articulo 21 lau
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Disposiciones adicionales
... 1 de enero de 1995 , sin modificación por Ley 4/2013 y por RDLeyes 21"/2018 y 7/2019 ... D.A. Primera. Régimen de las viviendas de protecci\xC3" ... Modificación de la Ley Hipotecaria ... 1. El artículo 2, número 5.º de la Ley Hipotecaria, aprobada por Decreto de 8 de ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... ándose también que Austria –Ley 29/2003– y Bélgica –Ley de 21 de febrero de 2005– han promulgado leyes generales de mediación, no ... 7 En opinión de POSE VIDAL, S. “Comentario al artículo" 2” en Comentarios a la Ley catalana 15/2009, de 22 de julio, de mediaci\xC3" ... -
STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... Ello nos lleva de conformidad con el articulo 1104 CC a que nos encontramos ante la necesidad de acreditar la ausencia ... Diferencias de gastos de comunidad ... Esta partida asciende a 21 010,00 y tiene el mismo fundamento que la partida anterior por lo que ... -
Artículo 7
... Se citan, a título de ejemplo, las Sentencias del Tribunal Supremo de 21 de noviembre de 1995, de 5 de noviembre de 1996, de 7 de julio de 1997, de 30 de julio de 1998 y de 17 de febrero de 2010, con alguna excepción de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... al comprador no podían considerarse válidos a los efectos del artículo 1504 CC, no procede declarar ei caz la decisión de resolución unilateral ... , 5 de diciembre de 2003, 18 de octubre 2004, 3 de diciembre de 2004, 21 de diciembre de 2004, 4 de julio de 2005, 6 de junio de 2006, 3 de abril ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... El préstamo o mutuo —«simple préstamo», dice el artículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los ... (sentencias del Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea de 21 de febrero de 2013 (C-427/11) y 14 de marzo de 2013 (C-415/11) y la ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... Hay que esperar a la Ley hipotecaria de 21 diciembre de1869 donde además de reorganizarse en un solo número cinco, ... o derechos reales cualquiera de los efectos indicados en el artículo anterior-Art.7 RH –numerus apertus– estarán también sujetos a ...
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Formularios
... de notificación, y únicamente por las causas previstas en el artículo 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... Asimismo, se pone en ... habitual, omitiéndose la obligación consignada en el artículo 21.3 de la Ley Hipotecaria, que impone el deber de hacer constar, en las ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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Disposiciones comunes
... Artículo 36 ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... de enero de 1995 , con reforma por Ley 4/2013 y Reales Decretos Leyes 21/2018 y 7/2019 ... Artículo 36. Fianza ... Lo que sí conviene ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... orientada por el mandato constitucional consagrado en el artículo 47 CE. Casi veinte años después, los números no han variado. El ... que reequilibra su posición con respecto a la de la otra parte 21 ... Además debe tenerse en cuenta que será él quien, en su caso, deba ... -
Sentencias
... de expresión e información versus derecho al honor.– El artículo 20.4 CE establece que todas las libertades reconocidas en dicho pre- ... Recomendación de la Junta Europea de Riesgo Sistémico JERS/2011/1, de 21 de septiembre de 2011, sobre la concesión de préstamos en moneda ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... contractuales: los contratos de «comisión», «mediación» 21 , «agencia», «participación» y contrato «estimatorio» 22 ... la ley 29/1994 (LAU: Ley de Arrendamientos Urbanos) remite en su artículo 5 c) a lo que diga la normativa autonómica: en cuanto a su regulación, ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... de un derecho preexistente como puede ser la hipoteca (STS de 21 de julio de 1998; SAP de Asturias, Sec. 6.ª, núm. 203/2001, de 9 de ... -
Artículo 10
... ón del complejo inmobiliario privado, del tipo de los regulados como regímenes especiales de propiedad, por el artículo 24 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, deberá ser autorizada por la Administración competente donde se ubique la finca o fincas sobre las que se ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... de 2004 y 23 de marzo de 2004, recogen la doctrina de la Sentencia de 21 de junio de 2002 que afirma: «Esta (se está refiriendo a la propiedad ... Horizontal: «Los acuerdos no regulados expresamente en este artículo, que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... 2. ANÁLISIS DEL ARTÍCULO 1571 DEL CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL: A) El ámbito de aplicación de la ... a ser resarcido por el daño sufrido y por la pérdida de beneficios 21 ... Por su parte, el Código Civil de Luisiana de 1825 era más favorable ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... de la responsabilidad tributaria por sucesión de empresa del artículo 42.1.c) de la LGT. A continuación las analizaremos algunas de ellas ... Núm. 3174/2005); STSJ Canarias (Sala de lo Social), de 21 de enero de 2000 (Rec. Núm. 861/1999); STSJ Asturias (Sala de lo Social), ...
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Hacia la igualdad de trato en el acceso a la pensión de viudedad de las parejas estables: algunas consideraciones sobre el concepto de pareja de hecho y las novedades de la Ley 21/2021, de 28 de diciembre, de garantía del poder adquisitivo de las pensiones
La variedad de modelos familiares es una realidad de nuestra sociedad inclusiva. En este sentido, las parejas estables se han ido consolidando con el paso de los años, pero aún quedan algunas cuestiones abiertas y por resolver. Una de ellas, el acceso a la pensión de viudedad en igualdad de trato y sin diferencias según la comunidad autónoma en la que se resida, diferencia que la Ley 21/2021, de 2
... 2291 a 2311. Año 2022 2295 ... M.ª Teresa Duplá Marín ... 2. A efectos de lo establecido en este artículo, se reconocerá como pareja de hecho la constituida, con análoga relación de afectividad a la conyugal, por quienes, no hallándose impedidos para ... -
Sentencias
... El artículo 13.6 de esa norma contempla unas garantías mínimas que deben respetarse ... , 1 de febrero de 2006, 18 de mayo de 2005, 10 de noviembre de 2010, 21 de noviembre de 2012 y 3 de abril de 2014. (S. L. M.) ... 2 ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Esta misma idea queda reflejada en el artículo 522-4. 3.º de la Propuesta de la APDC del Libro V (obligaciones y ... las valoraciones acerca de la licitud, posibilidad y determinación 21 , de esta manera el contenido del contrato sería diferente a las ... -
El contrato de hospedaje: ideas generales
... 21 ... De este modo, en el contrato de hospedaje lo recibido por el huésped no ... y Usuarios y otras leyes complementarias, al excluir en su artículo 103 l), la posibilidad de aplicar las normas referentes al derecho de ...
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Nuevas formas de convivencia de carácter familiar o cuasi familiar
La principal finalidad de este trabajo es presentar la institución jurídica de las relaciones convivenciales de ayuda mutua prevista en el Libro II del Código Civil de Cataluña, aprobado por la Ley 25/2010, de 29 de julio, como otra fórmula de convivencia diferente a la matrimonial, y analizar los requisitos necesarios para su constitución y los efectos de su extinción. PALABRAS CLAVE: Diferentes
... @@1.1. Requisitos subjetivos ... El artículo 240-2 del CCCat. dispone que pueden constituir una relación convivencial ... 21 , no parecía justificada ... El problema que puede generarse, es el ... -
Unión Europea, España y Portugal
... 1 · LEGISLACIÓN ... [España] ... Ley Orgánica 7/2015, de 21 de julio, por la que se modifica la Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio, ... ón de los artículos 86 a 93, la introducción de un nuevo artículo (el art. 87. bis) y la supresión de los artículos 94 y 95 de la LJCA, en ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda ... medie entre que se acordare la suspensión extraordinaria del artículo 1 del Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo y el momento en el que ...