arrendamientos urbanos causa de necesidad
357205 resultados para arrendamientos urbanos causa de necesidad
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De la duración del contrato
... án celebrados por un año los arrendamientos para los que no se haya estipulado plazo de ... en el mismo, de forma expresa, la necesidad para el arrendador de ocupar la vivienda ... Artículo 9 ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... la ocupación no pudiera tener lugar por causa de fuerza mayor ... LAU 29/94, con vigencia ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
... en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se interpretarán aquellos conceptos jurídicos indeterminados que originan diferentes dudas y planteamientos al respecto. Asimismo se analizará, desde una perspectiva crítica, tanto la...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
... que, aun reuniendo los parámetros de los arrendamientos por temporada, se excluyen de su regulación sometiéndose a una normativa propia cuya regulación tiende a confundirse y mezclarse con la de los arrendamientos por temporada.
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STS 412/2011, 22 de Junio de 2011
... de esta Sala surgida en torno al concepto de causa de necesidad capaz de impedir la prórroga forzosa del arrendamiento, que considera que esta necesidad debe ser entendida como no forzosa, obligada o impuesta por causas ineludibles, sino lo opuesto a lo superfluo y en grado superior a lo conveniente, lo que constituye un medio adecuado para un fin lícito. No se hace lugar al recurso de casación.
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Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
... habitaciones destinado a vivienda permanente, a causa, fundamentalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la jurisprudencia menor, en este trabajo se estudia cuál es el régimen jurídico aplicable al arrendamiento, pero también al...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
... registral en los artículos 13 y 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, de modo que el comprador o el rematante en una ejecución hipotecaria soporta el arrendamiento por el periodo de prórroga legal obligatoria (cinco años, o siete años si el arrendador es persona jurídica), dotándose así de mayor estabilidad al arrendatario de vivienda no suntuaria
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... en relación a la Ley de Arrendamientos Urbanos y qué diferencias existen con la legislación ... ha tenido su ratio essendi en la necesidad de limitar los abusos que se estaban produciendo ... el primer año de vigencia del contrato por causa de necesidad de ocupación de vivienda por parte ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
... de estudiarlos con detalle. PALABRAS CLAVE: Arrendamientos urbanos. Prórroga convencional. Prórroga temporal
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
... de la cláusula rebus sic stantibus como posible causa justificativa de ese desistimiento unilateral y la voluntad del arrendatario resolutoria del contrato.
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Consideraciones actuales en torno a la duración del contrato de arrendamiento de vivienda y de temporada
El contrato de arrendamiento constituye un instrumento fundamental para garantizar el derecho a una vivienda digna, reconocido en el artículo 47 de la constitución. Sin embargo, las tensiones estructurales derivadas de la oferta y la demanda han dado lugar a un debate constante sobre diversos aspectos clave de esta figura jurídica, especialmente en lo que respecta a la duración del contrato de...
... cabe señalar el incremento de los arrendamientos de tempora- ... da, a veces como estrategia para ... que acredite la causa que justifique la temporalidad ... Este estudio ... Arrendamientos urbanos ... Arrendamiento de vivienda. Arrendamiento de ... prórroga obligatoria en caso de necesidad personal o familiar del arren- ... dador. II.3 ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
@I. Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación ... esos períodos y, por ende, la falta de necesidad de regular los problemas que la habitación de ... un supuesto de novación subjetiva mortis causa cuando expresa: “y se obligaron con su ...
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La Audiencia de Cantabria reconoce la aplicación de la LAU al arrendamiento de una habitación en vivienda compartida
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos o si, por el contrario, han de regirse ... arrendado esté destinado a cubrir la necesidad habitual y permanente de vivienda del ... El litigio trae causa de una demanda de resolución contractual ...
