arrendamiento de obra comunidad de propietarios
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Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito ... , con la de los titulares o propietarios" de las acciones. No se puede equiparar la situaci\xC3" ... la misma cuando la sociedad se disuelve por obra del divorcio, solo puede ser negativa. Creo que ... a un cónyuge respecto del otro, arrendamiento ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... 4. Refiriéndose a la comunidad de bienes, el artículo 392 CC dispone asimismo ... , con inscripción previa de declaración de obra nueva en construcción, así como del ... el miembro de una comunidad de propietarios de un terreno en la cual se ha incluido el pacto ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... , en el organismo que determine cada comunidad autónoma. Con contenido genérico, incluido el ... las fundaciones y las comunidades de propietarios ... Este supuesto es similar a otra fórmula ... añadido y un uso intensivo de la mano de obra… ... Infraestructuras sostenibles: 9.4… ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... de la vivienda y el abuso de los propietarios que, aprovechando esta situación, elevaban las ... la normativa sectorial turística de la comunidad autónoma, quedan sometidos bien, en defecto de ... la regulación de los arrendamientos, fue obra de la Ley de reforma del arrendamiento de 19 de ... -
El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
@6.1. Comunidad de Madrid ... Por ejemplo en esta Comunidad ... Pero además, se impone al Director de la obra la obligación de entregar al propietario otro ... y las normas de la Comunidad de Propietarios, si existen, en el caso de que la propiedad esté ... También en el supuesto de arrendamiento de la vivienda, el propietario debe poner a ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es ... consumidor turístico, como a la propia comunidad en la que se desarrollan estas nuevas formas ... de la voluntad de las propietarias y propietarios de los bienes también son considerados por ... obra, modificación o intervención que sea necesaria ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... especie pertenecientes a diferentes propietarios —accesión mobiliaria (mezcla, confusión o ... , hacer suya la parte correspondiente a la obra, sin el deber de abonar los gastos (artículo 362 ... Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... 12 ... A) En su conocida obra, La facultad de resolver los contratos por ... bienes y recursos disponibles para la comunidad vecinal» (la cursiva es nuestra) ... 3.3.2 En ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... gr. una comunidad de propietarios) 194 ; ... Manuel Jesús Marín López considera ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 ... Como se ha indicado en otros lugares de esta obra, el primer interesado en inscribir el ... pongan de acuerdo y siga a nombre de la comunidad hereditaria ... La misma expresión en ...
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Legislación extractada y actualizada
... , donde los Estados miembros o la Comunidad son parte, no estarán sometidos a las ... su naturaleza correspondan al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ... personales de la deuda o propietarios de bienes especialmente afectos a su pago o a los ...
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Derecho Civil
... evitar así mayores retrasos y daños en la obra, debe catalogarse como intimidación invalidante ... Del contrato de arrendamiento financiero se puede destacar el componente ... afectar, responderán, frente a los propietarios y terceros adquirentes de los edificios o de ... En el presente caso, la comunidad de propietarios actora carece de legitimación ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... de un inmueble, como puede ser el arrendamiento de bienes inmuebles, es precisamente la multitud ... en el que tiene lugar la realización de una obra o encargo a cambio de una remuneración 30 , en ... 3/1998, de 21 de mayo, de Turismo de la Comunidad Valenciana; la Ley 8/2012, de 19 de julio del ...
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STS 325/2013, 20 de Mayo de 2013
RESPONSABILIDAD POR VICIOS DE CONSTRUCCIÓN. RUINA FUNCIONAL. VICIOS OCULTOS. El presente recurso de casación se interpuso por la parte demandada, Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA), contra la sentencia de segunda instancia que, desestimando su recurso de apelación, confirmó la sentencia de primera instancia estimando la demanda de la comunidad de propietarios de un edificio de viviendas...
... ante esta Sala por el letrado de la Comunidad de Madrid, contra la sentencia dictada el 17 de ... la parte demandante, Comunidad de Propietarios de la CALLE000 números NUM000 , NUM001 y NUM002 ... -
Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... B. Relación derivada de un contrato de obra ... Por el contrato de obra, una de las partes ... se plantea sobre todo en el arrendamiento de bienes muebles (no hay responsabilidad en el ... reparación se había encargado a una comunidad de bienes que no tenia asegurados a sus ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... comunidad romana o en mano común, es decir, con ... Por tanto, se trata, no solo de propietarios que han adquirido su derecho desde la expedición ... OBRA NUEVA: OTORGADA POR EL TITULAR DE LA ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... exclusivo– en el ámbito del contrato de obra (que, además, al verse integrado como se verá ... limitarse a las leyes civiles de la Comunidad Autónoma de Cataluña, y en la medida en que se ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes e las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por ... F) Cantabria. G) Castilla y León. H) Comunidad Valenciana. I) Galicia. J) Madrid. K) Murcia ... la presentación de los planos finales de obra o, en su defecto, planos a escala 1:100 con la ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... ísticas o con’guración física (ej., obra nueva, exceso de cabida, servidumbres, etc.) ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ... venda por las deudas tributarias o de comunidad, no solo de las suyas, sino del anterior titular ... adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por ...
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Artículo 17
... Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes reglas: 1. La ... , por un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las ... Idéntico régimen se aplicará al arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un ... , pues en las anteriores ediciones de esta obra se había mantenido que la redacción del art ...
- Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... propio de uno o bien en nombre de la comunidad de ambos agentes, con supervisión o no, en la ... existir una norma en la comunidad de propietarios que impida esta actividad ... Cumplidos los ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... – Los contratos de obra, concesión de obra, concesión de servicios, ... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ... u órgano consultivo equivalente de la Comunidad Autónoma respectiva en los casos y respecto de ... de urbanización donde puede haber propietarios contrarios a la ejecución de tales obras. La ...
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Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... posterioridad a la constitución de la comunidad sobre la cosa, ni tampoco en los casos de ... para las obras o la Comunidad de Propietarios, pues, sin perjuicio de que pueda reclamar lo que ... ón será el 12 % del importe total de la obra, durante todo el tiempo de duración del ...
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Sentencias
... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... y cualquier otro de interés para la Comunidad Autónoma», y «en especial las políticas ... de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios, conforme a los cuales se admite una instalación ... exigía la realización, entre otras, de una obra de instalación de una chimenea de acero anclada ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... de las viviendas vacacionales de la Comunidad autónoma de Canarias ... Cantabria: decreto ... entran en juego los particulares (propietarios de las viviendas y arrendatarios), sino también ...