (como pudiera ser una servidumbre o un usufructo), universalidades (por ejemplo, una herencia) y también cosas futuras 6 ... 3 El régimen tradicional de saneamiento por vicios ocultos ha ...
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Registro de la Propiedad
... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... HERENCIA: PSEUDO USUFRUCTO TESTAMENTARIO ... Es claro que no estamos ante ...
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Venta por tutor de fincas de incapaces. Precio indicado en la autorización judicial, pero vende sólo la mitad indivisa
Resolución de 9 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Villacarriedo a inscribir una escritura de compraventa.
... : Es inscribible una escritura de compraventa, en la que A, por sí y como tutor de su madre B ... los dos hermanos, en esta forma: 1/3 en usufructo a la madre B y 1/3 en nuda propiedad y otro 1/3 ... el acto a la posible impugnación del contrato en un plazo de 4 años (art. 1302 c.c.). Esta ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... se confirma la eficacia obligacional del contrato ... ABSTRACT: The purpose of this study is to ... cláusula 2.ª atribuye a su esposa el usufructo universal y vitalicio sobre todos sus bienes; en ... a otorgar escritura pública de compraventa de las fincas por el precio que se determine ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... , por medio de acto testamentario o de un contrato sucesorio. En general, en los ordenamientos ... propone respecto de quien sucede en un usufructo universal; que al igual que el heredero a ... hubieran concertado en forma verbal (compraventa verbal que se tiene por hecha, de modo ...
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El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
... B) Valoración en el caso de usufructo de bienes inmuebles. C) Donaciones de inmuebles ... directa a una situación de compraventa. Por último, el establecimiento del valor ... ó que la cesión gratuita constituía un contrato de comodato «que encajaría dentro de los ... -
Compraventa. Cancelación de condición resolutoria mediante instancia privada
Resolución de 10 de agosto de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una cláusula de cancelación convencional de condición resolutoria, así como la efectiva cancelación de la citada condición resolutoria en virtud de...
... , bastará una instancia solicitando la cancelación, o que un usufructo (vitalicio) se extingue por muerte del usufructuario bastará el ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de cualquier derecho real (por ejemplo, usufructo) que dispusiera de su derecho, ni a los actos de ... de esta controversia fue vendida por contrato privado a don M. B. M., concretamente el día 3 ... Sí aportan escritura de compraventa a su favor otorgada por el hermano del causante ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... contractual» (un folio abierto a cada contrato de garantía aunque se refiera a una pluralidad ... en proindivisión o pertenecieren en usufructo y en nuda propiedad a varios titulares. Según ... la inscripción del contrato de compraventa con precio aplazado ex artículo 13 Reglamento ... -
Reforma de la fiscalidad de las sucesiones en España: tratamiento de las adquisiciones por no residentes. Modificaciones de las pensiones compensatorias consecuencia de una herencia
La reciente reforma de los principales impuestos configuradores del Sistema Fiscal Español ha puesto de manifiesto la necesidad de introducir una leve modificación en la tributación de las transmisiones lucrativas mortis causa o inter vivos, realizadas entre personas no residentes en territorio español. Más concretamente, la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, de 3 de...
... 2. Bienes y derechos adquiridos en usufructo por el causante durante los tres años anteriores ... del fallecido, por título de compraventa", el bien. No obstante, se desvirtúa tal presunci\xC3" ... contrato privado de préstamo entre ellos, préstamo que ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... hijos o descendientes, tiene derecho al usufructo del tercio destinado a mejora. No obstante, el ar ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... , son bienes privativos «el derecho de usufructo o de pensión, perteneciente a uno de los ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... -
Cosa juzgada material o sustancial
... indispensable sobre la existencia del contrato de arrendamiento que le sirve de fuente a dicha ... forzado de un contrato de compraventa, los efectos de esa sentencia no impedirán, en ... identificativos, si, finalmente, el usufructo estuviere mal constituido, o la cosa misma no ...
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Blockchain como espacio de creación de derechos
... ón contractual o la celebración del contrato pueden expresarse en forma de mensajes o ... actual de derechos reales (propiedad, usufructo, uso, posesión equivalente al título de ... de inversión con contratos de compraventa o prestación de servicios subyacentes al token ...
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Revistas españolas
... contrato al arbitrio de una de las partes y derechos ... Díaz Revorio, Enrique: «Contrato de compraventa de participaciones sociales», en Actualidad ... Botello Hermosa, Pedro: «El usufructo y la sustitución fideicomisaria: la importancia ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... , con los derechos y obligaciones del contrato existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el ... , que marca el principio de que la compraventa permite al adquirente terminar el arrendamiento, ... esa posible prórroga forzosa con el “usufructo”, a tenor del art. 515 del Código Civil, ...
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Revistas Españolas
... adicional para cumplir y resolución del contrato», en RJNot , núm. 107, 2018, pp. 153-234 ... » a la preocupante garantía de la compraventa a carta de gracia en el Código Civil de ... Escribano, Celia: «Constitución de usufructo sobre elemento común de un edificio sujeto al ...
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Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... causa negocial típica (por ejemplo, compraventa o donación), como parece exigir la DGRN, o si ... de carácter privativo a un derecho de usufructo: en concreto, los dos cónyuges habían ... como requisito de validez y eficacia del contrato" (art. 1274 del Código Civil), sin que la autonom\xC3" ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... la hija del causante, sin perjuicio del usufructo viudal que le correspondía a la recurrente, para ... ón, impide declarar la nulidad de la compraventa efectuada por aquellos por falta de ... también concurre en el testamento, el contrato sucesorio, la declaración administrativa de ...
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Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... contabilidad de los empresarios, el contrato de agencia o los contratos publicitarios ... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... el arrendamiento, al que se asimila el usufructo cuyo título constitutivo no excluya su gestión ...