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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... La norma estatal española de referencia es el artículo 96 del Código Civil: ... «En defecto de acuerdo de los cónyuges ... sobre la regulación de la disciplina del uso de la casa familiar 21 , aunque, como voy a exponer, de una manera menos radical de lo que ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 7 Sacco (1991), p. 21 ... 8 La STS de 18 julio 2019 (Roj: STS 2831/2019) resume la doctrina ... de 1942 introdujo la «Eccessiva onerosità sopravvenuta» en el artículo 1467. Finalmente, el Code civil francés ha recogido la posibilidad de ... -
El ordenamiento jurídico español en la lucha contra el dopaje en el deporte. Leyes, reglamentos y jurisprudencia
... En este sentido, en la parte expositiva de la Ley Orgánica 7/2006, de 21 de noviembre, podemos leer: “La adopción de iniciativas en el terreno ... - La delimitación de sus competencias. Entre éstas, el artículo 23.9 dice: “Colaborar con las Federaciones en el control de prácticas ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
... ón de la renta dictaminó el Tribunal Supremo (por todas, STS de 21-3-1995). La cuestión –que es la que en este proceso se reproduce– ... vivienda digna y, en consecuencia, vulnerando lo dispuesto en el artículo 47 de la Constitución en el sentido en que ha sido interpretado por el ... -
Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... jurídico que se han aprobado son las contenidas en el RDL 15/2020, de 21 de abril, que no sólo son insuficientes, sino que, además, han ... hasta el 24 de mayo y al tiempo de escribirse el presente artículo estamos en las fases de desescalada, de forma irregular en todo el ...
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Planteamiento y delimitación
... La vivienda familiar. Ed. Reus, Madrid, 2013, págs., 13-21 ... Gema González Coloma ... que dicha atribución se realiza en ... que en la ruptura matrimonial 6 , por tanto, como dispone el artículo 96 del Código civil, en su párrafo primero, el uso de la vivienda ...
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La conveniencia de atribuir el uso de vivienda familiar ex art. 96 como arrendamiento forzoso, particularmente cuando está hipotecada
... El artículo 96 del Código civil, relativo a la atribución del uso de la vivienda ... 16 STS, Sala 1ª de 29 de mayo de 2015. 17 RDGRN de 21 de junio de 2004. 18 RDGRN de 20 de febrero de 2004. 19 RDGRN 2 de ...
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Cancelación de arrendamiento y opción de compra por desahucio. Tracto sucesivo
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albaida a la cancelación de un arrendamiento y derecho de opción inscritos.
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La vivienda vacacional: un uso urbanístico diferenciado
... , en el año 2013 cuando el Estado introdujo el apartado e) en el Artículo 5 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) ... 41/2017 de 21 marzo (RJCA 2017\645) manifestó que la prohibición de instalar viviendas ...
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«Quince años sin solución para la vivienda. La innovación legal y la ciencia de datos en política de vivienda»
En los últimos 15 años, la política de vivienda en Españaha sido errática. Tras haber potenciado un mercado hipotecario cada vezno se tomó medida alguna para solventar la problemática del acceso y lapérdida de la vivienda (2007-2010), los legisladores estatal y autonómico,influenciados por movimientos sociales y una parte de la judicatura, havenido aprobando una serie de medidas que no solo no...
... las consecuencias de la misma (véanse los contenidos de la Ley 41/2007 21 , de diciembre de ese año, aprobada en plena crisis financiera mundial y ... ón de, entre otros, los anteproyectos de ley, previsto en el artículo 26 Ley 50/1997, de 27 de noviembre, del Gobierno (BOE núm. 285, de 28 de ... -
Viviendas de protección oficial: pretendida validez de la venta con sobreprecio
... , para las subastas, aunque, debe también recordarse que la RDGRN de 21 de noviembre de 2013, admite el precio máximo como valor de tasación ... publicó, por error de impresión, tanto en portada como en el artículo ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... siete años …), aun cuando concurran en él los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria ... En el supuesto de que la duración pactada ... 12. Los gastos de conservación de la vivienda ... Dispone el art. 21 que el arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello ...
