Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
| Autor | Juan José Jurado Jurado |
| Páginas | 2271-2280 |
Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 780, págs. 2271 a 2280 2271
RESUMEN DE RESOLUCIONES DE LA DIRECCIÓN GENERAL
DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO
Coordinado por Juan José Jurado Jurado
Registro de la Propiedad
por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ
Resolución de 8-1-2020
BOE 8-4-2020
Registro de la Propiedad de Gandía, número 4.
HIPOTECA: DEPÓSITO DE LAS CONDICIONES GENERALES EN EL REGIS-
TRO DE BIENES MUEBLES.
La Instrucción de 13 de junio de 2019 ya estableció con toda claridad que,
al imponerse en el artículo11 de la Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre Condicio-
nes Generales de la Contratación, a todas las entidades la obligación concreta y
terminante de depositar los formularios de los préstamos y créditos hipotecarios
comprendidos en el ámbito de aplicación de la propia Ley antes de empezar su
comercialización, es indudable que «el notario deberá controlar al autorizar la
escritura de préstamo hipotecario, y el registrador de la propiedad al inscribirla,
el mero hecho de que efectivamente la entidad financiera haya procedido previa-
mente a practicar dicho depósito».
En cualquier caso, las entidades financieras con frecuencia suelen indicar en
sus modelos o minutas los números de identificación de las cláusulas deposita-
das en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación, lo que tiene la
finalidad de que dichos números aparezcan también reseñados en las escrituras
de préstamo, para facilitar en su día la comprobación de ese depósito. En tales
supuestos, parece claro que, en la facultad de configuración del contrato que
tienen las partes, siempre dentro de los límites legales, se debe entender incluida
la de la reseña de ese número identificador, con la finalidad de facilitar la com-
probación de la efectividad del depósito al notario, al registrador y eventualmente
al juez que debiera pronunciarse sobre los efectos del negocio documentado. En
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba