arrendamientos urbanos causa de necesidad
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la conducta del adquirente, sin hallarse causa razonable que justifique esa conducta (STS de 18 ... no está sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, salvo en el caso de que el arrendamiento ... son aquellos dedicados a satisfacer la necesidad de vivienda permanente del arrendatario, su ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos. iV. Consecuencias derivadas del ... normativa ( rectius normativas) que traen causa directa de la modiicación de la Ley de ... mucho tiempo: no alcanza a cubrir la necesidad de vivienda permanente a causa de su limitada ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... ímite en la destrucción de la vivienda por causa no imputable al arrendador. A este efecto, se ... , en el plazo más breve posible, la necesidad de las reparaciones que contempla el apartado 1 ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Estos contratos se llaman de arrendamientos de servicio ... 6.2. LOS CONTRATOS DE ... como característica fundamental tener como causa común servir de cauce a la cooperación entre ... o comitente, que es el que indica la necesidad del encargo que se tiene que realizar ... en una ley (29/1994) de arrendamientos urbanos y esta normativa es imperativa, es decir, que las ...
- Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... Esta necesidad de colmar las lagunas legales es consecuencia del ... ón o valoración de la concreta causa, previamente admitida por la ley, deba ser ... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU/64) 104 ... De este ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... , la reforma de 2019 de los arrendamientos urbanos que introduce la precisión «técnica» que ... las ofrezcan a turistas o viajeros sin necesidad de obtener una licencia administrativa previa 7 ... de prohibiciones, cuyo incumplimiento será causa suiciente para la resolución del contrato de ...
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La necesidad de conseguir fines generales por parte de las fundaciones
Las fundaciones realizan una gran labor en nuestra sociedad. Su constitución depende de la voluntad de un fundador. Voluntad que se plasma en los estatutos fundacionales debiendo establecer un fin fundacional, acorde a esa voluntad pero también a la ley. La determinación del fin fundacional y su cumplimiento permite la existencia de la fundación siempre que no se individualicen sus beneficiarios,
... los que la fundación atiende al hacerlos causa de la liberalidad en que ella misma consiste. De ... arrendamientos urbanos. RAP. Núm. 20. (81-111) ... GARCÍA ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... tenerse cabal y completo conocimiento de la causa que justifica el ejercicio de la acción. Tal ... que haya consentido informada, la necesidad de la seguridad en las transactions sugiere ... ón unitaria en leyes especiales (arrendamientos urbanos, seguro, contratos publicitarios, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón de asientos posteriores sin necesidad de otorgamiento de título cancelatorio ... de la cesión, en el supuesto de concurrir causa legal para ello, en concreto, el incumplimiento ... PREFERENTE AR TÍCU LO 25 LAU EN ARRENDAMIENTOS DE USO DISTINTO AL DE VIVIENDA ... Se resume ... de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos introducida por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... algunos artículos de la Ley de Arrendamientos" Urbanos, y Código Civil, relativos a la suspensi\xC3" ... d) La notificación de la necesidad de la realización de las obras llevada a cabo ... pudiese ampararse dicha cancelación en una causa de “fuerza mayor”, vaticinándose al respecto ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... que se plantea ante los tribunales y causa conflictividad es el uso de la vivienda cedida ... edificación habitable que satisface su necesidad permanente de vivienda o de habitación 1 ... Es el ... -
Registro de la propiedad
... del mismo: consentimiento, objeto y causa. El objeto del contrato debe ser una cosa ... que sea posible determinarlo sin necesidad de un nuevo convenio entre los contratantes. Así ... 25 de la ley regula-dora de los arrendamientos urbanos. De esta manera, una vez analizada la ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio, por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... MARITAL COMO CAUSA DE EXTINCIÓN DEL DERECHO DE USO. A PROPÓSITO DE ... ón habitable que, satisface su necesidad permanente de vivienda o de habitación 1 es el ... al importe de la renta media de arrendamientos de un inmueble de iguales o similares ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... la facultad de construir; estos arrendamientos" que eran casi intemporales, con la importancia pr\xC3" ... necesidad de inscripción registral del derecho de ... y es transmisible "intervivos" y "mortis causa" por lo que para algunos escritores viene a ... -