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La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... INTRODUCCIÓN Y SUPUESTO DE HECHO ... El propósito de este artículo es hacerme eco de la reciente sentencia de 3 de abril de 2018 de la Sala ... de nuevo con retraso, por razones a él imputables 21 ... Estas circunstancias, así como cualquier otra de la nueva ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... resoluciones de 25 de septiembre de 1990, 21 de enero de 1991, 30 de julio de 2018, 12 de junio y 17 de diciembre de ... la intervención de todos los interesados (último párrafo del artículo) sino también aquella que se realiza por la intervención del propio ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... sentir mayoritario discrepan algunos autores, como BERROCAL LANZAROT 21 , PANIZA FULLANA 22 , TENA PIAZUELO 23 y ORDÁS ALONSO 24 ... Este último ... -
La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... posteriori-dad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13, el cual antes de la modificación introducida por Ley 4/2013, de 4 de ... El TS en sentencia de 21 de enero de 2014, con el voto particular discrepante de uno de los ... -
Disposiciones finales
... Naturaleza de la ley ... La presente Ley se dicta al amparo del artículo 149.1.8.ª de la Constitución ... LAU 29/94 con vigencia del 1 de enero de 1995 , sin modificación por Ley 4/2013 y por RDLeyes 21/2018 y 7/2019 ... CONSIDERACIONES GENERALES ... No hay nada que aclarar ...
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El alojamiento colaborativo y la reconfiguración de la economía colaborativa desde una nueva perspectiva jurídica
En el presente artículo trataremos de fijar los límites jurídicos del llamado alojamiento colaborativo a través de la reconfiguración del fenómeno socioeconómico del que, en principio, tiene origen; es decir, de la mal llamada economía colaborativa. De este modo, delimitando qué entendemos por economía colaborativa, será posible identificar el marco jurídico en el que se inscriben,...
... RESUMEN: En el presente artículo trataremos de fijar los límites jurídicos del llamado ... alojamiento ... Teniendo en cuenta la definición que la RAE hace sobre compartir 21 ... como el hecho de algo en partes>>, algo >>, y colaborar 22 como ... -
Inteligencia artificial, robots y personalidad jurídica
... Eso implicaría, con la redacción actual del artículo 7.2 del Real Decreto 2064/1995, de 22 de diciembre, por el que se aprueban ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... Decreto 17/2017, de 21 de abril, por el que se fijan los principios generales de exoneración de ... clásica de la DGRN que el derecho de tanteo o retracto del artículo 25 LAU se reconozca también en los supuestos de ventas judiciales y, por ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... adquirente de una vivienda sujeta a la suspensión del lanzamiento 21 , en virtud del art. 1.205 CC y del art. 118 LH, ya que en este último ... cit., pp. 205-207 ... 21 Atiéndanse X. BASOZABAL ARRUE, «Artículo 1205», en A. DOMÍNGUEZ LUELMO (dir.), Comentarios al Código Civil, ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... ían sometidas a la Directiva 2000/31/CE, sobre el comercio electrónico 21 , puede extenderse a otros servicios -servicios subyacentes- entrando en ... la información exentos de responsabilidad de conformidad con el artículo 15 de la Directiva sobre comercio electrónico -en España la LSSI-. Como ... -
La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... ón de la Directiva –que como muy tarde debió tener lugar el 21 de marzo de 2016– le ha merecido a España la interposición de un ... 2.1. Sentido y alcance de la Ley ... Tal y como dispone el artículo 1, la Ley tiene por objeto «establecer determinadas normas de protección ... -
Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
En el presente trabajo la autora analiza el régimen jurídico del derecho de separación de la masa activa concedido al propietario y regulado en el artículo 80 de la Ley Concursal (LC). Así como la posición jurídica del propietario-separante cuando el ejercicio del derecho de separación no es posible por haber sido enajenado el bien de su pertenencia, por el concursado, antes de la declaración de...
... De acuerdo con el artículo 76.1 LC «constituyen la masa activa del concurso los bienes y derechos ... pudo haberse interpuesto antes de la declaración de concurso 20 21" ... Si la separación se solicita extrajudicialmente, la petición deber\xC3" ... -
Propiedad horizontal. Cláusula de prohibición de uso turístico de las viviendas
Resolución de 22 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad. (ACM)