arrendamiento inmueble con opcion compra
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Negocios y contratos excluidos (Título preliminar, Capítulo I, sección 2a: Arts. 4 a 11 LCSP)
... Requisito: la opción entre adjudicar un único contrato o varios ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... financieros relacionados con la emisión, compra, venta o transferencia de valores o de otros ...
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La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... no tiene más efecto que abocar a la opción conferida por el artículo 1873 CC, que permite a ... arrendamiento (locatio conductio) o precario (precarium), ... fue el arrendamiento con opción de compra, donde el vendedor comparecía en calidad de ... -
El censo y la evolución de la creación del registro de la propiedad
... ían también en la gestión y arrendamiento de rentas reales, eclesiásticas y señoriales ... crédito hipotecario, quedando sujeto el inmueble al cumplimiento de la obligación de pago de la ... crédito a largo plazo, la inversión en compra de tierras, la mejora de equipos y explotaciones ... podía tener un derecho preferente u opción de compra a quedarse con el inmueble ...
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Derecho Civil
... de dominio como alternativa al arrendamiento" con opción de compra. Dificultades de tipificaci\xC3" ... al arrendatario el inmediato goce del inmueble y que reenvía a un momento posterior la ...
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Tercera Parte
... 1% y se lo prestaban a los Estados con la compra de bonos al 6 o 7% ... Naturalmente, si se ... valoración del activo subyacente, el inmueble. Así, el comprador, el vendedor y el banco, se ... que los Fugger se quedaran con el arrendamiento de las rentas de los maestrazgos de las órdenes ... de capitalización, no eran una opción similar a las acciones de los Bancos, por carecer ...
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STS 55/2014, 7 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. DERECHO DE OPCIÓN. Puede estar devuelto el precio de los préstamos, pero no estaba cancelada la carga de la garantía hipotecaria inscrita en el Registro de la Propiedad. No puede obligarse al comprador a pagar una cantidad importante de dinero, por el precio de unas fincas que constan hipotecadas en el Registro de la Propiedad con su presunción de exactitud y su posible aplicación...
... Marzo de 2006, de ejecutar su derecho de opción de compra sobre los locales identificados en el ... gira alrededor del contrato de arrendamiento, de 18 julio 2003, de dos locales de negocio, y ... un derecho de opción de compra del inmueble arrendado por un precio de UN MILLÓN DE EUROS ... -
El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... activas de interés por hechos como la compra de deuda entre entidades del sistema financiero, ... ículo 1097.-Por la hipoteca se afecta un inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier ... se encuentra primero un contrato de arrendamiento y posteriormente el contrato de opción de ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... a) Opción 1: Aquiles pretende el retracto de una cuota ... catalanas, al estar constituida sobre un inmueble radicado en Cataluña. Esta inconsistencia ... comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en término de un mes, ... -
Modificaciones en la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del impuesto sobre la renta de las personas físicas y de modificación parcial de las leyes de los impuestos sobre sociedades, sobre la renta de no residentes y sobre el patrimonio
... derivados del ejercicio de opciones de compra sobre acciones o participaciones por los ... «2. En los supuestos de arrendamiento de bienes inmuebles destinados a vivienda, el ... carácter resolutorio, al ejercicio de la opción de compra ... La deducción se practicará ... a la fecha de devengo del impuesto el inmueble careciera de valor catastral o éste no hubiera ...
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... Es una opción contractual que tiene como finalidad cubrirse lo ... de tracto sucesivo como el arrendamiento (respecto del cual, como sentó la sentencia ... liquidación de este activo (el inmueble que había sido objeto de la compraventa y que ... se encuentra en haber concurrido a la compra de esta vivienda en la fase de liquidación ...
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La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... supuesto es el de un contrato de arrendamiento de obra, en el que un fabricante se obliga a la ... Esta sentencia trata de la compra de un piso que el comprador disfrutaba en ... , en un caso de arrendamiento de local con opción de compra «si bien en principio existió el ... -
La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... , las tasas más bajas de arrendamiento (si se excluyen los países de la Europa del ... el inquilino podrá permanecer en el inmueble) ... A su vez, desde mi perspectiva, arrendar la ... de acceder a una vivienda (tanto en compra como en alquiler), excepto en esos países que ... con la finalidad de arrendarlo es una opción cada vez menos atractiva, siéndolo aún menos ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... garantía de primera hipoteca sobre el inmueble financiado, teniendo como misión, vinculada a la ... Palacio de Salamanca se efectuó con la compra del mismo por 8.200.000 reales, en escritura ... El Banco Hipotecario se vio entre la opción que planteaba el Comité de París, que abogaba ... Diez: 81 ( contratos de arrendamiento) ... 81 Siendo fiel a la realidad del texto, a ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de enero de 2021 (1/2021)
... ín, celebran una compraventa y una opción de compra en documento privado en la que se ... -377, vol I) a la hora de referirse a un inmueble a veces se remitían y remiten al concepto que de ...
