contrato compraventa usufructo
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Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencia Provincial de Cáceres. Año 2022
... nuda propiedad, reservando para ella el usufructo, en tanto que su ex marido ha contraído nuevo ... de la oferta y la aceptación el contrato a que tiende la misma, surgiendo el derecho a ... anterioridad a la perfección de la compraventa, recurre el actor. . La actora y demandados ...
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Títulos de adquisición del derecho de habitación. especial referencia a la constitución mediante donación y legado
..., aunque por remisión a las normas del usufructo. De acuerdo con el tenor literal de la citada ley ... su constitución, además de mediante compraventa con reserva de dicho derecho, a través de la ... derecho de habitación, sea mediante un contrato de donación, sea a través de un legado, no ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse. . La transacción ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ..., relativo a la transformación del usufructo del cónyuge viudo en una atribución en pleno ...
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El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... de vivienda a título de propiedad o usufructo. o cuando concurran algunas de las siguientes ... al vendedor, tales como escritura de compraventa, cancelación de hipoteca, Impuesto sobre el ... de presentar la solicitud de visado del contrato. . — Cualesquiera otras cláusulas que, ...
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Revistas Españolas
... Del Valle Aznar Esquivel, Patricia: «El contrato electrónico», en Actualidad Civil, núm. 2, ... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia de bienes», ... una sociedad limitada de un derecho de usufructo sobre sus propias participaciones. Comentario a ...
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El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... derecho de propiedad, la posesión, el usufructo, entre otros. El titular a partir del vínculo ...Es decir al momento de celebrar un contrato de compraventa, para la validez del mismo, no es ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... sin su participación como parte en el contrato, sino que utiliza el mecanismo expropiatorio como ... prevé la expropiación temporal del usufructo si la vivienda está deshabitada por el ..., o antes de la firma de la compraventa de una vivienda que se produzca por la ... -
Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
... inicialmente expuestas en el contrato de compraventa, como sucedería en materia de ... todo, y derivada de la regulación del usufructo en el Código civil –artículos 501, 504 y ...
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
..., en el supuesto, por ejemplo, de la compraventa de inmuebles se contemplaban todos los ntos y documentos del ciclo de vida del contrato: desde que el titular decide vender su inmueble ..., modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, ... -
El maltrato psicológico como justa causa de desheredación de hijos y descendientes
Frente al carácter tasado y la interpretación restrictiva de las causas de desheredación de los hijos y descendientes contenidos en el artículo 853 del Código Civil, se aboga por una interpretación flexible adaptada a la realidad social actual y al máximo respeto a la dignidad de la persona del causante, posibilitando con ello que se incluya el maltrato psicológico entendido como falta de...
... o descendientes, tendrá derecho al usufructo del tercio destinado a mejora (art. 834). En este ... (a través de contratos de compraventa o de alimentos) que, además de ser contrarias a ...ón, capitulaciones matrimoniales o contrato oneroso celebrado con terceros. Lo mismo cabe ... -
El derecho de separación por falta de reparto de dividendos: su reconocimiento y caracterización
...La denuncia unilateral del contrato, cuando la sociedad se haya constituido por ... acciones y participaciones sociales en usufructo», RDBB , núm. 152, 2018, pp. 129 y ss., para ... la liquidación en la separación, la compraventa de participaciones o acciones se cumple de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (5354/2012)
Un notario alemán autoriza una venta entre dos alemanes no residentes en España cuyo objeto es un inmueble sito en España, reservándose el vendedor con carácter gratuito el derecho de usufructo vitalicio y la escritura pública se presenta a inscripción. Tras el recurso contra la denegación del registrador, la Dirección General de los Registros y del Notariado confirma la nota de calificación...
... con carácter gratuito el derecho de usufructo vitalicio. El documento, debidamente apostillado, ... el sistema español de transmisión por contrato de la propiedad y demás derechos reales muy ... el Registro de la Propiedad la citada compraventa, apoyándose en la dicción de los arts. 4 LH y ... -
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... de la propiedad vía tradición o contrato, es de tipo voluntaria, derivativa e ...Para el caso específico de la compraventa, consideramos oportuno transcribir un extracto de ...usufructo (art. 999°), uso y habitación (art. 1026°), ... -
Criterios constitutivos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... lo que a derecho normado se refiere, al contrato de compraventa, ya como negocio independiente, ya ... y atribuciones particulares, incluso de usufructo universal, y sujetar las disposiciones, tanto si ...
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STS 792/2012, 8 de Enero de 2013
CONTRATO DE COMPRAVENTA. FACULTAD DE SUSPENDER EL PAGO DEL PRECIO. El recurrente cuestiona la sentencia de Segunda Instancia que desestimó el recurso de apelación interpuesto, confirmando la resolución apelada. El TS sostuvo que el Código Civil permite suspender el pago del precio si el comprador puede ser perturbado en su posesión o dominio, pero no cuando esta situación se conoce al momento de...
