arrendamiento de finca hipotecada
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Sentencias
... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ... o extraordinaria, más tratándose de una finca segregada y que en la inscripción de la obra ... Venta de finca hipotecada en la liquidación concursal. Enajenación ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... ón de algún bien), toda vez que el arrendamiento" de viviendas entre particulares es un negocio jur\xC3" ... finca hipotecada, pertenencias 135 , y/u obras de ... -
Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... ó la subasta pública de la vivienda hipotecada. Tras la celebración de la misma, la entidad ... , aprobado el remate y adjudicada la finca, y si ya se han transmitido a un tercero los ... ítulo ejecutivo era un contrato de arrendamiento financiero, y cuestiona que el juez que conoce de ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... estipularse, en el contrato de arrendamiento, que sean a cargo del arrendatario (art. 20 de la ... ón de la hipoteca, tasación de la finca" o los derivados de la comprobación de la situaci\xC3" ... ón 15.ª, se realicen de la/s finca/s hipotecada/s, los de su conservación, así como los de las ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... ‘censos consignativos’, que gravaban la finca en garantía de pago de una renta por el capital ... , ni de que existe la supuesta finca hipotecada ni, menos, de que valga lo necesario para ... Diez: 81 ( contratos de arrendamiento) ... 81 Siendo fiel a la realidad del texto, a ...
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Derecho Civil
... de llaves, se facultaba a C para visitar la finca objeto de la compraventa en aquellas ocasiones en ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ... para las notificaciones la misma finca hipotecada. Además, en la domiciliación de pagos de la ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... , el tercer poseedor de la vivienda hipotecada que haya sido demandado conjuntamente con el ...
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Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... 5 -en tanto conceden el uso y control de la finca-, siempre teniendo en cuenta que en Inglaterra y ... cedía al acreedor la finca en arrendamiento real y, consiguientemente, su posesión; ... A) El poder de venta de la finca hipotecada (the power of sale) ... Entre los medios de ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... el pago del precio aplazado con la misma finca vendida ... Ahora bien, si la compraventa en ... , sino la propietaria de la finca hipotecada. Igualmente, la STSJ de Madrid (Sala de lo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ARRENDAMIENTO CON OPOCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN ... La ... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... ón resolutoria que gravaba la finca hipotecada, hay que partir de lo que resulta de los libros ...
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El procedimiento de ejecución directa sobre bienes inmuebles hipotecados de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil: una primera aproximación a sus particularidades
I. Regulacion. II. Naturaleza juridica de este procedimiento: 1. Procedimiento de ejecución especial que conlleva la realización de valor de la finca hipotecada. 2. De base estrictamente registral. 3. En el que se ejercita una acción real. 4. Con fundamento en el título hipotecario de excepcional fuerza ejecutiva. 5. No cabe pacto para alterar sus trámites.III. Referencia a la...
... que conlleva la realización de valor de la finca hipotecada ... 2. De base estrictamente ... de amparo suscribió contrato de arrendamiento de la vivienda en el que reconocía la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide ... ARRENDAMIENTO URBANO: DESISTIMIENTO DEL ARRENDATARIO Y ... a los actos relativos a la finca hipotecada", en los que no inter-viene —vid. art. 405 del C\xC3" ...
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Ejecución judicial hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 11 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 8, por la que se suspende la inscripción del testimonio de decreto de adjudicación y de mandamiento de cancelación de cargas dictados en el seno de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
... La finca hipotecada ha sido transmitida previamente a un ... en el momento inicial, dedicada el arrendamiento de inmuebles, ... En definitiva, considero que en ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Constan inscritas sobre la misma finca: primero, una hipoteca y, en fecha posterior, una ... que se haya aportado el contrato de arrendamiento ni al Notario ni al Registrador ... Tras la ... habitual del deudor, que resulta hipotecada, por lo cual, cumpliéndose sus presupuestos, ...
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Sentencias
... (L.A.G.D.) ... 9. Arrendamiento" financiero. Error en el consentimiento. Restituci\xC3" ... 2009 se constituyó una hipoteca sobre esta finca, cuyo valor se tasó a efectos de subasta ... la dación en pago de la vivienda hipotecada a favor del fondo W, al que previamente B había ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El registrador debe calificar en todo caso ... otro negocio jurídico distinto del arrendamiento o que se ejercita sobre un derecho real distinto ... , titular registral de la finca hipotecada y único otorgante de la escritura cuya ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... con hipoteca de primer rango sobre una finca, y afianzado solidariamente por tres particulares ... ón se produjo el embargo de la finca hipotecada, y su posterior adjudicación en subasta al ... extinción por consolidación de un arrendamiento por la compra realizada por los arrendatarios ... -
Cancelacion de arrendamiento inscrito con posterioridad a la hipoteca
Resolución de 1 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de propiedad de Logroño n.º 2, por la que no se practica la cancelación de una inscripción de arrendamiento urbano sobre 31 fincas registrales, que han sido objeto de una ejecución hipotecaria.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón del condominio existente sobre la finca registral, todo ello con el cumplimiento también ... de garantía y el dueño de la finca hipotecada que sea a la vez deudor hipotecario. Lo que en ... la escritura copia del contrato de arrendamiento celebrado, ni consta que el mismo se haya ...
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Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... «colocados permanentemente en la finca hipotecada» , sino, también, a los que ... hipoteca o pignora, el derecho de arrendamiento del local donde radique el establecimiento ... -
La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... puede finalizar con la adjudicación de la finca hipotecada a favor de un tercero y en ... arrendamiento y desahucio, resolución por incumplimiento…— ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... comunicado al arrendatario de parte de la finca, por burofax, la intención de vender dicha finca ... —o el local— objeto del arrendamiento arrendado se vende conjuntamente con los ... ante notario, puede tasarse la finca hipotecada a efectos de subasta en el procedimiento de ...
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Registro de la Propiedad
... Por tanto, siendo claro que el arrendamiento concertado por el titular del usufructo es un ... personas físicas, y en el que la finca gravada es una vivienda que no se va a destinar a ... hipotecada, carece de trascendencia real (arts. 9 y 98 de la ...
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Ejecución hipotecaria extrajudicial
... La realización extrajudicial de la finca hipotecada, mediante su venta notarial, cuando se ...