arrendamiento superficie
-
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... artículo 1628 del Código civil, o la hipoteca o el derecho de superficie ... -
STS 214/2018, 13 de Febrero de 2018
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. La actora no acredita la realidad de la existencia de las construcciones cuya indemnización reclama, que no recoge el Jurado en la resolución impugnada, ni que a resultas de la expropiación se viesen afectadas de medida o manera diferente a la que se refiere y valora el Jurado y esta discrepancia no resulta tampoco de las correspondientes actas de ocupación o de...
... en el justiprecio la indemnización por pérdida de un arrendamiento y los ocasionados por cese de la actividad desarrollada por la ... fijando y calculando el tanto por ciento que representa la superficie del resto de la finca expropiada en relación con la total superficie de ... -
La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... Títulos regulan los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, censo, sociedad, mandato, préstamo, depósito, aleatorios o de suerte, ... reales (incluyendo garantías reales, censos y derecho de superficie), a modos de adquirir (incluyendo usucapión y traditio), a obligaciones y ...
-
Régimen jurídico de las zonas húmedas del Reino de Valencia (XVXVIII). Aproximación a la política colonizadora y a la gestión de aprovechamientos
Las zonas húmedas o humedales, desde tiempos inmemoriales, han sido objeto de un tratamiento legal especial al constituir una amenaza seria para la salud pública. De esta concepción «peyorativa» quedaban excluidas las albuferas y salinas reales, que desde época medieval adquirieron la condición regalía. Así es, estos singulares espacios junto a los beneficios que reportaba tanto la explotación...
... manera permanente, sin embargo, aquellos que tenían una mayor superficie adquirían un tratamiento muy similar a los flumen o ríos 12 ... Al ... y barrilla que crecía dentro de los límites del humedal; arrendamiento sujeto a las condiciones que determinase, en su caso, el Intendente 71 ... -
Artículo 3
... en la Escritura y en el Registro y comprobar la medición de la superficie (construida o útil, según se indique en el Título) del piso o local ... si el piso o local lo ocupan terceros, por cesión, arrendamiento, etc., pues el art. 9.1 g) lo deja claro en cuanto a que a todos los ...
-
La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... concepto, de manera que ya no se requiere ser titular de una superficie mínima de 1250 metros cuadrados, sino que son tales las personas ... —siempre que se trate de vivienda habitual y única— un arrendamiento con opción de compra. A su vez, el párrafo 2.b) determina que el precio ... -
El concepto de sociedad profesional
La determinación del concepto legal de sociedad profesional y, de paso, la delimitación del ámbito de objetivo de la Ley de Sociedades Profesionales constituye sin duda la cuestión más controvertida en la aplicación práctica de la norma y una de las más nebulosas a las que se enfrenta en el momento actual el estudioso del derecho de sociedades. El propósito de estas páginas es contribuir a su...
... ón, locales comerciales, parkings, plazas de garaje, su arrendamiento, traspaso, o cualquier otra clase de explotación admitida por las Leyes ... norma constitutiva; es una norma declarativa, que aflora a la superficie un principio subyacente y preexistente. Una buena pista de ello la ofrece ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana de 8 de noviembre de 2019 (Sala de lo Contencioso. Sección 4. Ponente: Manuel José Domingo Zaballos)
La parte actora, el Club de Cazadores del Perellonet interpone recurso en el asunto cuyo origen se encuentra en la resolución de 2 de junio de 2017 del Director General de Medio Natural y de Evaluación Ambiental de la Consellería de Agricultura, Medio Ambiente, Cambio Climático y Medio Rural, estimando la segregación de determinadas parcelas (en total 188,501 hectáreas) pertenecientes a un coto...
... la extinción del coto de caza previo al no alcanzar éste la superficie mínima requerida por la ley de caza ... Los argumentos que esgrime son ... -
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... arrendada mediante la solicitud privada, el contrato de arrendamiento y el título contractual judicial o administrativo del que resulte el ... de cualquier derecho real sobre una finca puede rectificar la superficie inscrita en el Registro de la Propiedad mediante una instancia privada con ... -
Acerca de la limitación de la retroactividad de la 'cláusula suelo' en la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de marzo de 2015 en base al régimen general restitutorio de la nulidad y al Orden Público
La sentencia del Tribunal Supremo de 25 de marzo de 2015 vuelve a sentar la falta de retroacción ex tunc de las prestaciones a causa de la nulidad de la cláusula suelo sobre determinados argumentos que resultan criticables, entre los que destacamos el relativo a la limitación de dichos efectos en función de la naturaleza de las prestaciones y el recurso al Orden Público.
... las cantidades que habían recibido de los abonados por el arrendamiento de los aparatos descodificadores y, por tanto, con causa en las cláusulas ... Y en la constitución onerosa de un derecho de superficie nulo, el concedente ha de restituir la parte del precio recibido que se ... -
Revistas Españolas
... Comelles, Cristina: «La naturaleza ganancial o privativa de arrendamiento de la vivienda familiar», en RDBB , núm. 4, 2016, pp. 125 ss ... 395 ss ... Aranda Rodríguez, Remedios: «El derecho de superficie. Análisis de algunos de sus problemas jurídicos», en RCDI , núm. 759, ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... COMUNIDAD DE BIENES: CELEBRACIÓN DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ... En cuanto a la presentación del recurso fuera de plazo que pone en ... metros cuadrados de una finca que en el Registro consta con una superficie 2600 metros cuadrados según la última inscripción vigente, es ...