...Escrito por : RDG. Nota:. CONTRATO DE COMPRAVENTA. LA FACULTAD DE SUSPENDER EL PAGO ...), con base a la previa existencia de un usufructo vitalicio en una relación de compraventa de bien ... -
Una Propuesta de Código civil
... de bienes (Título IV), al derecho de usufructo (Título V), a los derechos de uso y habitación ... IV del Código vigente, junto con la compraventa) como los de constitución voluntaria. La ... de servicios (Título VIII), El contrato de mandato (Título IX), Los contratos de ...
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STS 429/2017, 14 de Junio de 2017
DERECHO A UN PROCESO CON TODAS LAS GARANTÍAS. PRINCIPIO ACUSATORIO. INSOLVENCIA PUNIBLE. ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. FALSEDAD. Cuando se alega infracción de este derecho a la presunción de inocencia, la función de esta Sala no puede consistir en realizar una nueva valoración de las pruebas practicadas a presencia del Juzgador de instancia, porque a este solo corresponde esa función valorativa,...
... era cierta, pues se dedicaba a la compraventa y explotación de bienes inmuebles y ... cobrarlos y capitalizarlos al renovar el contrato, tuvo que captar sucesivamente nuevos ...éndose en la misma escritura el usufructo vitalicio simultáneo y sucesivo al propio Adrian ... -
Cesiones y licencias de propiedad industrial: distinción y regulación en los derechos italiano y comparado
Ni el Código italiano de la Propiedad Industrial (Decreto Legislativo núm. 30/2005), ni la Ley de Propiedad Intelectual italiana (Ley núm. 633/1941) establecen disposiciones específicas para los contratos relativos, respectivamente, a patentes, diseños y marcas o derechos de autor. Por este motivo se discute si las normas relativas a estos acuerdos —en especial las cesiones y licencias— deben ser
... por escrito la constitución de usufructo o de derechos reales de garantía sobre el ...Según el esquema de la compraventa, la cesión implica normalmente un pago unitario ... para la garantía de evicción en el contrato de cesión) 49 es confirmada a contrario por ... -
Supuesto general de pag o en metálico no hereditari o de la porción o cuota de bienes de los hijos o descendientes legitimarios
... o descendientes, con la salvedad del usufructo del cónyuge supérstite; (8) en la legítima, ..., aunque efectivamente puede realizar un contrato de compraventa en relación a los bienes ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
...COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... esta forma, el carácter resoluble de un contrato susceptible de ser gravemente incumplido, no es ... en el ar tícu lo 513.2.º en sede de usufructo, o en el ar tícu lo 546.4.º en sede de ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 17 y 18 de enero de 2013 (1013/2013 y 679/2013)
El litigio lo planteaban los compradores de una vivienda que, tres meses después, aducían que dos entidades bancarias les habían negado la financiación solicitada para pagar el precio convenido y que la grave crisis económica a la que se debía el endurecimiento del crédito constituía una alteración extraordinaria de las circunstancias capaz de provocar un desistimiento legítimo con devolución de...
... caso de la Sentencia de 17 de enero, el contrato de compraventa de la vivienda se había celebrado ... jada en un contrato de conmutación de usufructo vidual (pues el valor de los frutos de las i ncas ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por él pagadas como precio en la compraventa, en los términos que prevé el artículo 175.6.a ... opción es o no un elemento esencial del contrato de opción. El defecto consiste en que en ningún ... sustancial con el derecho real de usufructo. Esto no es incompatible con que se admitan ...
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La transmisión de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de la transmisión de las acciones y participaciones sociales, desgranando los principales aspectos formales y sustantivos de dicha transmisión —con especial atención a sus especialidades en función de la forma de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se...
... transmisión a través de una cesión de contrato. 4. Tesis de la eficacia sólo externa de la ...átiles (transmisiones a título de compraventa u otro negocio oneroso propio de cada mercado de ...En caso de usufructo o prenda de acciones, la legitimación ... -
¿Traslativa u obligacional? El problema de la operatividad del negocio de donación en el Código civil español
La operatividad de la donación en el Derecho civil español es cosa polémica, discutiéndose si su eficacia es traslativa u obligacional. Hablar de eficacia traslativa quiere decir que la atribución patrimonial que el donante pretende realizar a favor del donatario se produce directa e inmediatamente por obra del negocio de donación, sin obligación intermedia ni necesidad de traditio subsiguiente....
...contrato a un negocio no necesitado de traditio para ... «A diferencia de lo que sucede en la compraventa" —se ha apuntado también, abundando en lo dicho\xE2"... reservarse « en plena propiedad o en usufructo lo necesario para vivir en un estado ... -
Fiscalidad de la reducciones de capital con devolución de aportaciones a socios y partícipes
Las reducciones societarias de capital con o sin devolución de aportaciones a los socios o partícipes son muy habituales en el ámbito mercantil porque las sociedades adaptan sus estructuras mercantiles a las vicisitudes económicas y a las preferencias y requerimientos de los socios o partícipes que, en cualquier caso, deben conciliarse con los intereses de los acreedores. El hecho de que las...
... la disolución o extinción del contrato social con la entidad. . El apoyo jurídico a ... 10 La compraventa de valores está exenta de transmisiones onerosas ... ni cedida en arrendamiento o en usufructo los pisos y locales comerciales. En esta ...