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Competencia dentro de las plataformas de economía colaborativa: posibles prácticas restrictivas de los mal llamados «prosumidores»
... el modelo regulador del taxi y del arrendamiento de vehículos con conductor”; Autoridad ... que sólo se pueda acceder a la opción de manifestar una valoración a partir de un link ... 22 A modo de ejemplo, un determinado inmueble puede ser tranquilo y poco ruidoso al estar ...
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Regímenes patrimoniales y registros de la propiedad de las parejas transfronterizas
Los Reglamentos gemelos sobre los regímenes patrimoniales y las consecuencias patrimoniales de las parejas transfronterizas excluyen de su ámbito de aplicación las cuestiones relativas a la inscripción de los bienes inmuebles y de la propiedad (artículo 1, apartado 2, de los Reglamentos gemelos). Existe una estrecha conexión entre el régimen patrimonial, la propiedad o la copropiedad de un bien,...
... el registro o donde se encuentra el bien inmueble la que determina las condiciones legales y los ... propias reglas en materia de escrituras de compra, disposición y divulgación. E. CALÒ, ... de derecho de familia y sucesiones es una opción casi obligatoria cuyo objetivo es proporcionar ... entre distintos modelos como el arrendamiento a largo plazo 9 ... También hay sistemas como el ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... de habitabilidad y no queden fuera de opción de ser ocupadas, cuando se encuentren en un ... ón obligatorias en los contratos de arrendamiento de vivienda protegida modificando la cláusula de ... ón o arrendamiento, con o sin opción de compra, de vivienda protegida ... Navarra. Vivienda ... ón, el acreedor se adjudica el inmueble por importe del 50 % del valor de tasación (al ...
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Los diferentes tipos de contratos para prestar servicios públicos tras la LCSP y el difícil equilibrio entre los riesgos y la atracción de inversiones privadas
La Ley de Contratos del Sector Público introduce cambios sustanciales en las formas de prestación en la gestión de los servicios públicos. Las entidades públicas han de elegir en cada caso la forma más eficiente y sostenible de prestar sus servicios, teniendo además en cuenta que la transferencia de riesgos y el equilibrio económico permitan a la vez cumplir las exigencias legales, evitar que las
... estatal y autonómica, como el ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS o las COOPERATIVAS 214 ... En la ... que para establecer un bar en un inmueble público haya que hacer la compleja tramitación ... los usuarios/consumidores finales, como la compra del agua en alta para el posterior abastecimiento ... -
La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... de la comunidad de propietarios del inmueble, cuyo pago, según lo convenido inicialmente en ... aparcamiento como mero contrato de arrendamiento de cosa o local no tiene suficiente fundamento, ... ía el que incumbe al promitente de una opción de compra de no frustrar el buen fin de la misma ... -
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago». Por tanto, el Código Civil ... de la consolidación de esta opción" sistemática cabe incluir a SANTOS BRIZ 24 , GARC\xC3" ... tercero un contrato de compraventa del inmueble en cuestión 76 ... Y, por tanto, el vorkauf ... además señala que el contrato de arrendamiento está excluido del ámbito de aplicación de la ... -
La renuncia a la exención del Impuesto sobre el Valor Añadido
... , sujeta y no exenta, realizó la de arrendamiento, actividad exenta respecto de la que no es ... exención del IVA por la entrega de un inmueble se refiere tanto a los adquirentes con prorrata ... que va a destinar al arrendamiento sin opción de compra). En este supuesto sería claro que el ...
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Las operaciones entre la sociedad y sus administradores o personas vinculadas a ellos
... ha aprovechado la coyuntura, y la opción, no puede negarse, es práctica ... La ... ón del órgano de administración en la compra y venta de la sociedad: los conflictos de ...
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... intermedio entre la primera y la segunda opción —la transitoria y perpetua—, partiendo del ... ejemplo: el contrato de trabajo, el arrendamiento de obra concertado por razón de la cualidad ... la herencia: Derecho de opción de compra (Sentencia del Tribunal Supremo —en adelante, ... emplear sus capitales en la propiedad inmueble adquirida por herencia mayores medios de ...
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Análisis de resultado de los activos concursales subastados en España
... inmueble previsto en el Código Civil. Solamente basta con ... en el sentido de otorgar a las partes la opción de acudir a la vía notarial o judicial que ... La posibilidad de arrendamiento de las Viviendas y Edi~ cios, en comparación con ... ,56 Euros y recibió una oferta máxima de compra conforme el PSBOE de 177.000,1 Euros. En el ...
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STS, 22 de Marzo de 2001
"SIMULACION. NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE. No estamos en presencia de ninguna clase de simulación, pues, las circunstancias que se adosaron a esa compraventa -posterior arrendamiento y opción de compra a favor del vendedor y que en el mismo día ocurriera todo ello, y la sociedad compradora fijara en el inmueble su domicilio social- como afirma la Sala ""a quo"", es una...
... de compraventa de mobiliario, arrendamiento y opción de compra de dicha finca otorgados por ... éste, continuare en la posesión del inmueble referido. Por documento de 27-11-91 (f. 145) la ...