arrendamiento inmueble con opcion compra
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Ámbito de aplicación subjetivo: las ideas de consumidor y de empresario profesional en el derecho comunitario, en el derecho comparado y en nuestra norma transpositiva
... ) guarda relación alguna con ese arrendamiento, por lo que resulta evidente que ello no impide ... En cambio no estaremos ante una compra de consumo cuando el comprador celebre el ... , a las pequeñas y medianas empresas como opción legislativa 15 ... En lo que se refiere a ... 24-VI-2014, referente a la compra de un inmueble que se describía como «local de negocio»: «el ...
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La evaluación de la idoneidad y la conveniencia de los instrumentos financieros
... que « al recomendar a un cliente la compra, venta o intercambio de cualquier valor, un ... futuro inversor que se posicione en una opción u otra, esto es, que revele su verdadera ... ón de jubilación, mensualidad de arrendamiento…), y los activos que pueda poseer el cliente ...
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Las cargas del matrimonio: un concepto jurídico (in)determinado
Las cargas matrimoniales aparecen configuradas como un concepto jurídico indeterminado dentro del régimen económico del matrimonio. Sin embargo, existen múltiples referencias que permiten conocer los gastos que están comprendidos en ellas, si se tiene en cuenta lo dispuesto en diversas sedes. Partiendo de ello, el objetivo de este trabajo consiste en definir a través de las mismas lo que en...
... , acontece en relación con el arrendamiento, cuya renta forma parte de las mismas en cuanto ... doméstica mientras no se ejercite la opción de compra que eventualmente acompañe a este ... -
El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... ón vivía en 2015 en régimen de arrendamiento, incluyendo en dicho porcentaje el 12,7% que ... Este incremento de la opción por el alquiler ha discurrido en paralelo a las ... o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a ...
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Algunas consideraciones en torno a los nomination agreements y su encaje en Derecho español
Los inversores internacionales centran cada vez más en nuestro país su interés en las residencias de estudiantes, tradicionalmente gestionadas por operadores nacionales privados y órdenes religiosas. Aun así, es ajena a nuestra práctica negocial lo que se conoce en el mercado anglosajón como nomination agreements, que el autor ha propuesto denominar contratos de reserva de plazas de alojamiento...
... este contrato y el contrato de arrendamiento u hospedaje cuya conclusión es consecuencia ... de la residencia con el estudiante que "compra" el uso de la plaza o habitación. Por otra ... pudiera considerase un contrato u opción de hospedaje en beneficio de tercero 22 , en la ... contractuales típicas (arrendamiento de inmueble con facultad de cesión o subarriendo individual ... - La cláusula de gastos hipotecarios. el obligado al pago del IAJD. especial referencia a la Sentencia Pleno Sala 1ª TS 148/18 de 15 de marzo. ¿Un tema resuelto?
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Registro de la Propiedad
... COMUNIDAD DE BIENES: ARRENDAMIENTO ... Es generalmente admitido que, en principio, ... DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA: TRACTO SUCESIVO ... La cuestión ... cuando un ulterior comprador adquiere el inmueble objeto de la opción inscrita, esta surte efecto ...
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Índice de preguntas
... preventivas de demanda, opciones de compra, condiciones resolutorias y, en general, ... Pregunta núm. 18: arrendamiento de bien inmueble ejecutado (apartado 3.2 del ...
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LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... ón respecto a la donación o el arrendamiento de cosas, en que la diferencia es evidente, que ... 1451 CC), y del contrato de opción. Estamos ante dos manifestaciones del denominado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... realizado pagos del precio aplazado de la compra con dinero ganancial, la titularidad privativa ... OPCIÓN DE COMPRA: EN FUNCIÓN DE GARANTÍA DE UNA DEUDA ... otro negocio jurídico distinto del arrendamiento o que se ejercita sobre un derecho real distinto ... de uso individualizado de una parte del inmueble no es por sí sola suficiente para excluir la ...
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La reducción de la base imponible por adquisiciones mortis causa de empresas individuales o negocios profesionales. A propósito de la STS de 2 de junio de 2021
El TS se pronuncia en su sentencia de 2 de junio de 2021 sobre cómo ha de entenderse el requisito del art. 20.2.c) de la Ley del ISD de mantener la adquisición mortis causa de empresas individuales, negocios profesionales o la participación en entidades durante un período de tiempo determinado. Siguiendo la posición mantenida por la doctrina administrativa y en aras de la confianza legítima que...
