articulo 21 lau
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... través de la relación entre los artículos 7.2 y 14 LAU con el artículo 1571 CC. En concreto, se propone una reinterpretación del artículo ... regula el contrato de arrendamiento en los artículos 1542 a 1603 CC 21 ... La naturaleza personal del arrendamiento –admitida ahora de modo, ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... misma línea, titulaba el diario información de alicante, meses antes (21 de junio de 2020), que «El parón turístico provocado por el covid ... el ejercicio de la actividad a que se reiere la letra e) del artículo 5 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, en los ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... Artículo 21 ... Conservación de la vivienda ... 1. El arrendador está ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... que arrendatario continúe reuniendo el requisito exigido en el artículo 1 del Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, y no sea titular o ... , no debe aplicarse de forma mecánica, ni automática el artículo 21 de la LAU de 1994, pues en casos como el presente se podrían vulnerar no ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... al comprador no podían considerarse válidos a los efectos del artículo 1504 CC, no procede declarar ei caz la decisión de resolución unilateral ... , 5 de diciembre de 2003, 18 de octubre 2004, 3 de diciembre de 2004, 21 de diciembre de 2004, 4 de julio de 2005, 6 de junio de 2006, 3 de abril ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Ley 6/2021, de 28 de abril, por la que se modifica la Ley 20/2011, de 21 de julio, establece que las referencias que se encuentren hechas en ... en sede judicial se ejerce y que incluye esta competencia, el artículo 12 de la Ley Hipotecaria permite excluir de la inscripción de aquellas ...
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La vivienda arrendada y los desahucios en la crisis pandémica del Covid-19
... [21] http s://ec.europa.eu/newsroom/just/item-de tail.cfm?item_id=674033 (op ... el impacto de la misma, y a través del RDL 11/2020, en este artículo, en concreto, se analizarán las Medidas adoptadas de apoyo a las familias ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... én debe admitirse su ejercicio en el caso de las ventas judiciales 21 y administrativas 22 ... La STS de 5 de marzo de 2020, que aborda un ... es la venta, único negocio jurídico al que se refiere este artículo» limita el elenco de títulos que habilitan el retracto del arrendatario ... -
El arrendador privado
... Así, el artículo 5. 1. b) del Real Decreto 2.066/2008, de 12 de diciembre, por el que se ... con otros argumentos, vino a decir la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de marzo de 1969” ... De este modo, tratándose de una fiducia ...
- Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... 21 ... Lo anterior supone que cuando exista laguna legal y esta no pueda ... quede al arbitrio de una de las partes) y, finalmente el artículo 1447 del Código civil (nulidad de los contratos en los que la ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... beneficio de éstas bajo las condiciones que se establecen en el artículo 31 bis ... Tampoco contiene requisitos relativos al sujeto pasivo, ... en los engaños sobre pseudomultipropiedad (STS 1926/2002, de 21 noviembre): aunque exista en internet información disponible sobre ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... Resumen : En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas; RD-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de ... Isabel L. Martens Jiménez ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... nos servirá de referencia el poder catalogarlo conforme hace el artículo 7.2 LPH, dedicado a la acción de cesación, que pretende poner fin a ... edificio se destina a residencia, a vivienda, diferenciándolo de pisos 21 ... Procede por tanto la acción de cesación, y ordena el cese de la ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... de arrendamiento de vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la Lau por la Ley 4/2013», Revista de Derecho civil , vol. i, nº ... turística, no la regulación de los contratos, aunque sean turísticos 21 ... asimismo, la mayoría de la doctrina entiende que, pese al ...
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Normas generales
... Capítulo 1 ... Normas generales ... Artículo 6. Naturaleza de las normas ... Son nulas, y se tendrán por no puestas, ... 1 de enero de 1995 , sin modificación por Ley 4/2013 y por RDLeyes 21/2018 y 7/2019 ... CONSIDERACIONES GENERALES ... Este precepto es un ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
... á derivarse responsabilidad para el propietario al amparo del artículo 1902, pero nunca por el cauce del artículo 1907. El supuesto no ... la doctrina como por la jurisprudencia (así, entre muchas, las SSTS de 21 de abril de 1993, 4 de octubre de 1994 y 9 de marzo de 1998). Es más, si ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... EL CARÁCTER OBJETIVO DE LA RESPONSABILIDAD DEL ARTÍCULO 1908 DEL CÓDIGO CIVIL Y EL DERECHO A INDEMNIZACIÓN: 1. STS DE 31 DE MAYO ... a la intimidad considerado este como derecho de la personalidad 21 ... En buena lógica, existiendo un daño de carácter moral y siendo este ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... , con la nueva redacción que el Real Decreto-ley 5/2017 da al artículo 3.1.b) del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, y al artículo 1.2 de ... y DE LUCCHI LÓPEZ-TAPIA, sería de aplicación el artículo 562 LEC 21 , relativo a las impugnaciones de infracciones legales durante el curso de ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... su fundamentación teórica como objeto de estudio del presente artículo ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 791, págs. 1545 a ... STS número 21/2018, 17 de enero [RJ 2018, 36] 20 , núm. 333/2010, 10 de junio [RJ ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... , y teniendo en cuenta que a través del incidente regulado en el artículo 675 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, (al que se remite el 704) lo que se ... , 18 de mayo de 2005, 30 de noviembre de 2005, 15 de diciembre de 1992, 21 de abril de 1993, entre otras muchas. Se concluye afirmando la ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... misma que la Constitución española da al hecho familiar, en su artículo 39, pues tan sólo se refiere a la familia para situarla como ... artículos 101, 108 y 320.1 del Código civil, introducidos por la Ley 21/1987, de 11 de noviembre, de modificación de diversos artículos del ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... Un ejemplo importante de ello es la regulación del artículo 6 LAU que establece que cualquier acuerdo de las partes sobre una materia ... 21 ... b) Cuando el arrendador necesita la vivienda para hacer un ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Por ello, el desarrollo de este artículo se centrará en las tendencias presentes y futuras de sostenibilidad ... particular el certificado de eficiencia energética 21 de obligado cumplimiento en las transmisiones de propiedad y las cesiones ... - La nulidad de pleno derecho de las cláusulas de doble precio de los contratos de arrendamiento de viviendas en Cataluña