arrendamiento inmueble con opcion compra
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Desarrollo y sostenibilidad de nuestro Código Civil
... opción, por residencia o por carta de naturaleza, que ... ón entre el artículo 334 que considera inmueble el suelo sin distinción, y el artículo 339 que ... el debate normativo se centra en el arrendamiento; y se mueve pendularmente entre el ...
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Sentencias
... 30 de enero de 2008 un contrato de arrendamiento de servicios y cesión de derechos con la ... a una entidad mercantil para financiar la compra y puesta en funcionamiento de una instalación ... vendían sus cuotas en la propiedad del inmueble. Se pactó un pago inicial a cada comunera ... desvincularse del contrato, pues la opción que le concede el artículo 3 de dicha ley ...
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Cesión ilegal de trabajadores y subcontratación en las empresas de plataforma digitales
... la compañía multinacional recibían su compra en plazo. Todo el personal de transporte debía ... 3) La tercera opción es que el trabajador se quedara sin percibir ...
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Contratos del sector público: tipos contractuales
... o técnica, que tenga por objeto un bien inmueble ... x realización de trabajos que modifiquen ... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción de compra, de productos o bienes muebles ... Precisión: ...
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Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... LA COMPRA PÚBLICA DE INNOVACIÓN EN LA CONTRATACIÓN DEL ... parámetros normativos— el arrendamiento de apartamentos turísticos remitiendo su ... vacacionales o turísticos— cuando el inmueble se halle en los siguientes supuestos — art. 1 ...
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Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 17 y 18 de enero de 2013 (1013/2013 y 679/2013)
El litigio lo planteaban los compradores de una vivienda que, tres meses después, aducían que dos entidades bancarias les habían negado la financiación solicitada para pagar el precio convenido y que la grave crisis económica a la que se debía el endurecimiento del crédito constituía una alteración extraordinaria de las circunstancias capaz de provocar un desistimiento legítimo con devolución de...
... de la vendedora para el caso de impago (opción entre resolver con pérdida de lo ya pagado, o ... aplicara la cláusula rebus a un arrendamiento con opción de compra celebrado en 1929 cuando el ... de 27 de abril de 2012: Arrendamiento de inmueble objeto de un derecho de superi cie. ¿Puede modii ... -
Impuesto de la renta de las personas físicas
... La opción de que en declaración conjunta con más de una ... capital Inmobiliario: procedente de arrendamiento de inmuebles, en caso de que sean de vivienda ... impositiva que es la entrega de un inmueble a cambio de una renta vitalicia y en la que no se ... a su tipo medio alto, mientras quien compra especulativamente, tributa al tipo fijo del 15%, ...
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Informe de evaluación de edificios y eficiencia energética
La degradación, cuando no auténtica destrucción, del tejido urbano y social, unida a la innegable inviabilidad, en especial económica, del otrora urbanismo desenfrenado han propiciado un cambio paulatino de modelo que ha trasladado el acento desde la producción de nueva ciudad a la conservación y, sobre todo, renovación y regeneración de la ciudad existente. Se trata, en definitiva, de acuerdo...
... ón de créditos o subvenciones para la compra de instalaciones eficientes, las desgravaciones ... ón que atañe a todo propietario de inmueble, si bien se eleva sobre él para conectar de ... de nuestra Comunidad Autónoma sigue la opción, habitual, por lo demás, de encomendar al ... -
Las plataformas colaborativas en el ámbito del alojamiento
... para mejorar su modelo de negocio (la compra online , el alquiler de vehículos sin ... (en la adquisición o en el arrendamiento), bien por el cambio de uso de los propios ... propiedad, tales como la situación del inmueble, el número de estancias, los metros cuadrados, ... propia casa hace sumamente atractiva esta opción frente al alquiler tradicional, al hospedaje ...
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Elemento subjetivo: la condición de empresario o profesional determinante para la sujeción de las transmisiones inmobiliarias al impuesto sobre el valor añadido o a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales y actos Jurídicos Documentados
... , ha decidir si la transmisión de un inmueble (como la de cualquier otro negocio que pueda ... ; arrendamientoventa de bienes y arrendamiento de bienes con cláusula de transferencia de la ... ándose de exenciones inmobiliarias, la opción de tributar por ITPyAJD o IVA según las ... para el ejercicio de la opción de compra o una cláusula de la transmisión de la ...
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La evolución de las viviendas de uso turístico en España: una aproximación socioeconómica
... una opción que otros propietarios han decidido cambiar por ... buscan alivio en esta modalidad de arrendamiento hasta que el turismo vuelva a reactivarse. un ... ), no hay donde aparcar para descargar la compra, se llena de franquicias… las familias jóvenes ...