-
La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... Reglamento de Información al Consumidor en Compraventa y Arrendamiento de Viviendas de Andalucía, aprobado por Decreto 218/2005, de 11 octubre, ... en los títulos inscribibles de la obra nueva de «la superficie de la parcela ocupada». Como se ha visto, la nueva regulación ... -
Diversidad y desmaterialización del deber de conservación de los edificios en el Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2015
... xx, hacia la realidad actual de un país en que si bien el arrendamiento del local de negocios (o de los inmuebles destinados a oficinas) sigue ... ón en especie cuando ello no lleve a que el remanente de superficie de techo para los propietarios sea inferior a la superficie mínima que ...
-
La crisis habitacional en Barcelona: medidas urbanísticas para frenar la gentrificación
Barcelona ha sido la última de las ciudades en hacer frente al problema de la gentrificación a través de medidas urbanísticas de gran calado que, antes de su entrada en vigor, han impactado en el sector residencial, paralizando nuevos desarrollos urbanísticos y ahuyentando inversiones fuera de la ciudad. En este artículo se exponen los antecedentes y los criterios generales de las nuevas medidas...
... social el 30 % —aumentando el 25 % ya existente— de la superficie destinada a vivienda en operaciones de nueva construcción, ... ) lo es en la práctica totalidad de los casos en régimen de arrendamiento o cesión temporal, sin que se permita la venta salvo en supuestos ... -
Ley 11/2021, de 14 de mayo, de recuperación de la tierra agraria de Galicia
Uno de los objetivos prioritarios de la Estrategia «De la granja a la mesa» es garantizar la seguridad alimentaria, para lo cual presenta como elementos críticos la competitividad de las explotaciones agrícolas, la resiliencia de los sistemas alimentarios locales y regionales y la creación de cadenas de suministro cortas. La tierra constituye el sustento básico de la producción de alimentos a...
... ía hace cincuenta años y que supuso una notable merma de la superficie agraria útil gallega. Paralelamente, no se ha producido un crecimiento ... en producción a través, fundamentalmente, del recurso al arrendamiento voluntario, por precios y plazos acordados entre las partes, la permuta o ... -
Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... expresándose al margen de la finca matriz el resto de la superficie según el Registro ... Los actos y contratos que afecten al resto de ...
-
Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... Cuantía: 400 pesetas por m2 de superficie construida, si bien se produjeron sucesivos aumentos hasta llegar a las ... , edificios y forma de explotación, bien por el dueño o en arrendamiento o aparcería ... ◾ Cuantía: El 50% del valor de la finca mejorada, ...
-
Inmobiliario y Urbanismo
... por el Real Decreto Legislativo 2/2004 en relación con el arrendamiento de vivienda. Se amplía la prórroga obligatoria de tres a cinco años (a ... suelo derivada del crecimiento urbano y de la expansión de la superficie forestal. Su finalidad es ordenar la gestión de los espacios agrarios en ...
-
STS 245/2016, 13 de Abril de 2016
CESIÓN DE SOLAR A CAMBIO DE OBRA. LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO. RETRASO EN LA ENTREGA DE LA OBRA. OBLIGACIÓN DE INDEMNIZAR DAÑOS Y PERJUICIOS. Quedan sujetos a la indemnización de los daños y perjuicios causados los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad, y los que de cualquier modo contravinieren el tenor de aquéllas. De ahí que la indemnización por...
... por objeto el solar de 563,77 m/2 según medición pericial de superficie en CALLE000 número NUM000 y CALLE001 NUM001 de Huércal Overa que se ... -
Las cooperativas agroalimentarias
... en el mercado de la tierra, tanto en propiedad como en arrendamiento; g) Mejorar la cualificación profesional de los agricultores, ... 16 Estas comunidades son a su vez las que tienen mayor superficie de extensión agraria, junto con Aragón y Galicia, según datos del ...
-
Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
... rísticas y superficie" útil. Así en los casos en que el Ayuntamiento ordene obras de conservaci\xC3" ... se refiere, estos son la extinción de los contratos de arrendamiento y la indemnización de daños y perjuicios cuando existan actos por parte ...
-
STS 257/2011, 6 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN. . Es cierto que no puede un contratante solicitar del contrario el cumplimiento de las obligaciones propias del contrato cuando por su parte no ha cumplido o está dispuesto a cumplir las suyas, pero tal doctrina -emanada del artículo 1124 del Código Civil - es válida para los contratos ya celebrados. En el presente caso la situación es...
... declarativo ordinario sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio con opción a compra por incumplimiento de las ... ón, al Tomo 793, Libro 57, Folio 110, finca 4.615, de una superficie aproximada de 115 m2 bajo las condiciones pactadas en el contrato de ... -
La importancia de la determinación de los límites territoriales
... lo general, sino que servían a otras gentes en cesión o arrendamiento, para cubrir su absentismo respecto a las obligaciones municipales. Por ... […] No hay mucho que inventar» 223 ... La superficie media de los municipios españoles es de 62,25 km². Solo superan esta ...
-
Los diferentes tipos de contratos para prestar servicios públicos tras la LCSP y el difícil equilibrio entre los riesgos y la atracción de inversiones privadas
La Ley de Contratos del Sector Público introduce cambios sustanciales en las formas de prestación en la gestión de los servicios públicos. Las entidades públicas han de elegir en cada caso la forma más eficiente y sostenible de prestar sus servicios, teniendo además en cuenta que la transferencia de riesgos y el equilibrio económico permitan a la vez cumplir las exigencias legales, evitar que las
... normas de régimen local estatal y autonómica, como el ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS o las COOPERATIVAS 214 ... En la práctica, de esas formas de ... amplio asentadas sobre bienes patrimoniales, domo el DERECHO DE SUPERFICIE ... C. En ASOCIACIÓN con otras entidades o instituciones o privadas ...