arrendamiento inmueble con opcion compra
27047 resultados para arrendamiento inmueble con opcion compra
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Derecho Civil
... penal del contrato de compraventa de un inmueble celebrado entre ambas partes. La cláusula penal ... través de un agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica calle de Madrid ... Contrato de compraventa con opción de cesión.- No tiene lugar la ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... extinción del contrato de arrendamiento por ... pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... por parte de un usuario no experto que compra envuelto en cláusulas oscuras o técnicas ... que el mediador de la compraventa de un inmueble reclama honorarios y el que resulta aprovechado ... de los productos bancarios donde la opción por la solución de la anulabilidad (por la falta ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... ) y en créditos por contratos de arrendamiento financiero (leasing) o de compraventa con precio ... á a valorar estos extremos ni se dará opción a los interesados de que puedan alegar algo al ... pocas ocasiones nos encontraremos ante una compra o venta de bienes que puedan integrar la masa ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... , pues, como es obvio, la conexión arrendamiento-consumidores es más que forzada y aún más ... por la vía del arrendamiento, sino por la compra. Proporciona algún dato estadístico, como es ... Es elogiable que se introduzca la opción del actor para poder contradecir el pretendido ... , frecuente en la práctica, es que el inmueble arrendado constituya el domicilio social de una ...
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Cambios en materia de seguridad social
... Desde los inicios del estado alarma la opción legislativa se ha centrado en el mantenimiento ... sentido que con el fin de evitar la “compra” de prestaciones de desempleo a través de ... este valor, por el valor catastral del inmueble. b) El resto de activos inmobiliarios, bien ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... aplicable en la transmisión del inmueble, diferenciándose, así, en función de que la ... la renuncia a la exención del IVA es una opción muy utilizada en las operaciones inmobiliarias, ... aplazadas en la anterior escritura de compra-venta y que solicitó del Registrador de la ...
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Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... la posibilidad de que continúe el arrendamiento el cónyuge del arrendatario si éste abandona la ... 1994/13693) que hace referencia a un “inmueble comprado en estado de solteros y por mitades ... 291; “La compra de bienes inmuebles anterior al matrimonio con ... de adquisición preferente (retracto, opción, suscripción) perteneciente a uno cualquiera de ...
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STS 842/2013, 21 de Enero de 2014
RETRACTO ARRENDATICIO. COMPUTO DEL PLAZO. Sobre el dies a quo para el cómputo del plazo de ejercicio del derecho por el retrayente, se ha entendido que la consumación se produce desde la plena aprobación judicial del resultado de la subasta, pues existiendo título (aprobación del remate) y modo (adjudicación al rematante) el otorgamiento de la escritura pública no se requiere a los efectos de...
... demanda de juicio de retracto de inmueble arrendado, contra don Tico Tauro S.L ... Pascual suscriben contrato de arrendamiento" de local comercial, renta mensual 1000 \u0080, duraci\xC3"ón seis meses y opción de compra por importe de 312.526 (folio 8 del ... -
STS 419/2015, 20 de Julio de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. Delimitado el ámbito del acuerdo de voluntad de las partes, la buena fe, como fuente objetiva de integración normativa del contrato, sanciona, entre otros extremos, todos aquellos comportamientos que en el desenvolvimiento contractual resulten contrarios a los deberes de lealtad y corrección debida respecto de la palabra dada y de la confianza que...
... ón e integración de un contrato de arrendamiento financiero sobre bien inmueble, principalmente ... contrato de arrendamiento financiero con opción" de compra sobre el local 59 de la expresada galer\xC3" ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... , puede ser en régimen de alquiler o de compra-venta 1 ... Recientemente, al redactar estas ... arrendador que forman parte de un mismo inmueble ni tampoco cuando se vendan de forma conjunta por ... , debe existir una oferta, precontrato u opción de compra de la finca entre el arrendador y un ... -
El arrendador de carácter público
... de que la cesión de suelo para arrendamiento ha de ser por imperativo legal gratuita ... ; en otras, se llega a sustituir el inmueble, de este modo, se consiguen viviendas que ... de todos los titulares superficiarios a la compra del suelo, sus solicitudes tendrán preferencia ... con la incorporación de una cláusula de opción de compra a disposición exclusiva del ...
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El arrendador privado
... préstamo hipotecario para adquirir un inmueble, los nuevos grandes inversores acuden a los s de Activos Bancarios de SAREB, la compra de carteras hipotecarias con inmuebles como ... del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene ... ón pública para arrendamiento con opción de compra 402 ... Y ii) «Vivienda de ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... de la liquidación girada para cada inmueble en el antiguo Impuesto sobre Derechos Reales ... especificación de derechos y el arrendamiento financiero en tanto se ejercita la opción de ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 2017, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ... sobre la propiedad de un determinado inmueble, como medida cautelar dentro del procedimiento ... la orden de la cancelación, dándole la opción de alegar lo que a su derecho convenga ... La ... con posterioridad a la inscripción de la compra donde se establece la condición resolutoria, no ...
