arrendamiento uso distinto vivienda duracion
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... préstamos hipotecarios que afectan a la vivienda principal y los problemas sociales derivados de ... óticos en proporción, como el arrendamiento o las tenencias intermedias, referidas a la ... bancario, que actúe con un propósito distinto al propio de su actividad profesional. Esta ... depende del capital y el periodo de duración del préstamo. Por otra parte, resultan también ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... Tampoco se trata de un arrendamiento de temporada para uso distinto de vivienda sujeto a la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU) y ... con que se realice la operación de cesión, el plazo de duración de ésta, el número de inmuebles cedidos, si la vivienda cedida es la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... como título sucesorio un testamento distinto del último reflejado en el certificado del ... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ... elegir qué asiento practicar, ni su duración, ni los efectos que deba producir al venir todas ...
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Determinación del derecho de habitación
El derecho de habitación es un derecho real limitado de goce, en cosa ajena, en virtud del cual su titular puede usar con finalidad de vivienda una pieza o habitación en una casa propiedad de otra persona. Este derecho es diferente del derecho de uso, pero guarda semejanzas con él. Se pretende estudiar su concepto, finalidad y peculiaridades delimitadas por la jurisprudencia, deteniéndonos en el...
... las necesidades de supervivencia y vivienda del usuario su familia ... Son derechos ... de uso como inherente al dominio por su duración limitada y participó de los avatares del ... al Código sin la posibilidad de arrendamiento que inicialmente tuvo. Esta idea la recoge bien ... que merezca hacer de ella un derecho distinto del uso», siendo este el sentido que le ha dado ... -
Tributación del comercio electrónico
... cuenta de ellos, hacia un Estado miembro distinto del de partida de la expedición o del transporte ... ón a imposición, que puede ser de duración inferior al periodo impositivo. 23. El párrafo ... servidor, ya sea en propiedad o en arrendamiento. Sin embargo, el mero alojamiento en un proveedor ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... al desistimiento de los contratos de duración, en el artículo 582-4 ... ADC, tomo LXXIII, ... arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... 11 Distinto, aunque también contenga una prestación de ... , como en el actual arrendamiento no de vivienda, no exista facultad de desistimiento ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de ... hasta que se cumpla el plazo de duración mínimo al que tiene la facultad de acogerse. La ... : la suerte del arrendamiento para uso distinto del de vivienda tras la ejecución de la finca ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ... de subasta, es decir, claramente distinto de este. Así lo confirma también, destacando su ... préstamo, que este tiene un plazo de duración pactado de 480 meses, por lo que vencerá el día ...
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Las cargas del matrimonio: un concepto jurídico (in)determinado
Las cargas matrimoniales aparecen configuradas como un concepto jurídico indeterminado dentro del régimen económico del matrimonio. Sin embargo, existen múltiples referencias que permiten conocer los gastos que están comprendidos en ellas, si se tiene en cuenta lo dispuesto en diversas sedes. Partiendo de ello, el objetivo de este trabajo consiste en definir a través de las mismas lo que en...
... LOS GASTOS DE VESTIDO. 3. LOS GASTOS DE VIVIENDA. 4. LOS GASTOS DE MENAJE. 5. LOS GASTOS DE ... , acontece en relación con el arrendamiento, cuya renta forma parte de las mismas en cuanto ... , en vista de lo que ha de reputarse uso distinto del de vivienda conforme a ... 3000 Rev ... con respecto al arrendamiento cuya duración inicial supere los seis años en vista de que en ... -
El riesgo y su cobertura
... a la explosión producida en una vivienda por la manipulación de un insecticida fumigante ... con relaciones de trabajo temporal o de duración determinada, y los contratados por empresas de ... civil en los supuestos de arrendamiento náutico (art. 312 LNM). En esta línea, debe ... un país del Espacio Económico Europeo distinto de España, autorizadas para operar en el ramo de ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... e indivisibles están en un plano distinto de las obligaciones solidarias y mancomunadas. De ... acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, determina lo siguiente: ... 147 La actora, que sufrió daños en su vivienda a consecuencia de la explosión que acaeció en ... ET diferenciándola en su nacimiento, duración y exigencia de la de pago de salarios que regulan ...
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Sentencias
... ón de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ... , sobre todo en cuanto a la renta y a la duración del contrato, para preservar el equilibrio ... la pena, pensaron en un incumplimiento distinto del producido ( STS de 11 de diciembre de 2018; ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... , extinción de condominio, arrendamiento con opción de compra, donación, cesión a ... judicial determinará el plazo de duración de ese derecho, en función de las circunstancias ... ambos cónyuges instar un régimen distinto del que fue asignación inicialmente fijado por ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... : «Reformando las tenencias de la vivienda: nuevas reglas para una eficiencia jurídica y ... extinción por transcurso del plazo de duración, mien-tras que la segunda se aplica a cualquier ... Distinto habría de ser el tratamiento del caso, o al ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria ... urbanos de viviendas y uso distinto. I Parte. Disponible en ... extraordinaria de hasta 6 meses de duración para aquellos contratos cuya prórroga legal ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... que afectan al arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Medidas que pretenden dar ... Ley que tienen un plazo determinado de duración se sujetarán al mismo». En todo caso la ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ... distinto. También se excluye la reclamación de la deuda ... El arrendamiento tendrá duración anual y se podrá prorrogar hasta un plazo ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes ... de actividad consistente en el arrendamiento de habitaciones para uso turístico exigiría ... que no tenga establecido un efecto distinto para el caso de contravención o por ser ... 21/2018, de 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, respecto de la mayoría cualificada ... DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA PARA USO TURÍSTICO: A) Normativa ... de viviendas turísticas de corta duración, impulsado por los nuevos modelos y canales de ... uso de vivienda y arrendamiento para uso distinto de vivienda. Mientras el primero se identifica ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... hecho de que los asientos nacen con una duración predeterminada y su caducidad se opera de modo ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ... e) LPH dispone que el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, ... sobre la ’nca arrendada para uso distinto del de vivienda por enajenación forzosa de la ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... no le es aplicable al anfitrión de una vivienda de uso turístico: la custodia de los efectos ... alojamiento turístico y el simple arrendamiento de vivienda amueblada 13 ... Fue ya el Real Decreto ... la modalidad de arrendamiento para uso distinto de vivienda, concretamente como arrendamiento de ... — la finalidad del alquiler, y no su duración 15 ... Estos arrendamientos, según establece el ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... ídos bien para la adquisición de la vivienda familiar, bien para la adquisición de inmuebles ... adquiridos para su posterior arrendamiento en los que el arrendatario haya dejado de pagar ... para las medidas que no tienen plazo de duración determinado, o sea, hasta un mes después del fin ... -
Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... 2.1. CONCEPTO DE VIVIENDA DE USO TURÍSTICO Y REQUISITOS MÍNIMOS QUE DEBE ... los siguientes: la habitualidad del arrendamiento; la temporalidad en la cesión del inmueble; que ... ón urbana que estos se comportan de distinto modo en cada clase de suelo. En el clasificado ... las siguientes: la limitación de la duración de la estancia en las VUT; el establecimiento de ... -
Sentencias
... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ... distinto grado de concurrencia individual que permita ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... compraventa para el depósito de larga duración" o de duración indefinida, para exigir autorizaci\xC3" ...
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Registro de la propiedad
... Distinto es el caso de la certificación de los legajos de ... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ... Su duración es de cinco años desde la fecha de la extensión ...