... a una entidad en régimen de arrendamiento con opción de compra. Es decir, el causante de ... , por lo que como propietarias del bien inmueble constituyeron una comunidad de bienes y en marzo ... -
Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... ( restrictive covenants ), el derecho de opción (option) y la hipoteca ( mortgage ) ... En ... cedía al acreedor la finca en arrendamiento real y, consiguientemente, su posesión; ... , como son el poder de venta del inmueble hipotecado y el derecho a la posesión de la ... , que se usa frecuentemente para la compra de vivienda y para la financiación de ... -
Carácter real y eficacia frente a terceros
... distinta configuración del derecho de opción como personal o real y la regulación de la ... é la eventual eficacia de la opción de compra en las leyes 461, in fi ne y 578, párrafo 2º ... , cuando el mismo recaiga sobre un bien inmueble (o equivalentes a él cuando tenga por objeto ... ácter jurídico-personal como el arrendamiento (art. 2.5º LH), la opción de compra (art. 14 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el lugar en que esté situado el inmueble, siendo de aplicación las normas del juicio ... DERECHO DE OPCIÓN: EJERCICIO UNILATERAL. NOTIFICACIONES: FORMA ... a público de documento privado de arrendamiento en el que se da la circunstancia de que la parte ... son propios de su actividad empresarial (compra de camión, de plataforma de camión y de ...
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La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... importante la calificación de un inmueble como vivienda, ya que el art. 91, apartado uno, ... o en virtud de contratos de arrendamiento sin opción de compra, salvo que el adquirente ...
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Determinación de la competencia judicial internacional
... con la normativa autonómica sobre arrendamiento vacacional. Pero, además, también puede llegar ... gr. porque el bien inmueble está situado en ese Estado), y d) finalmente, ... foro, dado que el demandante tendrá la opción de interponer la demanda en atención a dos ... , necesaria para tomar una decisión de compra con pleno conocimiento de causa, lo que ...
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La prestación de los servicios públicos locales
La prestación de servicios a los ciudadanos es una parte fundamental de la actividad de las entidades locales. La remunicipalización de servicios es una tendencia importante en los últimos años, a la vez que la legislación impone requisitos más estrictos para la asunción de nuevos servicios y para la gestión directa. El artículo revisa críticamente esos últimos desarrollos, especialmente el énfasi
... esos criterios serán vinculantes para la opción entre la gestión directa y la indirecta, así ... , normalmente, de los contratos de arrendamiento de bienes o de tierras de dominio público, que ... -
La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se ... - Se facilita la recuperación del inmueble por el arrendador para destinarlo a vivienda ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en ... -
Contratación pública
... 2 Por compra pública circular entendemos el «proceso ... 4. Los contratos de arrendamiento" en vigor de inmuebles, en los que la Administraci\xC3" ... opción de poner en valor la sostenibilidad ambiental. Al ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango ... LoanCo compra el crédito con un descuento del 25% sobre el ... extinción por consolidación de un arrendamiento por la compra realizada por los arrendatarios ... -
Entidades locales y eficiencia energética
... , siempre que las primarias constituyan la opción más eficaz económica habida cuenta de la ... de la instalación, del propietario del inmueble; claramente se evitan alusiones como ... por los notarios y registradores) en la compra venta de edificios ... Junto a esta ... 9.ª del TRLCSP la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ...
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STS, 11 de Junio de 2012
OPCIÓN DE COMPRA. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La opción de compra que se ejercita no es la inherente a esta clase de contratos, debido que resulta anticipada a su término. El ejercicio anticipado de la opción de compra no ha de estimarse inherente al contrato sino que constituye una transmisión que requiere...
... S.A." cedía en régimen de arrendamiento financiero a la sociedad "CONTROL PRESUPUESTARIO ... tiempo las partes pactaban un derecho de opción de compra a favor de la sociedad arrendataria, ... , de mutuo acuerdo, la transmisión del inmueble, antes de la finalización del contrato de ... -
Capítulo II. Evolución en la valoración de las fincas rústicas y tributación de su transmisión
... producción agrícola, el valor del bien inmueble o el de la propiedad incluyendo los útiles , ... Su recaudación se hacía por arrendamiento" o por encabezamiento: los municipios se compromet\xC3" ... ía en descontar en el momento de la compra una cantidad en el peso de ciertos productos ...
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Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
... ón que se atribuye al contrato de arrendamiento inmobiliario que era objeto del proceso. La ... (Alberite Lais) habría de destinar el inmueble arrendado exclusivamente a la actividad de unidad ... accionar para reclamar la anulación de la compra, con base en un error, el arquitecto no vería ...
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La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
... por el Registro de la Propiedad del Inmueble el 18 de agosto de 1995 y el 30 de diciembre de ... y los beneficiarios; los contratos de opción de compra o contratos de promesa, que les ... característico del contrato de arrendamiento de servicios 60 es la actividad desplegada en pro ...