Aspectos generales del procedimiento arbitral
... , proporcionalidad, urgencia, necesidad y pertinencia de las medidas solicitadas, y ... con las actuaciones arbitrales, ya sea por causa de fuerza mayor, por desaparición del objeto de ... o sección dedicada a materia de arrendamientos urbanos ... Al respecto, es oportuno comentar ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... (requisito económico de ingresos), sin necesidad de que concurrieran además alguna de las ... u ocupantes no comparecieren sin justa causa ... Si ya había recaído auto que resolvía ... considera que «los contratos de arrendamientos" que se suscriban como consecuencia de la aplicaci\xC3" ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, …», hay que entender que los contratos de ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... negocio, desaparición sobrevenida de la causa, continuada influencia de la causa onerosa en el ... en el exterior de los autobuses urbanos de Valencia. La EMT es una sociedad mercantil ... Necesidad de una regulación. Revista Aranzadi Doctrinal ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... mediante los que se crean los arrendamientos forzosos varían de intensidad en función de ... impondría el arrendamiento forzoso sin necesidad de que una de ellas, a diferencia del caso ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos 37 de 1964 —en adelante LAU 1964— quería ... ón temporal de viviendas vacías por causa de interés social, está planteada como ...
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La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
El reconocimiento de la responsabilidad penal de la persona jurídica, introducida con la reforma del Código Penal en el año 2010, ha supuesto el origen de una nueva realidad social y económica: los servicios de cumplimiento normativo o servicios de Compliance. El nacimiento de nuevas necesidades corporativas, como consecuencia de la modificación del principio societas delinquere non potest, ha...
... jurídicas que los demandan, surge una necesidad: la regulación de la relación entre ambas ... del Código civil (consentimiento, objeto y causa), al circunscribirse, por su atipicidad, a la ... , un hacer, aunque determinados arrendamientos de servicios tengan compromisos accesorios ... -
STS 605/2017, 10 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. El valor tasado como de reposición se corresponde con el que costaría la construcción en la actualidad de una vivienda de similares características, y ya en este caso el valor de las obras excede en un 50% del valor de reposición, por lo que se estaría incurso en causa de resolución. Se desestima el extraordinario por infracción procesal.
... que impone al tribunal, sin apartarse de la causa de pedir acudiendo a fundamentos de hecho o de ... el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que resulta de aplicación en virtud de ... -
Aspectos controvertidos del proceso especial de cuenta del procurador y honorarios del abogado
La LEC tiene establecido un régimen especial para que abogados y procuradores puedan reclamar judicialmente los créditos devengados por su participación en cualquier pleito, conocido en la praxis forense como «jura de cuentas». Esta posibilidad se concreta en la existencia de un procedim iento ad hoc, de naturaleza ejecutiva y de carácter sumario, con tasación rigurosa del objeto del proceso, de...
... y derechos devengados en el pleito, sin necesidad de acudir a la vía declarativa ordinaria 9 ... En ... «del juez o tribunal que conociese de la causa"», y conforme a su párrafo tercero se «proceder\xC3" ... comunidades de propietarios de inmuebles urbanos ... 6. Los abogados y procuradores, como ... -
Artículo 7
... alteración alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin ... el simple deseo de hacerlo, sin motivo o causa suficiente, la cues-tión ahora es muy diferente, ... podría decirse de los actuales “arrendamientos turísticos”, pero los comentarios al respecto ... Ley 7/2019 para los “arrendamientos urbanos” y que fue propuesta por este autor) el juicio ...
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Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... preparase una reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994. Acepté, como es lógico, aunque ... y se establece que la falta de pago es causa de resolución, lo que anima muy poco al ...