lau articulos 21 22 23 24 26

4356 resultados para lau articulos 21 22 23 24 26

  • Valoración vLex
  • Vigente Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)

    ... apartado 2, modificado por el Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en ...ón dejada sin efecto por Resolución de 22 de enero de 2019 que publica el Acuerdo del ..., apartado 3, modificado por la Ley 19/2009, de 23 de noviembre, de medidas de fomento y ... a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil. La obligación ...ARTÍCULO 26. Habitabilidad de la vivienda. Cuando la ...

  • El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?

    En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...

    ...ón? ¿Se regirá por la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, ... se aplicará lo dispuesto en los artículos 1566 y 1581 del Código Civil, que señalan que, ... la promulgación del Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de ... edificación sin el requisito de habitabilidad 21 :. « se considera arrendamiento para uso ... no son conformes al uso al que se destinan 22 (ser habitadas), pues no reunirian las ... en su sentencia de 10 de febrero de 1986 26 « (..) el carácter imperativo de la ...

  • Arrendamientos con prórroga convencional

    Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...

    ...ón arrendaticia urbana en España desde el RD 21-6-1920 hasta alcanzar su punto máximo de ... la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre (en lo sucesivo, LAU-1994), su ... el artículo 1581 CC (SSTS 7 junio 1979a [RJ 2344], 7 junio 1979b [RJ 2345], 9 julio 1979 [RJ ... desaparecido (la STS 18 marzo 1992 [RJ 2206] dijo que «el Decreto Ley no suprime la ... 1986 [RJ 2344], 17 septiembre 1987 [RJ 6051], 26 febrero 1992 [RJ 1536], 17 abril 1993 [RJ 2888], ... el arrendamiento procede aplicar los artículos 1577-1581 CC, que llevan a la extinción del ...

  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ...artículos 1200.I PMCC; 417-2, 2 y 3, ACM; y 621-41.3 ...ón en el artículo 47» (cursiva nuestra) 21 . Honnold precisa que «[e]l párrafo 2 [del ... de estos recursos al Derecho interno» 22 . El artículo 49.1.b) CISG conecta la ... que no constituía incumplimiento esencial 23 , y al retraso en relación. . con el cual al ... presupone el inicial incumplimiento esencial) 24 . A) Artículo 47 CISG:. «1. El comprador ... y perjuicios por demora en el cumplimiento.» 26 . Artículo 64 CISG:. «1. El vendedor podrá ...

  • La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales

    El llamado juicio de desahucio ha sido y es uno de los procesos estrella. La dificultad para acceder a la propiedad por un importante grupo de la población y la crisis económica ha supuesto un repunte de los lanzamientos derivados de la falta de pago de los contratos de arrendamiento. En el presente artículo se hace un breve estudio práctico sobre los motivos de oposición, tanto cuando se...

    ...Los artículos 444.1 y 447.2 LEC mantiene el carácter sumario ... O SAP Valencia, Sección 6ª, de 21-12-2016, con cita Sentencia, Sección 11ª, de ... precisamente la modificación del artículo 249 LEC. De este modo, tras la reforma, se ... y procurador es obligatoria (artículos 23 y 31 LEC). Ahora los procedimientos que no ... de la sección 20ª de la AP de Madrid, de 22 de julio de 2009, de Soria núm. 116/2004 ... rentas periódicas (SSTS de 30 de octubre y 26 de marzo de 2009 , 22 de noviembre de 2010 , ...

  • El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica

    En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...

    ... ámbito de aplicación de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) ... que fuera de lo preceptuado en los artículos 1 a 5 LAU relativos al ámbito de aplicación y ... turísticos y las viviendas vacacionales 21 , considerando que la cesión de los primeros ...22 . Durante la vigencia del Real Decreto 2877/1982, ... la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964(TR) 23 , vigente en ese momento, no resultaba ...ón de determinados servicios complementarios 26 . De ello se deduce, como expresamente declara ...

  • Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio

    En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32

    ...De acuerdo con los artículos 23, 27 y 34 de dicha Ley, el título arrendaticio ...21 de diciembre de 1869, que reformó la LH de 1861, ... del TRLAU de 1964 (con precedente en la LAU de 22 de diciembre de 1955) dispuso que «cualquiera ... fue promulgada la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, ... negocio que se pretenda establecer (MANRESA) 26 . B) Arrendamientos para uso de vivienda (art. ...

  • El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia

    En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...

    ...El artículo 36 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en la ... las Leyes 4/2013, de 4 de junio; 39/2010, de 22 de diciembre de y 13/1996, de 30 de diciembre, ...1558 y 1559 del Código Civil y 21.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos)» 15 . . ...260 del Código Civil), el representante del ausente ... 22 - o, incluso, al procedimiento monitorio 23 . La restitución de la fianza solo será ... correspondiente, con arreglo a los artículos 248 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento ...

  • Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos

    ...21/2018, de 14 de diciembre?. La Ley 29/1994, de 24 ...artículos 4.2 y 5. e) LAU). El Real Decreto-Ley 7/2019 ... efectuado por el Real Decreto 1462/2018, de 22 de diciembre, que lo situó en 12.600 € ... diciembre: desde el 19 de diciembre de 2018 al 23 de enero de 2019. - Regulación de la Ley de .../9/2017 , recurso 211/2017 , SAP de Madrid de 26/9/2017 , y SAP Valladolid sección 3ª del 15 de ...

  • Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019

    Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso

  • Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos

    En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...

    ...Atendiendo a lo dispuesto en los artículos 1, 2 y 3 de la LAU, los arrendamientos regulados ... no son conformes al uso al que se destinan 21 (ser habitadas), pues no satisfacen la necesidad ... concepto jurídico elaborado por la doctrina 22 para referirse a unos tipos de contratos que, en ... de arrendamiento de establecimiento industrial 23 . Señala nuestro Alto Tribunal, a su vez, que ... por nuestra Doctrina, CASTÁN TOBEÑAS 26 considera que los arrendamientos complejos, ...

  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ... perjuicio de las sanciones administrativas 21 . Por lo que atañe al Derecho penal, es ... vecinos con inmisiones [..]» (FD Tercero) 22 . En fin, para una óptima protección frente a. ... mientras que la de este es compensar daños» 23 ; c) en cuanto al Derecho internacional público, ... pueda prescindirse sin pagar un alto precio 24 . En fin, el mismo Tribunal Supremo reconoció ... una faz añeja y otra perpetuamente joven» 26 . El supuesto que puede plantear dificultades es ...ículo 590 del Código civil español [artículos que se reproducirán a lo largo del presente ...

  • Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016

    En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador

    ... de 1964, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1 determinaba, tanto para el ... ser indemnizado de conformidad con los artículos 1101, 1124, 1256 y 1556 y otros concordantes del ... de 2002, 27 de octubre de 1992, 8 de julio y 21 de octubre de 1996, entre tantas otras), pues es ...1152 del Có-. . digo Civil y sentencias de 26 de marzo de 2009, 10 de noviembre de 2010, 21 de ... de dinero (multa penitencial) (sentencias de 23 de diciembre de 2009, 6 de noviembre de 2013, 10 ...Tanto la doctrina 21 como la jurisprudencia 22 se inclinan por la aplicación de oficio. ...

  • El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada

    En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...

  • Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal

    En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...

  • El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español

    El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante

  • Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano

    En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...

    ... contractual que, en virtud de los artículos 27 LAU 94 y 1124 del Código Civil facultará al ..., como puede ser la falta de pago 21 . Así, las cláusulas penales más comúnmente ... lo general, determinada cantidad de dinero» 22 . Las cláusulas penales tienen una regulación ... del incumplimiento de la obligación principal 23 . En el caso de que se hubiera pactado que la ... de incumplimiento total de la obligación 24 , ni cuando la. . cláusula penal tiene ... y es ese incumplimiento el que se ha producido 26 . No obstante, en determinadas situaciones la ...

  • Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar

    La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.

    ... libre disposición en el marco de los artículos 96.4 y 1320; la situación de la vivienda ... de la vivienda familiar a las parejas de hecho 21 . Sin embargo, un sector de la doctrina y ...22 . De no existir descendencia común, el criterio, ... que permitan dicha extensión normativa» 23" ; si bien, no se descarta el recurso a la analog\xC3"... por ser el interés más digno de protección 24 . Sobre tales bases, el presente estudio se va a ... normal y habitual de la vida familiar 26 . Puede esta atribución del uso de la vivienda ...

  • La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018

    En los arrendamientos de vivienda concertados bajo la vigencia de la LAU 1964 cabe la subrogación, en las mismas condiciones contractuales, por muerte del arrendatario original, del cónyuge viudo o de los hijos que cumplan determinados requisitos. Cuando se aprueba la LAU 1994 se establece un régimen de Derecho transitorio por el que se aplica al procedimiento de subrogación el nuevo artículo 16...

    ... (DT 2ª, en adelante) de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (en ... subrogarse (con cita de la STS, Sala 1ª, de 22-05-12 y de 22-04-13, que a su vez refería las ...: primero, por infracción de los artículos 58 LAU 1964, 16.3 LAU 1994 y 7.1 CC; y, segundo, ... de 03-05-05; SAP Barcelona, Sección 13ª, de 21-02-06). Se advierte así que los requisitos del ...STS, Sala 1ª, de 23-10-2013; STS, Pleno, 22-04-13). Ya en 2008, la ...; en este sentido la sentencia de 26 de mayo de 1986 , con cita de las de 24 de mayo ...

  • Aspectos generales del procedimiento arbitral

    ...En tal punto, el Art. 24.1 de la LA entronca con el Art. 24 CE y con el ...21/1981, nº. 16/1982, nº. 101/1983, nº. 103/1990 ...26, 29, 30 y 32 obligan al árbitro a conceder ...25), adoptar medidas cautelares (Art. 23), elegir el lugar del arbitraje y celebrar ... y que el número de árbitros ha de ser impar 22 . Pueden las partes asimismo acordar el ...

  • La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables

    El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...

  • El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana

    El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.

    ...233-10 y 11 del Código Civil de Cataluña y art. 3 ...24, sobre custodia compartida, y que hoy es ...21 , aunque, como voy a exponer, de una manera menos ...ón de la custodia- de la casa familiar» 22 . Sin embargo, la superación de la regla de la ... compañía no quedan los hijos menores de edad 26 . Una de estas soluciones, en las que, mi juicio, ... directa del principio contenido en los artículos 2 y 30 de la Constitución 90 . Dicho de otro ...

  • Derechos de los viajeros ante el Covid-19: Sí, tiene Ud. derecho al reembolso

    La emergencia sanitaria provocada por el COVI D-19 ha provocado la masiva e inevitable cancelación de diversos viajes, vuelos, o transportes por vías terrestres y navegables. Ante esta situación, era incuestionable que los consumidores tenían derecho al reembolso del servicio no prestado. Sin embargo, el RD-Ley 11/2020 permitió a los organizadores y minoristas de viajes combinados, la entrega de...

  • La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa

    Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de

    ... 2000/31/CE, sobre el comercio electrónico 21 , puede extenderse a otros servicios -servicios ... a los servicios en el mercado interior 22 ,. e incluso si la relación entre ambos responde ... en grupo, o de productos de segunda mano 23 , las más extendidas son aquellas que vienen en ... de datos, en los términos de los artículos 12, 13 y 14 de la Directiva de Comercio ... la Directiva 2000/31, de comercio electrónico 24 y cubre una amplia variedad de actividades .../29, sobre prácticas comerciales desleales 26 . Y el concepto de «comunicación comercial» ...

  • Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma

    La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...

  • El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales

    La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...