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Los planes de reestructuración
El Parlamento ha aprobado la ley de reforma de la Ley Concursal que transpone la Directiva de Reestructuraciones e Insolvencias en España. La reforma es de gran calado e incluye profundas modificaciones en varias materias del régimen concursal y preconcursal. En este trabajo centramos nuestra atención en uno de los llamados “institutos preconcursales”: los planes de reestructuración
... a discreción de cada Estado miembro la opción de incorporarla o no a la legislación nacional, ... de naturaleza análoga como arrendamiento financiero 13 o financiación de ventas de bienes ... Penalizar la compra de créditos con descuento es algo que no ... -
STS 10/2006, 2 de Febrero de 2006
CONTRATO DE LEASING. LEASE-BACK. El lease-back es considerado como negocio fiduciario de carácter autónomo, y la transmisión dominical no tiene más justificación que servir de garantía durante el tiempo de la financiación.Es nulo el acuerdo de que el titular de la garantía real se apropie definitivamente del bien en caso de incumplimiento de la obligación garantizada mediante él, aunque no se
... y declaro resuelto el contrato de arrendamiento, financiero concertado el día veintisiete de ... financiero, Lumasy S.A., que acepta, el inmueble antes citado, con concesión a dicho arrendatario de una opción de compra por el valor residual sobre el inmueble ... - Campaña renta y patrimonio 2014
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... simulando una pesca milagrosa; Cannius compra la villa a un precio exorbitante 113 ... dolosa de una promesa de venta de inmueble con el argumento de que el comprador no había ... (2015) 513, p. 263; por ejemplo, un arrendamiento financiero, en donde quien suministra el material ... Sin embargo, es cuestionable la opción tomada por el legislador francés: la ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... y delimitación del derecho sobre el inmueble como a las cargas que lo gravan, cualquiera que ... En caso de compra de cosa ajena, el adquirente es extraño a la ...
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Constitucionalidad del arrendamiento forzoso de vivienda
... como suelo no urbanizable, y esta última opción corresponde a las Comunidades Autónomas. En ... para el arrendador, la recuperación del inmueble para su propietario a la finalización del ... que gira en torno a los préstamos a la compra de vivienda garantizados con hipoteca sobre la ...
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La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, censo, sociedad, mandato, préstamo, depósito, ... Otra opción sería utilizar diversos modelos según las ... En él se regula la permuta de solar por inmueble a construir. Se define como un contrato por el ... de distribución, entre otros, los de compra en exclusiva, los de venta en exclusiva, los de ...
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De los delitos relativos a la propiedad intelectual [Art. 270-272]
... consistente en la enajenación, arrendamiento o gravamen de bienes inmuebles fingién-dose ... 570 quater 2 in fine, opción ...
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De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... 807/2012, donde el contrato de arrendamiento se había celebrado por cuenta de una sociedad ... irregular, de ahí que sólo quede esta opción para la sociedad civil (cuestión distinta, a la ... para salvar la regularidad de la compra, pues la ratificación sí que tuvo lugar pasado ... que figura como titular de un bien inmueble es interesante el supuesto de hecho de la ... -
Revistas españolas
... Bosch Capdevila, Esteve: «Precontrato de opción y derecho real de opción», en RDC , vol. 7, ... é Manuel: «Validez y eficacia del arrendamiento rústico con opción de compra concertado por uno ... ández Yáñez, Pedro: «La donación de inmueble en documento privado no es justo título para ...
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... ó la resolución de un contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado en 1921 sobre el ... -
Criterios constitutivos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... no traslativos del dominio, como el arrendamiento o el depósito retribuido, cuya finalidad no es ... no equival necessàriament a contracte de compra-venda en sentit jurídic i que reuneixi tots els ... el punto de dedicar en exclusiva a esta opción el artículo 243-3, párrafo 3. Y creo que la ... ón indivisa del sesenta por ciento de un inmueble y el otro del cuarenta, por ejemplo. Tampoco era ...
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Tributario
... negativos derivados de la operación de compra y amortización de participaciones propias, hasta ... Concepto de actividad económica. Arrendamiento de bienes inmuebles ... Consulta de 77 de ... como servicios relacionados con un bien inmueble, pues el servicio pretende precisamente su ...
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Incidencia de la publicidad registral
... el que el retracto recae sobre un bien inmueble o parte de éste, coexisten otros registros ... derechos reales, licencias, opciones de compra, embargos u otras medidas que resulten del ... expresa posibilidad de inscripción de la opción de compra y otros derechos reales disipan, a ... incorporada en un contrato de arrendamiento) y 13 mayo 2009 ... La primera de ellas ...