contrato compraventa usufructo
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Venta por tutor de fincas de incapaces. Precio indicado en la autorización judicial, pero vende sólo la mitad indivisa
Resolución de 9 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Villacarriedo a inscribir una escritura de compraventa.
... : Es inscribible una escritura de compraventa, en la que A, por sí y como tutor de su madre B ... los dos hermanos, en esta forma: 1/3 en usufructo a la madre B y 1/3 en nuda propiedad y otro 1/3 ... el acto a la posible impugnación del contrato en un plazo de 4 años (art. 1302 c.c.). Esta ... -
Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... con los efectos inherentes al contrato simulado y al disimulado. Si bien la ... el medio jurídico empleado sería la compraventa, mientras que el fin económico perseguido sería ... y gastos, para que, con reserva del usufructo, la madre le transmita, como beneficiario ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... traslativas de dominio, salvo que, en el contrato de leasing, el arrendatario haga uso de su ... en el Código Civil a propósito del usufructo de créditos (Art. 507, Código Civil); así el ...
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Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... contabilidad de los empresarios, el contrato de agencia o los contratos publicitarios ... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... el arrendamiento, al que se asimila el usufructo cuyo título constitutivo no excluya su gestión ...
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Sentencia comentada
... los móviles subjetivos y la causa del contrato. – 5. Observaciones acerca de la causa: (i) ... , de la falta real de precio en la compraventa se deriva la consecuencia jurídica de ... de pago único” fue el derecho de usufructo (no consta la exclusión en el título ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... contrato que es el deudor, frente al acreedor profesional ... existe ni siquiera en el contrato de compraventa 9 ... Para salir de la perplejidad sería ... se había constituido un derecho de usufructo, en escritura pública, y posteriormente una ... -
Compraventa. Poder ante notario extranjero
Resolución de 16 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Icod de los Vinos a inscribir una escritura de compraventa (IES)
... E. S., una finca (el usufructo al primero y la nuda propiedad, por mitades indivisas, a los dos ... -
Los presupuestos del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... propietario en caso de liquidación del usufructo, sea por extinción del usufructo manteniéndose ... su objeto social la actividad de “compraventa y alquiler de pro-piedades”, no permite airmar ... lo son los que modii-can las bases del contrato ... 109 Vid. J. C. SÁNCHEZ GONZÁLEZ, ...
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Extinción del contrato de vitalicio
... familiar, se transmitiese la nuda propiedad reservándose el usufructo el cedente y tomando precauciones adicionales respecto de las posibles ... – de nulidad del contrato por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la restitución de los bienes ...
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Cuestiones fundamentales para la comprensión del Derecho Europeo de Cosas
Este artículo analiza tres cuestiones clave del «Derecho de Cosas» europeo. (1) ¿Es posible demostrar un entendimiento común en todos los ordenamientos jurídicos de los Estados miembros de la Unión Europea del Derecho de los derechos patrimoniales oponibles a terceros, para establecerlo (sin importar el nombre que recibe) como una materia sistemáticamente autónoma del derecho privado europeo? (2)
... la del derecho de prenda o derecho de usufructo (y sin duda de la noción de cosa del derecho de ... del contrato causal. Estos ordenamientos tienen que reconocer ... necesidad de tener un derecho real de compraventa [ sachenrechtliches Verkaufsrecht ]. Solo es ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... indivisa y a la otra se le adjudica el usufructo de esta última mitad indivisa, compensando la ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... —la falta de previa inscripción del usufructo no impide la inscripción parcial en cuanto a la ...
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La tierra agraria en Mozambique: el régimen jurídico de los DUAT
Se aborda el regimen jurídico de la propiedad publica de la tierra en Mozambique, diferenciando del derecho de uso y disfrute de la tierra se somete a propiedad privada
... Derecho de usufructo y DUAT. 6.4. Derecho de uso y disfrute y DUAT ... - El “contrato de arrendamiento” 13 - La “compra e venta” ... tierras o estas eran adquiridas por compraventa o por cualquier otra forma de adquisición del ... -
Revistas españolas
... contrato al arbitrio de una de las partes y derechos ... Díaz Revorio, Enrique: «Contrato de compraventa de participaciones sociales», en Actualidad ... Botello Hermosa, Pedro: «El usufructo y la sustitución fideicomisaria: la importancia ...
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Habitación, familia y sucesión (Del Derecho civil vasco al Derecho privado europeo)
La regulación del derecho de habitación, clásica en el Código civil español desde su publicación a finales del siglo XIX, adquiere una dimensión especial en este momento, a través de una nueva concepción del mismo, ligada al fenómeno familiar y sucesorio, como modo de asegurar la situación del cónyuge viudo o miembro superviviente de la pareja de hecho. De ahí que sea necesario su análisis a la...