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Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... que ello resulta la opción más deseable (véase, no obstante, GAY, 1930, ... en la firma de un nuevo contrato de arrendamiento de local, económicamente más ajustado a las ... ón de un gravamen real sobre un bien inmueble, ATS 194/1985, de 2 de julio; un arrendamiento de ... (a través de la operación de compra a un precio inferior al de mercado). En tal caso, ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... en desuso entre el gran público que compra y vende viviendas. Los vendedores prefieren ... de una garantía hipotecaria sobre el inmueble). Sin embargo, esto no siempre fue así: durante ... ítulo inscrito (una compraventa, un arrendamiento, una donación, etc.) ». No comparto este ... que la CRE tiene efectos similares a la opción de compra inscrita (si bien la causa de la ... -
Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... ón de vivienda, en detrimento de la opción del alquiler 2 , convirtiendo los inmuebles en ... iscales a la adquisición y al arrendamiento de vivienda habitual en nuestro país, desde la ... totales de las personas que habitan el inmueble no pueden ser superiores a 22.558, 77 euros. No ... , de todos los que vayan a suscribir la compra, inferiores a tres veces el IPREM 39 ... — ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... Ley, exactamente igual que ocurría con la compra de la manzana, dejando a las partes únicamente ... en el precio 1.447 (2) el arrendamiento a satisfacción en arrendamiento 1.598 (3) la ... cierto cuando se compra un único bien inmueble por el mero hecho de que se haga a tanto alzado ... de toda cobertura, sino amparadas por la opción "extra" ... Esta es, precisamente, la ...
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Rendimientos sujetos al IRPF
... unidad familiar, o, por el contrario, la opción más beneficiosa para la familia es que cada uno ... que son aquellos que derivan del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... mobiliaria cedidos juntamente con el inmueble: un 10% sobre instalaciones, mobiliario y ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... que el presupuesto que justifica la opción prevista en el artículo 87.6 LC es la existencia ... el mismo privilegio sobre los frutos del inmueble. Baste dejar apuntada la posibilidad, ya que su ... La inclusión en esta lista del arrendamiento financiero manifiesta una aparente voluntad del ... (la que se conceptúa como la opción de compra) no es diferente a las anteriores, el comprador ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... A la preferencia generalizada por la compra han contribuido diversos factores. En primer ... tipo de usos a que pueda destinarse el inmueble. Por ello, habrá que ser muy cuidadoso al juzgar ... a la inscripción del contrato o pacto de opción de compra, y al derecho de retorno ... El ... -
La vivienda protegida
... , ayudas o facilidades de acceso mediante compra, cesión o arrendamiento a sus inquilinos, la ha ... codueño a otros no es arrendamiento de inmueble, sino de derechos y en consecuencia no queda ... por otra parte sería incompatible con la opción por un Estado organizado en la forma establecida ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... ón de la transmisión de un bien inmueble en el Registro de la Propiedad requiere del ... declarar que el otorgamiento de un arrendamiento constituye, por regla general, un acto de ... acto previo voluntario pueden citarse la opción de venta o la promesa de venta. En tales casos, ... , como representante legal de los mismos, compra un bien inmueble que se paga con la entrega de un ...
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Nuevas formas de convivencia de carácter familiar o cuasi familiar
La principal finalidad de este trabajo es presentar la institución jurídica de las relaciones convivenciales de ayuda mutua prevista en el Libro II del Código Civil de Cataluña, aprobado por la Ley 25/2010, de 29 de julio, como otra fórmula de convivencia diferente a la matrimonial, y analizar los requisitos necesarios para su constitución y los efectos de su extinción. PALABRAS CLAVE: Diferentes
... tipos de convivencia como sería el arrendamiento mixto, que incluiría la cesión de un espacio a ... a los demandados a que desalojaran el inmueble, dejándolo libre, vacuo y expedito y a la libre ... , reparaciones, el tiempo destinado a la compra de alimentos y demás utensilios para el hogar ... otorgar escritura pública; está última opción no requiere que exista una convivencia previa, ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... la exclusión social), a los derechos de opción legal y de retracto a favor de la Administración ... el alojamiento en régimen de arrendamiento (art. 68) ... e) El “objetivo de solidaridad ... compra y compra, como medio de recuperación económica ... oneroso por el que el propietario de un inmueble ...