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La vivienda familiar en situaciones de crisis familiar y de vulnerabilidad económica y social (II)
La vivienda representa un pilar fundamental en el Estado del bienestar. Al respecto, el artículo 33 de la Constitución española reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia y el artículo 47 el derecho de todos los españoles a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. El presente estudio se va a centrar en el análisis de la vivienda familiar ante situaciones de crisis matrimonial o
... , precario, juicio de desahucio, arrendamientos urba- ... nos, vulnerabilidad económica y ... evidencia una vez más la necesidad de un cambio legislativo que, se adapte a estas ... afecta a la fundamentación de la presente causa, sin perjuicio ... que, atendiendo a lo indicado ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, estableciendo ... para las viviendas arrendadas, ... -
Ejercicio de los tanteos y retractos legales
... en las leyes especiales de arrendamientos rústicos o urbanos, etc. 228 ... Por el ... necesariamente la intangibilidad de la causa 234 ... Y añade que, como la permuta tiene como ... enajenación encaja directamente, y sin necesidad de acudir a la analogía, en la expresión ...
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El Real Decreto-ley 8/2026, de 20 de marzo, y la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. Naturaleza jurídica, presupuestos de ejercicio, eficacia temporal y estrategia arrendaticia
... de prórrogas de la Ley de Arrendamientos Urbanos, al papel de la notificación del ... en casos de extraordinaria y urgente necesidad , disposiciones que adoptarán la forma de ... que una medida excepcional desplace, sin causa justificativa, el funcionamiento ordinario del ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
... A pesar de que según el artículo 13 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, en redacción dada por Ley 4/2013, el arrendamiento no inscrito antes que la hipoteca se extingue por ejecución de esta y, consiguientemente, no habría derecho de retracto (por ser accesorio al arrendamiento), una interpretación conjunta de los artículos 13 y 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y la consideración de la buena o mala fe del acreedor hipotecario respecto...
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Configuración del activo
... ejemplo en las leyes especiales de arrendamientos ... Señala el último párrafo del 1346 del ... la razón de esta privatividad es que la causa de esta atribución no ha concurrido la conducta ... el Reglamento Nacional de los Servicios Urbanos e Interurbanos de Transportes en Automóviles ... se produce la compraventa, lleva a la necesidad de establecer cuando se considera perfeccionada ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
... . Se diferencian también los casos, frecuentes en arrendamientos para uso distinto del de vivienda, en que el contrato contiene una cláusula penal para garantizar su duración, de aquellos que no la tienen. Finalmente, se examinan también los aspectos específicos a tener en cuenta para los arrendamientos de locales en Centros Comerciales.
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
... medio de la legislación de propiedad horizontal, arrendamientos urbanos u ordenación de la edificación. Termina el estudio con las pertinentes conclusiones y propuesta de lege ferenda.
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La aplicación del nuevo régimen de prórroga extraordinaria de los contratos de alquiler de vivienda
... Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos (en lo sucesivo LAU ). Lo ha hecho, ... en el artículo 9.3 de la LAU, la necesidad de ocupar la vivienda arrendada para destinarla a ... de la prórroga del estado de alarma por causa de la pandemia COVID-19, para hacerlo coincidir ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
... inmatriculada sino solo a una parte de esta, sin necesidad de segregación o constitución previa de la propiedad horizontal, siempre que la finca arrendada haya quedado suficientemente delimitada. Finalmente, la norma contempla la cancelación de oficio de la inscripción de arrendamiento cuando haya quedado extinguido por transcurso de su vigencia legal o pactada y no conste inscrita prórroga convencional. Y la cancelación a instancia de parte...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
... y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido un mayor auge en la actualidad. Sobre la...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
... temodo, expondremos el estado de la cuestión y la necesidad de que jurisprudencialmenteel Tribunal Supremo fije con mayor nitidez los criteriosque deben regir en esta materia.
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... por aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, básicamente por falta de pago de la ... justifica la extraordinaria urgencia y necesidad para dictar el RDL 7/2019, de 1 de marzo, de ... ón de rentas permite oponerse cualquier causa de oposición respecto la reclamación de ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... y condiciones establecidos en el artículo 9.3 de esta ley, la necesidad de ocupar la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para ... ón de las obras en los términos y condiciones pactadas podrá ser causa de resolución del contrato de arrendamiento y resultará aplicable lo ...