arrendamiento de obra comunidad de propietarios
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 ... Como se ha indicado en otros lugares de esta obra, el primer interesado en inscribir el ... pongan de acuerdo y siga a nombre de la comunidad hereditaria ... La misma expresión en ...
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¿De qué derechos estamos hablando? Problemas prácticos en el reconocimiento de los derechos de los animales
... que los animales forman parte de la comunidad política y que, por tanto, se les deben ... domésticos en comunidades de propietarios o la posibilidad en un contrato de arrendamiento ... En una obra publicada en 1942, en plena II Guerra Mundial, ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... ,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ... o sus accesorios (cuota ordinaria de la comunidad, IBI, contribuciones especiales, tasas de ... deben inscribirse en un Registro de propietarios y agentes de la propiedad inmobiliaria (en ...
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Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... de la contratación de trabajadores para una obra, habitualmente en el ámbito de la construcción ... jurídico, ya se trate de un arrendamiento de obras y servicios, de un contrato de empresa, ... de bienes y comunidades de propietarios de bienes inmuebles, así como la compraventa de ... 29 de diciembre de 2011, relativa a una comunidad de propietarios que encargó unos trabajos de ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... de la compensación a los propietarios y arrendadores a que se refieren los artícu ... competente en materia de vivienda de la comunidad autónoma o de las ciudades de Ceuta y Melilla, ... -
Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
... ha sido dado por el propietario en arrendamiento financiero a determinada sociedad mercantil. L) ... Se celebra Junta de la comunidad de propietarios, figurando como un punto del ... ía en la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal implica una ... -
El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... , con respecto a una relación de arrendamiento de un inmueble en el que en un momento dado el ... ón de aceptación tácita de la comunidad de propietarios afectada. Una aceptación basada ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... Ambos cónyuges son los propietarios de cada cosa, de modo que el derecho de uno y otro, unidos, forman el ... titular original, al haberse otorgado la escritura de declaración de obra nueva de 21 de julio de 1972 a su nombre y al de su esposo. Y la nieta ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... finanzas colaborativas puede consultarse la obra de Soto Moya, M. M: Tributación del ... no eran declarados por sus propietarios dado su escaso control por parte de Hacienda ... a la legislación vigente en la Comunidad Autónoma en que tenga su residencia. En el caso ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
... en: https:// www.epdata.es/ la comunidad catalana liderada la lista del número de ... , su titular ofrecía el bien en arrendamiento o tenía la intención de repararlo para ... ocupando el piso; los anteriores propietarios de la vivienda que han sido privados de ella ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... ón fija y móvil y los gastos de comunidad de propietarios, en su caso) sean iguales o ... el arrendatario obligación de tolerar la obra, aunque le sea muy molesta, y aunque durante ella ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... un inmueble, como es el caso del arrendamiento", por ejemplo ... El sometimiento a una mediaci\xC3" ... Consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid” en Arbitraje y mediación en el ... los gastos generales (comunidad de propietarios, tributos) o individuales (agua, electricidad, ... Horizontal de 1960 se señalaba “que por obra de la voluntad se especifiquen, completen y hasta ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... del siglo XX esta noción en su influyente obra De l’abus des droits 15 ... Nuestro Código ... con mayor precisión, moral— de la comunidad. El fundamento ético de la figura ha sido ... quieren ninguna prórroga más del arrendamiento». De forma más o menos explícita, se reconoce ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... HIERING 1 afirmaba en su obra El espíritu del Derecho Romano que « creer en ... económico-social que en el supuesto de comunidad cumple el retracto es la de disminuir el número ... del Código Civil en favor de los propietarios colindantes, para el caso de que se venda una ... -
Estrategias regulatorias para abordar los problemas de explotación de las viviendas turísticas ofertadas a través de plataformas colaborativas
... A LA NORMATIVA APLI-CABLE EN LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE ANDALUCÍA. 1. Concepto de vivienda ... ón en las normas dedicadas al arrendamiento de temporada contenidas en el Código Civil y en ... Los propietarios de las viviendas cedidas han venido considerando ... plataformas digitales, vid ., en esta misma obra el trabajo de OLMEDO PERALTA, E.: “Competencia ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... , en los Territorios Históricos de la Comunidad Autónoma del País Vasco y en la Comunidad Foral ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... Artículo 24. Obra benéfico-social de las cajas de ahorro y ... las comunidades de bienes y las de propietarios, que satisfagan o abonen rentas sujetas a este ...
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Sentencias
... (J. M.ª M. F.) ... 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación ... entre los arrendadores y los nuevos propietarios, o si, por el contrario, extinguido el contrato ... de buena fe sobre la edificación de nueva obra" ejecutada en suelo ajeno con materiales propios.\xE2\x80" ... 9.1 h) y 16.2 LPH, la Comunidad ha de ser cuidadosa con la citación de los ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... ón procesal del presidente de la comunidad de propietarios.–3. Sentencias del Tribunal ... introducidas en la ejecución de la obra. 3.15 STS 26.06.1999. Parquedad del documento: ... arrendamiento de viviendas 27 también prevé la ... -
El incumplimiento de las obligaciones contractuales
... obligaciones de resultado y contrato de obra, una de las afirmaciones que más ha repetido la ... arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga ... 3/1998, de 21 de mayo, de Turismo de la Comunidad Valenciana; en los artículos 18 y 19 de la Ley ... de común acuerdo como socios y propietarios ...
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La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... existencia de más de una cuota en una comunidad de propietarios habida cuenta de que el art ... Idéntico régimen se aplicará al arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un ...
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Comentario a la Sentencia de la AP de Alicante (Sección 8.ª) de 11 de marzo de 2011 núm. 112/2011
... ÓN DEL DERECHO A LA INTEGRIDAD DE LA OBRA PLÁSTICA POR CAMBIO DEL CONTEXTO ... creadores de obras plásticas y los propietarios de dichas obras 1 ... Una vez filtrado el ... al contrato mixto de compraventa y arrendamiento de servicios celebrado (y, en todo caso, previa ... legales impuestos en interés de la comunidad, será castigado con la pena de prisión de tres ...
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Impuesto sobre sociedades
... , en los Territorios Históricos de la Comunidad Autónoma del País Vasco y en la Comunidad Foral ... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... período, si requerían una ejecución de obra y que hayan entrado en funcionamiento antes del ... realizadas con los socios o propietarios de la empresa cuando actúen como tales. También ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... , Navarra, Canarias, el País Vasco, la Comunidad Valenciana y Extremadura. La finalidad de las ... Estas normas preveían imponer a los propietarios dos medidas: por un lado, en su apartado a), el ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... a cabo mediante la creación de una comunidad especial de bienes donde coexisten, al mismo ... especial, prefiero referirme a los propietarios «material» y «formal» como comuneros «de la ... ón económica es considerada un arrendamiento por la doctrina y por el Tribunal Supremo. Esto ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DISOLUCIÓN DE COMUNIDAD: POSICIÓN DEL USUFRUCTUARIO ... Es doctrina ... naturaleza de los derechos de nudo propietarios y usufructuarios. La Dirección General de los ... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICADO DEL TÉCNICO ... otra: «Y la intermediación y arrendamiento “chárter” de embarcaciones», que resultaba ...