... derecho, junto con los derechos de usufructo y uso 1 ... Su regulación concreta en el texto ... regula en su ar tícu lo 515-1 como un contrato y que en caso de fallecimiento de uno de los dos ... , a la sociedad, al usufructo o a la compraventa-y no la ley sucesoria ... 63 SALVADOR CODERCH, ... -
El contrato o estipulación a favor de tercero a la luz del Derecho comparado y del moderno Derecho de contratos
La estipulación o contrato a favor de tercero es una figura jurídica que aparece consagrada en la mayor parte de los ordenamientos nacionales y que ha sido igualmente objeto de regulación en los textos del moderno Derecho de contratos. Impuesta por necesidades del tráfico, se contempla escuetamente en nuestro artículo 1257 CC con una notable falta de atención a la rica problemática que ofrece,...
... Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea, o CESL (art. 78) 12 , ... o, más recientemente, la PCC (art ... gr., servidumbres negativas, usufructo…) 48 o ésta sea posible por el mero acuerdo de las partes ( ex ... -
STS 792/2012, 8 de Enero de 2013
CONTRATO DE COMPRAVENTA. FACULTAD DE SUSPENDER EL PAGO DEL PRECIO. El recurrente cuestiona la sentencia de Segunda Instancia que desestimó el recurso de apelación interpuesto, confirmando la resolución apelada. El TS sostuvo que el Código Civil permite suspender el pago del precio si el comprador puede ser perturbado en su posesión o dominio, pero no cuando esta situación se conoce al momento de...
... Escrito por : RDG ... CONTRATO DE COMPRAVENTA. LA FACULTAD DE SUSPENDER EL PAGO ... ), con base a la previa existencia de un usufructo vitalicio en una relación de compraventa de bien ... -
Las teorías de las cosas y los bienes. Reflexiones desde una óptica italo-española
... sujetos contratantes o partes del contrato) para que “contrataran” entre sí siguiendo ... derecho, por ejemplo, una herencia, un usufructo, y las obligaciones de cualquier clase (…) ... ser objeto de licencia de uso, de compraventa, alquiler, contrato de desarrollo… Cuando se ...
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Utilidad y actualidad del arbitraje societario
Con el fin de formular una aproximación a la aportación del arbitraje a la resolución de las disputas societarias, el autor analiza la situación actual de las controversias de esta naturaleza, con especial atención a los conflictos entre mayoritario y minoritario. El arbitraje proporciona una solución altamente especializada a estas situaciones y muy eficiente en términos de tiempo y coste. El...
... ejercitar la acción de nulidad de un contrato de compraventa en el que la sociedad de la que ... reguladores de la relación interna de usufructo, etc.) conviene que todos ellos introduzcan ... -
¿El Tribunal Supremo legislador? (El valor normativo de la Jurisprudencia y de los Acuerdos no jurisdiccionales de la Sala Primera)
Se examina en el trabajo el pretendido valor de la Jurisprudencia como fuente de Derecho, poniendo de relieve la tensión existente entre «Jurisprudencia vinculante/ libertad enjuiciadora». Se parte de la indiscutible idea de que la Jurisprudencia no es fuente de Derecho en nuestro sistema jurídico; pero tiene una evidente influencia psicológica sobre el Juez inferior. Se analizan los derechos y...
... que la comisión del mediador de la compraventa debe ser reembolsada al comprador que la hubiere ... pudiendo ser tenida por incorporada al contrato de préstamo, y, por ende, conlleva la ineficacia ... el beneficiado por el testador con el usufructo sobre la totalidad de la herencia, o una parte o ... -
La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... Las partes celebraron un contrato de compraventa cuyo clausulado revela que sólo querían consumar el contrato si el ... remisión del artículo 1122 CC al régimen de liquidación del usufructo (arts. 487-8 CC) dificulta su defensa 87 ... Pero afortunadamente no la ... -
Bibliografía
... , M.ª B., «Constitución negocial del usufructo», en A. LECIÑENA IBARRA (coord.), Tratado de ... FERNÁNDEZ DE BUJÁN, F., «Esencia del contrato de sociedad desde Roma y la RAE», en N. GINÉS ... de los derechos políticos en la compraventa de acciones con precio aplazado», RDM, núm ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (5354/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 aborda el problema del acceso al Registro de la Propiedad de una escritura notarial alemana debidamente legalizada. La problemática se extiende a cuestiones como el valor de los documentos extranjeros en España, el control y la función notarial, los requisitos para la adquisición de los derechos en España, la calificación
... reservándose con carácter gratuito el usufructo vitalicio sobre la i nca, y con el consentimiento ... el sistema español de transmisión por contrato de la propiedad y demás derechos reales muy ... La compraventa documentada en escritura notarial extranjera ... -
La empresa como elemento patrimonial objeto de transmisión
... sería necesaria la formalización de un contrato por cada uno de los elementos que la componen ... más habituales de transmisión es la compraventa, sin embargo, no existe una regulación ... de negocio y a la constitución de usufructo sobre la empresa ... @2. Cambios de titularidad ...
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Las 'fictiones legis
... tenga lugar después de terminado el usufructo, según contempla el precedente art. 473, de ... La opción legislativa de tener el contrato únicamente eficacia obligatoria y no ... compraventa mediante escritura pública, a pesar de faltar ...