arrendamiento superficie
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La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español
... ón de la regla rebus, en este caso, en un contrato de arrendamiento" con opción de compra celebrado en 1929, en el que el arrendatario ejercit\xC3" ... que la regla rebus sic stantibus no es aplicable al derecho de superficie, restringiendo su ámbito al derecho de contratos y dentro de él, a los ...
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Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... incendiado y la obligación de destinar a uso forestal la superficie quemada durante al menos 30 años ... El valor de esta nota marginal ... la obra nueva, si se celebra un contrato de compraventa o arrendamiento que tenga por objeto una vivienda en finca rústicas (pues nos centramos ...
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RDL 35/2020 de 22 de diciembre, de medidas urgentes de apoyo al sector turístico, la hostelería y el comercio en materia tributaria: otra oportunidad perdida
... II. Primera medida: Medidas extraordinarias dirigidas a arrendamiento de locales de negocios ... III. Segunda medida: Medidas de apoyo en ... 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o de una superficie construida de más de 1.500 metros cuadrados” deja sin resolver una de ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... Destacan, entre otras medidas, la fijación de la superficie máxima de las viviendas en 90 m2, la consideración de las viviendas de ... como (i) la supresión de la tipología de vivienda en arrendamiento con opción a compra; (ii) el desarrollo de políticas de vivienda con ...
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Registro de la Propiedad
... 30.869-, en principio, debería de expresar, además de su superficie y linderos, la cuota en los elementos comunes. Se debe también atribuir, ... de vencimiento anticipado del préstamo para el supuesto de arrendamiento de viviendas. La cláusula tiene un evidente carácter financiero ya que ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... o retracto cuando la vivienda —o el local— objeto del arrendamiento arrendado se vende conjuntamente con los restantes locales o viviendas ... , se hace necesario determinar si para poder inscribir la superficie de «la parte de casa C» atribuida por los otorgantes en la escritura de ...
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Vivienda: Una oportunidad extraordinaria para impulsar la transición energética del parque inmobiliario residencial merced al instrumento de recuperación Next Generation EU
El año 2021 se caracteriza por el marcado protagonismo del programa Next Generation en el proceso de avanzar en el cumplimiento del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, entre cuyos objetivos principales, además de la recuperación económica, se encuentra la transición ecológica en el sector de la vivienda. De hecho, la rehabilitación energética del parque de edificios existentes...
... Asimismo, se prevé que los contratos de arrendamiento en vigor de inmuebles, en los que la Administración General del Estado y ... u ocupados por una Administración Pública, con una superficie útil total superior a 250 m2; d) edificios o partes de edificios en los ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... cláusulas de inserción obligatorias en los contratos de arrendamiento de vivienda protegida modificando la cláusula de inserción obligatoria ... de Euskadi sobre el que se encuentran edificados en derecho de superficie determinados inmuebles (BOPV de 2 de febrero de 2015) ... Establece los ...
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La curatela de la persona con discapacidad
... ón de cualesquiera contratos de tracto sucesivo (v.gr, un arrendamiento). La función de asistencia del curador incluirá así el desempeño de ... : usufructo, uso, habitación, servidumbre, censo, hipoteca, superficie u otro que conlleva una carga real que da lugar a una minoración del ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... ó de la finca matriz una porción de la mayor parte de su superficie que fue la que se vendió (pasando la finca matriz de 33 hectáreas a tan ... los títulos de pertenencia de las fincas y los contratos de arrendamiento sobre ellas; al segundo mediante escritura pública que dicho comprador ... -
La delimitación de competencias estatales
... ó un acuerdo con los Estados Unidos en 1953 de cesión de arrendamiento de una serie de instalaciones militares, que se reformó como consecuencia ... A los submarinos se les impone la obligación de navegar en superficie y mostrando su pabellón a fin de poder calificar como paso inocente ...
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Ley 461
I. Concepto de opción.-II. Naturaleza y función.-III. Clasificación: A) Inscrita y no inscrita. B) Actos combinados.-IV. Incumplimiento: la inoponibilidad.-V. Ejercicio del derecho.-VI. Forma y publicidad.- VIL La opción entre la categoría de derechos potestativos.-VIII. Interpretación.-IX. Identificación.-X. Diferencia con el tanteo.-XI. Condiciones de ejercicio.-XII. Constitución. Plazo.
... ón como anejo o yuxtapuesta a otro derecho, personal (arrendamiento) o real (superficie, hipoteca), en cuyo caso se limita al ámbito temporal ... -
Economía colaborativa: entre las relaciones laborales y la colaboración empresarial impropia
... análoga, particularmente la ejecución de obra y el arrendamiento de servicios, regulados por la legislación civil o mercantil, no aparece ...
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Patrimonio inmobiliario urbano y su concesión
... ónica; la organización; administración; régimen de arrendamiento; almacenes militares y un largo etc., tanto en Roma como en provincias ... fiscales abstractas que no siempre representaban la misma superficie de tierra, pues se valoraba también su calidad, pudiendo haberlos ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... de estacionamiento o aparcamiento como mero contrato de arrendamiento de cosa o local no tiene suficiente fundamento, concluye que es de ... a un supuesto de fijación legal del plazo del derecho de superficie en virtud de una norma de Derecho imperativo ... 56 La sentencia citada ... -
Gravamen y beneficios fiscales en el IRPF aplicables a la vivienda situada en un conjunto histórico
... de disfrute sobre el bien, como un usufructo o un derecho de superficie, la renta se estimará obtenida únicamente por el titular de dicho ... renuncia su titular –el que podría obtenerse mediante su arrendamiento"– estamos ante una renta potencial susceptible de ser sometida a imposici\xC3" ...
