arrendamiento inmueble con opcion compra
27047 resultados para arrendamiento inmueble con opcion compra
-
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... ón de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado ... a los inversores la adquisición del inmueble y cabe la prestación de garantías no presentes ... para construcción y venta de pisos; en compra de inmuebles ya edificados para su ... inmueble, o bien mediante un contrato de opción de compra 52 ... Entiendo que el contrato de ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... de viviendas no es, como en España, la opción a la que se acogen las familias solo durante ... obtiene la financiación necesaria para la compra, sino que se presenta como una alternativa real a ... que el uso y ocupación de que el inmueble es objeto responda a exigencias circunstanciales, ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... los espacios y servicios comunes del inmueble en el que está situada y los anexos que están ... arrendamiento con opción de compra 125 que prevé el art. 12 de la misma ...
-
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... és de una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a una sociedad mercantil. En ... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... , en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago » ... 116 Rev. Crítica de ... , junto con los derechos de tanteo, opción y el denominado retracto convencional 3 o derecho ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... ón»), considera que no cabe otra opción que catalogar el acuerdo de rebaja o dispensa en ... un arrendatario que hubiera destinado el inmueble al desarrollo de una actividad económica ... mercantiles, con o sin opción de compra». Asimismo, como precisa el ar tícu lo 5.Uno, ... -
STS 653/2015, 13 de Noviembre de 2015
CONCURSO DE ACREEDORES. NULIDAD. En el marco de la pretensión de nulidad en el concurso de acreedores por la arrendadora titular de contrato de arrendamiento con opción de compra sobre una finca se había incluido una cláusula de prohibición de gravamen. Ni el arrendamiento ni la opción de compra son gravámenes ni cargas reales. La parte de la sentencia que se recurre no es la "ratio decidendi" de
... la anulabilidad del Contrato de Arrendamiento y Opción de Compra de 1 de abril de 2012 ... a la arrendadora de disponer del inmueble y de cesión del contrato, sin el consentimiento ... -
Registro de la Propiedad
... supuesto de adquisición de bien inmueble que haya de ser inscrito en el Registro de la ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, explicitar ante la ... En este segundo supuesto, si la opción elegida es el pacto de condición resolutoria ...
-
A
... de la titularidad y estado de cargas del inmueble se efectuará por medios telemáticos en los ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ... ámbito de aplicación de la ley y opción al trámite ... Este principio en ... comprador se reserva el derecho sobre la compra de un bien a cambio de una suma de dinero ...
-
Sentencias
... del préstamo fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ... día que se tarde en acondicionar el inmueble al estado originario. En aplicación de la pena, ... , pero no configura como abusiva la opción de dividir ese precio en una comisión de ...
-
Sentencias
... HECHOS.–Una mercantil compró un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club Oasis» y, para financiar dicha compra, suscribió con el Banco Popular una escritura de ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... compraventa, relativo a 12 objetos, y de opción de compra, por otros 41. No consta su elevación ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... OPCIÓN DE COMPRA: CANTIDADES A CONSIGNAR EN CASO DE ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... ó con motivo de la transmisión del inmueble o, al menos, sería una cuestión sujeta a ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
-
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional. Habitualidad. KEY WORDS: Spanish ... , imposi - bilitándoles disfrutar del inmueble con la normalidad que cabría esperarse. De ... los arrendamientos con opción a compra). Concluye indicando que «La doctrina ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... la propiedad de sus viviendas frente a la opción del alquiler. Esta situación hizo necesaria una ... La compra de la vivienda era allá por los años sesenta, y ... dicha materia eran los relativos al arrendamiento de obra (arts. 1588 a 1603 CC —y muy en ... por los adquirentes del inmueble para subsanar los defectos existentes y ...
-
Sentencias
... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: Duración: ... Abonó las obras necesarias en el inmueble para una mayor y mejor realización de sus ... ón del precio en favor de la parte compra-dora. ( STS de 23 de septiembre de 2016; ha ... Ahora bien, esta opción no se utiliza, como sería deseable, ni se ha ...
-
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... del origen o titularidad del inmueble sustrato de la vivienda ... Por esta razón, ... único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple ... sobre la vivienda familiar, mediante la compra de la mitad indivisa de la esposa (usuaria) por ... cónyuges, otorga al cónyuge viudo la opción entre la propiedad de la vivienda habitual o la ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... : será mandato encargar a un abogado la compra de una finca; en cambio, encomendarle la ... regla general ni facultad efectiva, sino opción posible a tenor del resto de circunstancias, ... el goce o uso de un bien, mueble o inmueble, por tiempo determinado y precio cierto». Sin ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... ón preferente (tanteo, retracto, opción). A la vez, la referencia del Reglamento a ... constituye un gravamen de bien inmueble en beneficio de otro, perteneciente a distinto ... En la compra-venta de una lata de guisantes son ... derechos personales (como el arrendamiento) sería absurdo, volviéndose intrascendente la ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... haya llevado a cabo la ejecución de un inmueble hipotecado antes de que el juez que conozca del ... , se aplica a un contrato de arrendamiento" de vivienda concluido entre un arrendador que act\xC3" ... º 33/2.014), ha concluido que esta es la opción más ajustada a Derecho y una ineludible ... de forma extrajudicial que posteriormente compra, a sabiendas de que la deuda estaba liquidada, ...
-
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... se vale del préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el o de adquisición del inmueble genera también sus propios gastos ... Por lo ... estipularse, en el contrato de arrendamiento, que sean a cargo del arrendatario (art. 20 de la ... y usuario se realizará sobre la base de opción de inclusión. Si el empresario no ha obtenido el ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... óticos en proporción, como el arrendamiento o las tenencias intermedias, referidas a la ... limitativas de la disponibilidad del inmueble gravado con hipoteca, el Tribunal Supremo las ... contrato: ¿incorrecta transposición, opción legal legítima o mentís jurisprudencial? ... ña, y el arrendamiento con opción de compra para evitar el lanzamiento del deudor hipotecario ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... el desalojo o desahucio del ocupante del inmueble al que no le une parentesco por consanguinidad, ... ajeno motivadas por un contrato de arrendamiento ad meliorandum 20 ... Para LACRUZ la mera ... opción entre « hacer suya la obra … previa ... , precepto que puede imponer incluso una compra forzosa del suelo por parte del incorporante ... -
La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... Así, el primero de estos ejemplos es una compra venta que en realidad encubre una donación ... 1 de diciembre de 2000, SAI cede en arrendamiento la casi totalidad del inmueble construido y sus ... del uso de la llamada economía de opción, pues no se elige entre alternativas ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... el concurso de una entidad que posee un inmueble hotelero explotado bajo el contrato de gestión ... de 2012, en relación a un contrato de opción de compra entre Sol Meliá, S. A. propietaria del ...
-
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición ... en el Título IV ( Del contrato de compra y venta ). Esta misma sistemática se sigue en el ... ón registral la que atribuye a la opción resolutoria eficacia frente a terceros, conforme ... ítulo inscrito (una compraventa, un arrendamiento, una donación, etc.), lo que no significa, ...