arrendamiento uso distinto vivienda duracion
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... , por un lado, con el examen de la duración del derecho de uso y de las dos, dispares y ... ída en virtud de un contrato de arrendamiento, una vez resuelto el arrendamiento concertado ... Y este distinto tratamiento legal ha llevado a un sector de la ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la ... 3 (fundamentalmente, arrendatarios de vivienda que ven drásticamente reducidos sus ingresos ... que, se presume, será transitoria y de duración breve. Incurrir en la pérdida social que supone ... , y a pesar de crisis económicas de distinto grado (1972, 1992 y 2008 en adelante), el ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... financiero sobre inmuebles destinados a vivienda o que no sean necesarios para el ejercicio de los ... la duración mínima del contrato debe ser de 2 años si tiene ... que derivan de un contrato nuevo y distinto del leasing y que tienen su origen en el ... -
Sentencias
... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ... sobrevenida de la cláusula de duración de la exclusiva en el suministro, la nulidad de ... o derivado del contrato.- En el caso la vivienda fue adquirida para destinarla a una operación ... impiden a marido y mujer convenir otro distinto, como el de separación de bienes, en el que ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... éstamos con garantía de hipoteca sobre vivienda habitual, de los intereses moratorios devengados ... suficientemente grave con respecto a la duración y cuantía del préstamo, si dicha facultad ... el objeto de un contrato de arrendamiento urbano, es doctrina jurisprudencial consolidada ... hipotecarios tienen un tratamiento distinto y presentan unos problemas específicos, como ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... ahorro programado, los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, ... acordado o destinar los ahorros a un fin distinto al de la vivienda, el titular se convertía en ... Duración ... No estipulado ... 3/10 años ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... y reparaciones ordinarias de la vivienda familiar. Sin embargo, parece baldío cualquier ... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... A título de ejemplo, en cuanto a la duración de la situación de separación de hecho ... expresados y establecer, en un sentido distinto, la legitimación individual de cualquiera de los ...
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Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... vivienda de uso turístico y su incidencia en el panorama ... parámetros normativos— el arrendamiento de apartamentos turísticos remitiendo su ... se consideraban arrendamientos para uso distinto al de vivienda. Su regulación se contenía, por ... precisa qué ocurre en caso de que la duración excediera del plazo antedicho (dos meses), aunque ...
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional. Habitualidad. KEY WORDS: Spanish ... vivienda. B) Que la vivienda esté amueblada y en ... Una exclusión condicionada o la duración del arrendamiento, que pasa de 5 a 3 años, entre ... de vivienda en los primeros, y uno distinto del establecido en el apartado anterior, es ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... a respetar, cuando menos, la duración legal mínima del contrato ... ABSTRACT: This ... consecuencias de la transmisión de la vivienda arrendada si el adquirente reúne los requisitos ... arrendamiento de finca urbana para uso distinto de vivienda, el ar tícu lo 29 de la Ley de ... -
Planteamiento y delimitación
... DEL DERECHO DE USO QUE RECAE SOBRE LA VIVIENDA FAMILIAR ... Previamente debe advertirse la ... , habitación), naturaleza personal (arrendamiento), no existe título (precario) o el posible ... , reduciendo la misma en función de la duración del derecho de uso, así como otras ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Rústico. Arrendatario. Tanteo. Retracto ... adelante Ley 49/2003), quien reduce la duración mínima del contrato a tres años y suprime los ... de las partes se obliga a proporcionar vivienda, manutención y asistencia de todo tipo a una ... de la misma las conociera por otro medio distinto a esta escritura), pudiendo ejercitar el derecho ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... -y progresivamente depauperado- del arrendamiento de servicios en el Código Civil. Es por ello que ... inadecuada por cuanto de ordinario la duración será determinada. Sin embargo, el desistimiento ... Ello es distinto, en un sentido técnico, a que la energía se ... ocurría cuando a un arrendamiento «de vivienda"» -que lo sea- se le nomine como de «no vivienda\xC2" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , con exceso, el plazo de diez años de duración de responsabilidad por los daños materiales ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... de crédito por dicho precio, pues tiene distinto objeto (la cosa vendida, cualquiera que sea el ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: VIVIENDA FAMILIAR ... Se aplica lo establecido en el ar ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... dio al ar tícu lo 9 de la Ley 29/1994, se señala: «La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta fuera ... voluntad del arrendador, salvo que se haya alcanzado un acuerdo distinto por las partes. Entiendo que el acuerdo alcanzado no tiene por qué ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... ífico para la acción de repetición, distinto del plazo general. Además, fija el inicio de su ... hipotecario para la adquisición de una vivienda figura como prestatario de esta no solo el ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ... 18 LOE ha venido a reducir la duración de los plazos de prescripción. Así ha acortado, ...
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De la renta
... o, en su defecto, en metálico y en la vivienda arrendada. 4. El arrendador queda obligado a ... cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario ... ha hecho con los arrendamientos de uso distinto, quizá por cautela ante un hipotético abuso del ... Durante los cinco primeros años de duración del contrato, la renta solo podrá ser ...
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La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... complementándose con programas de vivienda, de empleo, culturales, etc. Se combinan, pues, ... de vivienda protegida destinada a arrendamiento y se eliminan las ayudas para adquisición y ... ón importante a señalar el plazo de duración de los trabajos: se trata de una actuación a ...
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Sentencias
... accesible al público de la parte de una vivienda dedicada a consulta. En síntesis, considera que, ... duración de 28 años. La escritura fue redactada conforme ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ... ineficacia en la rescisión concursal es distinto ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del ... ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, ... salvedad de que en aras a proteger la duración mínima del arrendatario de vivienda se le otorga ... - Desalojo de “okupas”
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Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... por un precio asequible o para su arrendamiento, creando así un parque de alquiler. Para ello ... debiendo respetarse siempre la duración" de la sujeción al régimen jurídico de protecci\xC3" ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el siguiente tenor: ... : el que los plazos legales de duración de los arrendamientos rústicos ahora año 1980 ... ón y fomento del mercado de alquiler y vivienda, Arts.7, 9, 10, 13 y 14 LAU 16 ... Con ello ... cuando se crea un derecho real distinto de los legales, y se pretende inscribirlo en el ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... Distinto es el caso de la imposición de la relación jurídica sin contrato porque ... efectos que pueden modificarse heterónomamente se refieren a la duración del arrendamiento y a la renta. La prórroga forzosa no impone un deber al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ; constituyendo la finca hipoteca una vivienda que se manifiesta que es la habitual de la ... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de ... los supuestos de arrendamiento para uso distinto de vivienda a que se refiere el artículo 3.2 de ... deba considerarse que tiene una duración de treinta años, bajo la pretensión de que como ...