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Inmobiliario y urbanismo
... viviendas de uso turístico, si bien sigue sin permitirse el arrendamiento por habitaciones y, además, impone nuevas obligaciones (p. ej., el deber ... respeite os valores previstos na portaria que fixa a superfície máxima de redimensionamento; e ... País Vasco. Directrices de ...
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STS 698/2015, 16 de Diciembre de 2015
ESTACIÓN DE SERVICIO. CONTRATO DE ABASTECIMIENTO Y DISTRIBUCIÓN EN EXCLUSIVA. DERECHO DE SUPERFICIO. CESIÓN DE EXPLOTACIÓN. Se considera que proveedores o distribuidores con una cuota de mercado que no supere el 5% no contribuyen de forma significativa a un efecto acumulativo de exclusión del mercado. Se especifica que si el conjunto de redes paralelas de acuerdos cuyas consecuencias sean...
... de 1990 y la Escritura Pública de Constitución de Derecho de Superficie de 10 de octubre de 1995. Contratos todos ellos que conforman una ... (iii) Un contrato innominado de arrendamiento, por el que Petrogal cedía a Lubricarga la explotación de la estación ... -
Bibliografía
... ª T., "Los requisitos formales de constitución del derecho de superficie: una ocasión más para la polémica entre la tesis unitaria y la ... notariosyregistradores.com ... MARTÍ MARTÍ, J., "Arrendamiento de obra y entrega defectuosa". La Ley. Núm. 5711, 2003-1, D-29 ...
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Comentario a la Sentencia de la AP de Alicante (Sección 8.ª) de 11 de marzo de 2011 núm. 112/2011
Los conflictos entre el propietario de una obra plástica y el autor de la misma por vulneración del derecho moral a la integridad de la obra exigen la toma en consideración del artículo 14.4 LPI. Para que pueda prevalecer el derecho moral del autor se requiere, además de la existencia de una deformación, modificación, alteración o atentado contra ella, que se cause perjuicio a sus intereses...
... y abandono: pintadas en todas las caras de la base; la superficie de alguna de las piezas de cerámica se encuentra deteriorada por el ... contrato de compraventa o al contrato mixto de compraventa y arrendamiento de servicios celebrado (y, en todo caso, previa ponderación de la ... -
La integración de las cooperativas y su competitividad: la cooperativa de Benaguasil, la realidad de un sueño
El sector agroalimentario es estratégico para la sociedad en general El campo valenciano se enfrenta a problemas estructurales derivados del abandono de las tierras por su escasa rentabilidad, la parca movilidad del mercado de la tierra y una insuficiente adaptación al mercado. y la agroindustria ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo del mismo Problemas que, a nuestro entender, se...
... de las cuales se dedican a la producción de cítricos, con una superficie media de cada parcela de cuatro hanegadas 9 ... A través de sus ... y, en concreto a una u otra figura contractual agraria, el arrendamiento, enfiteusis, etc ... , han sido frecuentes. Pero son pocos los ... -
Jurisprudencia ambiental del País Vasco (Primer semestre 2018)
... ordenación de usos del suelo prevista en la modificación, la superficie afectada y la ubicación de lo ordenado se estiman fundamentales. Si no, ... puede cuantificarse objetivamente a través del coste del arrendamiento de una vivienda similar, a lo que habría que añadir la cuantificación ...
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Derecho y políticas ambientales en la Comunitat Valenciana (Primer semestre 2018)
... de manera efectiva se haya constatado una disminución de su superficie ... En el primer capítulo de esta norma se destaca el papel activo de ... su explotación por terceros, a través de un sistema de arrendamiento forzoso, basado en una expropiación del derecho de uso y aprovechamiento ...
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Procesal civil
... I introduce reformas en la regulación de los contratos de arrendamiento de vivienda, a través de distintas modificaciones de la Ley 29/1994, de ... de determinadas viviendas: los arrendamientos de viviendas cuya superficie sea superior a 300 metros cuadrados o en los que la renta inicial en ...
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STS, 5 de Julio de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. AFECTACIÓN A LA ACTIVIDAD DE LA EMPRESA. OPCIÓN DEL EJERCICIO DE IMPUTACIÓN. La negación del cumplimiento de los requisitos establecidos en el art. 15.8 es un mero acto de voluntad, pues habiéndose acreditado que el edificio recibido a cambio de los terrenos estuvo alquilado, es obvio que para que ello fuera así, era necesario adquirir el edificio y ello se produjo como
... inmuebles de naturaleza urbana para su explotación en arrendamiento, con o sin opción de compra, así como la gestión empresarial de dichos ... arrendamiento en el último día del ejercicio precedente una superficie inmobiliaria superior a la que haya enajenado en dicho ejercicio y en el ...