arrendamiento uso distinto vivienda duracion
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 3. Del contrato de arrendamiento . 4. Posible aplicación analógica de algunos ...ón con los arrendamientos para uso distinto del de vivienda. Dicha norma establece para ... tiempo, de paralización del plazo de duración del contrato y suspensión de la obligación de ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
...En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... de reservas en un período impositivo distinto de aquel en el que proceda su imputación ... se amortizará atendiendo a la duración de la misma. 3. No obstante , podrán ... conocer la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que ...
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El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
La reciente Sentencia del Tribunal Constitucional español 93/2013, de 23 de abril, sitúa al artículo 10.1 de la Constitución Española (el principio general del libre desarrollo de la personalidad) en el centro de la protección jurídica que merecen quienes libremente eligen no casarse. El legislador debe respetar esta libre opción, de manera que no puede imponerles la constitución de una unión de...
...distinto sexo), ha quedado reforzada tras la aprobación ..., la atribución del uso y disfrute de la vivienda familiar, alimentos para los hijos o el ... prematrimoniales, en función de la duración de la convivencia o de otras circunstancias). ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... normas relativas a los arrendamientos de vivienda a los arrendamientos para uso distinto al de ...ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ...duración indefinida, si bien en su apartado segundo se ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
..., pero no a los de tracto sucesivo o duración en curso, que serán siempre contratos pendientes ... de declararse el concurso 12 , del arrendamiento común con entrega del bien al concursado y, en ... anterior al concurso de una entrega de vivienda con pago diferido por la promotora-vendedora 68 . ... incluso en un supuesto resolutorio distinto al contemplado en el art. 62.3: concretamente, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... física, pero al que contemplan de modo distinto, el Catastro, como institución administrativa, ... la resolución del contrato de arrendamiento que comprendía dos fincas cuya cancelación ... anotación preventiva es un asiento de duración...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de ... puede ser revisada, para acortar su duración o para dejarla sin efecto, si cambian las ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... y tres (RJ 1973, 4780) de un arrendamiento que precisaba de la unanimidad de todos los ... compradores tenían derecho a poseer la vivienda por haberla adquirido del usufructuario, pues ... vendidos pertenecen en parte a alguien distinto del vendedor», con lo que, dadas las especiales ... formas de propiedad indivisa, de corta duración, difíciles de regular en la práctica y ... -
ODR de Consumo y Blockchain
... Junyent El consumidor ante un arbitraje distinto del de consumo Frederic Munné Catarina . ... la Directiva 2013/11/UE, dice que la duración del procedimiento se debe dar a conocer a las ... en amparo celebraron un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... y tanto relativas a los alquileres de vivienda" como a los de carácter comercial. Así, sin ir m\xC3"... de cada uno de los ejercicios» de duración del contrato 6 . . Por su parte, la Quinta parte ... un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda o de industria con un arrendatario ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
...Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago. ... de cotitularidad de un derecho real distinto de la propiedad 19 . . Este derecho se establece ... preferente en favor del arrendatario de vivienda y del arrendatario de inmuebles para uso distinto ... no inscrito cualquiera que sea su duración. La reforma de 2019 supone el regreso al régimen ... -
La vivienda vacacional: un uso urbanístico diferenciado
... de alojamiento turístico y el arrendamiento de una vivienda. El arrendamiento de vivienda es ... el segundo caso el uso urbanístico es distinto al de vivienda. La norma divide la ciudad en tres ... problemas que el alquiler de larga duración. Sin embargo, hay un hecho objetivo: el usuario ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
...Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de ..., se puede optar por un sistema distinto al mayoritario para la adopción de acuerdos. ... -
Normas generales
. Título II. DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA. Capítulo 1. Normas generales. Artículo 6. ... arrendador y arrendatario determinar la duración de los contratos, además de pactar sobre la ...ARRENDAMIENTO POR HABITACIONES. En muchas ocasiones le ... se impone, pues estamos ante “uso distinto”, sin ninguna protección. Pero, obviamente, se ...
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Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... el marco del proyecto de investigación "Vivienda colaborativa" (DER2017-84726-C3-1-P, en el marco ...A., “El contrato de arrendamiento de vivienda vacacional tras la reforma del ... y los que tienen una finalidad o uso distinto. Cabe afirmar que los alojamientos turísticos no ...ón, y también en atención a la duración y frecuencia de esa cesión. . — Igualmente ...
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El arrendador privado
...@II. Sujeción a normas de vivienda protegida. La 398 obtención de ayudas ... de las viviendas durante el periodo de duración del régimen legal de Viviendas Protegidas. . ... del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene .../1986 establece un régimen totalmente distinto al de aquél, y su aplicación, la del Decreto ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de noviembre de 2018 (641/2018)
La convivencia marital con un tercero hace perder a la vivienda su condición de vivienda familiar
... marital con un tercero hace perder a la vivienda . su condición de vivienda familiar. ... la cesión onerosa por medio de un arrendamiento. Lo que importa es que el sacrificio económico ...El Juez fijará la duración del arrendamiento y podrá renovarlo hasta la ... -
Sentencias
... opiniones u otro tipo de contenidos distinto de los meros hechos de la información, los ... la referencia a ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de tres ..., tras la demanda, enajenasen la vivienda a un tercero. (A. I. R. A.) . 10. Contrato de ... de 1994 remite, respecto del plazo de duración del contrato y su prórroga, a la legislación ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... a determinar el precio del arriendo, la duración del mismo, y demás circunstancias que se han ... cuando se estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para ... de bienes inmuebles para uso distinto del de vivienda, en el que el arrendador sea una ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... debido a «su diversa penalidad, su distinto emplazamiento sistemático y la variada ... pero en ningún caso un contrato de arrendamiento. En este sentido, la conducta tipificada en el ... su carácter temporal, en cuanto que su duración está determinada o debe poderse determinar de ... al promotor por el adquirente de una vivienda a construir o en construcción, se ha planteado ... -
Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... medidas para los arrendamientos de vivienda, olvidando . (no sabemos si expresamente) a ... los contratos de arrendamiento para uso distinto del de viviendo suscrito con grandes tenedores. ... años serán un plazo inferior si la duración del contrato fuera inferior. . Necesitaríamos ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
...El superficiario tiene un derecho de duración limitada. La consideración del derecho de ... para eludir la temporalidad del arrendamiento, esta referencia nos sitúa ante el Derecho ...ón entre derecho de superficie y vivienda hasta la Ley del Suelo de 1956. Como han ... -
Impuesto sobre sociedades
...5 LIS). En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... de reservas EN UN PERÍODO IMPOSITIVO DISTINTO DE AQUEL EN EL QUE PROCEDA SU IMPUTACIÓN ...Si el período impositivo tuviera una duración inferior a un año, el límite señalado será el ....° Cuando se trate de arrendamientos de vivienda por empresas para sus empleados. . 2.° Cuando ...
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Registro de la Propiedad
...», o bien tratarse de un acto o contrato distinto pero con transcendencia tributaria. Y en ... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ...ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN. En ...
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La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... aduzca para su defensa el derecho a una vivienda digna. . ABSTRACT: The squatting of real estate ... se están refiriendo a un fenómeno distinto que es la «okupacion», vocablo ya admitido ...un arrendamiento que ha llegado a término, o que se extingue por ... de un procedimiento ordinario, la duración del mismo, que casi con total seguridad ganará ...