arrendamiento uso distinto vivienda duracion
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Código Penal
... y leves en función de su naturaleza y duración (pena señalada al mismo en abstracto). La ... , fecundación de óvulos humanos con fin distinto a la procreación humana y creación de seres ... sea impedir el legítimo disfrute de la vivienda, y, en el párrafo tercero del art. 173.1 CP como ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ... sujetas a una renta máxima anual y la duración" del régimen legal de protección pública, vendr\xC3" ... como arrendamientos “para uso distinto del de vivienda” los celebrados para ...
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Las distintas diligencias preliminares
... de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o ... ón de los desconocidos ocupantes de una vivienda o la exhibición por estos del título que ampare ... sea directamente, ya adquirido por acto distinto de ella, y quienes acrediten, a juicio del ... económicos de muchos consumidores, la duración del proceso, la complejidad jurídica de ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... El superficiario tiene un derecho de duración limitada ... La consideración del derecho de ... para eludir la temporalidad del arrendamiento, esta referencia nos sitúa ante el Derecho ... ón entre derecho de superficie y vivienda hasta la Ley del Suelo de 1956. Como han ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... legitimado distinto del deudor ... 2. Si el juez se considera ... 3.ª Regla de la duración del concurso ... a) Cuando la fase común exceda ... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... valor de la vivienda habitual del matrimonio será el del precio ...
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... menor es debida al excesivo tiempo de duración del sufrimiento fetal provocado por la demora en ...
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Novedades legislativas más destacadas del 2023
... otras, la nueva Ley por el derecho a la vivienda , las medidas para la igualdad real y efectiva ... · Contrato de arrendamiento de vivienda habitual ... · Contrato de ... trescientos sesenta y cinco días de su duración , con entrada en vigor el 1 de abril del mismo ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... : «Reformando las tenencias de la vivienda: nuevas reglas para una eficiencia jurídica y ... extinción por transcurso del plazo de duración, mien-tras que la segunda se aplica a cualquier ... Distinto habría de ser el tratamiento del caso, o al ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ; constituyendo la finca hipoteca una vivienda que se manifiesta que es la habitual de la ... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de ... los supuestos de arrendamiento para uso distinto de vivienda a que se refiere el artículo 3.2 de ... deba considerarse que tiene una duración de treinta años, bajo la pretensión de que como ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... política de fomento del alquiler o arrendamiento como alternativa al acceso a la vivienda distinta ... al arrendamiento urbano para uso distinto de vivienda, o como comúnmente se viene a ... en los que se hubiera pactado una duración superior a los cinco años, y ya hubieran ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... Si bien la duración del contrato podía pactarse libremente, siempre que fuera inferior a ... había indicado que «los contratos de arrendamiento para uso distinto del de vivienda celebrados con ante-rioridad al 9 de mayo de 1985 —como ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha ... eL aRRendamIento de VIVIenda Y con eL aRRendamIento PaRa uso dIVeRso de ... (art. 25 LAU), ya se destinase a uso distinto de vivienda (art. 31 LAU) ... Dichos derechos ... duración del contrato de arrendamiento de vivienda), 10 ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso ... es precisa la fijación de un plazo de duración por el juez o por los cónyuges en el convenio ... existencia de un nuevo núcleo familiar distinto al inicial sobre cuya existencia se determinó la ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento excluido. 2.1. Cesión temporal de la totalidad ... 2.2.3. La duración de la estancia. 2.2.4. La habitualidad ... turísticos constituyen un alojamiento distinto al de las Vut y hoy 30 son perfectamente ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... de una obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que ... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ... reparación habría de limitarse a la duración efectiva que tuvo el reseñado daño. En otras ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... a la normativa de arrendamientos –arrendamiento de temporada–. El periodo más corto había ... sus efectos habilitantes tienen una duración de cinco años, transcurridos los cuales hay que ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... , la identidad de los contratantes, la duración pactada, la renta inicial y demás cláusulas ... en caso de enajenación voluntaria de la vivienda arrendada o de resolución del derecho del ... arrendamientos de vivienda y para uso distinto de vivienda sujetos a la LAU y que se celebren a ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... temporal del uso, podría ser un tercero distinto al sujeto ejecutado. Eso no es posible, porque en ... habitual y, en cuanto al tiempo de duración, que estén limitados a la temporada de verano o ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... Así suele suceder cuando se compra una vivienda de nueva construcción y el comprador se subroga ... Distinto es el supuestos en que hay subrogación, pero la ... arrendamiento de viviendas, y de la normativa sectorial de ... ínimo del saldo pendiente de hipoteca, duración e intereses y en este caso especialmente si hay ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... , incluidos los urbanos con destino a vivienda, hasta que la legislación especial configuró ... el arrendatario de inmueble para uso distinto del de vivienda, en relación con el cual no se ... continuará por el plazo de duración garantizado de cinco años o por todo el tiempo ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... denominados “arrendamientos para uso distinto del de vivienda” 3 , con una regulación ... la necesidad o sirve para delimitar la duración del contrato (teniendo en cuenta que del propio ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... hecho de que los asientos nacen con una duración predeterminada y su caducidad se opera de modo ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ... e) LPH dispone que el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, ... sobre la ’nca arrendada para uso distinto del de vivienda por enajenación forzosa de la ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... debido a «su diversa penalidad, su distinto emplazamiento sistemático y la variada ... pero en ningún caso un contrato de arrendamiento. En este sentido, la conducta tipificada en el ... su carácter temporal, en cuanto que su duración está determinada o debe poderse determinar de ... al promotor por el adquirente de una vivienda a construir o en construcción, se ha planteado ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... medición de los ruidos padecidos en su vivienda que permitiese concluir que «por su carácter ... en el presente caso, dada la muy larga duración de la injerencia domiciliaria por ruidos, no ... vecinales el punto de partida es distinto, ya que no existe un conflicto de derechos sobre ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3" ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... civiles, como el contrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ... no es la necesidad permanente de vivienda, encontraban claro refugio bajo el paraguas legal ... como arrendamiento de temporada para uso distinto de vivienda, ahora se excluye de su ámbito de ... , para estancias turísticas de corta duración no superior a dos meses 58 ... La comercialización ...