arrendamientos urbanos causa de necesidad
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... , si son idóneas para satisfacer la necesidad de vivienda del cónyuge y de los hijos. Y, en ... del ar tícu lo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos («LAU») ... Concluye LUNA SERRANO ... Pero este derecho ya no tendrá como causa la necesidad de protección de la vivienda ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... En el supuesto de una sucesión por causa de muerte, el Código Civil dispone que «Los ... futuro, la sucesión responde a una « necesidad lógica, práctica, económica y jurídica. Mors ... b) Arrendamientos de obra concertado en razón de las cualidades ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, está regulada en el artículo 16 (STS 7 mayo ...
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Modificaciones del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo introducidas por el RDL 5/2023 de 28 de junio. Prórroga de suspensión de los procedimientos de desahucio
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que pretendan recuperar la posesin de la ... consideren adecuadas para satisfacer la necesidad habitacional de la persona en situacin de ... otros en los que el desahucio traiga causa de un procedimiento penal.1. Desde la entrada en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... limitaciones legales del dominio sin necesidad" de inscripción separada y especial» (cfr. arts.\xC2" ... es ante todo un negocio jurídico «mortis causa» que expresa la voluntad del testador que es la ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: FORMA DE LA NOTIFICACIÓN AL ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... 1902 CC que «El que por acción u omisión causa daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, ... a fin de hacer ver al lector la necesidad de aunar criterios, cosa que se conseguiría ...
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de ... d).11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Y concluye que tal actualización ... en lo relativo a la subrogación por causa de muerte del cónyuge titular del arrendamiento ... Necesidad del consentimiento del progenitor natural del ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, la necesidad de ocupar la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para ... en relación con la situación de vulnerabilidad provocada a causa del COVID-19, con un máximo en todo caso de cuatro meses 8 ... Por ... -
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... el crecimiento y que conllevan una necesidad de nuevas infraestructuras, dada su extensión en ... energía y las dotaciones de los centros urbanos. 21 Por tanto, en las intervenciones de ... situación de difícil convivencia en él, causa por la que muchas familias se estaban trasladando ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... PALABRAS CLAVE: Arrendamientos urbanos. Epidemia del COVID-19. Prórroga ... , de Arrendamientos Urbanos, la necesidad de ocupar la vivienda arrendada para destinarla a ... procedimiento de ejecución hipotecara trae causa del derecho real de hipoteca del acreedor ...
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Arrendamiento a non domino
... arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción ... lo 441.5 LEC en el que se incluye la necesidad de informar al demandado de la posibilidad de que ... pierda la propiedad de la vivienda a causa de un procedimiento hipotecario, puede afirmarse ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... concluir el contrato cuando tiene la necesidad de proporcionarse una vivienda para él y/o su ... , la legislación sobre arrendamientos urbanos (1964, 1985, 1994, 2013, 2015, 2018, 2019) ... obligaciones del arrendatario, o bien una causa extraordinaria de necesidad del arrendador para ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... y 1964; sin embargo, responde a una necesidad coyuntural de mejora del acceso a la vivienda y ... de vivienda, esté deshabitada sin causa justificada —en el caso de la Ley 18/2007, de ... propuesta de reforma de la Ley de Arrendamientos" Urbanos y Desarrollo de Planes de Vivienda Social\xC2" ...
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STS 731/2011, 10 de Octubre de 2011
Recurso extraordinario por infracción procesal: defectos formales de la sentencia e incongruencia por omisión de pronunciamiento. Recurso de casación: oposición de la sentencia impugnada a la doctrina fijada en la STS del Pleno, de 12 de enero de 2007, RC n.º 2458/2002. El incumplimiento de la obligación del arrendatario del pago del IBI, como cantidad asimilada a la renta, en un contrato de...
... viene aceptando en la actualidad como causa de desahucio el impago del IBI, solución que se ... el articulo 114.1.ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Si el legislador de 1964 hubiera ... articulo 114.1.º de la LAU de 1964 sin necesidad de acudir al articulo 27.2 a) de la LAU de 1994 ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... ón de las viviendas turísticas: una necesidad jurídica ... A partir del afianzamiento de las ... dificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos para posibilitar la ordenación ...
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La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
... pretensin como es la falta de pago o como causa expresa de oposicin con independencia de la ... como particulares, cobra auge los arrendamientos en que las partes actan como empresario y ... del Ttulo II de la Ley de Arrendamientos Urbanos y no puestas, salvo los casos en que la propia ... en el procedimiento monitorio sin necesidad de que el consumidor se oponga al juicio ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en el ar tícu lo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y a las referencias que a la vivienda ... De ahí la necesidad de proceder al análisis en detalle de cada de ... del matrimonio en caso de concurrir justa causa ex artículo 1749 del Código civil 118 ... -
La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
... ficial hasta ahora, precisamente por la necesidad perentoria del estudio histórico previo de esta ... «la idea de que se debe ganar o perder una causa sobre la base de la demostración de la efectiva ... ón en el Código Civil y Ley de Arrendamientos" Urbanos , Barcelona, 1963, p. 17 ... 362 Tambi\xC3" ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... deben llegar al encuentro la necesidad del que la utiliza y los intereses de quien la ... ; promoviendo la creación de jardines urbanos, o la recuperación de azoteas para usos ... cierto y tiempo determinado; he aquí la causa y objeto del contrato —sobre la base del ... , tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada 80 , ... -
Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea
... exigencias radica, sin duda, en la necesidad de impedir el disfrute de un bien sin pago de ... causas establecidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos y dems normativa de arrendamientos, y en ... que sea el procedimiento seguido o la causa petendi y deja definitivamente zanjada la ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... que la segunda se aplica a cualquier otra causa por la cual se reúnan los derechos del dueño ... del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la superficie haya sido constituida por ... a la doctrina a afirmar la falta de necesidad de acudir a la creación de derechos reales ... -
¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
... que renegociar el precio de los arrendamientos cada tres aos y se ha generado un clima de ... regmenes jurdicos de los arrendamientos urbanos , a saber, el regulado por el texto refundido de ... de la facultad de resolver el contrato por causa de necesidad , y no solo en caso que opere la ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... vez que el carácter ordinario de la necesidad estará subordinado al nivel de vida del grupo ... subsiguientes no se configura como una causa de extinción de la comunidad ganancial, sí ... En el supuesto singular de los arrendamientos y su catalogación como acto de administración o ... Segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos, tenga repercusión alguna en la naturaleza ...
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La aplicación del nuevo régimen de prórroga extraordinaria de los contratos de alquiler de vivienda
... Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos (en lo sucesivo LAU ). Lo ha hecho, ... en el artculo 9.3 de la LAU, la necesidad de ocupar la vivienda arrendada para destinarla a ... de la prrroga del estado de alarma por causa de la pandemia COVID-19, para hacerlo coincidir ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... prestación humana que satisface alguna necesidad humana por sociedades mercantiles, empresarios o ... ía jurídica de un abogado, los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o ... c) Transmisión mortis causa de la totalidad o parte del patrimonio ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... h'. La constitución o transmisión de ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... , la reforma de 2019 de los arrendamientos urbanos que introduce la precisión «técnica» que ... las ofrezcan a turistas o viajeros sin necesidad de obtener una licencia administrativa previa 7 ... de prohibiciones, cuyo incumplimiento será causa suiciente para la resolución del contrato de ...